Büro kaufen im Bezirk Eisenstadt-Umgebung

#Büro #Doppelhaus #Einfamilienhaus #Keller #Parkmöglichkeit

Diese großzügige und spezielle Liegenschaft in St.Margarethen, bietet eine ideale Basis für Ihr zukünftiges Gewerbe. Erwähnenswert ist, dass es sich um eine ebene Fläche handelt, welche direkt neben der Hauptstraße liegt. Somit ist das Grundstück gut sichtbar und schnell erreichbar. Auf der Liegenschaft befindet sich zurzeit ein Bürohaus mit einer Nutzfläche von insgesamt 211qm aufgeteilt auf 3 Räume. Des weiteren befindet sich eine Produktion-/Lagerhalle (Stahlkonstruktion) mit einer Nutzfläche von 588qm die zum Teil zweigeschossig ausgeführt ist. Das Grundstück bietet 2 Zufahrten, von vorne sowie hinten und der hintere, ruhige Teil kann abgetrennt und separat zur Errichtung eines EFH bzw. 2 Doppelhaushälften verkauft werden. Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: - 3125qm Widmung Bauland - 15 PKW Abstellplätze vorhanden und die Asphaltierung ist für Schwerlast LKW geeignet. - Wasser, Erdgas, Strom 100k W, Öffentlicher Abwasseranschluss vorhanden - Die Produktionshalle ist beheizbar und es sind 2 Lastenaufzüge vorhanden - Ein Wintergarten mit 16,14qm - das Bürohaus ist teilunterkellert und ausgestattet mit einer Fußbodenheizung - und, und, und... Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung! Nichts Passendes gefunden? Über 300 weitere Angebote unter: www.betterhomes.at - der Immobilienfairmittler® Selber eine Immobilie zu vermarkten? Profitieren Sie von unserem Know-how: https://www.betterhomes.at/de/profitieren Sie möchten eine Immobilie schätzen lassen? Erfahren Sie jetzt ihren Wert über unsere Gratis-Schätzung, sofort und unverbindlich! https://www.betterhomes.at/de/knowledge/estimation *** Der Eigentümer wurde aufgefordert, den Energieausweis vorzulegen. *** Lage: sehr gut, direkt an der Hauptstraße... [Mehr]

#Büro #Einfamilienhaus #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Attraktives Refugium in Wampersdorf / Niederösterreich.. SEHR GERNE SCHICKEN WIR IHNEN AUF ANFRAGE WEITERE INFORMATIONEN SOWIE AUSSAGEKRÄFTIGE PHOTOS !!! Zum Verkauf gelangt auf einer großzügigen Grundstücksfläche von ca. 520 m2 ein repräsentatives Eigenheim mit 7 Zimmern. Auf 2 Etagen erwarten Sie ein großartiges Raumgefühl, behaglicher Komfort und eine exquisite Ausstattung. Im Erdgeschoss gelangen Sie durch den Vorraum in den geräumigen Wohn/Essbereich mit ca. 35 m2 Fläche sowie in die separate Küche, die ausgezeichnet ausgestattet ist. Ein praktischer Abstellraum bietet zusätzlichen Stauraum. Angrenzend befinden sich ein Badezimmer mit Toilette. Ein großzügiges Schlafzimmer und 2 weitere, kleinere Zimmer, die auch als Arbeitsräume/Büro genutzt werden können, runden die harmonische Raumaufteilung ab. Das Obergeschoss bietet 5 luftige Schlafzimmer, ein weiteres Badezimmer mit Badewanne und eine separate Toilette. Die Böden sind mit exklusiven Fliesen und hochwertigem Echtholzparkett ausgestattet, ebenso verfügen die Badezimmer über hochwertige Keramik und geschmackvolles Interieur. Der liebevoll gestaltete Außenbereich bietet auf ca. 520 m2 einen zauberhaften Garten in dem Sie die Seele baumeln lassen können. Eine Doppelgarage mit einer Nutzfläche von ca. 45 m2 bietet ausreichend Platz und ermöglicht Ihnen eine komfortable Unterstellung Ihrer Fahrzeuge. Raumaufteilung: Erdgeschoss Vorrzimmer Wohn/Esszimmer Küche extra2 Zimmern Bad/Toilette Doppelgarage (ca.45 m²) Obergeschoss Vorzimmer5 Zimmerextra Badezimmerextra Toilette Außenbereich Garten Terrasse Garage Lage: Die hervorragende Infrastruktur erfüllt die Bedürfnisse des täglichen Lebens und bietet vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten&Schulen sowie Ärzte&Apotheken. Dennoch befindet sich dieses Traumhaus in absoluter Ruhelage mit weitläufigen Grünflächen. Eine Perle für Ruhesuchende, die im Einklang mit der Natur leben möchten! Vereinbaren Sie noch heute Ihren persönlichen Besichtigungstermin für dieses Traumhaus - unter [Tel]Für weitere Fragen stehen wir Ihnen selbstverständlich gerne zur Verfügung - Sie erreichen uns jederzeit unter der oben angeführten Telefonnummer. Ihr Fairin Immobilien-Team Mobil: [Tel] E-Mail: [Email]ufnebenkosten: 3,5% Grunderwerbsteuer, 1,1% Grundbucheintragungsgebühr, 3,0% Maklerhonorar + 20 % MwSt. ?% Vertragserrichtungskosten + 20 % MwSt Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass wir Ihnen aufgrund einer neuen Verbraucherrechte-Richtlinie 2011/83/EU bzw. Verbraucherrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetz(VRUG) vom 13.06.2014 genaue Unterlagen zu unseren Objekten, und Besichtigungsmöglichkeiten, erst dann zuschicken können, wenn Sie bestätigen, dass Sie unser sofortiges Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte (die Kenntnis vom Verlust des Rücktrittsrechts nach § 11 FAGG) aufgeklärt wurden. Sie bekommen nach Ihrer Anfrage ein Mail mit genaueren Objektinformation und Provisionsvereinbarung. Diese Information und Provisionsvereinbarung muss dann vor Besichtigung von Ihnen bestätigt werden. Ihre Daten werden selbstverständlich vertraulich behandelt. Wir sind als Doppelmakler tätig und vertreten gleichermaßen die Interessen des Käufers als auch des Verkäufers. Firmenname: Fair IN OG Adresse: 1120 Wien, Spittelbreitengasse 46/5/R03 Eingang: 1120 Wien, Schwenkgasse 31... [Mehr]

