Suchergebnisse für "1060 balkon kaufen"

#Balkon #Terrasse #hell #ruhig

Moderne Architektur, klare Linien gepaart mit trendigem Wohndesign stehen für freizügiges Wohnambiente auf höchstem Niveau! Repräsentativ und ansprechend präsentiert sich dieses Wohnjuwel in sehr guter Lage. Die offene und großzügige Raumgestaltung steht für modernes Wohnen. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten und die endlosen Möglichkeiten für die Freizeitgestaltung steigern die Attraktivität dieser hellen Immobilie. Sie sind auf der Suche nach einer hellen, und sehr gut geschnittenen Wohnung? Dann sind Sie hier genau richtig! Die Wohnung eignet sich aufgrund ihrer Raumaufteilung ideal für Paare geeignet. Raumaufteilung: +) Vorzimmer +) WC mit Handwaschbecken +) Helle Wohnzimmer +) Ruhiges Schlafzimmer +) Küche +) Badezimmer mit Badewanne und Dusche +) ausgestatteter Abstellraum +) atemberaubende ca. 10m² große Balkon Ausstattung: +) Fernwärme/Zentralheizung +) Fußbodenheizung +) Sicherheitstür +) hochwertige DAN-Küche mit AEG Geräten +) hochwertige Fliesen im Badezimmer und WC +) Kunststofffenster mit 3-fach Verglasung +) Hochwertiger Parkettboden +) Lift +) Klima +) Keller ca. 3m² Im Haus befindet sich weiters: - Eine Allgemeine Dachterrasse, ca. 110 m2 mit herrlichem Blick (Wasser und Strom vorhanden) - Ein Party-Raum - Ein Fahrrad-Raum (mit Strom für E-Bikes) - Eine Waschküche Sie sind aufgeschlossen für das Schöne, lieben die Exklusivität und suchen Ruhe und Entspannung in einem ansprechenden Refugium? Dann zögern Sie nicht lange, vereinbaren Sie Ihren ganz persönlichen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich von diesem einzigartigen Angebot. Ich freue mich auf Ihren Anruf unter [Tel], Herr. Sedat Biljali Immo Sky Wien/Niederösterreich. Schulen: Alle gängigen Schultypen und selbstverständlich auch Kinderbetreuungseinrichtungen finden Sie in der näheren Umgebung. Einkaufsmöglichkeiten: Sie finden in wenigen Gehminuten vom Apartment entfernt eine große Auswahl an Geschäften des täglichen Bedarfs (Billa, Spar, Hofer, …) Banken und eine Vielzahl an gastronomischen Betrieben. Öffentlicher Verkehr: Besser geht es nicht! Nahezu vor der Haustüre finden Sie die Buslinie 57A Haltestelle Stiegengasse. In nur fünf Minuten erreichen Sie U3-Neubaugasse sowie U4-Kettenbrückengasse ca. 300 Meter entfernt. Gemütliche fünfzehn Gehminuten erreichen Sie Wien Westbahnhof U3, U6, Rex 51sowie S 50. Energieausweis nicht vorhanden - der Eigentümer wurde aufgefordert, einen Energieausweis vorzul... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Terrasse #barrierefrei #hell

