Baugrund in der Steiermark

#Baugrund #aufgeschlossen #ruhig

Am Waldrand bauen – und trotzdem nah zur Stadt! Zum Verkauf steht ein unbebautes Baugrundstück mit rund 670 m² in ruhiger Wohnlage von Graz-Andritz. Die Fläche ist leicht geneigt, hell und bietet viel Platz für Haus und Garten. Das Grundstück ist als Reines Wohngebiet mit einer Bebauungsdichte von 0,2–0,3 gewidmet. Damit sind rund 200 m² Bruttogeschoßfläche möglich, ideal für ein großzügiges Einfamilienhaus mit Garten. Da kein Bebauungsplan besteht, sind Sie in Architektur und Planung weitgehend frei. Ob klassisches Massivhaus, Fertighaus oder Modulhaus: Hier lässt sich Ihr Wohntraum individuell umsetzen. Die Zufahrt erfolgt über einen grundbücherlich gesicherten Privatweg. Das Grundstück ist erschlossen und wird lastenfrei übergeben. Die Highlights auf einen Blick: ca. 670 m² Baugrund in ruhiger Wohnlage Widmung Reines Wohngebiet, Dichte 0,2–0,3teilweise erschlossen bzw. Erschließung in Aussicht, Zufahrt grundbücherlich gesichertder Preis ist eine Verhandlungsbasis Unterlagen zur Bauplatzeignung, der Teilungsplan sowie Auszüge zum Baugrund liegen vor und werden Interessenten gerne übermittelt. Gerne stehen wir Ihnen für weitere Informationen und eine Besichtigung zur Verfügung! Worauf noch warten? Vereinbaren Sie noch heute eine Besichtigung oder eine persönliche Beratung mit uns! Sie wollen Ihre Immobilie verkaufen? Dann sind Sie bei uns goldrichtig! Wir sind gerne für Sie da und unterstützen Sie unverbindlich bei der Bewertung Ihrer Immobilie. Mit viel Sorgfalt stellen wir Ihnen alle wichtigen Informationen und Unterlagen zusammen, damit Sie die besten Entscheidungen treffen können. In Kooperation mit unserer SFI Vermögenstreuhand begleiten wir Sie bei der Verwirklichung Ihres Traumobjekts und unterstützen Sie beim nachhaltigen Vermögensaufbau. Mit unseren erfahrenen Experten sorgen wir dafür, dass Sie die besten Konditionen erhalten – damit Ihre Träume Wirklichkeit werden! http://www.schantl-ith.at in Kooperation mit www.sfi-invest.com Die Angaben über das angebotene Objekt erfolgen mit der Sorgfalt eines ordentlichen Immobilienmaklers; für die Richtigkeit solcher Angaben, die auf Informationen der über das Objekt Verfügungsberechtigten beruhen, wird keine Gewähr geleistet! Aufgrund einer gesetzlichen Ausnahme besteht keine Verpflichtung zur Vorlage eines Energieausweises. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.500m Klinik <2.000m Krankenhaus <2.000m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.000m Universität <1.500m Höhere Schule <1.500m Nahversorgung Supermarkt <1.500m Bäckerei <1.500m Einkaufszentrum <3.500m Sonstige Geldautomat <1.500m Bank <1.500m Post <1.500m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <1.500m Bahnhof <3.000m Autobahnanschluss <5.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Baugrund

