Baugrund in 8301 Laßnitzhöhe
(Graz-Umgebung, Steiermark)
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OKGrundstück kaufen in 8301 Laßnitzhöhe
8301 Laßnitzhöhe / 1193m²
€ 251,47 / m²
#Baugrund
Wunderschönes Grundstück mit Aussicht zu verkaufen 1.200 m² Baugrund auf der Laßnitzhöhe mit hoher Bebauungsdichte und Baubescheid für 4 Reihenhäuser Lage & Umgebung Das Grundstück befindet sich in wunderschöner Aussichtslage auf der Laßnitzhöhe, einer der gefragtesten Wohngegenden im Großraum Graz. Hier profitieren zukünftige Bewohner von einer ruhigen, naturnahen Umgebung, ohne auf die Vorzüge einer hervorragenden Infrastruktur verzichten zu müssen. Schulen, Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie und medizinische Versorgung befinden sich in unmittelbarer Nähe. Durch die ausgezeichnete Verkehrsanbindung ist Graz in wenigen Minuten erreichbar. Grundstück & Bebauungspotenzial Das Baugrundstück umfasst eine Gesamtfläche von ca. 1.200 m² und weist eine attraktive Bebauungsdichte von 0,2–0,8 auf. Damit eröffnet es Bauträgern und Investoren flexible Möglichkeiten für eine wirtschaftlich interessante Projektentwicklung. Besonderer Vorteil: Es liegt bereits ein rechtskräftiger Baubescheid für die Errichtung von 4 modernen Reihenhäusern vor, die in Summe eine Nettowohnnutzfläche von rund 650 m² bieten. Mit dem Bau kann daher sofort begonnen werden – ein klarer Zeit- und Kostenvorteil für Projektentwickler. Highlights auf einen Blick Grundstücksgröße: ca. 1.200 m² Bebauungsdichte: 0,2–0,8 Rechtskräftiger Baubescheid für 4 Reihenhäuser (ca. 650 m² NNFL) Sofort bebaubar – Baustart ab morgen möglich Sonnige Aussichtslage mit sehr guter Infrastruktur Ideales Investment für Bauträger und Investoren Dieses Grundstück bietet die seltene Gelegenheit, in einer begehrten Wohnlage nahe Graz ein sofort startbereites Bauprojekt umzusetzen. Mit vorhandenem Baubescheid, hoher Bebauungsdichte und attraktivem Entwicklungspotenzial ist es eine ideale Basis für nachhaltige Rendite und modernes Wohnen.... [Mehr]
Grundstück kaufen in 8301 Laßnitzhöhe
8301 Laßnitzhöhe / 5194m²
€ 297,46 / m²
#Baugrund #ruhig
Wunderbares Bauträgergrundstück in Bestlage Nähe 8301 Laßnitzhöhe Alle Anschlüsse liegen bereits an der Grundstücksgrenze, eine öffentliche Zufahrt ist gegeben. Haltestelle öffentliche Verkehrsmittel direkt vor Ort. Das Baugrundstück liegt in einem ruhigen, grünen Siedlungsgebiet. Die Liegenschaft ist fast rechteckig mit einer leichten Neigung und liegt auf gewachsenen Boden. Grundstücks Fläche 5.194m²BD WA 0,2-0,4die bereits vorhandenen Bebauungsstudien sind im Preis inkludiert, müssen jedoch erst mit der Gemeinde abgestimmt werden Provision 3% vom KP zuzüglich der USTHighlights auf einen Blick: ebene, rechteckige Grundstücksform, perfekt für eine effiziente und wirtschaftliche Bebauunggroßzügige Fläche von 5.194m, ideal für ein ansprechendes Wohnbauprojekt Bebauungsdichte WA 0,2 – 0,4, flexible Gestaltungsmöglichkeiten für Bauträger Bebauungsstudien sind im Preis inkludiert, bereits vorhanden, sofortige Planungssicherheitattraktive Süd-West-Ausrichtung, optimale Belichtung und Wohlfühlatmosphäre für künftige Bewohner Top Lage, ruhiges, gewachsenes Wohngebiet mit hoher Nachfragesehr gute Infrastruktur und Verkehrsanbindung, Bahnhof, Nahversorger in unmittelbarer Nähealle Anschlüsse (Wasser, Kanal, Strom, etc.) befinden sich an der Grundstücksgrenze, kein zusätzlicher Aufwand für Erschließungruhiges, familienfreundliches Umfeld, eingebettet zwischen Einfamilienhäusern und gepflegten Wohnanlagen Hervorragendes Investment für Bauträger und Projektentwickler – bestes Preis-Leistungs-Verhältnis im Raum Laßnitzhöhe Gerne können Sie einen Besichtigungstermin mit uns vereinbaren! Nach Absprache wäre es am Wochenende möglich! Sie wollen Ihre Immobilie verkaufen? Dann sind Sie bei uns goldrichtig! Wir sind gerne für Sie da und unterstützen Sie unverbindlich bei der Bewertung Ihrer Immobilie. Mit viel Sorgfalt stellen wir Ihnen alle wichtigen Informationen und Unterlagen zusammen, damit Sie die besten Entscheidungen treffen können. In Kooperation mit unserer SFI Vermögenstreuhand begleiten wir Sie bei der Verwirklichung Ihres Traumobjekts und unterstützen Sie beim nachhaltigen Vermögensaufbau. Mit unseren erfahrenen Experten sorgen wir dafür, dass Sie die besten Konditionen erhalten – damit Ihre Träume Wirklichkeit werden! www.schantl-ith.at in Kooperation mit sfi-invest.com Die Angaben über das angebotene Objekt erfolgen mit der Sorgfalt eines ordentlichen Immobilienmaklers; für die Richtigkeit solcher Angaben, die auf Informationen der über das Objekt Verfügungsberechtigten beruhen, wird keine Gewähr geleistet! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <750m Apotheke <1.250m Klinik <2.250m Krankenhaus <8.000m Kinder & Schulen Kindergarten <2.250m Universität <6.500m Schule <750m Höhere Schule <5.500m Nahversorgung Supermarkt <1.250m Bäckerei <4.250m Einkaufszentrum <8.500m Sonstige Geldautomat <2.250m Bank <2.250m Post <2.250m Polizei <2.500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <6.250m Autobahnanschluss <3.500m Bahnhof <2.250m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
