Büro kaufen in 9081 Maria Wörth

#Büro #Balkon #Parkmöglichkeit #Seezugang #Terrasse #barrierefrei #hell #möbliert #ruhig

Seeblick Wohnen wie im Urlaub Provisionsfrei! Der großzügige Wohn- und Essbereich öffnet sich über bodentiefe Fenster zur rund 25 m² großen, vollständig überdachten XL-Terrasse. Hier verschmelzen Innen- und Außenbereich zu einem harmonischen Lebensraum mit beeindruckendem Blick zum Wörthersee – ideal für entspannte Stunden, gesellige Abende oder den ersten Kaffee des Tages, auch bei Regentagen. Eine zusätzliche Südterrasse mit rund 21 m² schafft weitere Freiräume und bietet den perfekten Platz, um die Sonne und die ruhige Umgebung in privater Atmosphäre zu genießen. Die stilvolle DAN-Einbauküche inklusive hochwertiger Marken-Geräte ist bereits im Kaufpreis enthalten und überzeugt durch modernes Design sowie durchdachte Funktionalität. Zeitgemäße Ausstattung sorgt für ein komfortables Wohngefühl: Fußbodenheizung, Klimaanlage, Photovoltaikanlage und ein barrierefreier Zugang mit Lift erfüllen höchste Ansprüche an Komfort und Nachhaltigkeit. Zwei Tiefgaragenstellplätze mit E-Wallbox sind ebenfalls Bestandteil des Angebots. Die Wohnung kann kurzfristig und auf Wunsch auch möbliert übergeben werden. Ein besonderes Highlight ist die Möglichkeit, einen Bootsliegeplatz mit direktem Seezugang am Wörthersee anzumieten. So ist Ihr Motor- oder Segelboot jederzeit einsatzbereit und das Leben am Wasser beginnt praktisch direkt vor Ihrer Haustür. Mit ihrer gelungenen Verbindung aus moderner Architektur, hochwertiger Ausstattung, großzügigen Terrassen und unverbaubarem Seeblick bietet diese Immobilie ein Wohngefühl, das in dieser Form nur selten zu finden ist. REIFNITZ – Eine der begehrtesten Adressen am Wörthersee In privilegierter Aussichtslage von Reifnitz entfaltet sich ein Wohnumfeld, das Exklusivität, Ruhe und Natur auf außergewöhnliche Weise vereint. Die leicht erhöhte Position eröffnet einen eindrucksvollen Blick zum Wörthersee bis zu den Karawanken – ein Panorama, das den Charakter dieser besonderen Lage prägt. Reifnitz zählt seit jeher zu den renommiertesten Wohnadressen am Wörthersee. Die unmittelbare Nähe zum See, das gepflegte Ortsbild und die diskrete Atmosphäre schaffen einen Rückzugsort mit höchster Lebensqualität. Hier verbinden sich stilvolles Wohnen und die Schönheit der Natur zu einem Lebensgefühl, das gleichermaßen entspannt wie inspiriert. Die Uferpromenade, exklusive Badeplätze und der nahegelegene Pyramidenkogel laden zu unvergesslichen Momenten am Wasser und in der Natur ein. Ergänzt wird dieses besondere Ambiente durch eine ausgezeichnete Auswahl an renommierten Restaurants, charmanten Seeterrassen und gehobener Gastronomie, die den Wörthersee seit Jahrzehnten zu einer der beliebtesten Destinationen Österreichs machen. Trotz der ruhigen Lage genießen Sie eine hervorragende Infrastruktur. Die Landeshauptstadt Klagenfurt am Wörthersee und der internationale Flughafen sind in rund 15 Fahrminuten erreichbar. Reifnitz steht für eine seltene Verbindung aus exklusiver Wohnqualität, landschaftlicher Schönheit und nachhaltiger Wertbeständigkeit. Eine Adresse für Menschen, die das Außergewöhnliche schätzen und den Wörthersee in seiner schönsten Form erleben möchten. RAUMAUFTEILUNG • Vorraum mit Garderobe • Großzügiger Wohn- und Essbereich mit Küche • Schlafzimmer • Weiteres Schlafzimmer bzw. Büro • Tageslichtbadezimmer • Separate Gäste-Toilette mit Handwaschbecken • Abstellraum / WM-WT • Überdachte Seeblick-Terrasse ca. 25 m² • Südterrasse ca. 21 m² mit Markise und Sichtschutz HIGHLIGHTS • Traumhafter Wörtherseeblick • Privater Seezugang und Bootsliegeplatz auf Anfrage • Zwei großzügige Terrassen • Photovoltaikanlage Balkon und Dach • Klimaanlage WZ / 2 SZ über App zu steuern • Fußbodenheizung mit Einzelraumregelung • Rollosteuerung über App möglich • Lift und barrierefreier Zugang • Exklusive DAN-Einbauküche • Zwei Tiefgaragenstellplätze mit E-Wallbox *Kellerraum 8 m2 / Fahrradraum... [Mehr]