#Büro #Mehrfamilienhaus #Werkstatt #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit

Zum Verkauf kommt ein geräumiges Wohnhaus mit zwei großen Wohneinheiten sowie eine für Schulklassen optimierte Herberge im malerischen Mörbisch am See (1) Die Wohneinheit Süd-Ost mit ca.140 m² Wohnfläche wurde 1982 gebaut. Neben den beiden Hauptgeschossen ist auch das Dachgeschoss ausgebaut. Im Erdgeschoss gibt es 2 separate Eingänge und Räumlichkeiten, die sowohl privat als auch als Büroraum sehr gut genutzt werden können. Im Obergeschoss ist ein grosses Wohnzimmer mit über 38m², eine Essküche mit 12m² sowie eine 13m² Diele und ein WC. Im Dachgeschoss gibt es 3 weitere große Zimmer (26,14,12m²) und ein Badezimmer mit 11m². Im Dachgeschoss gibt es eine große Loggia, im Erdgeschoss einen schönen Vorgarten. Auf den beigefügten Grundrissen wird die gute Raumaufteilung und Größe deutlich. (2) Die Wohneinheit Süd-West aus den späten 50ern hat über 140m2 Wohnfläche, 5 Zimmer sowie Küche, Badezimmer und Vorraum auf 2 Ebenen. Darüber hinaus gibt es 2 Süd-Loggien, einen Vorgarten und eine eigene PKW Garage mit 18m². (3) Der Berherbergungsbetrieb aus den späten 60ern ist vom Innenhof zugängig. Es gibt hier insgesamt 8 Doppelzimmer mit je 13m² mit Dusche und 4 Einzelzimmer mit je 10m² sowie zwei separierte Nassräume mit je 3 WCs und Duschen im Obergeschoß. Im Erdgeschoß der Herberge gibt es einen Frühstücksraum mit Frühstücksküche und Vorraum, zusammen 94m² sowie Schulungsräume oder Werkstätten mit 86m² Nutzfläche, 2 Lager oder Garagen mit insgesamt 57m², eine Waschküche mit 18m² und zusätzliche Toiletten. Der große Innenhof bietet viel Platz, egal ob für Schulungen, Material oder als PKW-Parkplatz. Alternativ kann auch hier viel Wohnraum geschaffen werden, womit dieses Objekt sowohl für Gerwerbetreibende als auch für Bauträger interessant ist. + Die Gebäude sind teilweise unterkellert. + Detailierte Pläne von allen Gebäudeteilen finden Sie im Anhang. Auf Anfrage sende ich gerne entsprechende PDFs im Expose Lage und Infrastruktur: Mörbisch ist bekannt durch seine Seefestspiele und bietet ein großes kulturelles und kulinarisches Spektrum. Neben dem See gibt es ein Freibad, einen Supermarkt und eine Greißlerei. Kindergarten, Kinderkrippe und Volksschule befinden sich genauso wie ein Arzt im Ort. Sämtliche weiterführende Schulen und ein Krankenhaus finden sich in der Landeshauptstadt Eisenstadt in ca.19km Entfernung. Darüberhinaus gibt es: gute Café-Restaurants,(Geheimtip:) das ''Langgusto'' direkt am Neusiedlersee, Buschenschenken und Heurigenlokale, eine Raiffeisen-Bank, Bäckerei, Fleischerei, Trafik u.v.m. Neben dem reichhaltigen kulturellen Angebot ist auch die Infrastrukur für Seeliebhaber und Radfahrer vorbildlich. Gut ausgebaute Radwege führen rund um den See. Am Neusiedler See herrscht ein mildes, pannonisches Klima vor. Die Stadtgrenze von Wien erreicht man mit dem PKW in ca. 50 Minuten. Für weitere Fragen und zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins erreichen Sie mich unter: Tel: [Tel] und [Email], Immobilientreuhänder Walter Pap Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <5.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <5.000m Verkehr Bus <500m Flughafen <4.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Mehrfamilienhaus #Werkstatt #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit

