Suchergebnisse für "3 zimmer wohnung obertrum"

#Balkon #Garten #Parkmöglichkeit

Diese gepflegte Wohnung im Zentrum von Obertrum am See ist perfekt für eine Familie geeignet, die viel Platz und Komfort benötigt. Das neuwertige Gebäude ist in einem ausgezeichneten Zustand und bietet ein modernes Wohngefühl. Mit einer Gesamtfläche von 105,35 m² gibt es genügend Platz für alle Familienmitglieder. Die Wohnung verfügt über 4 große Zimmer, 3 gemütliche Schlafzimmer, 1 Badezimmer und 1 zusätzliches WC. Die Küche verfügt über eine Speis, was besonders praktisch ist. Ein weiteres besonderes Feature sind die 2 Balkone, die zum Entspannen und Genießen der frischen Luft einladen. Bei Bedarf kann eines der Schlafzimmer in zwei kleinere Zimmer unterteilt werden, um noch mehr Raum zu schaffen. Die Fernwärmeheizung sorgt das ganze Jahr über für Wärme und Komfort in der Wohnung. Der Ort Obertrum am See bietet attraktive Freizeitmöglichkeiten wie Radfahren, Wandern oder Wassersport am nahen See. Diese Wohnung bietet eine hervorragende Gelegenheit für Familien, die eine moderne und großzügige Immobilie suchen. Gerne senden wir Ihnen ein ausführliches Exposé mit privater Adresse, Plan sowie weiteren Fotos zu. Füllen Sie einfach das folgende Anfrageformular aus. Wir freuen uns über Ihre Anfrage zu Ihrer neuen Immobilie:... [Mehr]

#Balkon #Garten #Parkmöglichkeit

Diese gepflegte Wohnung im Zentrum von Obertrum am See ist perfekt für eine Familie geeignet, die viel Platz und Komfort benötigt. Das neuwertige Gebäude ist in einem ausgezeichneten Zustand und bietet ein modernes Wohngefühl. Mit einer Gesamtfläche von 105,35 m² gibt es genügend Platz für alle Familienmitglieder. Die Wohnung verfügt über 4 große Zimmer, 3 gemütliche Schlafzimmer, 1 Badezimmer und 1 zusätzliches WC. Die Küche verfügt über eine Speis, was besonders praktisch ist. Ein weiteres besonderes Feature sind die 2 Balkone, die zum Entspannen und Genießen der frischen Luft einladen. Bei Bedarf kann eines der Schlafzimmer in zwei kleinere Zimmer unterteilt werden, um noch mehr Raum zu schaffen. Die Fernwärmeheizung sorgt das ganze Jahr über für Wärme und Komfort in der Wohnung. Der Ort Obertrum am See bietet attraktive Freizeitmöglichkeiten wie Radfahren, Wandern oder Wassersport am nahen See. Diese Wohnung bietet eine hervorragende Gelegenheit für Familien, die eine moderne und großzügige Immobilie suchen. Gerne senden wir Ihnen ein ausführliches Exposé mit privater Adresse, Plan sowie weiteren Fotos zu. Füllen Sie einfach das folgende Anfrageformular aus. Wir freuen uns über Ihre Anfrage zu Ihrer neuen Immobilie:... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Parkmöglichkeit #hell #möbliert

Sämtliche Wohnbereiche sind mit Parkettböden ausgestattet. Vom Vorzimmer gelangt man in alle Räume. Die Küche ist eingerichtet. Vom Wohnraum gelangt man auf den großzügigen, überdachten Balkon. Ein großer Kellerraum und ein freier Autoabstellplatz sind der Wohnung zugeordnet. Es besteht ein rechtsgültiges befristetes Mietverhältnis bis 31. März 2025.Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Sämtliche Wohnbereiche sind mit Parkettböden ausgestattet. Vom Vorzimmer gelangt man in alle Räume. Die Küche ist eingerichtet. Vom Wohnraum gelangt man auf den großzügigen, überdachten Balkon. Ein großer Kellerraum und ein freier Autoabstellplatz sind der Wohnung zugeordnet. Es besteht ein rechtsgültiges befristetes Mietverhältnis bis 31. März 2025. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Kinder & Schulen Kindergarten Nahversorgung Supermarkt Sonstige Bank Verkehr Bus Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: Die Wohnung befindet sich im 2. und letzten OG eines sehr gepflegten Wohnhauses. Im Objekt selbst sind acht Wohneinheiten situiert. Vom Wohnhaus aus erreicht man das Zentrum von Obertrum in nur wenigen Minuten sowohl zu Fuß als auch per Rad. Obertrum selbst bietet alle für das alltägliche Leben wichtigen Annehmlichkeiten (Schulen, Ärzte, Banken, Apotheke,....). Auch für entsprechende Freizeitaktivitäten ist auch ausreichend gesorgt. Dier überdachte Balkon ist perfekt nach Süden hin ausgerichtet und bieten eine optimale Besonnung.... [Mehr]

