Büro kaufen im Bezirk Eisenstadt-Umgebung

#Büro #Parkmöglichkeit

Diese moderne Gewerbeliegenschaft befindet sich nur ca. 10 Autominuten von Eisenstadt, im Gewerbegebiet von Donnerskirchen direkt an der B50. Das Gebäude entspricht dem Passivhaus Standard und ist in einer innovativen Art gebaut worden - es ist zu 100% recycelbar. Es verfügt über 2 Eingänge, ein passives Kühlsystem sowie ein Smart-Home System. Kaufpreis zuzüglich USt. Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: - Passivhaus Standard - 2 Eingänge - Betriebsküche - innovatives, passives Kühlsystem - 5 PKW Stellplätze - ebenerdiger Zugang - Smart-Home Systen - ca. 18 qm Lager mit Sektionaltor - und, und, und... Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung - auch Online-Besichtigung möglich! Nichts Passendes gefunden? Über 300 weitere Angebote unter: www.betterhomes.at - der Immobilienfairmittler® Selber eine Immobilie zu vermarkten? Profitieren Sie von unserem Know-how: https://www.betterhomes.at/de/profitieren Sie möchten eine Immobilie schätzen lassen? Profitieren Sie jetzt von unserer Gratis-Schätzung, sofort und unverbindlich! https://www.betterhomes.ch/de/knowledge/estimation Lage: ca. 10 Minuten von Eisenstadt ca. 3 Minuten vom Golfklub Gewerbepark Donnerskirchenb direkt an der B50... [Mehr]

#Büro #Doppelhaus #Einfamilienhaus #Keller #Parkmöglichkeit

Diese großzügige und spezielle Liegenschaft in St.Margarethen, bietet eine ideale Basis für Ihr zukünftiges Gewerbe. Erwähnenswert ist, dass es sich um eine ebene Fläche handelt, welche direkt neben der Hauptstraße liegt. Somit ist das Grundstück gut sichtbar und schnell erreichbar. Auf der Liegenschaft befindet sich zurzeit ein Bürohaus mit einer Nutzfläche von insgesamt 211qm aufgeteilt auf 3 Räume. Des weiteren befindet sich eine Produktion-/Lagerhalle (Stahlkonstruktion) mit einer Nutzfläche von 588qm die zum Teil zweigeschossig ausgeführt ist. Das Grundstück bietet 2 Zufahrten, von vorne sowie hinten und der hintere, ruhige Teil kann abgetrennt und separat zur Errichtung eines EFH bzw. 2 Doppelhaushälften verkauft werden. Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: - 3125qm Widmung Bauland - 15 PKW Abstellplätze vorhanden und die Asphaltierung ist für Schwerlast LKW geeignet. - Wasser, Erdgas, Strom 100k W, Öffentlicher Abwasseranschluss vorhanden - Die Produktionshalle ist beheizbar und es sind 2 Lastenaufzüge vorhanden - Ein Wintergarten mit 16,14qm - das Bürohaus ist teilunterkellert und ausgestattet mit einer Fußbodenheizung - und, und, und... Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung! Nichts Passendes gefunden? Über 300 weitere Angebote unter: www.betterhomes.at - der Immobilienfairmittler® Selber eine Immobilie zu vermarkten? Profitieren Sie von unserem Know-how: https://www.betterhomes.at/de/profitieren Sie möchten eine Immobilie schätzen lassen? Profitieren Sie jetzt von unserer Gratis-Schätzung, sofort und unverbindlich! https://www.betterhomes.ch/de/knowledge/estimation *** Der Eigentümer wurde aufgefordert, den Energieausweis vorzulegen. *** Lage: sehr gut, direkt an der Hauptstraße... [Mehr]

#Büro #Einfamilienhaus #Mehrfamilienhaus #Werkstatt #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #renovierungsbedürftig