Zum Verkauf kommt ein geräumiges Wohnhaus mit zwei großen Wohneinheiten sowie eine für Schulklassen optimierte Herberge im malerischen Mörbisch am See (1) Die Wohneinheit Süd-Ost mit ca.140 m² Wohnfläche wurde 1982 gebaut. Neben den beiden Hauptgeschossen ist auch das Dachgeschoss ausgebaut. Im Erdgeschoss gibt es 2 separate Eingänge und Räumlichkeiten, die sowohl privat als auch als Büroraum sehr gut genutzt werden können. Im Obergeschoss ist ein grosses Wohnzimmer mit über 38m², eine Essküche mit 12m² sowie eine 13m² Diele und ein WC. Im Dachgeschoss gibt es 3 weitere große Zimmer (26,14,12m²) und ein Badezimmer mit 11m². Im Dachgeschoss gibt es eine große Loggia, im Erdgeschoss einen schönen Vorgarten. Auf den beigefügten Grundrissen wird die gute Raumaufteilung und Größe deutlich. (2) Die Wohneinheit Süd-West aus den späten 50ern hat über 140m2 Wohnfläche, 5 Zimmer sowie Küche, Badezimmer und Vorraum auf 2 Ebenen. Darüber hinaus gibt es 2 Süd-Loggien, einen Vorgarten und eine eigene PKW Garage mit 18m². (3) Der Berherbergungsbetrieb aus den späten 60ern ist vom Innenhof zugängig. Es gibt hier insgesamt 8 Doppelzimmer mit je 13m² mit Dusche und 4 Einzelzimmer mit je 10m² sowie zwei separierte Nassräume mit je 3 WCs und Duschen im Obergeschoß. Im Erdgeschoß der Herberge gibt es einen Frühstücksraum mit Frühstücksküche und Vorraum, zusammen 94m² sowie Schulungsräume oder Werkstätten mit 86m² Nutzfläche, 2 Lager oder Garagen mit insgesamt 57m², eine Waschküche mit 18m² und zusätzliche Toiletten. Der große Innenhof bietet viel Platz, egal ob für Schulungen, Material oder als PKW-Parkplatz. Alternativ kann auch hier viel Wohnraum geschaffen werden, womit dieses Objekt sowohl für Gerwerbetreibende als auch für Bauträger interessant ist. + Die Gebäude sind teilweise unterkellert. + Detailierte Pläne von allen Gebäudetei... [Mehr]

