Suchergebnisse für "büro kundl mieten"

#Büro

Diese attraktive und lichtdurchflutete Büroeinheit befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Gebäudes in zentraler Lage von Kundl. Auf rund 200 m² Nutzfläche bietet sie großzügige und flexibel nutzbare Räumlichkeiten, die sich ideal für Büro, Schulungsräume, Praxis oder Kanzlei eignen. Die offene Bauweise in Kombination mit der großen Fensterfront schafft ein modernes, helles Arbeitsumfeld mit viel Raum für individuelle Gestaltung und kreative Ideen. Die Einheit ist hochwertig ausgestattet und bezugsfertig. Die derzeitige Raumaufteilung bietet eine gelungene Mischung aus Einzelbüros, Besprechungsräumen und offenen Arbeitsbereichen. Eine individuelle Anpassung der Raumstruktur ist problemlos möglich. Ausstattung im Überblick: • Hochwertiger Parkettboden • Offen gestalteter Empfangsbereich mit großzügiger Bürofläche • 6 Räume – flexibel nutzbar & individuell adaptierbar • Moderne Küche • Separate Damen- und Herren-WCs • Großzügige Fensterfront mit elektrischen Rollläden • Fernwärmeanschluss • Gute Sichtbarkeit durch zentrale Lage - 4 Parkplätze inkludiert, optional + 10 Parkplätze für € 350,–/Monat... [Mehr]

#Büro #Halle

Zukunftsfabrik Kundl! Ein nachhaltiger Campus für Innovation und Zusammenarbeit! In unmittelbarer Nähe zum Gelände von Novartis und Sandoz und entsteht ein zukunftsorientierter Gewerbecampus, der durch seine nachhaltige Ausrichtung, moderne Architektur und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten überzeugt. Der Standort befindet sich in der Region Kundl und richtet sich an Unternehmen aus Technologie, Dienstleistung, Forschung & Entwicklung sowie Produktion und Veredelung. Campus mit ESG-Fokus & ökologischer Exzellenz! Bereits in der Planungsphase wurde größter Wert auf ökologische, soziale und ökonomische Nachhaltigkeit gelegt. Zertifizierungen nach ESG-Kriterien werden angestrebt. Highlights der technischen Gebäudeausstattung sind unter anderem: • Photovoltaik-Anlagen auf den Dachflächen zur Eigenstromversorgung • Geothermie zur Heizung und Kühlung • Intensiv begrünte Dächer & Fassaden zur Verbesserung des Mikroklimas • Zukunftsfähige Mobilitätskonzepte mit E-Ladeinfrastruktur und Fahrradparkplätzen • Nachhaltiges Wassermanagement und intelligente Materialkreisläufe • Flexible Flächen für moderne Arbeitswelten Das Ensemble besteht aus mehreren verbundenen Gebäuden mit großzügigen, hellen Flächen: • Moderne Büroflächen mit flexiblen Grundrissen • Hallenflächen für Veredelung, Produktion oder Hightech-Fertigung • Laborräume und F&E-Zonen • Gemeinschaftsbereiche wie Kantine, Außensitzbereiche und offene Kommunikationszonen Vernetztes Arbeiten und Campusgefühl! Architektonisch sind die Gebäude über verglaste Brücken miteinander verbunden. Diese fördern nicht nur kurze Wege, sondern schaffen ein echtes Campusgefühl mit Raum für Austausch, Innovation und Wohlbefinden. Die Außenbereiche sind großzügig begrünt und bieten Raum für Erholung und informellen Austausch. Für wen eignet sich das Projekt? Das Nutzungskonzept ist bewusst breit gefasst – ideal für: • Unternehmen aus Robotik, IT, Biotechnologie und Elektronik • Labor- und Forschungsinstitute • Wertschöpfende Logistik- und Produktionsbetriebe • Start-ups und kleinere Dienstleister, durch teilbare Flächen • Dienstleister mit hohem Anspruch an die Flächen Nachhaltigkeit mit System – das Konzept des ”Nachhaltigen Industrieparks” Ziel ist es, einen Standort zu schaffen, der energieautark, ressourcenschonend und sozial integriert funktioniert: • Annähernde Energieautarkie durch PV-Überschussnutzung • Wasserkreislaufmanagement & Recycling • Betriebsübergreifender Materialaustausch • Soziale Infrastruktur & CSR-Angebote • Dezentrale Energieversorgung mit Einspeisemöglichkeit ins Netz Ihr neuer Standort in Kundl – bereit für die Zukunft. Ein Ort, an dem nachhaltige Produktion, innovative Dienstleistung und moderne Arbeitskultur zusammenkommen. Sichern Sie sich jetzt Ihre Fläche auf einem der zukunftsweisendsten Gewerbestandorte Westösterreichs. Ausstattung: Geschliffener Beton- oder Epoxidharzboden (oder Äquivalent) im Gewebe- und Hallenbereich, hochwertige Teppich- oder Hartböden im Bürobereich. Diverse Anschlüsse für Starkstrom, Entlüftung und Ölabscheider (im Hallenbereich) Glasfaserinternet, hochwertige Beschattung und Klimatisierung in den Bürobereichen. Alle Gewerbeeinheiten sind mit einem Lastenlift erreichbar, alle Büroeinheiten mit separaten Personenliften Personenlift. Folgende Flächen sind noch verfügbar: • Flexible Bürofläche mit ca. 450qm • Gewerbefläche mit ca. 300qm • Produktions- und Laborfläche mit ca. 1.200qm Preise & Konditionen •Mieterprovision: 3 Bruttomonatsmieten zzgl. USt. •Hinweis: Zwischen Makler und Vermieter besteht ein wirtschaftliches Naheverhältnis.... [Mehr]