DIE 3 GEBÄUDEDas Haupthaus Dieses über 200m2 große Haus mit einem nicht einsehbaren Garten verfügt über Keller, Erdgeschoss und Obergeschoss. Es eignet sich sowohl als Ein- aber auch als Mehrfamilienhaus. Im Keller (66m2) war einst ein Freizeitbereich samt Sauna installiert. Im Erdgeschoss mit insgesamt 65,8m2 befinden sich ein Wohnzimmer mit 25,6m2 sowie 2 Schlafzimmer mit jeweils 16m2, Bad mit WC und eine Kochnische Der Keller und das Erdgeschoss stellen den Altbestand dar, der 1970 aufgestockt und ausgebaut wurde. Das Obergeschoss punktet durch eine zentrales Vorzimmer, einen sehr großen Wohnraum mit fast 50m2, 3 Zimmer (alle knapp 20m2 groß), WC, Bad und Kochnische. Die Aussicht aus allen oberen Räumen ist fantastisch! Das Highlight im Obergeschoss ist sicher die Holzveranda, die einen wunderschönen Blick über Mörbisch, bis hin zum Neusiedler See, bietet. Nebengebäude 1 Das ebenerdige Nebengebäude mit 80m2 war eine Werkstatt und kann ohne großen Aufwand wieder also solche genutzt werden. Ebenso kann daraus aber auch ein Atelier, ein Raum für Workshops oder ein Büro gestaltet werden. 2 WC´s befinden sich an der Außenseite dieser Halle. Nebengebäude 2 Das 2. Nebengebäude wurde vermutlich als Stall und Schuppen genutzt. Doch aus den vorhandenen 73m2 Fläche und mit einem Flachdach versehen (wovon wieder ein Traumblick zum See möglich wird) lässt sich ein Gästehaus, ein Partyraum, ein Poolhaus (für das noch zu errichtende Pool im Garten) oder eine Einliegerwohnung daraus gestalten. DIE LAGE Das Haus liegt am Rande von Mörbisch nahe der ungarischen Grenze. Das Eck-Grundstück liegt in einer ruhigen Siedlung mit Einfamilienhäusern, der (unverbaubare) Gemeindewald mit romantischen Wegen, die perfekt für einen Morgenlauf, einen Hundespaziergang oder einen Kinder-Abenteuer-Spielplatz sind, ist genau gegenüber. Die Busse 285 und 286 sind nur 1 Gehminute entfernt und bringen Sie in 35 Minuten nach Eisenstadt und von dort in 90 Minuten nach Wien Hauptbahnhof. Der nächste Supermarkt und die Volksschule sind 1,5km oder 7 Minuten mit dem Rad entfernt. WAS MAN WISSEN MUSS Das alte Schätzchen wurde in den letzten Jahren nicht besonders liebevoll behandelt und wartet jetzt auf einen neuen Besitzer, der über viel Fantasie verfügt und der es wieder in altem Glanz erstrahlen lässt. Unfachmännische um nicht zu sagen dilettantische Sanierungen, ein wochenlang nicht erkannter Wasserrohrbruch im oberen Bad und viel zu wenig Liebe haben leider sichtbare Schäden hinterlassen. Der guten Grundsubstanz des Gebäudes an sich konnte das aber nichts anhaben. Das Well-Eternit-Dach ist in Ordnung, bis auf eine kleine Undichtheit an der Antenne. Heizung und Warmwasser sind funktionstüchtig, neue Kunststofffenster wurden eingebaut (leider teilweise nicht verputzt), schöne weiße Holz-Innentüren sind vorhanden. Auf alle Fälle müssen die Elektrik, alle Böden, Innenwände und Decken sowie die Nassräume und die Küchen neu gemacht werden. Aufgrund der nicht am letzten Stand befindlichen Elektrik kann kein Elektrobefund beigestellt werden. BESICHTIGUNGSTERMINUm Ihre Anfrage bearbeiten zu können benötigen wir Ihren vollständigen Namen, Ihre Wohnadresse, Ihre Emailadresse und Telefonnummer. Wir bitten daher um Übermittlung all dieser Daten mittels Anfrage und bedanken uns schon im Voraus für Ihr Verständnis. Eine Terminvergabe ist erst nach Übermittlung dieser Daten möglich! Für Besichtigungen, natürlich unter Einhaltung der COVID-19 Hygiene Maßnahmen, sowie für nähere Informationen stehe ich gerne unverbindlich zur Verfügung! Mele Bell KOKRON IMMOBILIEN e.U. Tuchlauben 7a, 1010 Wien [Email] [Tel] [Tel]Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Apotheke <6.500m Arzt <1.500m Kinder & Schulen Schule <1.500m Kindergarten <1.000m Nahversorgung Supermarkt <1.500m Bäckerei <1.500m Sonstige Bank <1.500m Geldautomat <1.500m Post <1.500m Polizei <6.500m Verkehr Bus <500m Flughafen <3.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Einfamilienhaus #Balkon #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse

Allgemeine Beschreibung: Im Haus befindet sich eine voll ausgestattete 145 m² große Wohnung sowie eine 90 m² große Wohnung nicht ausgestattet und ein 95 m² großer Ausstellungsraum. Weiters eine 600 m² große Halle mit 100 m² Bürofläche ( 4 Räume ). An der Rückseite des Hauses befindet sie ein 300 m² großer Waschplatz und eine 88 m2 große Garage bestehend aus 4 Boxen. Sonstiges: Besichtigung nur nach vorheriger Terminvereinbarung. Es handelt sich hierbei um einen Privatverkauf, daher keine Provisionen und Maklergebühren.... [Mehr]

#Büro #Einfamilienhaus #Werkstatt #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Lage: Die ausgezeichnete klimaausgleichende Wirkung des Neusiedlersees trägt zu einem besonderen Wohlgefühl bei. Das Freizeitzentrum im Ort bietet Tennis, Fußball und viele andere Sportarten, ein attraktiver Fischteich lädt zum Entspannen ein. Das Kulturzentrum Cselley Mühle ist nicht weit entfernt. Im Ort befinden sich ein Ganztagskindergarten, eine Volksschule und ein Arzt. Von den nächsten Ortschaften Rust und Oggau haben Sie direkten Zugang zum Neusiedlersee. Verkehrstechnisch ist die Liegenschaft sehr günstig gelegen. Die Landeshauptstadt Eisenstadt ist nur ca. 9 km entfernt. Wien ist binnen ca. 45 Minuten mit dem Auto zu erreichen. Ausstattung: Begehbarer Kleiderschrank Getrennte Sanitäranlagen Abstellkammer Einbauküche Blick ins Grüne Objekt: Das Haus befindet sich in absoluter Ruhelage am Ortsrand und besteht aus zwei Ebenen, wobei jede für sich einen eigenen Wohn- bzw. Arbeitsbereich darstellt. Jeder Bereich hat seinen eigenen Eingang. Im Erdgeschoss sind im Moment sechs Räume inklusive einer Küche, die je nach Bedarf und Kreativität individuell genutzt werden können. Im Bürobereich gibt es Unterbodensteckdosen und einen eigenen Server-/Technikraum für einen reibungslosen Firmenbetrieb. Ein speziell akustisch optimierter Raum ist als professionelles Tonstudio geeignet. Von dieser Etage gelangen Sie direkt in den Garten, wo Sie den ganzen Tag über die Sonne genießen können. Im Obergeschoss befindet sich ein großes, sonniges Esszimmer mit offener Küche und führt auf die ca. 120 qm große Terrasse. Hier ist der Anbau eines zusätzlichen Wohnzimmers oder Wintergartens von ca. 80 qm möglich. Es stehen zudem drei Schlafzimmer, zwei Bäder und eine große begehbare Garderobe zu Ihrer Verfügung. Das Dachgeschoss kann zusätzlich ausgebaut werden. Die Garage bietet ausreichend Platz für zwei Autos und eine Werkstatt. Ein eigener Brunnen mit reichlich Grundwasser befindet sich am Grundstück. Stichworte: Garage vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 120,00 m², Bundesland: Burgenland, modernisiert: 2017 Provision:... [Mehr]