#Büro #Einfamilienhaus #Keller #Parkmöglichkeit #renovierungsbedürftig

Mörbisch am See Zum Verkauf steht ein nettes geräumiges Einfamilienhaus mit einer Grundfläche von 922m2 und einer Wohnfläche von 210m2 aufgeteilt auf Erdgeschoss und Obergeschoss. Erdgeschoss 90m2 Wfl. bestehend aus: Vorraum, Badezimmer mit Wanne, Wc, Wohnzimmer mit Kamin, Küche und Abstellraum. Obergeschoss 120m2 Wfl. bestehend aus: Vorraum, Wc, Büro, Abstellraum, 2 Kinderzimmer und Schlafzimmer. Keller ist teilunterkellert mit einer Fläche von ca. 75m2.Neben dem Haus steht ein sanierungsbedürftiges Nebengebäude mit ca. 150m2 Nutzfläche Das komplette Grundstück ist Baugrundstück und kann daher noch im hinteren Teil vom Grundstück bebaut werden. Beheizt wird mittels Gas-Zentralheizung oder mit Holz - Kamin. Derzeit leider nur Pläne vom Haus vorhanden. Toller Kaufpreis EUR 439.000.-Warten Sie nicht und wohnen Sie in Zukunft wo andere Urlaub machen. Für Besichtigung oder Fragen kontaktieren Sie mich Hr. Morawitz [Tel]. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.000m Apotheke <4.000m Kinder & Schulen Schule <2.000m Kindergarten <2.500m Nahversorgung Supermarkt <1.500m Bäckerei <1.500m Sonstige Bank <1.500m Geldautomat <1.500m Post <1.500m Polizei <3.500m Verkehr Bus <1.500m Bahnhof <10.000m Flughafen <5.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Einfamilienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Einfamilienhaus Objekte Diese großzügige Liegenschaft befindet sich in absoluter Ruhe und Höhenlage in Breitenbrunn. Das Objekt besteht aus drei voneinander unabhängigen Gebäuden in unterschiedlicher Größe und Ausstattung. Das Vorderhaus ist als kleineres, eigenständiges Wohnhaus mit ca 90 m² Wohnfläche und ca 35 m² Keller adaptierbar. Es stünde für mannigfaltige Nutzung zur Verfügung: Büro, Atelier, Gästehaus, Vermietung, usw ? Ein eigenständiges Garagenhaus bietet viel Platz. Das Haupthaus verfügt über ein bestausgestattetes Wohngeschoß mit ca 170 m² und einem zum fertigen Ausbau bereits adaptierten Obergeschoß mit ca 150 m². Dieses Haupthaus ist zur Gänze unterkellert und teilweise als Wohnkeller ausgestattet. Von diesem Obergeschoß aus bietet sich ein weiter Blick über Breitenbrunn hinweg auf den Neusiedlersee und darüber hinaus. Das Objekt verfügt über eine Zentralheizung mit zwei voneinander unabhängigen Heizsystemen, Feststoff (Holz) und Gas (Therme). Je nach Verfügbarkeit, kann dementsprechend das Objekt mit zwei verschiedenen Arten von Brennstoffen beheizt werden. Eine großzügige Terrasse öffnet zum uneinsehbaren Gartenbereich. Haben Sie Interesse an dieser Immobilie? Kontaktieren Sie mich noch heute! Gerne gebe ich weitere Auskünfte. Eine Besichtigung ist kostenfrei und unverbindlich - und gibt Ihnen einen unverfälschten Eindruck des gesamten Objektes und der idealen Lage. Gerne bin ich Ihnen auch bei der Finanzierung behilflich. Vereinbaren Sie doch gleich einen Termin. Ich freue mich auf Ihren Anruf! Mag Markus Windberger [Tel] [Email]tte beachten Sie folgende Hinweise: Ich ersuche um Verständnis, dass wir gemäß österreichischer Gewerbeordnung §§ 365 m-z (Gew O 1994) sowie unserer Nachweispflicht gegenüber dem Auftraggeber nur Anfragen mit vollständiger Angabe Ihrer persönlichen Daten ? d.h. Vor- und Familien- bzw. Firmenname, kompletter Anschrift, Telefonnummer und Email- Adresse ? bearbeiten bzw. detaillierte Unterlagen weiterleiten können.P.S. Bitte beachten Sie, dass es sich bei den veröffentlichten Fotos um Symbolfotos handeln kann.... [Mehr]

