Suchergebnisse für "haus in hagenbrunn"

#Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Sie suchen IHREN Platz der Ruhe und Entschleunigung? Viel Grün und Sonne? Klare Luft und blauen Himmel? Dann ist diese äußerst reizende Familienrarität das Objekt Ihres Begehrens! Verwirklichen Sie jetzt Ihren Traum vom Eigenheim mit viel Raum zur persönlichen Entfaltung! Das top gepflegte Haus überzeugt durch unzählige Eigenschaften: - ca. 1536m² Grundstücksfläche in absolut sonniger Lage. - ca. 125m² ideal aufgeteilte Wohnfläche auf zwei Ebenen für maximales Wohnerlebnis - helle, sonnige und lichtdurchflutete Räume, die absoluten Charme versprühen, hier werden Sie mit Ihrer Familie glückliche Stunden verbringen - absolute Ruhelage und freundlichste Nachbarschaft runden dieses einmalige Angebot ab. Zubau / Umbau / Sanierung: 2000/1: Doppelgarage (mit 50m² südseitiger Dachterrasse), Windfang, neues Dach, neue Fenster, neue Installationen (Küche, Bad), neue Vollwärmeschutzfassade 2014: Neubau Pool (Edelstahl) 7m Länge, 3,5m Breite, 1,80 Tief mit Gegenstromanlage und automatischer Dosieranlage für Poolchemie, 100 m², tlw. natürlich beschattete Holzterrasse, neue Junkers Gasbrennwert Kombitherme (Gaszentralheizung) 2016: Klimaanlage Schlafzimmer 1. Stock Garage: 50 m² (!) durch die Größe ist ein bequemes Aus und Einsteigen möglich. Zusätzlich findet sich noch Platz für Fahrräder, Mülltonnen und Lagerplatz für Holz (Schwedenofen im Wohnzimmer und Keller). Sie sind aufgeschlossen für das Schöne, lieben die Exklusivität und suchen Ruhe und Entspannung in einem ansprechenden Refugium? Dann zögern Sie nicht lange, vereinbaren Sie Ihren ganz persönlichen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich von diesem einzigartigen Angebot. Ich freue mich auf Ihren Anruf unter [Tel], Herr. Sedat Biljali Immo Sky Wien/NÖ. Schulen: Nächste Kindergarten befindet sich in Klein-Engersdorf. Nächste Volksschule befindet sich Langenzersdorf. Einkaufsmöglichkeiten: In der näheren Umgebung gibt es zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten. - PENNY Markt - Merkur Markt - Billa - Lidl - HOFER Öffentlicher Verkehr: Nächste Bushaltestelle befindet sich 1300 Meter entfernt, sowie Bahnhof Korneuburg befindet sich 7000 Meter entfernt. Das Haus befindet sich am Vieglberg in einer absoluter Grünruhelage mit einem unverbaubaren Fern / Waldblick. Abgeschieden und doch in Stadtnähe. Jedenfalls eigenes Auto notwendig. Kaum Anbindungen ans öffentliche Verkehrsnetz. Bus in 15 Gehminuten Entfernung, Schnellbahn in Korneuburg. Autoentfernungen: Stadtzentrum Wien: in 25-45min Korneuburg: 8min-10min Billa: 5min G3: 10min Provision: 3% Objektnummer: 4695369... [Mehr]