#Maisonette #Balkon #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #gefördert #hell

Was Sie wissen sollten: Willkommen beim Neubauprojekt „Urban Living Obertrum“, einem charmanten Neubauprojekt mit fünf Wohneinheiten, das sich in einer erstklassigen zentralen Lage befindet. Das Gebäude zeichnet sich durch eine zeitlose Fassade und bodentiefen Fensterfronten aus, die für ausreichend Tageslicht sorgen. Die Wohneinheiten sind so gestaltet, dass sie eine angenehme Wohnatmosphäre schaffen. Offene Grundrisse und durchdachte Raumaufteilungen maximieren den Wohnkomfort. Die fünf Wohneinheiten bieten unterschiedliche Größen und Grundrisse, um den verschiedenen Bedürfnissen gerecht zu werden. Die Ausstattung ist hochwertig und umfasst moderne und stilvolle Badezimmerausstattung und geräumige Schlafzimmer. Jede Einheit verfügt über mindestens einen Balkon und oder einer Terrasse bzw. einem Garten. Das Neubauprojekt „Urban Living Obertrum" bietet die Möglichkeit, in einer hochwertigen und dennoch erschwinglichen Wohnumgebung im Herzen der Gemeinde Obertrum zu leben. Wenn Sie mehr über dieses Neubauprojekt erfahren möchten oder sich einen Platz in dieser attraktiven Wohnanlage sichern möchten, zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren. Derzeit besteht noch die Möglichkeit, individuell auf das Raumkonzept einwirken zu können, sofern es nicht tragende Wände betrifft. HOCHWERTIGE AUSSTATTUNG IM ÜBRBLICJKEdle Eichenholzparkettböden mit Fußbodenheizung Ale Räume werden mit einer elektrischen Einzelraumregelung versehen Elegante Bäder mit Badewannen und/oder bodengleichen Duschen und Waschmaschinenanschluß. Hochwertige Fliesen 30 x 60 oder 60 x 60 cm.3-Scheiben Isolierverglasung – Kunstoff Ausführung in Holz oder Holz-Alu ist gegen Aufpreis möglich Sonnenschutz: in allen Wohn- und Aufenthaltsräumen (Unterputz Raffstorekästen für einen kundenseitige Montage Wohnraumlüftung Geschützte Gärten, Terrassen und Balkone Photovoltaikanlage Carports mit Lehrverrohrung für E-Ladestation Niedrigenergiestandard laut Wohnbauförderung HWB 31 fGEE 0,67Salzburger Wohnbauförderung! Die Bauweise inklusive Dreifachverglasung der Fenster, ermöglicht vor allem, dass die Häuser im Niedrigenergiebereich angesiedelt sind. Sie sparen nicht nur Heizkosten, es werden auch die Kriterien für die Salzburger Wohnbauförderung eigehalten. Nähere Informationen erhalten Sie in einem ausführlichem Exposé. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Krankenhaus <10.000m Klinik <6.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <6.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <9.500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <6.000m Autobahnanschluss <10.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #gefördert #hell