#Büro #Parkmöglichkeit #Terrasse

Sopron Löverek/Ungarn - elegantes Luxushaus zu verkaufen Zum Wald und den Naturwegen nur ein paar Fußminuten entfernt, liegt auf einem 1.137qm großen Sonnengrundstück dieses gut situierte Luxushaus mit 350qm Wohnfläche. Von der 72qm großen Terrasse hat man einen Panoramablick über die ganze Stadt. Im Jahre 2000 erbaut wurde zuletzt 2017/18 das letzte mal renoviert. Die Heizung funktioniert über Sonnenkollektoren und Speicher durch Einspeisung, zusätzlich kann durch den stimmungsvollen Kamin dazugeheizt werden. Im Erdgeschoss befinden sich Küche, Esszimmer und Wohnzimmer in einem großen offenen Raum. Dazu noch ein großes Schlafzimmer, eigenem Bad und Sauna. Im Obergeschoss gibt es 3 Schlafzimmer mit jeweils eigenem Bad und ein Büro. Im Untergeschoss gibt es unter anderem Weinstube, Fitnessraum und eine 180qm Garage. [Tel]... [Mehr]

#Büro #Mehrfamilienhaus #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse

+Mehrfamilienhaus perfekt für Anleger ***Großfamilien ***mit uneinsehbarem Garten+30km von Wien+ Anleger, Großfamilien, Unternehmer aufgepasst: Zum Verkauf steht diese Top-Immobilie im Grünen und doch nur 30 km von Wien, 18 km von Baden, 17 km von Eisenstadt und 20 km von Wiener Neustadt entfernt. "Heute zahlen, morgen mit dem Lapotop einziehen" Die Immobilie besteht aus einem Haupthaus (229,50m2), sowie weiteren Einheiten. Die Einheiten weisen eine Nutzfläche zwischen 31m2 und 87m2 auf. Ebenso befinden sich Nebengebäude und Nebenräume im Ausmaß von 145m² auf dem Anwesen. Bestechend ist, dass alles in den letzten 8 Jahren liebevoll gepflegt wurde. Die Immobilie weißt keinerlei Sanierungsrückstau auf. Aufgrund der Größe gibt es noch ausreichend Gestaltungsfreiraum… 7 Einheiten Vermietet. Die Immobilie wurde immer liebevoll gepflegt und in Schuss gehalten, somit Koffer packen und einziehen! Nutzflächen der Wohnräumlichkeiten: TOP 1 - Wohnhaus: 86,85 m² Wohnnutzfläche TOP 2 - Haupthaus: Im stilvollen Haupthaus mit einer Wohnfläche von 229,50m2 befindet sich im Obergeschoss 1 Masterschlafzimmer mit Eckbadewanne und Waschbecken, 3 weitere Schlafzimmer, 1 Badezimmer mit Doppelwaschbecken, Dusche und Einbauschränken. Des Weiteren findet man im OG einen Schrankraum, 1 WC und eine Galerie. Das Erdgeschoss besteht aus einem großen offenen Wohn-/Essbereich mit Küche, 1 WC und 2 Garderoben. Das Haus verfügt über insgesamt 3 Terrassen. Eine Terrasse ist von der Küche aus begehbar, die zweite Terrasse liegt hinter dem Haus direkt im Anschluss an den Wohnbereich. Der Garten (rund 1.000m²) bezaubert durch ein idyllisches Bächlein, welches den hinteren Garten, in dem sich der Pool (5x10m) mit einem großen neu angelegten Sonnendeck befindet, vom vorderen Garten abtrennt. Der Gartengestaltung sind in diesem großen Garten keine Grenzen gesetzt. Egal ob sich Blumen- und Pflanzenliebhaber verwirklichen möchten, eine