Guter Schnitt mitten im Zentrum: TOP 11 Im Herzen des 6 Wiener Gemeindebezirks, fußläufig zur Mariahilfer Straße, entsteht eine lichtdurchflutete 2 Zimmer Wohnung. Ein großer Wohn und Essbereich lädt zu gemeinsamen Stunden mit Freunden oder auch nur zu zweit ein. Der angrenzende Balkon, welcher in den ruhigen Innenhof führt, bietet die Möglichkeit sich auch im Freien entspannen zu können. Angrenzend zur Küche befindet sich das Badezimmer, welches großzügig geplant wurde. Ebenso wurde bei Planung der Wohnung an einen Abstellraum gedacht, sodass es zu keinem Platzmangel kommen wird. Das Schlafzimmer bietet einen sehr guten Rückzugsort da sich dieses ebenso zur Hofseite orientiert. Dieses Projekt überzeugt durch Planung, Lage und Qualität, perfekt für Ihr Eigenheim. Wohnprojekt mit Grünblick Gegenüber des ? Minna-Lachs-Parks? und unweit der Einkaufsmeile ? Mariahilfer Straße? sowie dem Westbahnhof entsteht ein modernes Neubauprojekt. Die insgesamt 20 Wohneinheiten und 3 Townhäuser mit durchdachten Grundrissen, welche sich auf insgesamt 6 Geschoße verteilen, variieren zwischen 1 und 3 Zimmern und bieten optimale Möglichkeiten, sich nach Lust und Laune zu entfalten. Die überwiegend bodentiefen Fenster und der hervorragenden Ausrichtungen der einzelnen Einheiten garantieren für helle und freundliche Wohnungen. Lage/Infrastruktur: ? Nähe Innenstadt ? Nähe Mariahilferstrasse, Westbahnhof, Raimundtheater ? Ideale Nahversorgung (Supermärkte, Drogerien, Bäckerei, Apotheke) ? Hervorragende öffentliche Anbindung ? U-Bahn Stationen der Linien 3 und 6 (Westbahnhof und Zieglergasse) ? Straßenbahnlinien: 5, 6, 9, 18, 52, 58 ? Attraktives Angebot an Schulen und Kindergärten ? Minna-Lachs-Park Ausstattung: ? Großteils Loggien, Balkons oder Terrassen ? 5 Autoabstellplätze im Innenhof (optional) ? Eigene Kellerabteile ? Fußbodenheizung über Gaszentralheizung in Kombination mit thermischer Solaranlage ? Überwiegend bodentiefe Fenster mit Vorbereitung für elektrischen Sonnenschutz außen ? Klimavorbereitung in den Dachgeschoßen ? Hochwertige Ausstattung ? Hauseigener Kinderspielplatz Sämtliche Angaben sind ohne Gewähr und beruhen auf Informationen des Auftraggebers. Bitte haben Sie Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständiger Anschrift und Telefonnummer beantworten können! Wir weisen auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Auftraggeber und auf unsere Tätigkeit als Doppelmakler hin. Barrierefrei: JA Provision: 3% + 20% Ust.... [Mehr]

#Büro #Gastronomie #Balkon

Bürofläche in 1060 Wien zu mieten Zur Vermietung gelangt eine sehr schöne und hochwertige Bürofläche im 6. Bezirk zwischen Naschmarkt und Gumpendorfer Straße. Das Büro ist auf 3 Ebenen aufgeteilt und ist mit einer internen Treppe verbunden. Eine Teilung und Adaptierungen der Fläche sind nach Rücksprache mit dem Vermieter gegebenenfalls möglich. Die Bürofläche befindet sich in der Nähe des Karlsplatzes, welcher eine sehr gute Anbindung an den öffentlichen Verkehr bietet. Die Nähe zum Naschmarkt und zur Mariahilfer Straße bietet eine sehr gute Infrastruktur mit Restaurants, Cafés und Einkaufsmöglichkeiten. Verfügbare Fläche: 3.-5. OG ca. 662,73 m² unterteilt in: 3. OG: 213,30 m² 4. OG: 226,13 m² 5. OG: 223,30 m² Nettomiete/m²/Monat: € 17,00 Betriebskosten/netto/m²/Monat: € 2,10 Heizkosten/netto/m²/Monat: € 0,80 Ausstattung: Parkettböden Gasetagenheizung Balkone (auf jeder Etage) Glaswände Lift (direkt ins Büro) 2 Teeküchen Verkehrsanbindung: U-Bahn: U1/U4/U2 Karlsplatz, U4 Kettenbrückengasse Bus: 57A Weitere Immobilien finden Sie auf unserer Website www.oerag.at oder in der ÖRAG Immobilien App (i OS & Android). Wir sind eine Tochtergesellschaft der ÖRAG-Österreichische Realitäten AG, Wien ("ÖRAG"), und es besteht daher unter Umständen ein sonstiges wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zur ÖRAG und ihren anderen Tochtergesellschaften in Österreich. Das Naheverhältnis zur ÖRAG ergibt sich z B aus der Tatsache, dass die ÖRAG das Objekt für den Eigentümer verwaltet. Es kann aber auch ein wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zum Auftraggeber (Eigentümer) bestehen, wenn wir laufend bzw. regelmäßig für diesen Auftraggeber als Makler tätig werden. Sollten Sie diesbezüglich Fragen haben oder eine weitere Aufklärung wünschen, wenden Sie sich bitte direkt an unseren Mitarbeiter. Die ÖRAG Immobilien Vermittlung GmbH wird als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Büro #Gastronomie #Balkon