Wissenswertes: Willkommen beim Neubauprojekt „Urban Living Obertrum“, einem charmanten Neubauprojekt mit fünf Wohneinheiten, das sich in einer erstklassigen zentralen Lage befindet. Das Gebäude zeichnet sich durch eine zeitlose Fassade und bodentiefen Fensterfronten aus, die für ausreichend Tageslicht sorgen. Die Wohneinheiten sind so gestaltet, dass sie eine angenehme Wohnatmosphäre schaffen. Offene Grundrisse und durchdachte Raumaufteilungen maximieren den Wohnkomfort. Die fünf Wohneinheiten bieten unterschiedliche Größen und Grundrisse, um den verschiedenen Bedürfnissen gerecht zu werden. Die Ausstattung ist hochwertig und umfasst moderne und stilvolle Badezimmerausstattung und geräumige Schlafzimmer. Jede Einheit verfügt über mindestens einen Balkon und oder einer Terrasse bzw. einem Garten. Das Neubauprojekt „Urban Living Obertrum" bietet die Möglichkeit, in einer hochwertigen und dennoch erschwinglichen Wohnumgebung im Herzen der Gemeinde Obertrum zu leben. Wenn Sie mehr über dieses Neubauprojekt erfahren möchten oder sich einen Platz in dieser attraktiven Wohnanlage sichern möchten, zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren. Derzeit besteht noch die Möglichkeit, individuell auf das Raumkonzept einwirken zu können, sofern es nicht tragende Wände betrifft. HOCHWERTIGE AUSSTATTUNG IM ÜBRBLICJKEdle Eichenholzparkettböden mit Fußbodenheizung Ale Räume werden mit einer elektrischen Einzelraumregelung versehen Elegante Bäder mit Badewannen und/oder bodengleichen Duschen und Waschmaschinenanschluß. Hochwertige Fliesen 30 x 60 oder 60 x 60 cm.3-Scheiben Isolierverglasung – Kunstoff Ausführung in Holz oder Holz-Alu ist gegen Aufpreis möglich Sonnenschutz: in allen Wohn- und Aufenthaltsräumen (Unterputz Raffstorekästen für einen kundenseitige Montage Wohnraumlüftung Geschützte Gärten, Terrassen und Balkone Photovoltaikanlage Carports mit Lehrverrohrung für E-Ladestation Niedrigenergiestandard laut Wohnbauförderung HWB 31 fGEE 0,67Salzburger Wohnbauförderung! Die Bauweise inklusive Dreifachverglasung der Fenster, ermöglicht vor allem, dass die Häuser im Niedrigenergiebereich angesiedelt sind. Sie sparen nicht nur Heizkosten, es werden auch die Kriterien für die Salzburger Wohnbauförderung eigehalten. Nähere Informationen erhalten Sie in einem ausführlichem Exposé. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Krankenhaus <10.000m Klinik <6.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <6.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <9.500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <6.000m Autobahnanschluss <10.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell

Entspannen in natürlicher Umgebung mit Vogelgezwitscher und dennoch mitten im Geschehen - ist das möglich? Mit dieser gepflegten, ca. 67 m² großen Wohnung im Hochparterre eines Mehrfamilienhauses, können Sie sich diesen Traum erfüllen. Vom geräumigen Vorraum aus betreten Sie das Badezimmer mit Tageslicht, wo sich ein WC, eine Badewanne und ein Waschmaschinenanschluss befinden. Des Weiteren folgt ein separater Abstellraum, eine Küche mit klassischer Einbauküche und Elektrogeräten sowie ein weiteres Zimmer. Im Anschluss erreichen Sie das Wohnzimmer, das mit ca. 17 m² Größe viele Möglichkeiten für kreative Lösungen zum Wohlfühlen bietet, sei es für Menschen die lieber relaxen, oder die oft und gerne Gäste bei sich bewirten. Direkt von hier gelangt man ins ca.16 m² große Schlafzimmer. Zur Wohnung gehören ein Kellerabteil sowie ein PKW-Freistellplatz vor dem Haus. Ein großer, schöner Garten kann von allen Bewohnern mitbenutzt werden. Sowohl das Wohnhaus als auch die Immobilie wurden laufend saniert. Angefangen von Dach, Kamin und Außenfassade bis Elektroinstallation und Fenstern. Der Energieausweis vom 06.09.2022 weist folgende Energiewerte auf: HWB 95 kWh/m²a, fGEE 2,23. Eine Fernwärmeleitung ist bereits installiert; eine Umrüstung der Heizungsart ist jederzeit möglich. Die monatliche Betriebskostenvorschreibung betrug bisher ca. € 214,-. Besichtigungstermin/Kontakt: Haben Sie Fragen, wünschen Sie weitere Informationen oder einen persönlichen Besichtigungstermin? Gerne stehe ich Ihnen unter der Telefonnummer [Tel] oder per E-Mail [Email] zur Verfügung! 360 Grad-Rundgang: Möchten Sie die Immobilie schon heute virtuell besichtigen? Bitte kopieren und fügen Sie den Link https://tour.ogulo.com/JYq S in Ihren Browser ein und starten Sie den virtuellen 360 Grad-Rundgang. Immobilienverkauf: Auch Sie denken daran, Ihre Immobilie zu verkaufen? Gemeinsam mit Ihnen als Eigentümer ermittle ich, welche Aspekte Ihnen beim Verkauf besonders wichtig sind. Abgestimmt auf Ihre Bedürfnisse und die Zielgruppe Ihrer Immobilie entwerfe ich ein maßgeschneidertes Konzept für die Vermarktung. Über 20 Jahre Markterfahrung, ein effektives Es wurde aus Gründen der leichteren Lesbarkeit darauf verzichtet, die Formulierungen jeweils geschlechtsspezifisch auszurichten. Die vollständige Gleichbehandlung ist gewährleistet. Vertriebsnetzwerk und eine umfangreiche Datenbank mit vorregistrierten Immobilien-Käufern sind die Grundlage unseres Erfolgs. Finanzierung: Sie kennen bereits Ihre Wunschimmobilie, aber noch nicht die optimale Finanzierungslösung? Gerne vereinbaren wir für Sie ein unverbindliches - auf Wunsch auch gemeinsames Beratungsgespräch - mit einem unserer Finanzierungsspezialisten der Planet Home Finanzierung Austria GmbH. Denn wir haben den kürzesten Draht zu renommierten Banken und Finanzdienstleistern in Österreich und Deutschland. Lage: Die idyllische Gemeinde Obertrum am See liegt im nördlichen Flachgau. Sie bietet naturverbundenes Leben und Brauchtum sowie vielfältige landschaftliche und kulturelle Angebote - hier trifft man sich zum Relaxen, Schwimmen, Wandern oder Radfahren. Die Nähe zur Festspielstadt Salzburg (nur ca. 15 km) und zum Obertrumer-See (nur ca. 1 km) trägt ebenfalls zur Attraktivität des Ortes bei. In nur wenigen Gehminuten befinden sich Einkaufsmöglichkeiten, die Brauerei Obertrum, öffentliche Verkehrsmittel, Schulen, Kindergarten, Arzt, Apotheke und Bank. Entfernungen: Einkaufsmöglichkeiten < 150 m Bushaltestelle < 200 m Obertrumer-See < 1 km... [Mehr]

#Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell

Sofort einziehen! Großzügige, gut geschnittene 4,5 Zimmer-Whg. mit ca. 103 m² Wfl. im 3. u. obersten Stock, ca. 4 m² Loggia, gr. Kellerabteil und gefliester XL-Einzelgarage (optional), allgem. Dachboden. Familienwohnen am See! Schulen, Einkauf, Bus, Apotheke alles ist fußläufig erreichbar. Der Obertrumer See ist nur ca. 500 Meter, das Ortszentrum ist in 3 Minuten erreichbar, nur ca. 18 km nach Salzburg. Helles Familiennest mit Licht von drei Seiten! An den zentralen Vorraum schließt das Gäste-WC und das Bad mit Dusche, Doppelwaschtisch und dem 2. WC an. Zwei Schlafzimmer, eines mit Seeblick folgen, das 3. Schlafzimmer verfügt - genauso wie das geräumige Wohnzimmer - über einen Zugang auf die kuschelige Aussichts-Loggia mit Weitblick. Die Landhaus-Essküche mit Blick ins Grüne wird durch einen Abstellraum mit WM-Anschluss ergänzt. Sofortbezug möglich, nur 6 Parteien im Haus! BJ 1982, 2020/2021 Whg. umfangreich saniert, Dach 2014, Kabel-TV, Besucherparkplätze, Rollläden, teilw. Insektenschutz, Markise, Vinylböden, Gartenhütte, allg. Garten, Wasch-, Rad- und Trockenraum. BK: EUR 303,74 inkl. Fernwärmeheizung zzgl. Rücklagen von EUR 120 zzgl. Strom nach Verbrauch. Aufpreis Garage: EUR 25.000. HWB 68 Lage: Obertrum - zu den schönsten Plätzen im Salzburger Seengebiet gehört Obertrum am See - 18 km bis Salzburg. Zahlreiche Rad- und Wanderwege entlang der Trumer Seen, ein Strandbad, Minigolf und Tennis für die Freizeit. Für den Einkauf gibt es viele Supermärkte. Fachärzte und Apotheke sind im Ort.... [Mehr]