Garage/Gartenhütte zugebaut werden soll oder Tierhaltung betrieben werden möchte. Alles ist möglich! Im idyllischen Hof befinden sich 6 Freiparkplätze, sowie 2 Garagenstellplätze. Des Weiteren gibt es einen Fahrrad- und Kinderwagenabstellraum, sowie einen Raum mit den Kellerabteilen für die Mieter und einen sehr ursprünglich belassenen Weinkeller. TOP 3: Mietwohnung mit 32,00 m² Wohnnutzfläche TOP 4: Mietwohnung mit 58,25 m² Wohnnutzfläche TOP 5: Mietwohnung mit 48,51 m² Wohnnutzfläche und einer Dachterrasse 24,38m² TOP 6: Atelier/Büro/Praxis mit 32,92 m² | Dusche samt WC und einer Loggia TOP 7: Atelier/Büro/Praxis mit 33,11 m² | Dusche samt WC und einer Loggia Heizung: Mikrofernwärmenetz am Grundstück für alle Einheiten, betrieben durch eine Holz/Pellets-Kombinationsheizung. Ein Gasanschluss ist bereits am Grundstück vorhanden, das Heizsystem kann somit unkompliziert ausgetauscht werden. Fußbodenheizung (in 6 Einheiten) sowie Klimaanlage im Haupthaus sind obligatorisch. Technik: Die Liegenschaft verfügt über 2 Satellitenanlagen. Sowie 6 Telefonanschlüssen. Poolroboter und 2 Filteranlagen für den Pool. Ein hauseigener Brunnen samt redundantem Sicherheitssystem verstehen sich von selbst. Flächenaufstellung zusammengefasst: Grundfläche: 2.000 m² Wohnnutzflächen/ Büroflächen etc.: 520,72 m² Nebengebäude/Nebenräume: 145,46 m² Lage 30 km bis nach Wien 18 km bis nach Baden 17 km bis nach Eisenstadt 20 km bis nach Wiener Neustadt Sonstiges Mögliche Rendite Vermietung Wohnfläche: 520,72 m² x 10,00.- = 5.207,20.- (4% Rendite 1.562.160.-) Vermietung Stellplätze: 6 x 34,90.- = 209,40.- (4% Rendite 50.256.-) Vermietung Garage: 2 x 49,00.- = 98,00.- (4% Rendite 23.520.-) KAUFPREIS: € 1.654.380,- Lastenfrei 3,5% Grunderwerbsteuer 1,1% Grundbucheintragungsgebühr 3,0% Maklerhonorar + 20 % MwSt. 1,0% Vertragserrichtungskosten + 20 % MwSt. Detaillierte Unterlagen (Exposé) senden wir gerne auf Anfrage zu. BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DER ANSCHRIFT UND ANGABEN ZUR PERSON (NAME, ADRESSE, TELEFON, EMAIL) BEARBEITEN KÖNNEN. Wir weisen darauf hin, dass alle Angaben, auf die sich das vorliegende Exposé/Inserat beziehen, sich ausschließlich auf Daten und Angaben von Verkäufern/Vermietern bzw. sachkundigen Dritten stützen und wir für diese keine, wie auch immer geartete, Haftung übernehmen. Desweiteren geben wir bekannt, dass zwischen den Verkäufern/Vermietern und gb-direkt Finanzberatung & Immobilienhandel GmbH, kein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis oder gesellschaftliche Verflechtung besteht. Irrtümer und Änderungen sowie Zwischenverkauf vorbehalten. Anbieter: gb-direkt Finanzberatung & Immobilienhandel GmbH Ansprechpartner: Herr Vasic Mobil: [Tel] Festnetz: [Tel] Email: [Email] Web: www.direktfinanzimmo.at: Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 55.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: C... [Mehr]