#Ordination #möbliert

Eine einmalige Gelegenheit: Zur Vermietung stehen vollständig eingerichtete Räumlichkeiten mit eigener Geräteausstattung und zusätzlichem Inventar. Die Flächen sind sofort einsatzbereit und bieten ideale Voraussetzungen für eine Nutzung und Weiterführung. Diese Praxisflächen befinden sich im zweiten Obergeschoss eines gepflegten Gebäudes in zentraler Lage von Kundl. Mit einer Nutzfläche von ca. 200m² bieten sie großzügige, vielseitig nutzbare Behandlungs- und Aufenthaltsräume. Die Räumlichkeiten sind voll ausgestattet, vollständig eingerichtet und sofort bezugsbereit. Die aktuelle Raumstruktur kombiniert geschickt separate Behandlungsräume, Besprechungsbereiche sowie offene Zonen für Empfang und Wartebereich. Eine individuelle Anpassung der Raumaufteilung ist jederzeit unkompliziert möglich, um den spezifischen Anforderungen Ihres Unternehmens gerecht zu werden.... [Mehr]

#Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell

BESCHREIBUNG: Die Niedrigenergie Wohnbauanlage K 1 in Kundl zeichnet sich vor allem durch eine moderne, ansprechende Architektur aus. Mit Qualität und Professionalität wurde auf eine optimale Schall- und Wärmedämmung geachtet und mit einwandfreien, hochwertigen Baustoffen gearbeitet. Die hellen, sonnendurchfluteten Wohnräume vermitteln Ihnen ein Gefühl von Lebensfreude und Geborgenheit! Tiefgarage und Lift sind in der barrierefreien Wohnanlage selbstverständlich und ermöglichen dadurch einen uneingeschränkten Wohnkomfort. LAGE: Eckdaten zur Gemeinde: Seehöhe 527 m; Einwohner ca. 3.900 Kundl liegt im Tiroler Unterland auf einem Schwemmkegel der Wildschönauer Ache, die in den Inn mündet. Verkehrsanbindung: Bus: Regionalbus-Taktverkehr VVT Schnellzug: Bahnhof Wörgl Regionalzug: Bahnhof Kundl (zu Fuß in 5 min erreichbar) Autobahn: Anschluss Wörgl West und Kramsach Entfernungen: Sandoz Kundl, Traktorenwerk Lindner Kundl (je 5 min mit Auto) Ca. 25 km nach Kufstein (25 Min) Ca. 40 km nach Wattens ( 35 Min) Ca. 55 km nach Innsbruck (45 Min) Ca. 85 km nach Holzkirchen (57 Min) Ca. 110 km nach München (1h 20 Min) Ca. 130 km nach Salzburg (1h 25 Min) Die Wohnanlage wurde im Ortsteil Kohlstatt errichtet, in sonniger und zentraler Lage von Kundl. Kohlstatt weißt auf die Tiroler Geschichte hin. Heute eine beliebte Wohngegend in Kundl, war dieser Bereich im 15 und 16 Jhd. ein wichtiges Zentrum für den Bergbau. Silber, Kupfer und Kobalt wurden hier abgebaut. Hausnamen, wie Salittererhaus Nr. 11, Küblerhaus Nr. 10 und Ringelmacherhaus Nr. 16, erinnern noch heute an diese Zeit. Die Highlights für Sie zusammengefasst: Niedrigst-Energie - HWB 10 kWh/m².akontrollierte Wohnraumlüftunggünstige Betriebskosten Fernwärmemoderne, ansprechende Architekturhochwertige Ausstattungoptimale Schall- & Wärmedämmung hochwertige Baustoffehelle und sonnendurchflutete Räumegroßzügige Gärten, Terrassen & Balkonebarrierefreifamilienfreundlichsehr gute Infrastruktur in nächster Näheerfahrene Unternehmen aus der Region Mietbeginn möglich ab sofort! Sonstige Angaben Mietwohnung in Kundl: Preise-, Baujahr- und Größenangaben ohne Gewähr Bezugsbereit: Nach Vereinbarung Wir ersuchen Sie um schriftliche Anfrage. Bitte geben Sie den vollständigen Namen und Ihre Kontaktdaten bekannt Weitere Details bei unverbindlicher Besichtigung Vorbehaltlich zwischenzeitlicher Vermietung Gerichtsstand Bezirksgericht Rattenberg Für Immobilien-Verkäufer: Die richtigen Dinge zum richtigen Zeitpunkt tun - auf uns können Sie vertrauen. Sich von einer Immobilie zu lösen ist ein großer Schritt. Bevor die Entscheidung für einen Verkauf getroffen wird ist es wichtig das Thema aus verschiedenen Perspektiven zu betrachten, begleitendes zu hinterfragen. Informieren Sie sich über Tipps zum Immobilien-Verkauf, sowie über unser Premium-Service für Sie.www.premium-homes.at/de/fuer-verkaeufer Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.... [Mehr]