Einzigartige Gelegenheit - Grundstück in Toplage direkt an der Skipiste in Hohentauern Ihr Traum vom Eigenheim beginnt hier – mit einer einmaligen Chance in einer der begehrtesten Lagen der Region. Inmitten der idyllischen Gemeinde Hohentauern gelangen attraktive Baugrundstücke in absoluter Toplage direkt an der Skipiste zum Verkauf. Diese seltenen Grundstücke bieten eine einzigartige Gelegenheit, naturnahes Wohnen mit einer ausgezeichneten Anbindung an die regionale Infrastruktur zu verbinden – eine Kombination, die so nicht wiederholt werden kann. Genießen Sie die Vorzüge einer ruhigen, sonnigen Wohngegend und profitieren Sie gleichzeitig von der unmittelbaren Nähe zu den Skipisten sowie den Annehmlichkeiten der Region. Einkaufsmöglichkeiten, Bildungseinrichtungen, medizinische Versorgung sowie zahlreiche Freizeit- und Sportmöglichkeiten sind in kurzer Zeit erreichbar. Die beeindruckende alpine Berglandschaft rund um Hohentauern mit ihren sonnigen Lagen und der direkten Anbindung an die Natur schafft ein einzigartiges Wohnambiente. Nutzen Sie diese einmalige Chance und verwirklichen Sie Ihren Wohntraum in einer der schönsten und sportlichsten Regionen der Steiermark – ganzjährig mit Ski, Wanderwegen und Erholung direkt vor der Haustür. Verfügbare Grundstücke:• 32/35: 357 m² | 99.500,- €• 32/34: 357 m² | 99.500,- €• 32/33: 456 m² | 136.800,- € Bebauungsrichtlinien: Widmung: FW (Ferienwohngebiet) Bebauungsdichte: 0,3 - 0,4Diese Grundstücke bieten eine einzigartige Gelegenheit:• Errichten Sie Ihr eigenes Ferienhaus mit TOP Aussicht und Lage• Nutzen Sie die Möglichkeit zur Vermietung an Urlaubsgäste.• Erleben Sie den Charme der Region als privaten Rückzugsort. Ganzjähriges Erholungsparadies: Winter: Direkt an der Skipiste, Langlaufloipen und Winterwanderwege. Sommer: Wanderwege, Mountainbike-Strecken und unberührte Natur.. Verpassen Sie diese einmalige Möglichkeit nicht und vereinbaren Sie noch heute Ihren Besichtigungstermin unter [Telefonnummer entfernt]. Aufgrund einer gesetzlichen Ausnahme besteht keine Verpflichtung zur Vorlage eines Energieausweises. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.700m Apotheke <7.325m Kinder & Schulen Schule <7.100m Kindergarten <7.175m Nahversorgung Supermarkt <7.300m Bäckerei <7.150m Sonstige Bank <1.800m Geldautomat <1.800m Polizei <7.225m Post <1.800m Verkehr Bus <275m Autobahnanschluss <8.225m Bahnhof <7.525m Flughafen <8.075m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

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In unmittelbarer Nähe zur Stadtgrenze von Graz liegt dieses attraktive Grundstück in Weinitzen (Gemeinde Stattegg) mit insgesamt drei neu vermessenen Bauparzellen. Jedes Grundstück umfasst ca. 800 m² Fläche und ist als reines Wohngebiet gewidmet. Die ruhige Lage mit Grünblick, kombiniert mit der Nähe zur Landeshauptstadt, macht dieses Angebot besonders attraktiv. DIE VORTEILE DIESES GRUNDSTÜCKS AUF EINEN BLICK: Ruhige, grüne Mikrolage mit Ausblick ins Grüne Nur ca. 5 Min. zur Stadtgrenze Graz, ca. 8 Min. ins Zentrum Andritz. Grundstücksgröße je ca. 800 m². Widmung: Bauland Wohnen (WR), Bebauungsdichte 0,2-0,3.Ca. 240 m² Bruttogeschoßfläche bzw. ca. 180 m² Nutzfläche realisierbar Familienfreundliche Infrastruktur mit Kindergarten und Schule in ca. 3 km Umkreis DAS GRUNDSTÜCK. Das angebotene Grundstück ist Teil eines neu erschlossenen Areals in Weinitzen bei Graz. Insgesamt entstehen drei Bauparzellen mit einer Fläche von jeweils rund 800 m², eine davon ist bereits verkauft. Die Grundstücke werden im Zuge einer laufenden Vermessung neu geteilt und über eine projektierte Zufahrtsstraße erschlossen. Die Widmung lautet „Bauland Wohnen Rein“ (WR) mit einer Bebauungsdichte von 0,2 bis 0,3, was je Parzelle rund 240 m² Bruttogeschoßfläche ermöglicht. Die Grundstücke befinden sich derzeit noch in einem als Aufschließungsgebiet ausgewiesenen Bereich, die Herstellung der Straße erfolgt im Zuge der weiteren Entwicklung. Eine Bebauungsfrist ist gegeben; nähere Details hierzu sind aktuell in Aushebung. Die ruhige Lage inmitten grüner Umgebung bietet eine hohe Wohnqualität, ohne auf die Vorteile der Nähe zur Stadt Graz verzichten zu müssen. Die hervorragende öffentliche Anbindung sowie die gute Nahversorgung in der Umgebung runden dieses Angebot ideal ab. Zur Beantwortung weiterer Fragen sowie für Besichtigungstermine stehe ich Ihnen gerne täglich - auch am Wochenende - von 08: 00 bis 22: 00 Uhr zur Verfügung. Ich freue mich über Ihre Kontaktaufnahme, Wilhelm Rossmair[Telefonnummer entfernt][E-Mail-Adresse entfernt]Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Erteilen Sie uns ihren Suchauftrag und profitieren Sie von vielen Vorteilen und exklusiven Angeboten! Ganz einfach und kostenlos unter: Jetzt Suchauftrag eingeben. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <4.500m Klinik <3.000m Krankenhaus <4.500m Kinder & Schulen Schule <1.500m Kindergarten <2.000m Universität <7.000m Höhere Schule <6.000m Nahversorgung Supermarkt <2.000m Bäckerei <4.500m Einkaufszentrum <7.500m Sonstige Geldautomat <4.500m Bank <4.500m Post <4.500m Polizei <5.000m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <4.500m Bahnhof <8.500m Autobahnanschluss <9.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Baugrund