#Büro #Parkmöglichkeit

Dieser ideale Bürostandort zeichnet sich nicht nur durch die tolle Lage aus sondern auch durch das offene, sonnige und moderne Ambiente als auch niedrige Betriebskosten. Zusätzlich ermöglicht die Liegenschaft unterschiedliche Nutzungsmöglichkeiten durch die 2 Eingänge und die Aufteilung im Bürohaus, es ist somit für Investoren sowie für Firmen gleichermaßen interessant. Ob schönes Einzelbüro, Gemeinschaftsbüro, Bewegungsräume bzw. auch Beautysalon für Mensch oder/und Tier benötigt wird, hier kann man so ziemlich alles verwirklichen. Für Kunden als auch Mitarbeiter stehen insgesamt 5 - 6 Autoabstellplätze zur Verfügung als auch eine Garage, die natürlich ebenso als Lager genutzt werden kann. Sollte die Garage nicht benötigt werden, kann man alternativ in diesem Bereich noch zusätzliche Büro- und/oder Lagerfläche im Ausmaß von rund 100m2 gewinnen. Die technische Ausstattung entspricht modernsten Standards - alles in allem somit ein berufliches "Wohlfühlpaket". Für weiterführende Details fordern Sie gerne unverbindlich einfach ein Exposé an! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <4.000m Apotheke <500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <8.500m Nahversorgung Supermarkt <2.500m Bäckerei <4.000m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <4.000m Polizei <3.500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Einfamilienhaus #Werkstatt #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Sie lieben die Natur? Sie möchten in Einklang mit der Natur leben und dennoch einen komfortablen Wohnkomfort nicht missen? Dann wartet der perfekte Familientraum auf Sie! In der bekannten und allseits beliebten Seegemeinde Breitenbrunn, am Fuße des Leithageb., sucht dieses im Jahr 2002 errichtete Niedrigenenergiehaus in Holzriegelbauweise seinen neuen Besitzer: innen. Das Haus ist in ökologischer Bauweise mit vielen Raffinessen errichtet und bietet den perfekten Platz für Ihre Familie um glücklich zu sein. Über den einladenden Eingangsbereich gelangen Sie in das Herzstück des Hauses - der offene Wohn- Essbereich mit Küche. Hier ist der zentrale Punkt der Familie. Aufgrund der perfekten Größe sind gemütliche Abende garantiert. Vom geräumigen Wohnzimmer aus, gelangen Sie auf die gemütliche Terrasse, welche mit köstlichen Weinstöcken beschattet ist. Hier fühlen Sie sich wie im Schlaraffenland! Für angenehme Wärme an kalten Tagen sorgt nicht nur die effiziente kontrollierte Wohnraumlüftung mit Wärmepumpe, sondern auch der im Wohnzimmer befindliche Pelletsofen. Die geräumige Küche ist für alle Hobbyköche ein wahres Juwel. Viel Platz zu haben und dennoch bei den Gästen zu sein, ist der Wunsch aller begnadeten Köche. Ein helles Schlafzimmer sowie ein Abstellraum und ein Bad mit Dusche und WC runden das Platzangebot im Erdgeschoss ab. Aufgrund der grandiosen Raumaufteilung im EG ist das Haus auch bestens als Alterssitz geeignet. Über die bestens in den Wohnbereich integrierten Stiegen gelangen Sie in das Obergeschoß des Hauses. Hier erwartet Sie ein atemberaubender Blick auf den Neusiedlersee. Drei helle, geräumige Schlafzimmer, eines davon mit begehbarem Kleiderschrank sowie ein Bad mit Dusche und Bidet und separatem WC befinden sich ebenso im OG. Durch dem im Haus verlegten gebürsteten und geölten Holzboden entsteht eine angenehme Wohnatmosphäre und ein behagliches Gefühl breitet sich aus. Für ausreichend Stauraum sorgt der vorhandene Vollkeller (Dichtbetonkeller). Hier befinden sich nicht nur die Werkstatt und die Haustechnik, sondern auch ein geräumiges Büro, welches mit Infrarotheizung geheizt wird. Die Warmwasseraufbereitung erfolgt über die Solaranlage, somit ist der Haushalt komplett GASFREI! Ein absolutes Highlight ist das im Garten befindliche Nebengebäude im Ausmaß von ca. 10m², welches aufgrund der guten Isolierung auch im Winter problemlos genutzt werden kann. Auch bietet sich das "Tinyhouse" perfekt als Therapieraum oder Gästeraum an. Der naturbelassene Garten, welcher perfekter Lebensraum für Bienen und Vögel ist, bietet auch für uns Menschen viele Überraschungen. Da beim Bepflanzen des Garten stets auf das pannonische Klima geachtet wurde, bietet der Garten nun ausreichend Schatten an heißen Sommertagen. In jedem Eck des Gartens erwarten Sie süße Früchte und zahlreiche Gemüsesorten. Ein wahrer Genuss für alle Gemüse- und Obstliebhaber. Die zentrale Staubsaugeranlage und das wohltuende Granderwasser sowie die Infrarotkabine im Keller sind weitere Benefits dieses Wohlfühlhauses. Aufgrund der Niedrigenergiebauweise des Hauses können Sie mit geringen Energiekosten rechnen! Sie sind neugierig geworden und möchten sich gerne selbst von diesem einzigartigen Objekt mit Seeblick und Traumgarten überzeugen? Dann zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen gemeinsamen Termin! Ich freue mich, Sie persönlich kennenzulernen! Kerstin Freitag, akad. IMkonz. Immobilienmakler[Tel]Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <5.000m Apotheke <5.000m Kinder & Schulen Schule <4.500m Kindergarten <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Einkaufszentrum <9.000m Bäckerei <500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <5.000m Post <500m Polizei <5.500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.500m Autobahnanschluss <9.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Handel #Parkmöglichkeit #ruhig