Bürofläche in 1060 Wien zu mieten Zur Vermietung gelangt eine sehr schöne und hochwertige Bürofläche im 6. Bezirk zwischen Naschmarkt und Gumpendorfer Straße. Das Büro ist auf 3 Ebenen aufgeteilt und ist mit einer internen Treppe verbunden. Eine Teilung und Adaptierungen der Fläche sind nach Rücksprache mit dem Vermieter gegebenenfalls möglich. Die Bürofläche befindet sich in der Nähe des Karlsplatzes, welcher eine sehr gute Anbindung an den öffentlichen Verkehr bietet. Die Nähe zum Naschmarkt und zur Mariahilfer Straße bietet eine sehr gute Infrastruktur mit Restaurants, Cafés und Einkaufsmöglichkeiten. Verfügbare Fläche: 3.-5. OG ca. 662,73 m² unterteilt in: 3. OG: 213,30 m² 4. OG: 226,13 m² 5. OG: 223,30 m² Nettomiete/m²/Monat: € 17,00 Betriebskosten/netto/m²/Monat: € 2,10 Heizkosten/netto/m²/Monat: € 0,80 Ausstattung: Parkettböden Gasetagenheizung Balkone (auf jeder Etage) Glaswände Lift (direkt ins Büro) 2 Teeküchen Verkehrsanbindung: U-Bahn: U1/U4/U2 Karlsplatz, U4 Kettenbrückengasse Bus: 57A Weitere Immobilien finden Sie auf unserer Website www.oerag.at oder in der ÖRAG Immobilien App (i OS & Android). Wir sind eine Tochtergesellschaft der ÖRAG-Österreichische Realitäten AG, Wien ("ÖRAG"), und es besteht daher unter Umständen ein sonstiges wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zur ÖRAG und ihren anderen Tochtergesellschaften in Österreich. Das Naheverhältnis zur ÖRAG ergibt sich z B aus der Tatsache, dass die ÖRAG das Objekt für den Eigentümer verwaltet. Es kann aber auch ein wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zum Auftraggeber (Eigentümer) bestehen, wenn wir laufend bzw. regelmäßig für diesen Auftraggeber als Makler tätig werden. Sollten Sie diesbezüglich Fragen haben oder eine weitere Aufklärung wünschen, wenden Sie sich bitte direkt an unseren Mitarbeiter. Die ÖRAG Immobilien Vermittlung GmbH wird als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Terrasse #barrierefrei #hell #ruhig

Diese knapp 60 m² große Wohnung befindet sich im 2. OG des Hauses und ist zum ruhigen Innenhof ausgerichtet. Aufgeteilt ist sie in einen Vorraum, einen Abstellraum, ein Badezimmer mit WC, eine helle und großzügige Wohnküche mit bodentiefen Fenstern und einem Schlafzimmer. Beide Zimmer haben Zugang zum 6,67² großen Balkon der nach Nordwesten ausgerichtet ist. Wohnprojekt mit Grünblick Gegenüber des ? Minna-Lachs-Parks? und unweit der Einkaufsmeile ? Mariahilfer Straße? sowie dem Westbahnhof entsteht ein modernes Neubauprojekt. Die insgesamt 20 Wohneinheiten und 3 Townhäuser mit durchdachten Grundrissen, welche sich auf insgesamt 6 Geschoße verteilen, variieren zwischen 1 und 3 Zimmern und bieten optimale Möglichkeiten, sich nach Lust und Laune zu entfalten. Die überwiegend bodentiefen Fenster und der hervorragenden Ausrichtungen der einzelnen Einheiten garantieren für helle und freundliche Wohnungen. Lage/Infrastruktur: ? Nähe Innenstadt ? Nähe Mariahilferstrasse, Westbahnhof, Raimundtheater ? Ideale Nahversorgung (Supermärkte, Drogerien, Bäckerei, Apotheke) ? Hervorragende öffentliche Anbindung ? U-Bahn Stationen der Linien 3 und 6 (Westbahnhof und Zieglergasse) ? Straßenbahnlinien: 5, 6, 9, 18, 52, 58 ? Attraktives Angebot an Schulen und Kindergärten ? Minna-Lachs-Park Ausstattung: ? Großteils Loggien, Balkons oder Terrassen ? 5 Autoabstellplätze im Innenhof (optional) ? Eigene Kellerabteile ? Fußbodenheizung über Gaszentralheizung in Kombination mit thermischer Solaranlage ? Überwiegend bodentiefe Fenster mit Vorbereitung für elektrischen Sonnenschutz außen ? Klimavorbereitung in den Dachgeschoßen ? Hochwertige Ausstattung ? Hauseigener Kinderspielplatz Sämtliche Angaben sind ohne Gewähr und beruhen auf Informationen des Auftraggebers. Bitte haben Sie Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständiger Anschrift und Telefonnummer beantworten können! Wir weisen auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Auftraggeber und auf unsere Tätigkeit als Doppelmakler hin. Barrierefrei: JA Provision: 3% + 20% Ust.... [Mehr]