Dieses großzügige Grundstück mit einem kleinen Haus befindet sich in zentraler Lage in Gratwein. Hier bietet sich vielfältiges Potential für ein Bauvorhaben nach ihren Vorstellungen. Die Vorteile dieser Liegenschaft auf einen Blick: Begehrte Lage nur 8 Minuten vor Graz. Nur 1 Km ins Zentrum Gratwein. Potential für Bauvorhaben nach ihren Vorstellungen. Großzügige 1.004 m² Grundstücksfläche Eigengrund. Bebauungsdichte bis zu 0,4 ca. 300 m² Nutzfläche möglich. As-Sanierung vorstellbar. DER ALTBESTAND. Auf der Liegenschaft befindet sich ein Altbestands-Haus in sanierungsbedürftigem Zustand. Zudem gibt es ein kleines Nebengebäude. Die bebaute Fläche beider Objekte zusammen umfasst rund 104 m². Das Haus verfügt über Erdgeschoß und Dachgeschoß. Eine Kernsanierung oder ein Abbruch des Hauses sind möglich, auch eine As-Sanierung erscheint hierdurch vorstellbar. DIE LIEGENSCHAFT. Das Grundstück umfasst laut Grundbuch 1.004 m². Es handelt sich zur Gänze um Bauland, dies mit der Widmung "Wohnen Allgemein" (WA) und einer Bebauungsdichte von 0,2 - 0,4. Dies ergibt laut Dichte eine vorstellbare Bebauung mit bis zu rund 402 m² Bruttogeschoßfläche (BGF). Dies entspricht ca. 301 m² Nutzfläche. Die Zufahrt erfolgt von einer öffentlichen Straße. Zur Beantwortung weiterer Fragen sowie für Besichtigungstermine stehe ich Ihnen gerne täglich - auch am Wochenende - von 08: 00 bis 22: 00 Uhr zur Verfügung. Ich freue mich über Ihre Kontaktaufnahme, Wilhelm Rossmair[Telefonnummer entfernt]Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Erteilen Sie uns ihren Suchauftrag und profitieren Sie von vielen Vorteilen und exklusiven Angeboten! Ganz einfach und kostenlos unter: Jetzt Suchauftrag eingeben. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.000m Klinik <1.500m Krankenhaus <3.500m Kinder & Schulen Schule <1.500m Kindergarten <1.500m Universität <9.000m Höhere Schule <7.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <6.000m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <7.500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <2.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