Sehr gut eingeführter Saisonbetrieb in Trausdorf, direkt an der B52, zu verkaufen. Herrliche Lage unweit von Eisenstadt und dem Neusiedlersee. Das Lokal mit ca. 200 Sitzplätzen (innen und außen) und einer Indoor-Grillstation besitzt auch einen eigenen Kinderspielplatz und Streichelzoo. Das Grundstück in Eigentum, mit Photovoltaikanlage, hat eine Fläche von ca. 2.710 m² und verfügt über einen eigenen Parkplatz. Der Kaufpreis ist ein Netto-Preis zzgl. 20% USt. Bekannte Attraktionen in unmittelbarer Nähe: - Family Park St.Margarethen - Römer Steinbruch St.Margarethen - Seefestspeile Mörbisch - Parrkirche Trausdorf an der Wulka - typischer Weinbauort, dessen Ortsbild durch alte Häuser mit weißen Giebelfassaden und Buschenschanken geprägt ist - Dreifaltigkeitssäule - Weingut Esterhazy Trausdorf an der Wulka ist eine Gemeinde mit 2083 Einwohnern im Burgenland im Bezirk Eisenstadt-Umgebung. Der ungarische Ortsname der Gemeinde ist Darázsfalu. Die Gemeinde zählt zum Siedlungsgebiet der burgenlandkroatischen Volksgruppe. Die Gemeinde liegt im nördlichen Burgenland am Fluss Wulka, nahe der Landeshauptstadt Eisenstadt. Trausdorf an der Wulka ist der einzige Ort in der Gemeinde. Im Gemeindegebiet befinden sich die Ortslagen Esterhazy'sche Feriensiedlung, Perger-Feriensiedlung und Trausdorfer-Feriensiedlungen sowie weitere Einzellagen. Der guten Ordnung halber halten wir fest, dass, sofern im Angebot nicht anders vermerkt, bei erfolgreichem Abschlussfall eine Provision anfällt, die den in der Immobilienmaklerverordnung BGBI. 262 und 297/1996 festgelegten Sätzen entspricht - das sind 3% des Kaufpreises zzgl. 20% MwSt. bzw. 2 Bruttomonatsmieten bei Wohnungen/Einfamilienhäusern oder 3 Bruttomonatsmieten bei Büro-/Geschäftsräumen zzgl. 20% MwSt. Diese Provisionspflicht besteht auch dann, wenn Sie die Ihnen überlassenen Informationen an Dritte weitergeben. Die Vertragserrichtung und Treuhandabwicklung ist an die Kanzlei, welche auf der ersten Seite des Exposés genannt ist, gebunden. KONSUMENTENINFORMATION: Aufgrund der neuen EU- Richtlinie vom 13. Juni 2014, möchten wir Sie darüber informieren, dass wir Ihnen Unterlagen und Informationen erst dann zusenden können, wenn Sie schriftlich bestätigen, dass Sie unser sofortiges Tätigwerden wünschen und Sie über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden. Ein kurzes Informationsvideo hierzu finden Sie unter: https://www.ovi.at/recht/verbraucherrechte-vrug/ Sämtliche Angaben wurden uns vom Abgeber bekannt gegeben. Eine Garantie auf Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen. Unser gesamtes Immobilien-Portfolio finden Sie unter www.griha.at... [Mehr]