#Büro #Ferienwohnung #Rohbau

Erdgeschoss Top 1 = 37,30 m² = 298 400.-Top 2 = 49,15 m² = 393 200.-1. Obergeschoss Top 3= 36,70 m² = 293 600.-Top 4= 60,24 m² = 481 920.-2. Obergeschoss Top 5= 36,70 m² = 298 600.-Top 6= 60,24 m² = 481 920.-Wohnungen parifizierung ( Miteigentum Anteile) vom Notar in Vorbereitung Die 6 Wohneinheiten sind als privat und oder gewerblich vermietbare Wohnungseinheiten ( auch Büro ) zu verwenden bzw.als solche zu nutzen ( keine Zweitwohnsitze ). Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv zu. Suchagent anlegen Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <500m Krankenhaus <9.500m Klinik <9.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <7.000m Höhere Schule <10.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <6.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <2.000m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <2.500m Bahnhof <2.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Ferienwohnung #Rohbau

Erdgeschoss Top 1 = 37,30 m² = 298 400.-Top 2 = 49,15 m² = 393 200.-1. Obergeschoss Top 3= 36,70 m² = 293 600.-Top 4= 60,24 m² = 481 920.-2. Obergeschoss Top 5= 36,70 m² = 298 600.-Top 6= 60,24 m² = 481 920.-Wohnungen parifizierung ( Miteigentum Anteile) vom Notar in Vorbereitung Die 6 Wohneinheiten sind als privat und oder gewerblich vermietbare Wohnungseinheiten ( auch Büro ) zu verwenden bzw.als solche zu nutzen ( keine Zweitwohnsitze ). Hinweis zur Haftung und Informationsquelle: Alle Angaben zur Immobilie basieren auf Informationen, die uns vom Eigentümer/Vermieter oder Behörden zur Verfügung gestellt wurden. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität dieser Angaben übernehmen wir keine Haftung. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv zu. Suchagent anlegen Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <500m Krankenhaus <9.500m Klinik <9.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <7.000m Höhere Schule <10.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <6.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <2.000m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <2.500m Bahnhof <2.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse

Dieses gepflegte und moderne Einfamilienhaus vereint komfortables Wohnen mit echtem Urlaubsfeeling direkt vor der Haustür. Die süd/westlich ausgerichtete Terrasse, der liebevoll angelegte Garten und der beeindruckende Außenpool machen dieses Anwesen zu einem ganzjährigen Wohlfühlort für Familien ebenso wie für alle, die dem Alltag einen stilvollen Rückzugsort am Wörthersee bieten möchten. Das Wohnhaus gliedert sich in ein Gartengeschoss und ein Obergeschoss, wobei jede Ebene über ein eigenes Bad verfügt und so maximale Privatsphäre für die ganze Familie gewährleistet. Highlights auf einen Blick: Baujahr 2002ca. 845 m² Grundstück Solide Massivbauweise, vollwärmegedämmtca. 162 m² Wohnfläche auf 2 Geschossen2 Bäder5 Zimmer Inkl. Einbauküche Terrasse ca. 25 m², direkter Gartenzugang Gepflegter Garten mit Gartenhütte Außenpool (Baujahr 2020), kühl- und beheizbar2 Stellplätze auf Eigengrund Aufteilung: Vom östlich gelegenen Hauseingang betritt man zunächst den Windfang mit Garderobe, von wo eine weitere Türe in den großzügigen Vorraum führt. Rechter Hand befinden sich das Bad mit Dusche sowie ein separates WC. Geradeaus erschließen sich ein Büro und ein separates Gästezimmer. Linker Hand lädt das geräumige Wohnzimmer mit offenem Küchenbereich zum Verweilen ein. Zusätzlich zur Gaszentralheizung sorgt ein gemütlicher Kachelofen in der kühleren Jahreszeit für behagliche Wärme. Durch die Balkontüre gelangt man auf die süd/westliche Terrasse, von der aus sich ein traumhafter Blick auf den Garten und den markanten Pyramidenkogel eröffnet. Das Herzstück des Anwesens ist der 8 x 4 Meter große, ovalförmige Pool, ausgestattet mit einer Wärmepumpe zum Heizen und Kühlen – der Badespaß startet hier bereits ab Mai! Im Obergeschoss befinden sich ein weiteres Wohnzimmer, ein separates Büro bzw. Schlafzimmer, sowie ein großzügiges Bad mit Badewanne, Dampfdusche und WC. Weiters befindet sich vis-a-vis des Badezimmers ein begehbarer Kleiderschrank. Ebenfalls hier untergebracht ist die Haustechnik mit einem modernen Gas-Brennwertgerät.... [Mehr]

#Büro #Ferienwohnung

Erdgeschoss Top 1 = 37,30 m² = 298 400.-Top 2 = 49,15 m² = 393 200.-1. Obergeschoss Top 3= 36,70 m² = 293 600.-Top 4= 60,24 m² = 481 920.-2. Obergeschoss Top 5= 36,70 m² = 293 600.-Top 6= 60,24 m² = 481 920.-Wohnungen parifizierung ( Miteigentum Anteile) vom Notar in Vorbereitung Die 6 Wohneinheiten sind als privat und oder gewerblich vermietbare Wohnungseinheiten ( auch Büro ) zu verwenden bzw.als solche zu nutzen ( keine Zweitwohnsitze ). Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv zu. Suchagent anlegen Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <500m Krankenhaus <9.500m Klinik <9.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <7.000m Höhere Schule <10.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <6.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <2.000m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <2.500m Bahnhof <2.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]