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In erstklassiger Wohnlage von Gralla entstehen zwei weitere attraktive Baugrundstücke mit einer Größe von ca. 890m² und ca. 876m². Diese bieten Bauherren eine hervorragende Gelegenheit, individuelle Wohnträume in einer gefragten Umgebung zu verwirklichen. Dank der Widmung „Wohnen Allgemein“ (Dichte 0,2–0,4) stehen Ihnen vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten offen Ihre Vorteile im Überblick ✔ Optimale Lage: Sonnige, ebene Grundstücke in einer ruhigen Sackgasse, ideal für Familien und Ruhesuchende ✔ Flexible Planung: Kein Bebauungsplan – Vorgaben der Gemeinde sind eine maximale Gesamthöhe von 9 m, zwei oberirdische Geschosse, Sattel- oder Walmdach ✔ Voll erschlossen: Wasser, Strom und Kanal befinden sich bald direkt an der Grundstücksgrenze ✔ Beste Verkehrsanbindung: Der Bahnhof Kaindorf sowie die A9-Anschlussstelle Leibnitz/Gralla sind in wenigen Minuten erreichbar ✔ Top Infrastruktur: Gralla bietet hervorragende Nahversorgung, Schulen, Kinderbetreuung, Gastronomie und kurze Wege nach Leibnitz Zusätzliche Vorteile • Nach Abschluss der drei Bauvorhaben erfolgt die Asphaltierung der Zufahrtsstraße auf Kosten der Verkäufer • Geplanter Baustart: Nach Fertigstellung der Aufschließung – voraussichtlich Ende 2026 Hier finden Sie den Flächenwidmungsplan und den Wortlaut der Gemeinde Gralla: https://www.gralla.at/flaechenwidmungsplan/ Nutzen Sie diese seltene Gelegenheit in einer der begehrtesten Wohnlagen im Raum Leibnitz! Kontaktieren Sie uns gerne für weitere Informationen oder einen persönlichen Beratungstermin. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <2.000m Krankenhaus <6.500m Kinder & Schulen Schule <1.500m Kindergarten <4.000m Höhere Schule <4.000m Nahversorgung Supermarkt <1.500m Bäckerei <3.500m Einkaufszentrum <3.000m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <3.500m Polizei <3.500m Post <4.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <1.000m Bahnhof <2.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

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Attraktives Grundstück für exklusive Wohnprojekte in naturnaher Lage! Eine außergewöhnliche Gelegenheit für Bauträger und Projektentwickler: Dieses rund 1.888 m² große Grundstück vereint eine traumhafte Aussicht, absolute Ruhelage und die unmittelbare Nähe zum Naturschutzgebiet Buchkogel. Die besondere Lage bietet attraktive Voraussetzungen für ein hochwertiges Wohnprojekt, das naturnahes Wohnen mit exklusivem Wohnkomfort verbindet. Exklusives Wohnen inmitten der Natur Ob stilvolle Luxus-Chalets oder ein durchdachtes Ensemble exklusiver Wohneinheiten – das Grundstück eröffnet interessante Perspektiven für individuelle Bebauungskonzepte. Insbesondere die Entwicklung eines architektonisch anspruchsvollen Wohnprojekts mit mehreren Gebäuden könnte die Vorzüge dieser besonderen Lage optimal zur Geltung bringen. Die Kombination aus Ruhe, Aussicht und dem angrenzenden Naturschutzgebiet schafft ein Wohnumfeld mit besonderem Charakter. Hier steht nicht die Verdichtung um jeden Preis im Vordergrund, sondern die Möglichkeit, ein exklusives Wohnkonzept mit Privatsphäre und hoher Lebensqualität zu entwickeln. Bebauungsmöglichkeiten und Rahmenbedingungen Grundstücksfläche: ca. 1.888 m² Grundstücksnummer: 243Widmung: Reines Wohngebiet Bebauungsdichte: 0,2–0,5Neubau mehrerer Wohngebäude grundsätzlich möglich Kein Bebauungsplan vorhanden Kein Bescheid über die Bebauungsgrundlagen vorhanden Keine Vorgaben zur Bebauungsweise (offen oder gekuppelt) Auf dem Grundstück verlaufen vier Trinkwasserleitungen, die bei der Planung und Anordnung der künftigen Bebauung zu berücksichtigen sind. Das angrenzende Naturschutzgebiet Buchkogel unterstreicht den besonderen Naturbezug der Liegenschaft. Diese Liegenschaft richtet sich insbesondere an Bauträger, Investoren und Projektentwickler, die das Potenzial einer außergewöhnlichen Wohnlage erkennen und ein hochwertiges Projekt mit individuellem Charakter realisieren möchten. Ein Grundstück mit Perspektive – für exklusives Wohnen, architektonische Qualität und ein Wohnkonzept, das die Natur zum wesentlichen Bestandteil des Lebensraums macht. VERKAUF & BERATUNG: Sehr gerne stehe ich Ihnen für Rückfragen zur Verfügung! Ich freue mich auf Ihre Anfrage! Gertrud Sablatnig, MBAStaatlich konzessionierte Immobilienmaklerin Tel: [Telefonnummer entfernt] E-Mail: [E-Mail-Adresse entfernt]Sämtliche Angaben in diesem Exposé beruhen auf den uns vom Abgeber bzw. Eigentümer zur Verfügung gestellten Informationen und Unterlagen. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität dieser Angaben wird keine Gewähr übernommen. Irrtümer, Änderungen sowie Zwischenverkauf und Zwischenvermietung bleiben vorbehalten. Dieses Exposé dient ausschließlich der unverbindlichen Vorinformation. Maßgeblich sind ausschließlich die im jeweiligen Kauf- bzw. Mietvertrag getroffenen Vereinbarungen. Weiters möchten wir Sie informieren, dass ein Provisionsanspruch erst nach Unterzeichnung eines Kaufanbots besteht. Eine Besichtigung ist selbstverständlich unverbindlich und kostenlos. WICHTIGER gesetzlicher HINWEIS: Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir aufgrund einer neuen EU-Richtlinie (§11FAGG) Unterlagen und Besichtigungstermine für unsere Immobilien erst dann zusenden und vereinbaren können, wenn Sie uns bestätigen, dass Sie über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden und unser sofortiges Tätigwerden wünschen. Des weiteren ersuchen wir um Verständnis, dass wir gemäß österreichischer Gewerbeordnung, sowie unserer Nachweispflicht gegenüber dem Auftraggeber nur Anfragen mit vollständigem Namen, Anschrift, Telefonnummer und Mail Adresse bearbeiten bzw. detaillierte Unterlagen weiterleiten können. Wir bitten um Ihr Verständnis, vielen Dank! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.000m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <10.000m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <2.500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <1.000m Autobahnanschluss <3.000m Bahnhof <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Baugrund #Hanglage #ruhig