#Dachgeschoss #Maisonette #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Stylische Dachgeschoßwohnung auf 3 Ebenen Rückzugsort für Individualisten mitten in Mariahilf 1 Tiefgaragenstellplatz steht zur Verfügung - Kaufpreis extra € 69.000,- Hier finden Sie ansprechenden Wohnkomfort mit sonnigen Freiflächen im Dachgeschoß eines gepflegten und repräsentativen Gebäudes - Baujahr 1897. Der Dachausbau fand ca.1998 statt. Ruhige Lage mitten in Mariahilf, vis a vis vom Hubert-Marischka-Park, umgeben von einer hippen Lokalszene und kreativen Gewerbetreibenden. Die Wohnfläche mit insgesamt ca. 155 m² verteilt sich auf 2 Ebenen - hier finden Sie großzügige Raumaufteilung mit ausreichend Stauraum. Die beiden sonnigen Terrassen laden zum Verweilen ein, am Dach genießen Sie einen einzigartigem Fernblick über Wien. 1. Dachgeschoß mit Eingang zum Schlaf- und Wellnessbereich - Entrée mit Holztreppe nach oben zum Wohnraum - 2 Schlafzimmer mit praktischen Einbauschränken - Einladendes Badezimmer mit Fenster - Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss und Wandsafe - WC mit Handwaschbecken 2. Dachgeschoß mit lichtdurchfluteter Wohnoase, offenem Kamin und sonniger Terrassenlandschaft - großzügiger Wohnbereich mit Kochnische - offener Kamin für gemütliche Abendstunden - vorgelagerte Terrasse für den grünen Daumen mit direktem Zugang (Wendeltreppe) zur Dachterrasse 3. Private Dachterrasse mit viel Platz und fantastischem Wienblick Das Objekt wird unmöbliert verkauft. Es erwartet Sie ein Wohnbereich mit Wohlfühlfaktor, mit designvoller Ausstattung sowie hochwertigen Materialien: - Lift direkt in das 1. Dachgeschoß - Alarmanlage - Parkettboden sowie Treppe aus Echtholz - Designlichtsystem - Maßeinbauschränke - Teilweise elektrisch verstellbarer Sonnenschutz im 2. Dachgeschoß - Fenster teilweise elektrisch öffenbar - Splitklimaanlage im Maßverbau - Bewässerungssystem für Terrassenpflanzen - Elektrisches Sonnensegel auf der Dachterrasse - Geräumiges Kellerabteil - 1 Tiefgaragenstellplatz optional erwerbbar Ein Highlight der Wohnung ist die gemütliche Wellnessoase mit exklusivem Interieur: - Große Rund-Dusch-Badewanne - Separat zuschaltbare Fußbodenheizung - Handtuchwärmer - Doppelwaschbecken - Verspiegelte Wand - TV Im Wohnhaus selbst stehen folgende Allgemeinflächen zur Verfügung: - Lift bis ins 1. Dachgeschoß - Kinderwagen- und Fahrradabstellraum - Hauseigene Tiefgarage Wohnen über den Dächern Wiens in hervorragender Lage Zwischen Liniengasse und Gumpendorfer Straße gelegen finden Sie hier - abseits vom Trubel der Mariahilfer Straße oder abseits vom geschäftigen Naschmarkt auf der Wienzeile - jede Menge Ruhe. Der Hubert-Marischka-Park bringt als lebendige Grünfläche einen kleinen Erholungsraum direkt vor die Haustüre. Unweit von der Wiener Innenstadt finden Sie hier die perfekte Verkehrsanbindung . Zahlreiche öffentliche Verkehrsmittel sind fußläufig erreichbar. Mit der Autobuslinie 57 gelangen Sie direkt zum Burgring Richtung Wiener City. Vom Knotenpunkt Karlsplatz/Oper aus verkehren zahlreiche Straßenbahnen, U-Bahn-Linien sowie die Badner Bahn/Wiener Lokalbahn, die von hier aus im 15Minuten-Takt durch die Vororte Wiens direkt bis nach Baden fährt. Die Anbindung an das U-Bahn-Netz ist hervorragend: Linie U3 - Mariahilfer Straße Linie U4 - Wienzeile Linie U6 - Margaretengürtel Mitten in Mariahilf, in einem Bezirksteil mit verkehrsberuhigten Gassen und kleinen Grünoasen finden Sie hier die ideale Infrastruktur : Zahlreiche Geschäfte des täglichen Bedarfs liegen auf der Gumpendorfer Straße, hier öffnen auch immer wieder neue hippe Lokale. Die größte Einkaufsstraße der Stadt - die Mariahilfer Straße - lockt mit vielfältigsten Shoppingangeboten wie Flagship-Stores, Boutiquen, Supermärkte oder aber Restaurants, Cafés und Fast-Food-Ketten. Der Wiener Naschmarkt sorgt mit ca. 120 Marktständen und einer bunten Lokalszene für ein breites kulinarisches Angebot. In Ihrem Wohnviertel überrascht Sie eine lebendige Szene aus kreativen Gewerbetreibenden. Das facettenreiche infrastrukturelle Angebot wird komplettiert durch diverse Ärzte, Apotheken, Bildungs- und Freitzeiteinrichtungen (wie z B das Haus des Meeres oder das Raimund-Theater). Weitere Immobilien finden Sie auf unserer Website www.oerag.at oder in der ÖRAG Immobilien App (i OS & Android). Wir sind eine Tochtergesellschaft der ÖRAG-Österreichische Realitäten AG, Wien ("ÖRAG"), und es besteht daher unter Umständen ein sonstiges wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zur ÖRAG und ihren anderen Tochtergesellschaften in Österreich. Das Naheverhältnis zur ÖRAG ergibt sich z B aus der Tatsache, dass die ÖRAG das Objekt für den Eigentümer verwaltet. Es kann aber auch ein wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zum Auftraggeber (Eigentümer) bestehen, wenn wir laufend bzw. regelmäßig für diesen Auftraggeber als Makler tätig werden. Sollten Sie diesbezüglich Fragen haben oder eine weitere Aufklärung wünschen, wenden Sie sich bitte direkt an unseren Mitarbeiter. Die ÖRAG Immobilien Vermittlung GmbH wird als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Altbau #Kellerabteil #hell #renovierungsbedürftig