#Garconniere #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #ruhig

Die Garconniere befindet sich in toller Lage in Obertrum am See, Geschäfte des täglichen Bedarfs und der See sind fußläufig erreichbar. Die Wohnung liegt im 2. Stock eines Mehrparteienhauses und bietet eine Wohnfläche von ca. 36,74 m² zuzüglich eines überdachten Balkons mit ca. 8,80 m², Ruhe und Sonne zum Wohlfühlen! Über die großzügige Diele gelangt man in das Wohn-/Schlafzimmer mit Ausgang auf den westseitig ausgerichteten Balkon. Die Einbauküche ist komplett mit Elektrogeräten eingerichtet und bietet zudem einen kleinen Essplatz. Von der Diele aus weiters Zugang zum Badzimmer mit Badewanne und Duschmöglichkeit, sowie Waschmaschinenanschluss. Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil. Im Außenbereich gibt es einen zugehörigen Abstellplatz als Parkmöglichkeiten. Die Betriebskosten liegen derzeit bei EUR 176.- monatlich zuzüglich Nahwärme in der Höhe von momentan EUR 57,00.-. HWB 74... [Mehr]

#Büro

Das neue Büro, liegt im Zentrum von Obertrum. Es befindet sich in einem Mehrparteienhaus im Erdgeschoss. Die Stadt Salzburg ist ca. 15 km entfernt und ist mit dem Bus oder dem Auto problemlos zu erreichen. Die Bushaltestelle sowie Parkplätze befinden sich unmittelbar beim Mattigplatz. Es handelt sich um ein gewerbliches Objekt. Daten zur Büroräumlichkeit· 20,89 m² helle Bürofläche· Platz für bis zu 3 Arbeitsplätze Sonstiges: Laminatböden, 2 WCs, Dusche, helle Räume, Fernwärme-Heizung Adresse: Mattigplatz 2E/G1, 5162 Obertrum am See, Österreich Ausstattung allgemein (Mitnutzung)· Vorraum mit Garderobe· Küche (Vollausgestattet)· Besprechungsraum mit Präsentationsmaterialien· WC mit Dusche· Highspeed-Internet· Strom Kosten: Die Gebühr für die Überlassung des Büros inkl. aller Nebenkosten beträgt monatlich 590 Euro zzgl. USt. Bei Interesse melden Sie sich unter [Tel] oder [Email].... [Mehr]

#Büro

Das neue Büro, liegt im Zentrum von Obertrum. Es befindet sich in einem Mehrparteienhaus im Erdgeschoss. Die Stadt Salzburg ist ca. 15 km entfernt und ist mit dem Bus oder dem Auto problemlos zu erreichen. Die Bushaltestelle sowie Parkplätze befinden sich unmittelbar beim Mattigplatz. Es handelt sich um ein gewerbliches Objekt. Daten zur Büroräumlichkeit • 20,89 m² helle Bürofläche • Platz für bis zu 3 Arbeitsplätze Sonstiges: Laminatböden, 2 WCs, Dusche, helle Räume, Fernwärme-Heizung Adresse: Mattigplatz 2E/G1, 5162 Obertrum am See, Österreich Ausstattung allgemein (Mitnutzung) • Vorraum mit Garderobe • Küche (Vollausgestattet) • Besprechungsraum mit Präsentationsmaterialien • WC mit Dusche • Highspeed-Internet • Strom Kosten: Die Gebühr für die Überlassung des Büros inkl. aller Nebenkosten beträgt monatlich 590 Euro zzgl. USt. Bei Interesse melden Sie sich unter [Telefonnummer entfernt] oder [E-Mail-Adresse entfernt].... [Mehr]