Perfekte Aussichtslage in Graz-Wetzelsdorf: In einer der begehrtesten Wohngegenden von Graz - Wetzelsdorf am Buchkogel - befindet sich dieses außergewöhnliche Baugrundstück mit traumhafter Aussicht. Eingebettet in die sanfte Hügellandschaft am Buchkogel, überzeugt das Grundstück durch seine Ruhelage, eine leichte Hanglage mit Südost-Ausrichtung und den traumhaften Fernblick über Graz und die umliegende Natur. Die Ausrichtung des Grundstückes sorgt für viel Tageslicht und bietet perfekte Bedingungen für Ihr individuelles Bauvorhaben. Trotz der idyllischen Lage sind Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel in angemessener Entfernung erreichbar. * Grundstücksfläche Bauland 5.998 m² (Grundstücksnr. 290) * Bebauungsdichte WR 0,2-0,3 * das Baugrundstück liegt im Grüngürtel * Grundstücksfläche Straße 387 m² (Grundstücksnr. 280) * auf dem Grundstück befindet sich eine stilvolle Altbauvilla, diese verfügt über sämtliche Anschlüsse (Kanal,- Strom,- Wasseranschluss) * Das Grundstück verfügt über zwei unabhängige Zufahrten, was eine flexible Nutzung und Erschließung ermöglicht * Westliche Zufahrt: Direkt über eine öffentliche Straße, aktuell genutzt als Zufahrt zur bestehenden Villa auf dem Grundstück. * Südliche Zufahrt: Über eine private Straße, gesichert durch eine im Grundbuch eingetragene Dienstbarkeit * direkt an der westlichen Zufahrt befindet sich ein Carport Die auf dem Grundstück befindliche Villa mit Altbauflair wurde im Jahr 1913 erbaut und 1967 durch einen Zubau erweitert. Mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 300 m² und einem unterkellerten Altbau bietet das Gebäude viel Raum für Ihre Ideen. Die stilvolle Substanz der Altbauvilla lässt sich nach eigenen Wünschen sanieren und modernisieren. Überzeugen Sie sich und genießen Sie die 360° PANORAMA TOUR vorab. Panorama TOUR - gleich ansehen, hier klicken [https://360.remax.at/player/w703x/de] Fazit Dieses exklusive Grundstück in Bestlage am Buchkogel bietet eine einmalige Gelegenheit, sich den Traum vom Wohnen in absoluter Ruhelage mit gleichzeitig perfekter Anbindung an die Stadt zu erfüllen. Ob als privates Rückzugsdomizil, Investitionsprojekt oder für die Realisierung eines repräsentativen Wohnbauprojekts - hier stehen Ihnen alle Möglichkeiten offen und Ihre Wohnträume lassen sich verwirklichen. Für weitere Informationen bzw. für die Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung. Ich freue mich auf Ihre Anfrage und nehme mir sehr gerne Zeit für Sie. Hinweis: Bei dem angegebenen Preis handelt es sich um einen Richtpreis, der sich aufgrund der aktuellen Nachfragesituation nach oben oder unten verändern kann. Die Preisannahme erfolgt vorbehaltlich der Zustimmung des Abgebers. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Flughafen Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Baugrund #Landwirtschaftsgrund #ruhig