::: WOHNTRAUM ZUM SANIEREN - WUNDERSCHÖNE KLASSISCHE ALTBAUWOHNUNG IN SEHR GUTER LAGE TOP GRUNDRISS Kauf in 1060 Wien::: Zum Verkauf gelangt eine wunderschöne, klassische Altbauwohnung in feiner Wohnlage des 6. Wiener Gemeindebezirks, in prominenter Infrastrukturlage. Die Wohnung befindet sich im 2. Stock (mit Lift) eines Altbauhauses (Baujahr ca. 1894), dessen Zustand vom Entree über das Stiegenhaus sehr gepflegt ist und das Altbauliebhaberherz höherschlagen lässt. Auf einer Fläche von rund 73 qm Wohnfläche finden Sie: * Vorraum * WC * Küche * Zimmer mit Erkerfenstern * Wohn-Esszimmer mit Kamin (Holz) * zugeordnetes Kellerabteil Die Wohnung wird im unsanierten IST-Zustand übergeben! BESONDERE AUSSTATTUNGSMERKMALE: * sehr gute Infrastrukturlage * optimaler Grundriss * wunderschöne klassische Altbauelemente wie Flügeltüren, Holz-Kastenfenster * Raumhöhe: 3,50 m * die Wohnung ist sehr hell * gepflegtes klassische Altbauhaus Die öffentliche Verkehrsanbindung sowie die Infrastruktur des täglichen Bedarfs sind in unmittelbarer Umgebung optimal gegeben. Betriebskosten: EUR 232,80 brutto/ Monat (inkl. Repfond) Kaufpreis: EUR 399.898,- (Übergabe im IST-Zustand) Provision: 3% des Kaufpreises zuzüglich 20% MwSt. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Terrasse #barrierefrei #hell