#Doppelhaus #Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Neues Wohnjuwel in Hagenbrunn mit Pool und Doppelgarage. RUHE, NATUR und Luxus PUR Einfamilienhäuser in sehr guter Lage und perfekte Aufteilung Luxuriöses Wohnen in einer der aufstrebensten Regionen Österreichs In einzigartiger Lage werden zwei neu errichtete Einfamilienhäuser mit je 201 m² Wohnnutzfläche und Pool, die wahrhaft keine Wünsche offenlassen, zum Kauf angeboten. Ein durchdachtes Raumkonzept mit idealer Aufteilung, großzügig angelegter Wohn-, Essbereich mit unglaublichen 56 m², Licht aus drei Himmelsrichtungen- (Süden, Westen, Osten) und großen Schafzimmer im OG. Die Doppelgarage ist zum Nachbarn hin so situiert, das die absolute Privatsphäre jederzeit garantiert ist. Eine Luftwärmepumpe mit Fußbodenheizung, elektrischer Außenraffstores, Klimaanlage, Pool, Zentrale Staubsaueranlage, Enthärtung, kontrollierte Wohnraumlüftung, SAT Anlage, Alarmanlage, LAN Verkabelung etc. dies sind nur einige Vorzüge von diesem großartigen Wohnprojekt. Die Häuser bieten eine hochwertige Ausstattung mit Echtholzparketten, 2,70 Meter Raumhöhe, edlen Fliesen, flächenbündigen Innentüren in den Nassräumen und moderner Badkeramik. Die Fertigstellung ist mit 4. Quartal 2020 geplant. Lust mit dem Rad einen Ausflug zu unternehmen, eine Wanderung durch die angrenzenden Weinberge oder trinken Sie doch lieber ein gutes Glas Wein beim Grillabend mit Freunden auf Ihrer Terrasse am POOL. Hier finden Stressgeplagte die Möglichkeit der Ruhe und Erholung. Die Seele baumeln lassen kann man bei einem Spaziergang durch die malerischen Weingärten. Für Sportbegeisterte stehen familienfreundliche Radwanderwege und Mountainbike-Strecken zu Verfügung. Zahlreiche Heurigenbetriebe laden zum gemütlichen Verweilen ein und bieten neben Spitzenweinen auch hausgemachte kulinarische Köstlichkeiten. Ausstattungsstandards: Bei der Realisierung dieses Objekt wurde großen Wert auf eine hochwertige gelegt: Beheizte Doppelgarage mit Platz für 2 SUV und direktem Hauszugang Luftwärmepumpe mit Fußbodenheizung Klimaanlage- Smart Home tauglich Kontrollierte Wohnraumlüftung Brunnen für Gartenbewässerung und Pool Entkalkungsanlage Zentrale Staubsaugeranlage. 3- Scheiben Niedrigenergie Fenster mit Alu- Vorsatzschale Anthrazitgrau Walk-In Duschen Hochwertige Sanitärausstattung Sonnenschutz mit außenliegenden Raffstore mit Smart Home Funktion Haro Parkettboden großformatige Fliesen flächenbündigen Innentüren Weiß Zentrale Staubsaugeranlage Alarmanlage Eckdaten Haus 1 Grundstücksfläche: ca. 593 m² Wohnfläche: ca. 201,02 m² 4 Zimmer 2 Autoabstellplätze Erdgeschoß: Vorraum, Toilette, Hobbyraum, Waschküche, Abstellraum. Ein großer Wohnbereich mit Küche, einem Abstellraum/Speis und Zugang zur Terrasse und Garten. Eine Garage mit 2 KFZ-Stellplätzen und ein Technikraum ist ebenfalls schon vorhanden. Obergeschoß: 3 Schlafzimmer: davon 2 Zimmer mit einer gemeinsamen Loggia, Elternschlafzimmer mit eigenem Badezimmer und Schrankraum, Badezimmer mit Fenster und ein Abstellraum Energieausweis: Der Heizwärmebedarf einer Doppelhaushälfte beträgt 39,66 kWh/m2a entspricht der Klasse B. Kaufpreis: Der Kaufpreis belagsfertig beträgt 895.000 €.. Der Kaufpreis schlüsselfertig beträgt 945.000 €. Der Verkauf erfolgt mit 3% Käuferprovision zzgl. 20% USt. Dienstleistung der teamneunzehn - Gruppe für Anleger: Sie möchten nach Erwerb der Immobilie mit der Vermietung sowie den Mietabrechnungen und eventuellen Fragen während des Mietverhältnisses nicht beschäftigt sein? So steht Ihnen unser Team mit einem tollen Dienstleistungskonzept für Anleger zur Verfügung. Gerne übermitteln wir Ihnen bei Bedarf die Unterlagen hierfür. Sie suchen nach einer passenden Finanzierung für dieses Objekt? Um Ihnen auch hier Zeit und Geld zu sparen, stehen wir Ihnen mit unserem hausinternen Finanzierungsservice zur Seite! Nehmen Sie Kontakt mit unseren Finanzierungsprofis auf, um sich einen Termin für ein unverbindliches und kostenloses Beratungsgespräch zu vereinbaren. Unsere Berater werden sich Ihrem Anliegen verlässlich und professionell annehmen und den Markt für Sie sondieren, sodass Sie direkt zum optimalen Kreditangebot gelangen ohne kostbare Zeit und Mühen für unzählige Banktermine aufwenden zu müssen. Gerne steht Ihnen Herr Wolfgang Kucharik für weitere Fragen bzw. Besichtigungen unter [Tel] zur Verfügung. "Leben braucht Raum" - teamneunzehn.at Immobilienmanagement GmbH und Co. KG www.teamneunzehn.at Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/der Abgeberin hin! Irrtümer und Änderungen vorbehalten! Die angeführten Bilder sind Visualisierungen. Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung können resultieren. Die auf den Bildern ersichtlichen Einrichtungsgegenstände und Accessoires werden nicht mitverkauft RUHE, NATUR und Luxus PUR!!! Neues Wohnjuwel in Hagenbrunn mit Pool und Doppelgarage Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Nähe Einkaufszentrum G3 Objektnummer: 458241... [Mehr]

#Doppelhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse

Wir errichten ein modernes, exklusives Doppelhaus in TOP Lage von Hagenbrunn - provisionsfrei für den Käufer ! Die gute Raumaufteilung im Erdgeschoss: geräumiger Vorraum, Hauswirtschaftsraum, Toilette, offener Wohn / Essbereich mit integrierter Küche und direktem Ausgang auf die südseitige Terrasse und in den Garten sowie das Obergeschoss: 3 Schlafzimmer und ein Badezimmer mit Dusche, Wanne und Toilette erlauben eine optimale Raumnutzung. Das Leistungspaket umfasst eine belagsfertige Ausstattung inkl. Rollläden, Heizungsart Luft-Wasser Wärmepumpe, Fußbodenheizung, HWB 36,9, fGEE 0,50, Terrasse, 2 PKW-Stellplätze, Fundamentplatte, Umzäunung, Balkon, Zuleitungen und Zusammenschlüsse. gegen Aufpreis auch schlüsselfertig möglich DOPPELHAUSHÄLFTE TOP 1 oder TOP 2: Grundstücksgröße JE ca. 421m² Wohnfläche ca. 120m² Kaufpreis: € 480.000, Keller gegen Aufpreis möglich! Für Detailfragen steht Ihnen Herr Ryba unter [Tel] gerne zur Verfügung! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Doppelhaus #Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Neues Wohnjuwel in Hagenbrunn mit Pool und Doppelgarage. RUHE, NATUR und Luxus PUR Einfamilienhäuser in sehr guter Lage und perfekte Aufteilung Luxuriöses Wohnen in einer der aufstrebensten Regionen Österreichs In einzigartiger Lage werden zwei neu errichtete Einfamilienhäuser mit je 201 m² Wohnnutzfläche und Pool, die wahrhaft keine Wünsche offenlassen, zum Kauf angeboten. Ein durchdachtes Raumkonzept mit idealer Aufteilung, großzügig angelegter Wohn-, Essbereich mit unglaublichen 56 m², Licht aus drei Himmelsrichtungen- (Süden, Westen, Osten) und großen Schafzimmer im OG. Die Doppelgarage ist zum Nachbarn hin so situiert, das die absolute Privatsphäre jederzeit garantiert ist. Eine Luftwärmepumpe mit Fußbodenheizung, elektrischer Außenraffstores, Klimaanlage, Pool, Zentrale Staubsaueranlage, Enthärtung, kontrollierte Wohnraumlüftung, SAT Anlage, Alarmanlage, LAN Verkabelung etc. dies sind nur einige Vorzüge von diesem großartigen Wohnprojekt. Die Häuser bieten eine hochwertige Ausstattung mit Echtholzparketten, 2,70 Meter Raumhöhe, edlen Fliesen, flächenbündigen Innentüren in den Nassräumen und moderner Badkeramik. Die Fertigstellung ist mit 4. Quartal 2020 geplant. Lust mit dem Rad einen Ausflug zu unternehmen, eine Wanderung durch die angrenzenden Weinberge oder trinken Sie doch lieber ein gutes Glas Wein beim Grillabend mit Freunden auf Ihrer Terrasse am POOL. Hier finden Stressgeplagte die Möglichkeit der Ruhe und Erholung. Die Seele baumeln lassen kann man bei einem Spaziergang durch die malerischen Weingärten. Für Sportbegeisterte stehen familienfreundliche Radwanderwege und Mountainbike-Strecken zu Verfügung. Zahlreiche Heurigenbetriebe laden zum gemütlichen Verweilen ein und bieten neben Spitzenweinen auch hausgemachte kulinarische Köstlichkeiten. Ausstattungsstandards: Bei der Realisierung dieses Objekt wurde großen Wert auf eine hochwertige gelegt: Beheizte Doppelgarage mit Platz für 2 SUV und direktem Hauszugang Luftwärmepumpe mit Fußbodenheizung Klimaanlage- Smart Home tauglich Kontrollierte Wohnraumlüftung Brunnen für Gartenbewässerung und Pool Entkalkungsanlage Zentrale Staubsaugeranlage. 3- Scheiben Niedrigenergie Fenster mit Alu- Vorsatzschale Anthrazitgrau Walk-In Duschen Hochwertige Sanitärausstattung Sonnenschutz mit außenliegenden Raffstore mit Smart Home Funktion Haro Parkettboden großformatige Fliesen flächenbündigen Innentüren Weiß Zentrale Staubsaugeranlage Alarmanlage Neues Wohnjuwel in Hagenbrunn mit Pool und Doppelgarage. RUHE, NATUR! Haus 2 Grundstücksfläche: ca. 540 m² Wohnfläche: ca. 201,02 m² 7 Zimmer 2 Autoabstellplätze Erdgeschoß- Vorraum, Toilette, Hobbyraum, Waschküche, Abstellraum. Ein großer Wohnbereich mit Küche, einem Abstellraum/Speis und Zugang zur Terrasse und Garten. Eine Garage mit 2 KFZ-Stellplätzen und ein Technikraum ist ebenfalls schon vorhanden. Das Objekt verfügt über 201 m² Wohnnutzfläche und ein herrliches Pool, die wahrhaft keine Wünsche offen lässt,. Ein durchdachtes