#Büro #Werkstatt

Großflächige Industrie- und Gewerbeliegenschaft mit umfassender Betriebsanlagengenehmigung in Top-Lage nahe der A12Diese außergewöhnliche Industrie- und Gewerbeliegenschaft in 6250 Kundl, Luna 1, vereint Flächengröße, Genehmigungstiefe und Standortqualität in einer Form, die im Tiroler Markt nur äußerst selten verfügbar ist. Insbesondere die Kombination aus mehreren eigenständigen Gebäudekomplexen, großem zusammenhängendem Areal und intensiver gewerblicher Nutzbarkeit hebt dieses Objekt deutlich vom Marktstandard ab. Die Liegenschaft liegt in einem hochwertigen, etablierten Industriegebiet mit sehr kurzer Anbindung an die Inntalautobahn A12, wodurch eine optimale regionale wie überregionale Erreichbarkeit gewährleistet ist – ein wesentlicher Standortvorteil für Unternehmen mit Logistik-, Fuhrpark- oder Produktionsschwerpunkt. Drei eigenständige Gebäudekomplexe mit klarer funktionaler Trennung1. Repräsentatives Hauptbürogebäude mit Showroom Das Hauptbürogebäude bildet das administrative und repräsentative Zentrum der Liegenschaft und verfügt über: ca. 560 qm Bürofläche, hochwertig ausgebaut Unterkellerung für Archiv-, Technik- oder Nebenflächenhochwertigen Showroom mit ca. 456 qm Fläche, ideal für Kundenempfang, Produktpräsentation oder Ausstellungszwecke Personenaufzug, repräsentativen Eingangsbereich sowie moderne Büro- und Besprechungsräume Diese Einheit ermöglicht eine professionelle Außenwirkung und ist ideal für Unternehmen mit Kundenverkehr, Vertrieb oder Präsentationsbedarf.2. LKW-Werkstatt- und Technikgebäude mit umfassender Ausstattung Der zweite Gebäudekomplex ist als vollwertiger Nutzfahrzeug- und Werkstattbetrieb ausgelegt und umfasst unter anderem: LKW-Werkstatt Spenglereibereich Mechatronikbereich Kleinteilelager Lackierkabine Büroflächen Aufenthaltsräume für Mitarbeiter Mitarbeiterwohnung LKW-Prüfstand Waschplatz Dieser Gebäudeteil ist optimal für Fuhrparkbetreiber, Logistikunternehmen, Werkstätten oder technische Dienstleister geeignet und profitiert unmittelbar von der bestehenden Betriebsanlagengenehmigung.3. Eigenständiges Lagergebäude Ergänzend steht ein separates Lagergebäude mit ca. 640 qm Lagerfläche zur Verfügung. Dieses eignet sich ideal für: Warenlager Ersatzteil- oder Komponentenlager Logistik- oder Umschlagszweckeinterne oder externe Flächennutzung im Rahmen einer Untervermietung Umfassende Betriebsanlagengenehmigung – entscheidender Standortvorteil Ein zentraler Mehrwert der Liegenschaft ist die bestehende und weitreichende Betriebsanlagengenehmigung, welche unter anderem folgende Nutzungen zulässt: intensiver LKW- und Nutzfahrzeugbetrieb Werkstatt- und Instandhaltungsbetrieb Lackierarbeiten Prüfstandsbetriebregelmäßige Zu- und Abfahrten sowie Schwerverkehr Damit entfallen für den künftigen Nutzer wesentliche genehmigungsrechtliche Risiken und Verzögerungen, die bei vergleichbaren Objekten häufig auftreten. Flächengröße als absolute Marktseltenheit in Tirol Die Gesamtliegenschaft bietet eine außergewöhnlich große, zusammenhängende Fläche, wie sie in dieser Lage und Widmung im Tiroler Zentralraum nur äußerst selten verfügbar ist. Gerade für Unternehmen mit Expansionsbedarf, kombiniertem Büro-, Werkstatt- und Lagerbetrieb oder hohem Verkehrsaufkommen stellt dies einen strategischen Wettbewerbsvorteil dar. Vermietungskonzept Es wird ein Hauptmieter gesucht, der die Liegenschaft gesamthaft oder überwiegend nutzt. Eine Untervermietung einzelner Flächen ist ausdrücklich zulässig, wodurch sich flexible Nutzungskonzepte und wirtschaftliche Optimierungen ermöglichen lassen. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://zefi-immobilien.service.immo/registrieren/de Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.000m Apotheke <2.500m Klinik <4.500m Kinder & Schulen Schule <2.500m Kindergarten <2.000m Nahversorgung Supermarkt <2.000m Bäckerei <2.000m Einkaufszentrum <4.500m Sonstige Bank <2.000m Geldautomat <2.000m Post <2.500m Polizei <2.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <1.500m Bahnhof <2.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Halle

Ab sofort Lagerfläche in Kundl Dorfzentrum zu vermieten. Helle, großräumige Halle zur vielseitigen Nutzung. Besichtigung jederzeit möglich. Lagerfläche: 233,46m² Überdachte Vorfläche: 58,50m²

#Mehrfamilienhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit

Bei dem wundervollen Objekt in Kundl- Weitschön, handelt es sich um ein Ein- bzw. Zweifamilienhaus mit zusätzlichem Stöckelgebäude, welches wiederum 2 Wohnungen im 1. Obergeschoss beinhaltet. Die beiden Gebäude wurden im Jahre 1934 auf einem rund 1.663 m² großen Grundstück erbaut und im Jahre 1977 umfassend umgebaut und auch noch erweitert. Das Grundstück selbst befindet sich im Wohngebiet, ist eben und hat eine Größe von 1.663m² wovon ca. 227m² bereits mit dem Altbestand bebaut sind. Auf der Nordseite gibt es einer Dienstbarkeit des Gehens und Fahrens für das westliche Grundstück Nr. 290/120 welches sich im Anschluss an das Objekt befindet. Das Wohnhaus selbst wurde mit 2 oberirdischen Geschoßen +einem Dachgeschoß in Massivbauweise aus Stampfbeton und Hohlblocksteinen errichtet, weist eine Wohnnutzfläche von ca. 205 m² auf und ist voll unterkellert. Erdgeschoss sowie Obergeschoss entsprechen 2 getrennten Einheiten- jeweils mit Wohnzimmer, Küche, Bad und Schlafzimmer. Die Decken des Hauses sind Massivdecken, das Dach ist ein Satteldach mit Holzdachstuhl und Ziegeleindeckung. An allen Seiten ist das Landhaus vom eigenen Garten umgeben und im ersten Obergeschoß rundherum mit einem hölzernen Balkon versehen. Die Innentüren sind aus Holz und künstlerisch handbemalt, was dem Standard der Errichtungszeit entspricht und es wurde die Heizung erneuert. Mit Fernwärme wird geheizt, zusätzlich gibt es auch noch Holzkamine für lauschige Stunden. Stöckelgebäude: Das Stöckelgebäude- der Zubau quasi wurde 2-stöckig errichtet und verfügt über eine Wohnnutzfläche von ca. 71 m², aufgeteilt auf 2 Wohnungen im 1.Stock. Es beinhaltet zusätzlich einen Wasch- und Heizraum, 2 Abstellräume, sowie zwei Doppelgaragen (für kleinere Autos) und eine „Bootsgarage“ bzw. Lagerraum. Es wurde nach Auskunft der Familie seit dem Umbau nicht wesentlich verändert oder saniert, außer, dass die Heizung auf Fernwärme umgestellt wurde und Wärmemengenzähler getrennt nach Einheiten verbaut worden sind. Die kleinere Einheit mit ca. 36,13 m² ist aktuell befristet auf 3 Jahre um € 500,00 pauschal brutto vermietet und endet das Mietverhältnis am 30.9.2028.... [Mehr]

#Büro #Einfamilienhaus #Werkstatt #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #ruhig

Zur Vermietung steht dieses großzügige, in ruhiger sonniger Lage gelegene große Einfamilienhaus im Herzen von Kundl. Auf ca. 177 m2 Wohnnutzfläche, aufgeteilt in 8,5 Zimmer mit Einbau-Küche, 3 Badezimmern (1x Badewanne & Dusche & WC, 2x Dusche & WC) bietet das Objekt viel Platz. Das Kernstück bildet das Wohnzimmer mit traditionellem Kamin und angrenzender Zirbenstube. Das im Jahr 1967 errichtete Haus ist voll unterkellert und steht auf einem ca. 1.207 m2 großem Grundstück. Im Keller stehen an Nutzfläche weitere ca. 180 m2 zur Verfügung (für Stauraum, Hobbies, Werkstatt, Musikraum, Fitnesstudio, …) Der Gartenanteil (abzüglich Hausfläche) beträgt ca. 1.000 m2 und lädt mit seinem – über Sonnenkollektoren beheizbaren – Pool samt Gegenstromanlage und Altbaumbestand zu vielen schönen Stunden im Freien ein. Schaukel und Trampolin für Kinder sind auf Wunsch bereits vorhanden. Im Haus befindet sich zusätzlich eine Einliegerwohnung (siehe Pläne). Sie ist separat vermietet und nicht Bestandteil dieses Angebots. Haustiere sind nur nach Absprache erlaubt. Das Haus selbst ist eine rauchfreie Zone, Raucher können z.B. auf den Balkon oder den Garten ausweichen. Teile des Hauses könnten auch gewerblich genutzt werden (z.B. für Home Office oder Büroräumlichkeiten) 2 Stellplätze vor dem Haus + Garage mit elektrischer Schiebetür Mietvertrag ist befristet auf 3-10 Jahre möglich Privatvergabe, kein Makler!... [Mehr]