#Büro #Einfamilienhaus #Balkon #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Zentral und gleichzeitig angenehm ruhig im wunderschönen Salzburger Seengebiet liegt dieser außergewöhnliche Bungalow, Erstbezug 2020, mit einer Wohnfläche von ca. 208 m² auf einem Grundstück von ca. 932 m². Das durchdachte Raumkonzept, das lichtdurchflutete Ambiente, die hochwertige Ausstattung und der traumhaftem Pool mit ca. 11 x 3 m werden Sie begeistern. Modern und gleichzeitig einladend präsentiert sich der Wohnbereich als kommunikativer Mittel- und Treffpunkt. Die außergewöhnliche Raumhöhe von bis zu 5 Metern, großflächige Glaselemente sowie Dachflächenfenster vermitteln ein luftiges, offenes Wohngefühl, während der Kaminofen mit kuscheliger Sitzecke die behagliche Atmosphäre unterstreicht. Die hochwertige, in elegantem grau gehaltene Designer-Tischlerküche mit Mielegeräten ist harmonisch in den Wohnbereich integriert. Die Mastersuite mit Ankleide und Bad en-suite dient als Wellnessoase. Das elegante Bad verwöhnt mit Wanne, Walk-in Dusche und Sauna, extra WC sowie angrenzenden Fitnessbereich. Der Kinder- oder Gästebereich erfreut Sie mit zwei Wohlfühlzimmern mit eigenem Duschbad. Eine freie Treppe führt auf die charmante Galerie und den wohnlich ausgebauten Dachbereich (derzeit als Büro genutzt) mit überdachter Loggia mit ca. 15 m². Ein Abstellraum mit Waschmaschinen-Anschluss, Gäste-WC und ein großzügiger Eingangsbereich mit Tischler-Einbauschränken vervollständigen das Raumangebot. Das absolute Highlight ist die riesige Pool-Terrasse mit ca. 55 m². Das Haus verfügt über eine großzügige Doppelgarage und mehrere Freistellplätze. Weitere Highlights: maßgefertigte Tischlereinbauten, Designer-Tischlerküche mit Mielegeräten, Designer-Lampen im Wohn-/ Essbereich und indirekte Galerie-Beleuchtung für stimmungsvolles Licht, Sauna aus Zirbenholz, Biofire-Sichtkaminofen, Fingerprint-Türöffner, teilweise elektrische Raffstores, hochwertige Mafi-Böden, Vorrichtung für E-Ladestation, Vorrichtung für Alarmanlage und Photovoltaikanlage, handgefertigten Keramik-Waschbecken, Nebengebäude mit ca. 20 m² (als Lagerraum)... Zweitwohnsitz möglich. HWB 68... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

In Ruhelage in der Gemeinde Obertrum bei Salzburg liegt dieses moderne Einfamilienhaus auf einer Grundstücksfläche von ca. 697m² und einer Wohnfläche von ca. 204m². Das Haus beeindruckt mit einem zeitgemäßen Design, klaren Linien und hochwertigen Materialien, die eine harmonische Verbindung von Ästhetik und Funktionalität schaffen. Über den Eingangsbereich gelangt man in die Diele mit geräumiger Garderobe, hochwertigen Einbauschränken und einem Gäste-WC. Von dort eröffnet sich die Waschküche, die Haustechnik, der Hobbyraum und ein lichtdurchfluteter Wellness-/Gästebereich mit Sauna und direktem Gartenzugang. Ein großzügiger Treppenaufgang führt in den offenen Essbereich mit moderner und voll ausgestatteter Einbauküche und eigener Speis. Angrenzend daran befindet sich der Wohnbereich. Über eine überdachte schöne Sonnenterrasse gelangt man in den Garten mit hochwertigem Edelstahlpool und modernem Poolhaus. Genießen Sie hier die schönen Sonnenuntergänge in lauen Sommernächten! Das helle Wohnzimmer besticht mit seinem offenen Kamin sowie die bodentiefe Panoramaverglasung mit Blick in den gepflegten Garten. Für Gäste gibt es ein weiteres Zimmer in dieser Etage mit angrenzendem Tageslichtbadezimmer, Dusche und WC. Im Obergeschoss dieses modernen Einfamilienhauses befindet sich der großzügige Master-Bedroom mit begehbarem Ankleideraum, ein großes Tageslicht Badezimmer samt Badewanne und Regendusche sowie zwei Kinder-/Gästezimmer mit gemeinsamen Tageslichtbadezimmer. Komplettiert wird diese Immobilie mit einer ca. 43m² großen Garage für zwei KFZ. Für weitere Fragen bzw. zur Vereinbarung von Besichtigungsterminen steht Ihnen Herr Michael Lanzersdorfer gerne unter der Mobilnummer [Tel] zur Verfügung. Nebenkosten bis zu 10 % abhängig vom Kaufpreis, von der Vertragserrichtung, der grundbücherlichen Sicherstellung des Kaufpreises und dem Verwandtschaftsverhältnis. Alle angeführten Daten wurden mit Sorgfalt erhoben. Zahlenangaben können gerundet oder geschätzt sein. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit ist der Auftraggeber verantwortlich. Für Fehler auf diversen Websites/Portalen, die ggf. aus mangelhafter Datenübertragung resultieren, übernehmen wir keine Haftung.... [Mehr]