Raumkonzept mit idealer Aufteilung, großzügig angelegter Wohn-, Essbereich mit unglaublichen 56 m² Fläche, sowie Licht aus drei Himmelsrichtungen- (Süden, Westen, Osten). Im Obergeschoss befinden sich drei sehr große Schlafzimmer. Zwei der Schlafzimmer verfügen über eine gemeinsame Loggia. Das größte Schlafzimmer über eine extra Badezimmer und einen tollen Schrankraum. Die Doppelgarage ist zum Nachbarn hin so situiert, das die absolute Privatsphäre jederzeit garantiert ist. Obergeschoß: 3 Schlafzimmer: davon 2 Zimmer mit einer gemeinsamen Loggia, Elternschlafzimmer mit eigenem Badezimmer und Schrankraum, Badezimmer mit Fenster und ein Abstellraum Energieausweis: Der Heizwärmebedarf einer Doppelhaushälfte beträgt 38,68 kWh/m2a entspricht der Klasse B. Kaufpreis: Der Kaufpreis belagsfertig beträgt 895.000 €.. Der Kaufpreis schlüsselfertig beträgt 945.000 €. Der Verkauf erfolgt mit 3% Käuferprovision zzgl. 20% USt. Dienstleistung der teamneunzehn - Gruppe für Anleger: Sie möchten nach Erwerb der Immobilie mit der Vermietung sowie den Mietabrechnungen und eventuellen Fragen während des Mietverhältnisses nicht beschäftigt sein? So steht Ihnen unser Team mit einem tollen Dienstleistungskonzept für Anleger zur Verfügung. Gerne übermitteln wir Ihnen bei Bedarf die Unterlagen hierfür. Sie suchen nach einer passenden Finanzierung für dieses Objekt? Um Ihnen auch hier Zeit und Geld zu sparen, stehen wir Ihnen mit unserem hausinternen Finanzierungsservice zur Seite! Nehmen Sie Kontakt mit unseren Finanzierungsprofis auf, um sich einen Termin für ein unverbindliches und kostenloses Beratungsgespräch zu vereinbaren. Unsere Berater werden sich Ihrem Anliegen verlässlich und professionell annehmen und den Markt für Sie sondieren, sodass Sie direkt zum optimalen Kreditangebot gelangen ohne kostbare Zeit und Mühen für unzählige Banktermine aufwenden zu müssen. Für Fragen bzw. Besichtigungen steht Ihnen Herr Wolfgang Kucharik sehr gerne unter [Tel] zur Verfügung. "Leben braucht Raum" teamneunzehn.at Immobilienmanagement GmbH und Co KG www.teamneunzehn.at Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/der Abgeberin hin! Irrtum und Änderungen vorbehalten! Die angeführten Bilder sind Visualisierungen. Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung können resultieren. Die auf den Bildern ersichtlichen Einrichtungsgegenstände und Accessoires werden nicht mitverkauft. Suchkundenbetreuung Wir wissen, dass die Suche nach der perfekten Immobilie manchmal eine etwas Längere sein kann. Durch unsere professionelle und persönliche Suchkundebetreuung gelangen Sie schneller und bequemer ans Ziel. Sorgenfrei vermieten - Rundum-Servicepakete für Anleger Sie möchten nach Erwerb der Immobilie mit der Vermietung sowie den Mietabrechnungen und eventuellen Fragen während des Mietverhältnisses nicht beschäftigt sein? Wir bieten verschiedene und maßgeschneiderte Konzepte rund um unser Dienstleistungsprogramm »sorgenfrei vermieten«. Finanzierungsservice - Ihre Wunschimmobilie optimal finanziert Um Ihnen bei der Finanzierung Ihrer neuen Wohnung Zeit und Geld zu sparen, stehen Ihnen unsere Finanzierungsprofis mit Rat und Tat zur Seite. Wir führen für Sie unverbindlich und kostenlos einen unabhängigen Vergleich der unterschiedlichen Kreditkonditionen durch und verhelfen Ihnen zum optimalen Angebot. Maßgefertigte Tischlerküchen zum fairen Preis Vollkommen transparent mit Fingerspitzengefühl und individuell sorgen wir für die Verwirklichung der auf Ihre Immobilie und Wünsche zugeschnittenen Maßküchen- und Möbel, welche insbesondere durch attraktive Preise bei höchster Qualität punkten können. WOHNTRAUM mit Pool, Doppelgarage! Luxus und Genuss PUR Hier gehen einem die Wünsche aus Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Nähe Einkaufszentrum G3, 21. Bezirk, Hagenbrunn Objektnummer: 458801... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #ruhig

Neues Wohnjuwel in Hagenbrunn mit Pool und Doppelgarage. RUHE, NATUR und Luxus PUR Einfamilienhäuser in sehr guter Lage und perfekte Aufteilung Luxuriöses Wohnen in einer der aufstrebensten Regionen Österreichs ...