Wohnprojekt mit Grünblick in 1060 Wien Gegenüber des ? Minna-Lachs-Parks? und unweit der Einkaufsmeile ? Mariahilfer Straße? sowie dem Westbahnhof entsteht ein modernes Neubauprojekt. Klein aber Oho, mitten im 6 Wiener Gemeindebezirk, fußläufig zur Mariahilfer Straße, entsteht zurzeit ein kleiner Wohntraum. Die 1 Zimmerwohnung begeistert durch seinen tollen Schnitt, welcher ein tolles Raumgefühl vermittelt. Der Vorraum bietet die Möglichkeit für Stauraum, die Moderne setzt sich auch beim Badezimmer fort. Das Ambiente wird abgerundet durch einen großen Wohn und Essbereich und die separat abgetrennte Küche. Insgesamt zeichnet sich diese Wohnung in vielen Dingen aus und wird Sie überraschen. Diese Einheit kann man auch zum Anlage netto Preis von ? 253.426 erwerben. Die insgesamt 20 Wohneinheiten und 3 Townhäuser mit durchdachten Grundrissen, welche sich auf insgesamt 6 Geschoße verteilen, variieren zwischen 1 und 3 Zimmern und bieten optimale Möglichkeiten, sich nach Lust und Laune zu entfalten. Die überwiegend bodentiefen Fenster und der hervorragenden Ausrichtungen der einzelnen Einheiten garantieren für helle und freundliche Wohnungen. Lassen Sie Sich jetzt für dieses einzigartige Projekt vormerken und erhalten Sie die Verkaufsunterlagen noch vor offiziellem Verkaufsstart! Lage/Infrastruktur: ? Nähe Innenstadt ? Nähe Mariahilferstrasse, Westbahnhof, Raimundtheater ? Ideale Nahversorgung (Supermärkte, Drogerien, Bäckerei, Apotheke) ? Hervorragende öffentliche Anbindung ? U-Bahn Stationen der Linien 3 und 6 (Westbahnhof und Zieglergasse) ? Straßenbahnlinien: 5, 6, 9, 18, 52, 58 ? Attraktives Angebot an Schulen und Kindergärten ? Minna-Lachs-Park Ausstattung: ? Großteils Loggien, Balkons oder Terrassen ? 5 Autoabstellplätze im Innenhof (optional) ? Eigene Kellerabteile ? Fußbodenheizung über Gaszentralheizung in Kombination mit thermischer Solaranlage ? Überwiegend bodentiefe Fenster mit Vorbereitung für elektrischen Sonnenschutz außen ? Klimavorbereitung in den Dachgeschoßen ? Hochwertige Ausstattung ? Hauseigener Kinderspielplatz Sämtliche Angaben sind ohne Gewähr und beruhen auf Informationen des Auftraggebers. Bitte haben Sie Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständiger Anschrift und Telefonnummer beantworten können! Wir weisen auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Auftraggeber und auf unsere Tätigkeit als Doppelmakler hin. Barrierefrei: JA Provision: 3% + 20% Ust.... [Mehr]