#Gewerbegrundstück

#Dachgeschoss #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

5-Zimmer-Terrassenwohnung auf 2 Etagen | Neubau | ca. 86,51 m² Wohnfläche | Dachterrasse mit Weitblick Willkommen in Ihrer neuen Wohlfühloase! Diese moderne 5-Zimmer-Penthousewohnung befindet sich in der attraktiven Wohnresidenz in Kundl - ruhig gelegen abseits des Zentrums, direkt neben Freiland, und dennoch bestens angebunden. Auf rund 86,5 m² Wohnfläche, verteilt auf zwei Etagen, genießen Sie höchsten Wohnkomfort, zeitgemäße Architektur und ein besonderes Raumgefühl mit mehreren Terrassenflächen sowie einem privaten Dachgeschoss-Wohntraum. Highlights der Wohnung: • Zugang über eine Außentreppe ins 1. Obergeschoss • Großzügiger Vorraum mit Garderobe • Lichtdurchflutete Wohnküche mit ca. 22 m², offenes Raumkonzept • Direkter Zugang zur Terrasse mit ca. 15 m² von der Küche • Weitere Terrasse mit ca. 18 m² auf gleicher Ebene • 3 Schlafzimmer - individuell nutzbar als Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer • Hauptbadezimmer mit Badewanne • Zweites Badezimmer mit Dusche und WC • Über eine Treppe erreichen Sie das Dachgeschoss mit einem ca. 14 m² großen Wohnraum • Zugang zur 24 m² großen privaten Dachterrasse mit herrlichem Weitblick Zusätzlich gehört ein externer Abstellraum zur Wohnung - ideal für Sportequipment, Saisonales oder Vorräte. Carports können optional für je EUR 20.000,- erworben werden. Kundl: Einwohner: ca. 4.635 Seehöhe: ca. 526 m Die Marktgemeinde Kundl befindet sich im Unterinntal auf einem Schwemmkegel der Wildschönauer Ache, zwischen den Kitzbüheler Alpen und dem Rofan Gebirge und ist Stützpunkt mehrerer namhafter internationaler Firmen. Bekannt ist auch die Kundler Klamm, ein besonders sehenswerter Verbindungsweg zwischen dem Inntal und der Wildschönau mit einer beeindruckenden Schluchtenlandschaft, sowie die beiden Kirchen der Gemeinde Kundl. In der Umgebung finden sich im Sommer zahlreiche sportliche und kulturelle Aktivitäten, idyllische Badeseen (Reintalersee, Berglsteinersee, Krummsee) und im Winter ist Kundl der perfekte Ausgangspunkt für die umliegenden Skigebiete Alpbachtal, Wildschönau und die "Ski Welt Wilder Kaiser-Brixental". In Kundl befinden sich Kindergarten, Volkschule und Neue Mittelschule, Ärzte, Apotheke, Banken, Konditorei und Bäckerei, diverse Lebensmittelgeschäfte und eine vielfältige Auswahl an Restaurants und Gasthöfen. Öffentliche Verkehrsmittel vorhanden ( Bahn und Bus) Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Kinder & Schulen Schule Kindergarten Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Bank Geldautomat Post Polizei Verkehr Bus Autobahnanschluss Bahnhof Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Exklusives Penthouse im Neubauprojekt "Wohnresidence Kundl" in