#Garten #Parkmöglichkeit #ruhig

"Extravagante RARITÄT inmitten einer knapp 1 ha und nahezu uneinsehbaren Parkanlage - DIREKT am MY-Way Hagenbrunn und angrenzend an das Naturschutzgebiet Bisamberg!" Von einem europaweit renommierten Architekten errichtet, war diese besondere Liegenschaft der Treffpunkt herausragender, internationaler Persönlichkeiten! Diese extravagante, im modernen Stil angelegte, laufend sanierte Liegenschaft wird nicht nur bei Kunstinteressierten, sondern auch Naturliebhabern, welche die nahezu uneinsehbare, parkähnliche Ruhelage der rund 9.300 m² zu schätzen wissen, Begeisterung wecken! Kapitalanleger Achtung!!! Sie haben hier die Möglichkeit, rund 2.800 m² Bauland mit Widmung Bauklasse I, im Werte von rund ? 1,5 Mio. weiter zu veräußern, ohne Verlust der speziellen Exklusivität der Liegenschaft!! Im Villenviertel des bekannten Weinortes Hagenbrunn, am Fuße des Bisambergs gelegen, befinden sich 2 mit einem wintergartenähnlichen Verbindungsgang exklusiv ausgestattete Wohngebäude mit ca. 400 m² Wohnfläche und ein Bade- bzw. Gästehaus mit Sauna, Duschraum und WC. Der riesige parkähnliche Garten reicht bis ins Naturschutzgebiet und wird mit etlichen Sitz- und Ruheplätzen, teilweise mit Skulpturen namhafter österreichischer Bildhauer der Gegenwart ausgestattet, aufgelockert und lädt zum beschaulichen Relaxen oder vergnügten Treiben ein. Ein beheizbarer Swimmingpool sowie getrennt steuerbare Beregnungsanlagen für die Grünflächen gehören zum selbstverständlichen Komfort dieser Liegenschaft! Der Wohnbereich ist mit Marmorböden, Fliesenböden, Steinböden und hochwertigen Riemenparkettböden sowie Fußbodenheizung ausgestattet. Zur Luxusausstattung gehören Klimaanlage, Alarmanlage, Polizeinotruf, ESG Sicherheitsfenster im Erdgeschoss u. ä. sowie 2 Garagen - davon eine Doppelgarage - mit elektrischen Toren und ein beheizbarer Weg vom Eingang zum Wohngebäude. Die Innenstadt von Wien erreicht man mit dem Auto in nur durchschnittlich 15 Minuten! Wenn Sie schon immer auf der Suche nach einem weitflächigen Landsitz sind, der sowohl Abgeschiedenheit vermittelt und trotzdem die Annehmlichkeit einer kurzen Distanz ins Zentrum Wiens mit seiner weltbekannten Kultur, seinen unzähligen Grünflächen und seinen vielfältigen Freizeitangeboten nicht missen wollen, dann haben Sie mit dieser Liegenschaft Ihren optimalen künftigen Lebensmittelpunkt gefunden! >>>Beachten Sie auch unser Video zu dieser einzigartigen Location! Richtpreis: ? 5,0 Mio*) Lassen Sie sich vom Charme dieser Liegenschaft anlässlich Ihrer persönlichen Besichtigung verzaubern! *) Der angegebene Preis ist ein Richtpreis, der in etwa dem möglichen zukünftigen Kaufpreis entsprechen kann. Da der Preis vom Interessenten mit einem dafür ausgestellten Anbot definiert wird, erfolgt die Zustimmung ausschließlich vom Abgeber durch Gegenzeichnung des gestellten Anbotes! Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 74.3 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: CFaktor Gesamtenergieeffizienz: 1.25Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: CDurchschnittliche Vermarktungszeit: 80 Tage Erzielter Preis 97% vom Angebotspreis! Testen Sie uns! Wir erweitern unser Team! Bewerben Sie sich jetzt! Ihre-Karriere-als-Immobilienprofi bei RE/MAX Donau-City-Immobilien! Provision Euro: 3.00 % exkl. MwSt.... [Mehr]