Dieser herrliche Baugrund befindet sich im wunderschönen Ehrenhausen an der Weinstrasse. Sehr ruhig gelegen in einer Sackgasse mit wenigen Einfamilienhäusern und sehr viel Grünflächen und Wäldern ist dieser traumhafte Baugrund und wartet auf seine neuen Besitzer. Optional besteht die Möglichkeit den angrenzen Wald und die angrenzende landwirtschaftliche Fläche zusätzlich zu erwerben. Hier finden sie Ruhe vom Alltag und können ihre freien Stunden mit der Familie genießen und Kraft tanken. Aber nicht nur Ruhesuchende spricht diese Immobilie an sondern auch für beste Infrastruktur ist hier bestens gesorgt. Den Bahnhof Ehrenhausen erreichen sie zu Fuß in wenigen Minuten, Lebensmittelgeschäfte und diverse Einrichtungen für den täglichen Bedarf sind im Ortszentrum angesiedelt. Für die Kinderbetreuung ist bestens gesorgt. Kindergrippe, Kindergarten, Schulen und Einrichtungen für eine Nachmittagsbetreuung sind ebenfalls direkt im Ort Ehrenhausen. Kulinarisch sind sie hier auch bestens aufgehoben, vom gutbürgerlichen Gasthof bis hin zur gehobenen Sterneküche spielt dieser Ort alle Stückerln. Für Sportbegeisterte bietet sich direkt vor der Haustür eine Unzahl von Radwegen an. Tennis, Fußball, Freibad, Eisstockplatz und weitere Sportmöglichkeiten runden diese Angebot ab. Zögern sie nicht und kontaktieren sie mich heute noch und vereinbaren sie einen Besichtigungstermin. Ich freue mich von ihnen zu hören Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <2.000m Krankenhaus <5.000m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <5.000m Höhere Schule <7.500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <1.000m Polizei <2.500m Verkehr Bus <1.000m Autobahnanschluss <3.500m Bahnhof <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Baugrund #ruhig

In einer Sackgassenlage von Untervogau wartet dieses großzügige Baugrundstück mit einer Gesamtfläche von 1.261 m² auf seine zukünftigen Eigentümer. Die Kombination aus angenehmer Wohnlage, guter Erreichbarkeit und ausreichend Platz bietet eine interessante Grundlage für die Verwirklichung des eigenen Wohntraums. Die L-förmig angeordnete Bauparzelle wird von einem Nachbargrundstück, einer weitläufigen Wiesenfläche, einem Fischteich sowie der Zufahrtsstraße begrenzt. Durch die Grundstücksgröße ergeben sich gute Möglichkeiten für die Planung und Errichtung eines Eigenheims samt entsprechenden Außen- und Gartenflächen. Besonders hervorzuheben ist die gute infrastrukturelle Lage. Die Autobahnauffahrt Vogau der A9 ist in kurzer Zeit erreichbar und ermöglicht eine rasche Anbindung in Richtung Graz sowie nach Süden. Gleichzeitig befinden sich diverse Nahversorger, Geschäfte des täglichen Bedarfs und öffentliche Verkehrsanbindungen in der näheren Umgebung. Damit lassen sich eine ruhige Wohnlage und kurze Wege im Alltag gut miteinander verbinden. Mit 1.261 m² Grundstücksfläche, der Lage am Ende einer Sackgasse und dem grünen Umfeld bietet diese Bauparzelle eine interessante Gelegenheit für all jene, die ausreichend Platz für ihr zukünftiges Eigenheim suchen und dennoch auf eine gute infrastrukturelle Anbindung nicht verzichten möchten. Nutzen Sie die Möglichkeit, Ihre eigenen Vorstellungen vom Wohnen auf diesem Grundstück in Untervogau zu verwirklichen. Aufgrund einer gesetzlichen Ausnahme besteht keine Verpflichtung zur Vorlage eines Energieausweises. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.500m Apotheke <2.000m Krankenhaus <5.500m Kinder & Schulen Schule <1.500m Kindergarten <1.000m Höhere Schule <8.000m Nahversorgung Supermarkt <1.500m Bäckerei <2.000m Einkaufszentrum <5.000m Sonstige Bank <2.000m Geldautomat <2.000m Post <2.000m Polizei <2.500m Verkehr Bus <1.000m Autobahnanschluss <500m Bahnhof <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Baugrund #Landwirtschaftsgrund #Hanglage