Weitschön Erfüllen Sie sich Ihren Wohntraum! Diese moderne Penthouse im Herzen des Neubauprojekts ‚Wohnresidence Kundl' vereint exklusives Wohnen mit einer idyllischen, familiären Lage - abseits vom Trubel des Zentrums und eingebettet in Freiland. Highlights auf einen Blick: - Wohnfläche: 101,43 qm verteilt auf 2 Etagen mit 5 lichtdurchflutete Zimmer. - Großzügige Wohnküche: 33,41 qm, Zugang zum 14 qm großen Balkon. - Privaträume: 3 Schlafzimmer, darunter ein Hauptschlafzimmer (12,61 qm) und zwei zusätzliche Zimmer. - Komfortable Badezimmer: Gäste-WC mit Handwaschbecken und ein zusätzliches stilvolles Badezimmer mit WC und Badewanne. - Obergeschoss: Wohnraum mit 22,60 qm und Zugang zur herrlichen 20 qm großen Terrasse. - Praktischer Abstellraum: 6 qm für zusätzlichen Stauraum im Untergeschß. - Carportstellplätze: optional erhältlich für EUR 20.000 pro Stellplatz. Die außergewöhnliche Architektur überzeugt mit einem durchdachten Layout und hochwertiger Ausstattung. Der Zugang zum Penthouse erfolgt über eine Außentreppe direkt in die großzügige Wohnküche - von hier erreicht man einen 14 qm großen Balkon, perfekt für gesellige Abende oder ruhige Momente. Im Vorraum bieten drei Schlafzimmer, ein Gäste-WC und das Badezimmer höchsten Komfort für Familien oder Paare. Eine elegante Wendeltreppe führt ins Obergeschoss, wo Sie ein lichtdurchfluteter offener Wohnraum und eine sonnige Terrasse erwarten - ideal für Entspannung oder gesellige Anlässe im Freien. Kundl: Einwohner: ca. 4.635 Seehöhe: ca. 526 m Die Marktgemeinde Kundl befindet sich im Unterinntal auf einem Schwemmkegel der Wildschönauer Ache, zwischen den Kitzbüheler Alpen und dem Rofan Gebirge und ist Stützpunkt mehrerer namhafter internationaler Firmen. Bekannt ist auch die Kundler Klamm, ein besonders sehenswerter Verbindungsweg zwischen dem Inntal und der Wildschönau mit einer beeindruckenden Schluchtenlandschaft, sowie die beiden Kirchen der Gemeinde Kundl. In der Umgebung finden sich im Sommer zahlreiche sportliche und kulturelle Aktivitäten, idyllische Badeseen (Reintalersee, Berglsteinersee, Krummsee) und im Winter ist Kundl der perfekte Ausgangspunkt für die umliegenden Skigebiete Alpbachtal, Wildschönau und die "Ski Welt Wilder Kaiser-Brixental". In Kundl befinden sich Kindergarten, Volkschule und Neue Mittelschule, Ärzte, Apotheke, Banken, Konditorei und Bäckerei, diverse Lebensmittelgeschäfte und eine vielfältige Auswahl an Restaurants und Gasthöfen. Öffentliche Verkehrsmittel vorhanden ( Bahn und Bus) Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Kinder & Schulen Schule Kindergarten Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Bank Geldautomat Post Polizei Verkehr Bus Autobahnanschluss Bahnhof Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Baugrund #ruhig