#Villa #Parkmöglichkeit

LUXURY HOME set in a 2-acre park property, located in the charming wine growing village of Hagenbrunn, 2 miles north of the Vienna city border Designed by an acclaimed architect, this exclusive property has long been a meeting point for international celebrities like Prof. Barnard, Lech Walesa, Karl Heinz Böhm, Waris Dirie, Jane Goodall and Brigitte Bardot, all of whom are famous for their philanthropic and environmental activities. This fashionably styled villa will inspire both art and nature lovers who will enjoy the absolute tranquility and privacy of this 2-acre park-property. Investors may appreciate the option to separate the property into pre-divided lots, which is already approved as land for construction. The details: Nestled amongst other stately villas, 2 miles north of the Vienna border, on a hillside location and bordering a nature preservation area. Consisting of 2 buildings, the east- and west wings, total floor space 395 ft² plus a bathhouse/guesthouse (860 ft²), as well as single and double garages. The historic city center of Vienna can be reached in approximately 20 minutes by car. Services include electricity, natural-gas, water, sewerage, telephone, high speed internet. Facilities: Air-condition, alarm system, video detection, under floor heating (fueled by natural gas), ground floor windows fitted with security glass. West-Wing, Main Building: Features the following facilities: 2 levels, basement, brick construction. Renovated 2015 and 2019. Saddle roof tiled with clay roof tiles and glass panels with newly (2019), automatically controlled awnings. Multi insulated glass windows, tiled floors, clear spiral staircase. The Connecting Wing: Constructed circa 2008, timber structure, pitched roof with multi-insulated glass panels, multi-insulated glass windows, stone floor with under floor heating. West Wing: Features the following: Workshop and boiler room in basement. 2 upper levels, brick construction, platform roof (could be converted into a rooftop terrace). Multi insulated glass windows, multi-insulated glass panel roof, full-view sliding glass doors, parquet floor, tiled floor, wooden spiral stairs, under floor-heating. The Bathhouse: Wood construction, multi insulating glass ceiling, natural gas central heating, sauna, shower, and toilet. Constructed as a rondeau, the bathhouse can also be used as a guesthouse. Heated swimming-pool, fishpond, footpaths made of natural stones and exotic woods, very elaborate outside facilities, picturesque resting places and interesting modern art sculptures. Various lawn surfaces are equipped with separately controlled underground spray irrigation. New LED garden-lighting. ? Relax, unwind ?..? In addition to the native spruce trees, the garden is home to the following beautiful trees: Himalaya pine, 4 redwood trees, gingko trees and Serbian spruce tree. If you are looking for a spacious country estate that offers tranquility and privacy, not far from the city center of Vienna (world heritage site, cultural diversity, gourmet restaurants, gardens, activities ?..) this charming property could be your wonderful new home. >>>Please see our video about this unique location! Purchase-price: ? 5 Mil.*) *) The price given is a guide price that can roughly correspond to the possible future purchase price. Since the price is defined by the interested party with an offer made for this purpose, it is depending on the respective demand. The consent is given exclusively by the sender by countersigning the offer made! Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 74.3 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: CFaktor Gesamtenergieeffizienz: 1.25Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: CDurchschnittliche Vermarktungszeit: 80 Tage Erzielter Preis 97% vom Angebotspreis! Testen Sie uns! Wir erweitern unser Team! Bewerben Sie sich jetzt! Ihre-Karriere-als-Immobilienprofi bei RE/MAX Donau-City-Immobilien! Provision Euro: 3.00 % exkl. MwSt.... [Mehr]

#Büro #Loft #WG-geeignet #Erstbezug #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell

Diese Top 4 Zimmer Wohnung mit ca.121 m² Wohnnutzfläche und ca. 17 m² großer Terrasse gelangt ab sofort zum Verkauf. Im Verkaufspreis sind ebenso 2 KFZ Stellplätze sowie eine Kellerabteil inkludiert. Die Wohnung wird mit einer Wärmepumpe (Zentralheizung) effizient beheizt, die Abrechnung erfolgt pro Wohnung. Die Heizung ist als Fussbodenheizung ausgeführt. Weiters besticht diese sehr gut geschnittene Wohnung mit den hohen Räumen, als auch der Ausstattung der Fenster (3-fach Verglasung) mit elektrischem Sonnenschutz. Haus A 1. OG Top A01 - AUFTEILUNG LAUT PLAN Wohnnutzfläche 120,68 m² Terrasse 16,65 m² Kellerabteil KA-01 4,23 m² Parkplatz A-01, A-02 Loftartige Wohnküche Wohnzimmer mit eigener Terrasse (kann auch abgeteilt werden, damit eigenständiges Zimmer entsteht). 2 Schlafzimmer, getrenntes WC und Bad (Badewanne, bodenebene Dusche, Waschmaschinenanschluß) 2 Parkplätze und Kellerabteil im Erdgeschoss barrierefreie Zugänge (Aufzug im Haus) Die Wohnung wird zur Zeit als Büro des Bauträgers genützt, wird bei Verkauf jedoch sofort geräumt. Der angegebene Preis versteht sich für die BELAGSFERTIGE Ausführung der Wohnung. Aufpreis für Schlüsselfertige Ausstattung (Innentüren, Fliesen, Parkett, Sanitäreinrichtung) € 15.000,- Die bestehenden Fliesen und Innentüren werden bei dieser Wohnung bei Bedarf anteilig verrechnet. Der auf den Bildern gezeigte Bodenbelag ist nur lose auf den Estrich gelegt und wird entfernt. Folgende Wohnungen sind noch verfügbar: Haus A - Top A01 - 1.OG 120,68 m² + 16,65 m² Terrasse - Kellerabteil - 2 Parkplätze € 365.000,- (Belagsfertig) Haus A - Top A02 - 1.OG 75,56 m² + 16,65 m² Terrasse - Kellerabteil - 2 Parkplätze € 258.000,- (Belagsfertig) HINWEIS: Das Top A01 und A02 liegen beeinander und können auch zusammengelegt werden. Gesamtwohnfläche 196,24 m². Objekt ist für eine Wohngemeinschaft geeignet Kabel/SAT/TV: JA Provision:... [Mehr]

#Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Flandorf: In diesem schmucken Haus, in einer ruhig gelegenen Seitengasse können Sie die Landluft genießen! Das Haus bietet Ihnen auf ca. 59m² Wohnfläche 2 Zimmer, eine kleine, offene Küche mit Barlösung und ein Badezimmer mit WC. Vom Wohnzimmer aus gelangt man auf die verflieste Terrasse und dann direkt in den wunderschönen Garten. Die Terrasse ist ca. 12m² groß: eine gemütliche Gartengarnitur und ein Sonnenschirm finden hier Platz! Das geräumige Schlafzimmer liegt mit Blick in den Vorgarten, der mit einem grünen Daumen in blühendes Paradies verwandelt werden kann. Die Küche selbst ist voll ausgestattet: Abwasch, Cerankochfeld, Backrohr, Geschirrspüler und Kühlschrank sind vorhanden. Im Badezimmer befindet sich ein Waschbecken, eine Dusche, das WC und der Waschmaschinenanschluss. Beheizt wird das Haus mittels einer Gas-Etagenheizung. Der Garten ist mit Obstbäumen bepflanzt, auch ein kleines Gartenhäuschen befindet sich auf dem Grundstück: hier ist der Rasenmäher und eine Werkbank untergebracht. Es gibt ausreichend Platz für diverse Gartenutensilien (Regale vorhanden). Parken können Sie direkt vor dem Haus oder auch auf dem Grundstück selbst. Eckdaten: - Eingangsbereich - großes Wohnzimmer mit Türe zum Garten bzw. zur Terrasse - offene Küche mit Barlösung - Badezimmer mit Dusche, WC und Waschmaschinenanschluss - geräumiges Schlafzimmer - Gartenschuppen inklusive Rasenmäher und Werkbank - Parkplatz: direkt vor dem Haus oder auch auf dem Grundstück Kosten: In den Betriebskosten sind Rauchfangkehrer, Haushaltsversicherung und Verwaltungshonorar enthalten; die Gemeinde-Abgaben sind extra zu entrichten. Lage: Flandorf liegt im Bezirk Korneuburg und ist nur wenige Autominuten von der A22 Donau-Uferautobahn entfernt. In 7 Minuten erreichen Sie mit dem Auto Wien-Stammersdorf, in 6 Minuten Korneuburg. Energieausweis: Der Heizwärmebedarf beträgt 118,6 kWh/m2a, welcher der Klasse D entspricht. Für Fragen bzw. zur Vereinbarung von Besichtigungsterminen steht Ihnen Frau Mag. Barbara Schwarzenberger unter [Tel] oder unter [Email] gerne zur Verfügung. Wohn3: Unsere Leistung - Ihr Gewinn www.wohn3.at Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/der Abgeberin und auf unsere Vermittlungstätigkeit als Doppelmakler hin. Irrtum und Änderungen vorbehalten! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Objektnummer: 5968... [Mehr]

#Baugrund

Zum Verkauf gelangt ein einzigartig gelegenes Baugrundstück in Hagenbrunn. Am beliebten Veiglberg gelegen ist es leicht geneigt und ideal bebaubar. Das Grundstück ist nicht aufgeschlossen und über eine Zufahrtsstraße zu erreichen. Die Zufahrt erfolgt über ein fremdes Grundstück im Tausch gegen ca. 100 m². Grundstücksgröße dann ca. 1029 m². Bebauung bis zu 2 Wohneinheiten möglich.offene Bauweise Aufschließungskosten sind in der Höhe von ca. 24.000,- € zu errichten. Für nähere Informationen (Bebauung und Vorschriften) wenden Sie sich bitte an [Email]frastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <3.000m Apotheke <3.000m Krankenhaus <5.000m Klinik <9.500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <2.000m Universität <6.000m Höhere Schule <8.500m Nahversorgung Supermarkt <2.500m Bäckerei <3.000m Einkaufszentrum <5.000m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <2.500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <5.000m U-Bahn <8.000m Bahnhof <4.000m Autobahnanschluss <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Doppelhaus #Erstbezug #Garten #Keller #Parkmöglichkeit