#Altbau #Balkon #Kellerabteil #barrierefrei #hell

* * * exklusiv auf cruz-immobilien.at * * * Zum Verkauf gelangt eine schicke zentralgelegene Stilaltbau-Wohnung im Ausmaß von ca. 57,28m² Wohnnutzfläche zzgl. einem ca. 4,5m großen südostseitigen Balkon: Über den Innenhof erreichen Sie barrierefrei, über einen Personenlift, das 2. OG. Das geräumiges Vorzimmer lässt die Wohnung sehr offen und freundlich wirken. Direkt nach dem EIngang Links erreichen Sie ein geräumiges Bad samt Badewanne, WC, Waschbecken sowie einem Fenster für angenehme Frischluft. Im Vorzimmer befindet sich ebenfalls eine maßgeschneiderte Vollholz-Einbaukäche samt Geräten (Kühlschrank, Backofen, Geschirrspüler, Gasherdplatte) die mit wenigen Handgriffen modernisiert werden könnte. Ganz im Stilaltbaustil gelangen Sie über Doppelflügeltüren in Ihren Wohnbereich mit ca. 23,35m². Besonders hell dank französischen Fenstern mit urigen Fischkrettenparkettböden sowie mit einer Raumhöhe von ca. 3,3m. Über den Wohnbereich erreichen Sie schließlich ein kompaktes Kabinett mit ca. 11,75m². Ein Doppelbett sowie ein Kleiderschrank lassen sich trotz Altbauarchitektur gut einrichten. Als besonders Highlight für diese Stadtwohnung rundet ein südostseitiger Balkon in ruhiger Innenhofausrichtung das Paket ab. Handwerkeridee : Statt einer Vorraumküche könnte die Küchenzeile im Wohnbereich umgedreht werden. Dafür statt der Küche im VZ ein kompaktes Badezimmer/WC dann verbleiben etwa 7-9m² Fläche für ein drittes Kabinett. Hauseigenschaften: Die Reparaturrücklage beläuft sich aktuell auf ca. €110.000,-. Bereits abgezogen von der Rücklage sind die Trockenlegung im EG sowie eine Fassadensanierung. Highlights 57,28m² Wohnfläche zzgl. ca, 4,5m Balkon inkl. Kellerabteil Stilaltbau mit hohen Decken und Doppelflügeltüren barrierefrei zentrale Lage U4 Pilgramgasse ca. 750m bzw. 7 Gehminuten Mariahilfer Straße ca. 650m bzw. 6 Gehminuten Vollholz-Einbauküche inkl. Elektrogeräte Bad/WC mit Fenster unzählige Nahversorger sowie Restaurants, Bars & Clubs in Gehreichweite Energieausweis HWB: 129,2 kWh/m²a HWB Klasse: D fGEE = 2,26 fGEE Klasse: D Maklerprovision 3% vom Kaufpreis zzgl. 20% USt Weitere Informationen erhalten Sie vom zuständigen Makler, Herr Patrick Cruz, telefonisch unter [Tel] oder per E-Mail an [Email] . Wir erlauben uns, Ihnen o.a. Objekt freibleibend und unverbindlich anzubieten. Alle Angaben erfolgen aufgrund von Informationen und Unterlagen, die uns vom Abgeber und/oder Dritten zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr. Alle Flächen- und sonstigen Maßangaben sind ca. Angaben und ohne Gewähr. Wir weisen Sie darauf hin, dass wir kraft bestehenden Geschäftsgebrauchs als Doppelmakler tätig sind. Für den Fall, dass ein Vertragsabschluss über das von uns angebotene Objekt oder ein zweckgleichwertiges Rechtsgeschäft (z.B. Kauf statt Miete) zustande kommt, gilt eine Vermittlungsprovision gemäß Immobilienmaklerverordnung in der jeweiligen Höhe zzgl. gesetzlicher USt als vereinbart. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <1.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <1.000m U-Bahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <4.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#möbliert