Attraktives Baugrundstück nahe Kundler Klamm Dieses Grundstück (Nr. 1099/22) befindet sich in einer ruhigen und beliebten Wohngegend am südlichen Ortsrand von Kundl. Die Lage sowie der herrliche Blick ins Inntal und auf die Brandenberger Alpen (Kienberggruppe und den Pendlingkamm) verleihen der Liegenschaft ein besonderes Wohngefühl. Umgeben von gepflegten Einfamilienhäusern genießen Sie hier ein angenehmes und harmonisches Umfeld. In unmittelbarer Nähe fließt die Wildschönauer Ache. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind schnell erreichbar, sodass alles praktisch vor der Haustür liegt. Die Lage eignet sich besonders für alle, die Ruhe und Natur schätzen, aber nicht auf kurze Wege verzichten möchten. Die nahegelegene Wildschönauer Ache, die Kundler Klamm und die Umgebung bieten das ganze Jahr über zahlreiche Möglichkeiten zum Wandern, Radfahren oder Skifahren und laden dazu ein, die Tiroler Natur direkt vor der Haustür zu erleben. Die künftigen Bebauungsmöglichkeiten richten sich nach der Fortschreibung des örtlichen Raumordnungskonzeptes der Marktgemeinde Kundl. Kaufpreis: 485.000,- € Einmalige Nebenkosten: Grunderwerbssteuer 3,5 % Eintragungsgebühr 1,1 % Maklerprovision 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. Kaufvertragserrichtung Notar und Barauslagen Kaufvertragserstellung durch Kanzlei Lorenz & Strobl Innsbruck. Der Makler ist als Doppelmakler tätig. Unser Team steht für Fragen oder einen Besichtigungstermin sehr gerne zur Verfügung. Diese freibleibende Angebot wird ihnen von der T&R Immobilientreuhand GmbH, welche als Makler tätig ist, überreicht. Alle Angaben erfolgen aufgrund der Informationen und Unterlagen, welche uns vom Eigentümer oder/und von Dritten übermittelt wurden und sind ohne Gewähr.... [Mehr]