#Büro #Einfamilienhaus #Keller #Terrasse

*RARITÄT*... 2 Häuser auf einem Grund IHR TRAUM vom Haus im GRÜNEN am Neusiedlersee "Perfekt für Familien"*Generationen-Wohnen oder in Kombination als Home-Office, Ordination oder Atelier nutzbar* Die entzückende Liegenschaft ist 930 qm groß und verfügt über ein Haupthaus (BJ 2012) und ein Nebenhaus (BJ 2016). Das Anwesen liegt neben einem kleinen Bach im idyllischen Purbach am Neusiedlersee und verfügt über einen nagelneuen Pool (BJ 2021), 3 Autostellplätze (2 Carboard), eine Terrasse mit Pergola und einem großen Keller. INFO: das unbebaute Nachbargrundstück (ca. 992qm) kann zu einem Preis i Hv. 159.000€ optional mit erworben werden. HAUPTHAUS: ca. 140 qm WFLca. 70qm Keller5 Zimmer plus extragroße Küche1 Wäscheraum mit Waschmaschinenanschluss1 Schrankraum2 Badezimmer2 WCs (1 separat) Holzriegelbau plus 5 cm Ziegelwand im EG Luftwärmepumpe Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung NEBENHAUS: ca. 70 qm WFL2 Zimmer 1 Badezimmer mit WC1 Vorraum Ziegelmassiv 25er Ziegerl plus 20er Dämmung Infrarot-Heizung und Schwedenofen Investieren Sie JETZT in dieses einzigartige Objekt mit vielfachen Optionen: 1) Verbinden Sie Wohnen mit Arbeiten: Das Nebenhaus bietet sich optimal als Praxis oder Büro an2) Generationen-Wohnen: Perfekte Unterkunft für Ihre Liebsten - ob jung oder alt3) Perfektes Investment: Generieren Sie Zusatzeinnahmen mit einer Vermietung WEITERE HARD FACTS: 2 "fast" neue Häuser auf einem Grund1A LAGEModerne Bauweise3-fach verglaste Fenster Pool Großzügiger Keller2 Carboard-Plätze plus 1 Stellplatz "JETZT SCHNELL SEIN" - Sichern Sie sich Ihre diese einmalige Liegenschaft mit WERSTEIGERUNGSPOTENTIAL. Ihr Vorteile auf einen Blick: LAGE LAGE LAGEIdeale Familienwohnung mit vielfältiger Verwendung des Gästehauses Perfekte Wertanlage in hervorragender Mikrolage Viel Gestaltungsspielraum Energieeffizient"Die PERFEKTE LIEGENSCHAFT MIT VIEL POTENTIAL - Ein UNIKAT am Neusiedlersee Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.000m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <5.000m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.000m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <1.000m Bahnhof <2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Rohbau #Balkon #Keller #Seezugang #Terrasse #barrierefrei #ruhig

Obj. Nr.: 1769 / 1962 - 360° Besichtigung "HIER KLICKEN" Direkt an der Grenze zum schönen und infrastrukturell sehr gut gelegenen Wiener Neustadt im Süden von Wien, bereits im ländlichen Burgenland, befindet sich die beliebte Gemeinde Neudörfl an der Leitha, an deren Augebiet der Esterhazysche Privatsee mit einer Wasserfläche von ca. 10 Hektar in mitten einer wirklichen Ruhelage eingebettet liegt. Der großzügige und traumhaft schöne und vor allem gepflegte Privatsee in Waldrandlage ist öffentlich nicht zugänglich und sind solche Traumimmobilien in erster Reihe mit direktem Seeblick nachvollziehbarerweise sehr begehrt und daher nur äußerst selten am Markt. Umständehalber gibt es nunmehr diese fantastische Gelegenheit eines der größten und zugleich modernsten Neubau-Objekte in 1. Reihe mit Seezugang erwerben zu können. Diese Immobilie spricht vor allem nicht nur wegen der Lage für sich, sondern glänzt zudem durch die Tatsache eines Edelrohbaus, sodass der neue, glückliche Besitzer seine persönliche Note miteinbringen und noch vieles selbst gestalten und sich somit in seinem neuen Wohntraum vollends verwirklichen kann. Die einzigartige Wohnqualität dieses Ziegelmassivbaues hebt sich von anderen Immobilien besonders dadurch hervor, dass an der Großzügigkeit mit einer Wohnfläche von ca. 270 m² zuzüglich Keller mit ca. 130 m² nicht gespart wurde sowie der bereits vorbereitete Liftschacht eine komplette Barrierefreiheit über alle Etagen des Objektes ermöglicht. Natürlich gibt es neben der vorteilhaften Liftvorbereitung auch ein repräsentatives Stiegenhaus über alle drei Etagen, sodass ein Personenlift bei Bedarf, zum Beispiel, um den Alterswohnsitz noch komfortabler und praktischer zu gestalten, jederzeit später sehr leicht und relativ kostengünstig adaptiert werden könnte. Der Neubau wird im Jetzt-Zustand, somit vor Fertigstellung, aus familiären Gründen verkauft, um dem neuen Eigentümer die Möglichkeit einzuräumen, die teilweise Gestaltung der Ausstattung, wie zum Beispiel eine Klimaanlage oder Fußbodenheizung, selbst zu übernehmen. An Räumlichkeiten stehen in dem vollunterkellerten Domizil im Erdgeschoss eine ca. 75 m² große, offene Wohnküche mit Zugang zur südwestseitigen Terrasse mit direktem uneingeschränktem Seeblick, eine Speis / ein Raum mit der Option zur Herstellung eines Kühlraums, ein Arbeitsraum / Büro, sowie ein geräumiger Vorraum, ein (Gäste-) WC und Stiegenhaus (inklusive Liftschacht) zur Verfügung. Im Obergeschoss wurde die Raumaufteilung bereits derart umgesetzt, dass zur Seeseite hin sich ein sehr repräsentatives Schlafzimmer mit angeschlossenem luxuriösem Badezimmer und Schrankraum befindet und kann man sowohl vom Bad, als auch vom Schlafzimmer, direkt auf den großzügigen Balkon der Liegenschaft treten und das Ambiente des Sees genießen. Im straßenseitigen Teil (Sackgasse) befinden sich zwei großzügige Kinderzimmer, jeweils mit eigenem Bad und WC. Die Seeliegenschaft kann, wenn gewünscht, in allen Räumen klimatisiert werden und stehen weiters alle Anschlüsse, wie Wasser, Kanal, Gas und Strom im Objekt zur Verfügung. Der Keller des Objektes ist aus Dichtbeton und mit ausreichender Raumhöhe, um eine Wellnessoase, einen Fitnessbereich, ein Home-Cinema und Ähnliches schaffen zu können. Kaufpreis für den Neubau (Superädifikat) auf Anfrage (ohne Fertigstellungsarbeiten im Jetzt-Zustand) Je nach Fertigstellungsgrad wird der Kaufpreis angepasst bzw. gemäß Ihren Wünschen die Fertigstellung vollendet, wobei natürlich auch die Möglichkeit besteht, die Liegenschaft selbst individuell fertig zu gestalten. Mtl. Kosten: ca. € 680, (Pacht/Miete des Grundstückes inkl. Betriebskosten* A-Konto) *inkl. Grundsteuer, Grünflächen- und Anlagenbetreuung, Kanal, Straßenbeleuchtung / Reparatur, Wassermaßnahmen, Winterdienst Die Pacht wird am Wert des Grundstückes bemessen und orientiert sich in der Größe von ca. 1 % des Grundstückswertes, was in etwa auch den Finanzierungszinsen entspräche, wenn man solch ein Grundstück kaufen könnte. Für das Grundstück erhält man ein Vormiet- und Vorkaufsrecht, sowie die Möglichkeit zur Weitergabe an Dritte (Verkauf der Immobilie). Sollte der Pachtvertrag nicht mehr verlängert werden, müsste der Verpächter laut Vertrag die Immobilie zum Bauwert ablösen! Es besteht sohin keine Gefahr, die Immobilie in irgendeiner Form einmal abschreiben zu müssen! Pachtvertrag auf Anfrage! Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Büro #Hotel #Werkstatt #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit

Zum Verkauf kommt ein geräumiges Wohnhaus mit zwei großen Wohneinheiten sowie eine für Schulklassen optimierte Herberge im malerischen Mörbisch am See (1) Die Wohneinheit Süd-Ost mit ca.140 m² Wohnfläche wurde 1982 gebaut. Neben den beiden Hauptgeschossen ist auch das Dachgeschoss ausgebaut. Im Erdgeschoss gibt es 2 separate Eingänge und Räumlichkeiten, die sowohl privat als auch als Büroraum sehr gut genutzt werden können. Im Obergeschoss ist ein grosses Wohnzimmer mit über 38m², eine Essküche mit 12m² sowie eine 13m² Diele und ein WC. Im Dachgeschoss gibt es 3 weitere große Zimmer (26,14,12m²) und ein Badezimmer mit 11m². Im Dachgeschoss gibt es eine große Loggia, im Erdgeschoss einen schönen Vorgarten. Auf den beigefügten Grundrissen wird die gute Raumaufteilung und Größe deutlich. (2) Die Wohneinheit Süd-West aus den späten 50ern hat über 140m2 Wohnfläche, 5 Zimmer sowie Küche, Badezimmer und Vorraum auf 2 Ebenen. Darüber hinaus gibt es 2 Süd-Loggien, einen Vorgarten und eine eigene PKW Garage mit 18m². (3) Der Berherbergungsbetrieb aus den späten 60ern ist vom Innenhof zugängig. Es gibt hier insgesamt 8 Doppelzimmer mit je 13m² mit Dusche und 4 Einzelzimmer mit je 10m² sowie zwei separierte Nassräume mit je 3 WCs und Duschen im Obergeschoß. Im Erdgeschoß der Herberge gibt es einen Frühstücksraum mit Frühstücksküche und Vorraum, zusammen 94m² sowie Schulungsräume oder Werkstätten mit 86m² Nutzfläche, 2 Lager oder Garagen mit insgesamt 57m², eine Waschküche mit 18m² und zusätzliche Toiletten. Der große Innenhof bietet viel Platz, egal ob für Schulungen, Material oder als PKW-Parkplatz. Alternativ kann auch hier viel Wohnraum geschaffen werden, womit dieses Objekt sowohl für Gerwerbetreibende als auch für Bauträger interessant ist. + Die Gebäude sind teilweise unterkellert. + Detailierte Pläne von allen Gebäudetei... [Mehr]