TOP-Preis - Günstiges Grünland mit ca. 2000 m² Baugrund in Hanglage mit wunderschönem Panoramablick zu kaufen. Ca. 70.000 m² Grünland in Traumlage, davon ca. 2000 m² Baugrund TOP-Gelegenheit für Schnellentschlossene - Nach der Besichtigung können Sie auch gerne ein Anbot abgeben! Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Das persönliche Gespräch steht für uns an oberster Stelle... Nähere Informationen und eine Besichtigung erhalten Sie gerne bei Herrn Meinrad König unter [Tel]. Weitere Immobilien auf https://www. AWZ.at... [Mehr]

#Baugrund #aufgeschlossen #ruhig

Großzügiges Baugrundstück in Wundschuh – ca. 1.058 m², kein Bauzwang und nur ca. 20 Minuten nach Graz. Dieses großzügige, ebene Baugrundstück mit ca. 1.058 m² bietet ideale Voraussetzungen, um den Traum vom eigenen Zuhause zu verwirklichen. In ruhiger Lage in Wundschuh gelegen, verbindet es angenehmes Wohnen mit einer guten Erreichbarkeit der Landeshauptstadt Graz, die Sie in ca. 20 Minuten erreichen. Die Grundstücksgröße eröffnet vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten für ein modernes Einfamilienhaus mit großzügigem Garten, einer gemütlichen Terrasse und ausreichend Platz für die ganze Familie. Dank der ebenen Beschaffenheit lässt sich die Planung des zukünftigen Zuhauses flexibel gestalten. Mit einer Bebauungsdichte von 0,2 bis 0,4 bietet das Grundstück interessante Möglichkeiten für unterschiedliche Wohnkonzepte. Ein weiterer Vorteil ist, dass die Liegenschaft bereits aufgeschlossen ist und kein Bauzwang besteht. Dadurch können Sie Ihr Bauvorhaben ganz nach Ihren persönlichen Vorstellungen und zeitlichen Möglichkeiten umsetzen. Ob als Grundlage für Ihr zukünftiges Eigenheim oder als interessante Investitionsmöglichkeit – dieses Grundstück überzeugt durch seine Größe, die ruhige Lage und die flexiblen Rahmenbedingungen. Die Liegenschaft ist ab sofort verfügbar. Ein Exposé kann vieles vermitteln – den besonderen Eindruck vor Ort jedoch nicht ersetzen. Überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen dieses Grundstücks und vereinbaren Sie noch heute Ihren persönlichen Besichtigungstermin. Gerne beantworten wir Ihre Fragen zur Bebauung und den Möglichkeiten vor Ort.... [Mehr]

#Baugrund #aufgeschlossen #ruhig

Sonniges Baugrundstück mit 928 m² in Ruhelage bei Gleisdorf! Das Grundstück ist voll erschlossen. Sämtliche Anschlüsse befinden sich direkt am Grundstück; zusätzliche Aufschließungskosten fallen nicht an. Widmung: Allgemeines Wohngebiet mit einer Bebauungsdichte von 0,2 bis 0,4. Bebauungsplan, Bodengutachten und Vermessungsplan sind vorhanden. Ein Anteil von 1/13 an der Zufahrtsstraße ohne Durchzugsverkehr ist im Kaufpreis enthalten. Flexible Bebauung: Ein Flachdach, ein Satteldach oder eine Kombination beider Dachformen ist möglich. Es besteht eine Bauverpflichtung bis Ende 2028 – ideal für Käufer, die ihr Bauprojekt zeitnah umsetzen möchten.... [Mehr]