Wir errichten in Hagenbrunn eine familienfreundliche Doppelhausanlage mit 4 Doppelhäusern (8 Wohneinheiten) in Ziegelmassivbauweise. Alle Wohneinheiten verfügen über eine Wohnfläche von 104 m² (auf 2 Etagen), einen Keller mit 52 m², Eigengärten zwischen 78 m² und 97 m² und jeweils 2 Kf Z-Abstellplätzen. Am Fuße des Bisamberges gelegen, bietet Hagenbrunn zahlreiche Möglichkeiten für Freizeitaktivitäten - Wandern, Radfahren, Moutainbiken, Tennis, Fußball - oder einfach bei einem der zahlreichen und gepflegten Heurigen einzukehren. Zur Anschlussstelle der S1 sind es nur zwei Kilometer, das Einkaufszentrum G3 und weitere Fachmärkte liegen ebenfalls nur wenige Kilometer entfernt. Die nahe gelegene Bezirksstadt Korneuburg zeichnet sich durch eine hervorragende Infrastruktur und eine sehr gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz, mit kostenlosen Park & Ride Parkplätzen direkt am Bahnhof, aus. Haus 1: verkauft Haus 2: verkauft Haus 3: verkauft Haus 4: verkauft Haus 5: verkauft Haus 6: verkauft Haus 7: verkauft Haus 8: verkauft FIXPREISE gem. Bau- und Leistungsbeschreibung, belagsfertig Errichtung nach BTVG, Ratenplan B Energiekennzahlen: HWB: B/34,3 fGEE: A/0,72 Im Kaufpreis sind die Aufschließungskosten für Strom, Wasser und Kanal enthalten. Nebenkosten: 3,50 % Grunderwerbssteuer 1,10 % Eintragungsgebühr Grundbuch 1,75 % Vertragserrichtungskosten zzgl. 20 % Ust und Barauslagen... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse

LAGE Dieses luxuriöse Einfamilienhaus liegt in begehrter Lage am Veiglberg in Hagenbrunn. RAUMAUFTEILUNG Modern und sehr gut ausgestattet erstreckt sich das Haus über zwei Ebenen und verfügt über eine große Gartenterrasse und einem herrlichen Pool, sowie einer Garage für zwei PKWs. Vom Eingang gelangt man in eine geräumige Diele mit Garderobe, Zugang zum Gäste-WC und Hobby-/Fitnessraum. Im Anschluss befindet sich der großzügige Wohnsalon mit offener Küche und Ausgang auf die Gartenterrasse und Blick auf den Pool. Im OG liegt das Master Bedroom mit Ankleidezimmer und Bad ( Wanne, Doppelwaschtisch, bodenebene Dusche und WC ) ensuite. Zwei weitere Zimmer mit Ausgang auf die südwestseitige Loggia, ein Schrankraum und ein Bad ( Doppelwaschtisch, Dusche, WC ) sind zentral begehbar. Ebenerdig gelangt man sowohl von der Terrasse, wie auch durch den Fitnessraum in die Waschküche und den anschließenden Abstellraum. Auch die Doppelgarage verfügt über einen extra Abstellraum und direkten Zugang in das Haus. Ein frostsichere Geräteraum ist direkt vom Garten zugänglich. AUSSTATTUNG Pool 7,5 m x 3,8 m Alarmanlage Klimaanlage IT-Verkabelung CAT 7 Aussen - Sonnenschutz VSG Sicherheitsverglasung hochwertige Boden- und Wandbeläge Fußbodenheizung, Luftwärmepumpe Entkalkungsanlage Brunnen zur Versorgung von Pool und Gartenbewässerung zentrale Staubsaugeranlage und vieles mehr.... INFRASTRUKTUR In wenigen Autominuten erreichen Sie Geschäfte des täglichen Bedarfs, Kindergärten, Volksschulen, Gymnasien, Ärzte, Apotheken, Restaurants, Heurigen, sowie die Anschluss-Stelle der S1 in Hagenbrunn. Weiters bietet nur 900 Meter entfernt die Buslinie 853 die Verbindung Richtung Königsbrunn oder Hagenbrunn, wo sich die Stationen vor Kindergärten und Volksschule befinden! Klimaanlage: JAKabel/SAT/TV: JASwimmingpool: JA Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.... [Mehr]