Ihr Serviced Apartment Mitten in 1060 Wien Provisionsfrei + Voll möbliert + Beste öffentliche Anbindung + Perfekte Infrastruktur + Ideale Raumaufteilung + Hochwertige Materialien + Stilvoller Ausbau! Investieren Sie im Herzen des 6. Bezirks. Ray ist ein Vordenker urbanen Investments. Ein aufregendes Wohnkonzept mit Short-Stay-Charakter. In einem Gebäude, das Geschichte, Architektur und Lifestyle vereint. An der Nahtstelle der drei spannendsten Landmarks in Mariahilf: Raimundhof, Haus des Meeres und Naschmarkt. Serviced Apartments sind voll möblierte Apartments, die für eine begrenzte Zeit vermietet werden. Die Apartments sind voll ausgestattet und sowohl für längere Aufenthalte (? Long-stays?) von mehreren Wochen bzw. Monaten als auch für Kurzaufenthalte (? Short-stays?) ideal geeignet. Essbereiche werden mit Elektrogeräten sowie Koch- und Essgeschirr eingerichtet. Zudem gibt es in den Wohnbereiche TV-Geräte, Internetzugang etc.! Waschmaschine, Bettwäsche, Handtücher, Bügeleisen und alles Weitere, was temporäre Bewohner benötigen, vollenden die Ausstattung. Bei dieser Form des temporären Wohnens bzw. dem Wohnen auf Zeit werden die Vorzüge eines Hotels mit denen des eigenen Zuhauses kombiniert. Häufig werden auch zusätzliche Services wie etwa ein digitaler Concierge Service oder ein Reinigungs- oder Wäscheservice angeboten.... [Mehr]

Zum Verkauf stehen 5 Einheiten in einem gepflegten wie traditionellen Zinshaus in hervorragender innerstädtischer Lage. Dieses WE-Paket beinhaltet 3 gewerblich genutzte Flächen sowie 2 Wohnungen im 4. Obergeschoss, welches hinsichtlich der aktuellen Mieterstruktur (Wohnungsmieten Die Lage ist ausgezeichnet und nur wenige Schritte vom 1. Bezirk und vom Museumsquartier entfernt. In nächster Nähe befinden sich die beliebten Grätzel wie Naschmarkt und Spittelberg. Eine top Verkehrsanbindung ist mit der U1, U2, U3, U4 und mehreren Straßenbahnlinien gegeben.... [Mehr]

#Loft #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei

In einem Jahrhundertwendehaus im Herzen des 6. Bezirks kann diese loftähnliche Wohnung mit Balkon ab sofort gekauft werden. Achtung bitte: die Wohnung ist derzeit zu einem monatlichen Hauptmietzins von netto ? 581,00 bis zum 14.11.2024 vermietet. Demnach errechnet sich eine Rendite von ca. 1,4 %. Die Wohnung befindet sich im 1. Stock und ist barrierefrei erreichbar. Raumaufteilung: - Wohnzimmer inklusive Küche und mit einem Ausgang - auf den Balkon mit ca. 6 m² - Schlafzimmer mit anschließendem Schrankraum - Bad: Wanne + Waschbecken + Waschmaschinenanschluss - WC Ausstattung: - Einbauküche - Parkettböden in den Wohnräumen - die Nassräume sind verfliest Ein Kellerabteil wie ein großer Rad/Kinderwagenraum steht zur Verfügung. Infrastruktur: - Die vielfältigen Nahversorger und Einkaufsmöglichkeiten in unmittelbarer Umgebung machen dieses "Grätzel" besonders lebenswert. - Das Raimund Theater, die beliebte Mariahilfer Straße mit einer großen Bandbreite an Freizeit- und Einkaufsmöglichkeiten sind fußläufig und öffentlich in wenigen Minuten erreichbar. - Ärzte und Schulen befinden sich in unmittelbarer Umgebung. - Ein Autoabstellplatz in der hauseigenen Garage kann nach Rücksprache mit der Hausverwaltung angemietet werden. - Die Lage des Hauses zeichnet sich durch die optimale Verkehrsanbindung und eine ausgezeichnete Infrastruktur aus. Öffentliche Verkehrsmittel: - In wenigen Gehminuten ist die U6 Station: Gumpendorfer Sraße erreichbar. - Mit der U6 gelangen Sie in einer Station Fahrzeit zur Linie U3 Station: Westbahnhof und zur Mariahilfer Straße. - Fußläufig entfernt befinden sich außerdem folgende Straßenbahn-und Schnellbahn- sowie Bushaltestellen: 6, 18, 52, 58, 57A. Laut Energieausweis vom 5. Juli 2023 weist dieser einen Heizwärmebedarf von 69,8 kWh/m² pro Jahr auf und entspricht der Klassifizierung C. Der Ordnung halber halten wir fest, dass alle Angaben auf Grund der Informationen und Unterlagen, die uns von der Eigentümerin zur Verfüg... [Mehr]