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OKWohnung kaufen in 1060 Wien
1060 Wien / 104,1m² / 3 Zimmer
€ 6.051,87 / m²
#Altbau #Kellerabteil #hell #möbliert
DFi - Immobilientreuhand & Financial Consulting GmbH bietet nachfolgende Wohnung zum Ankauf an: Wunderschöne 3-Zimmer Altbauwohnung mit Charme in zentraler Lage Die Wohnung befindet sich im uneinsehbaren Hochparterre eines klassischen Wiener Altbaus. Raumaufteilung: Vorzimmer, Bad mit Wanne, separates WC, Küche (möbliert), 3 Zimmer Durch die südwestseitige Ausrichtung ist die Wohnung sehr hell und freundlich. Beheizt wird das Objekt mit einer Gasetagenheizung. Die Wohnung wurde ca. 2016 teilsaniert. Die Küche ist voll ausgestattet und verbleibt natürlich in der Wohnung. Ein Kellerabteil rundet dieses interessante Angebot ab! Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs (Supermarkt, Trafik, Restaurants, Ärzte...) sind in unmittelbarer Umgebung innerhalb weniger Minuten erreichbar! Sehr gute öffentliche Anbindung über die U4 Kettenbrückengasse und Buslinie 57a, welche nur wenige Gehminuten entfernt sind. Auch die Mariahilfer Straße und die Gumpendorfer Straße sowie der Naschmarkt sind schnell und einfach zu erreichen. Erfüllt dieser Wohntraum Ihre Wünsche und Anforderungen? - Dann vereinbaren Sie sofort einen Besichtigungstermin. Herr Mag.(FH) Daniel Fichtenbauer, M.A., MRICS steht Ihnen für einen persönlichen Termin unter [E-Mail-Adresse entfernt] jederzeit gerne zur Verfügung! Besuchen Sie uns auch auf Facebook unter www.facebook.com/dfi.co.at und drücken Sie auf "Gefällt mir". Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.... [Mehr]
Gewerbeobjekt mieten in 1060 Wien
1060 Wien,Mariahilf / 295m² / 8 Zimmer
€ 9,49 / m²
#Büro #Gastronomie
Zur Vermietung gelangt eine großzügige Gewerbefläche mit ca. 295 m² Nutzfläche im Erdgeschoss eines gepflegten Hauses in attraktiver Lage des 6. Wiener Gemeindebezirks. Die Fläche verfügt über 8 flexibel nutzbare Räume und besonders hervorzuheben sind die zwei Zugangsoptionen: Einerseits direkt von der Straße, andererseits über das Stiegenhaus des Gebäudes. Dadurch bietet das Objekt sowohl eine repräsentative Erreichbarkeit für Kunden als auch eine praktische interne Erschließung. Zusätzlich kann ein großzügiger Kellerbereich mit ca. 195 m² angemietet werden. Dieser eignet sich hervorragend als Lager-, Archiv- oder Arbeitsfläche und ist gegen einen monatlichen Mietzins von € 1.080,- verfügbar. HIGHLIGHTS * Ca. 295 m² Gewerbefläche im Erdgeschoss * 8 separat nutzbare Räume * Direkter Straßenzugang * Zusätzlicher Zugang über das Haus * ca. 195 m² Kellerfläche um € 1.080,-/Monat * Flexible Nutzungsmöglichkeiten * Sofort verfügbar Nutzen Sie die Gelegenheit, eine vielseitige Gewerbefläche in zentraler Lage von Wien zu beziehen. Gerne stehen wir für weitere Informationen oder eine Besichtigung zur Verfügung. Mietkosten: Der Mietpreis beläuft sich auf 3.360,53 € (inkl. BK und USt.) Kaution: 3 Bruttomonatsmieten Provision: 3 Monatsmieten zzgl. 20% USt. Bei dem angeführten Mietpreis handelt es sich um die Kaltmiete, somit sind sämtliche Energiekosten wie Warmwasser-, Heiz- und Stromkosten nicht inkludiert. Lage & Infrastruktur: Die Gewerbefläche befindet sich in der Mittelgasse 13 im begehrten 6. Wiener Gemeindebezirk Mariahilf. Der Standort überzeugt durch seine zentrale Lage in einem lebendigen und etablierten Geschäfts- und Wohnumfeld. Die Nähe zur Mariahilfer Straße sowie zu zahlreichen Büro-, Dienstleistungs- und Gastronomiebetrieben sorgt für eine attraktive Umgebung und ein vielfältiges Kundenpotenzial. Die öffentliche Anbindung ist ausgezeichnet. Mehrere U-Bahn-Stationen sowie Buslinien sind in wenigen Gehminuten erreichbar und gewährleisten eine schnelle Verbindung in die Wiener Innenstadt sowie zu allen wichtigen Verkehrsknotenpunkten. Auch die Erreichbarkeit mit dem Fahrrad und dem Pkw ist sehr gut. Im direkten Umfeld befinden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés, Banken und weitere Dienstleistungsangebote. Die Kombination aus urbanem Umfeld, guter Frequenz und hervorragender Infrastruktur macht diesen Standort besonders attraktiv. Energieausweis: Der Heizwärmebedarf beträgt 153,6 kWh/m²a, welcher der Klasse E entspricht. Für Fragen bzw. Besichtigungen steht Ihnen Frau Marija Ivanov sehr gerne unter [Email] sowie unter [Tel] [tel:[Tel]] zur Verfügung. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. "Leben braucht Raum" * T19-RE Real Estate GmbH & Co KG * www.teamneunzehn.at [https://www.teamneunzehn.at] Doppelmakler Wir werden als Immobilienmakler kraft bestehenden Geschäftsgebrauchs als Doppelmakler tätig und haben sohin beide Seiten des Vertrages (Verkäufer-Käufer, Vermieter-Mieter) zu unterstützen. Wirtschaftliches Naheverhältnis Es wird bekannt gegeben, dass folgendes wirtschaftliches Naheverhältnis zwischen der teamneunzehn-Gruppe und dem Verkäufer/der vermietenden Partei besteht: ständige und dauerhafte Beauftragung mit der Vermittlung des bestehenden Immobilienportfolios Haftungserklärung zum Inserat Irrtum und Änderungen vorbehalten! Sofern es sich bei Bildern um Visualisierungen handelt, können Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung resultieren. Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass das auf Fotos oder Visualisierungen ersichtliche Mobiliar bzw. Inventar nicht Bestandteil des inserierten Preises ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Gewerbeobjekt mieten in 1060 Wien
1060 Wien / 295m² / 8 Zimmer
€ 7,63 / m²
#Büro #Gastronomie
Zur Vermietung gelangt eine großzügige Gewerbefläche mit ca. 295 m² Nutzfläche im Erdgeschoss eines gepflegten Hauses in attraktiver Lage des 6. Wiener Gemeindebezirks. Die Fläche verfügt über 8 flexibel nutzbare Räume und besonders hervorzuheben sind die zwei Zugangsoptionen: Einerseits direkt von der Straße, andererseits über das Stiegenhaus des Gebäudes. Dadurch bietet das Objekt sowohl eine repräsentative Erreichbarkeit für Kunden als auch eine praktische interne Erschließung. Zusätzlich kann ein großzügiger Kellerbereich mit ca. 195 m² angemietet werden. Dieser eignet sich hervorragend als Lager-, Archiv- oder Arbeitsfläche und ist gegen einen monatlichen Mietzins von € 1.080,- verfügbar. Highlights Ca. 295 m² Gewerbefläche im Erdgeschoss8 separat nutzbare Räume Direkter Straßenzugang Zusätzlicher Zugang über das Hausca. 195 m² Kellerfläche um € 1.080,-/Monat Flexible Nutzungsmöglichkeiten Sofort verfügbar Nutzen Sie die Gelegenheit, eine vielseitige Gewerbefläche in zentraler Lage von Wien zu beziehen. Gerne stehen wir für weitere Informationen oder eine Besichtigung zur Verfügung. Mietkosten: Der Mietpreis beläuft sich auf 3.360,53 € (inkl. BK und USt.) Kaution: 3 Bruttomonatsmieten Provision: 3 Monatsmieten zzgl. 20% USt. Bei dem angeführten Mietpreis handelt es sich um die Kaltmiete, somit sind sämtliche Energiekosten wie Warmwasser-, Heiz- und Stromkosten nicht inkludiert. Lage & Infrastruktur: Die Gewerbefläche befindet sich in der Mittelgasse 13 im begehrten 6. Wiener Gemeindebezirk Mariahilf. Der Standort überzeugt durch seine zentrale Lage in einem lebendigen und etablierten Geschäfts- und Wohnumfeld. Die Nähe zur Mariahilfer Straße sowie zu zahlreichen Büro-, Dienstleistungs- und Gastronomiebetrieben sorgt für eine attraktive Umgebung und ein vielfältiges Kundenpotenzial. Die öffentliche Anbindung ist ausgezeichnet. Mehrere U-Bahn-Stationen sowie Buslinien sind in wenigen Gehminuten erreichbar und gewährleisten eine schnelle Verbindung in die Wiener Innenstadt sowie zu allen wichtigen Verkehrsknotenpunkten. Auch die Erreichbarkeit mit dem Fahrrad und dem Pkw ist sehr gut. Im direkten Umfeld befinden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés, Banken und weitere Dienstleistungsangebote. Die Kombination aus urbanem Umfeld, guter Frequenz und hervorragender Infrastruktur macht diesen Standort besonders attraktiv. Energieausweis: Der Heizwärmebedarf beträgt 153,6 kWh/m²a, welcher der Klasse E entspricht. Für Fragen bzw. Besichtigungen steht Ihnen Frau Marija Ivanov sehr gerne unter [E-Mail-Adresse entfernt] sowie unter [Telefonnummer entfernt] zur Verfügung. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig."Leben braucht Raum" * T19-RE Real Estate GmbH & Co KG * www.teamneunzehn.at Doppelmakler Wir werden als Immobilienmakler kraft bestehenden Geschäftsgebrauchs als Doppelmakler tätig und haben sohin beide Seiten des Vertrages (Verkäufer-Käufer, Vermieter-Mieter) zu unterstützen. Wirtschaftliches Naheverhältnis Es wird bekannt gegeben, dass folgendes wirtschaftliches Naheverhältnis zwischen der teamneunzehn-Gruppe und dem Verkäufer/der vermietenden Partei besteht: ständige und dauerhafte Beauftragung mit der Vermittlung des bestehenden Immobilienportfolios Haftungserklärung zum Inserat Irrtum und Änderungen vorbehalten! Sofern es sich bei Bildern um Visualisierungen handelt, können Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung resultieren. Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass das auf Fotos oder Visualisierungen ersichtliche Mobiliar bzw. Inventar nicht Bestandteil des inserierten Preises ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <4.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Apartment provisionsfrei mieten in 1060 Wien
1060 Wien / 76m² / 3 Zimmer
€ 9,41 / m²
#WG-geeignet #Balkon #Kellerabteil #hell #möbliert #ruhig
Lage: Webgasse, 1060 Wien Bezug: ab sofort möglich, keine Maklergebühren oder sonstigen Zusatzkosten Wohnung: 3. Stock, sehr hell, Neubau, ruhige Lage, ca. 76qm, Kategorie "A", gute Infrastruktur (Öffis, Supermärkte, Lokale, Ärzte, Kino,…) 3 Zimmer, großes Vorzimmer, Balkon im Wohnzimmer in den Innenhof gerichtet, Küche (voll eingerichtet inkl. Herd, Dunstabzug, Waschbecken), Bad (mit Badewanne, Waschmaschinenanschluss), Toilette, großer Abstellraum (mit extra angefertigtem Regalsystem), Kellerabteil Die Zimmer sind getrennt voneinander begehbar, die Wohnung eignet sich daher auch für eine WG. Die Wohnung wurde vor ca. 3 Jahren renoviert und ist daher sehr schön und modern hergerichtet (neue Fenster, neue Küche, neues Badezimmer, Wände weiß ausgemalt) Parkplätze sind genug vorhanden, es gilt jedoch Parkpickerlpflicht, Anrainerparkplätze sind gleich vor der Haustüre. Internet-/TV-Anschlüsse sind vorhanden. Lift im Haus. Umgebung: Die U3 Zieglergasse, U4 Pilgramgasse und U6 Gumpendorferstraße sind in ca. 5-7 Minuten zu Fuß erreichbar, ums Eck fährt der Bus 57A, zum Westbahnhof sind es ca 10 Minuten zu Fuß und die Mariahilferstraße ist ca 5 Minuten zu Fuß entfernt. In unmittelbarer Umgebung befinden sich Zielpunkt, Spar, Bipa und zwei Billa sowie diverse kleinere Lebensmittelgeschäfte und Restaurants bzw. Lokale. Kosten: 715,42 inkl Betriebkkosten, 3BMM Kaution Wien Energie, Internet, ….sind direkt mit dem Anbieter zu verrechnen. Energieausweis: Kann beim Eigentümer der Wohnung eingesehen werden... [Mehr]
Anlageobjekt provisionsfrei kaufen in 1060 Wien
1060 Wien / 48m² / 2 Zimmer
€ 7.270,83 / m²
Frisch renovierte 2-Zimmer-Wohnung mit Parkplatz. Zum Verkauf steht eine helle, frisch renovierte 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 48 m² Wohnfläche. Die Wohnung eignet sich ideal für Singles, Paare oder Anleger, die eine bezugsfertige Immobilie ohne Renovierungsaufwand suchen. Dank freier Mietzinsbildung eignet sich die Wohnung hervorragend als Anlageobjekt. Die Wohnung überzeugt durch einen gut nutzbaren Grundriss, ein helles Wohn-/Esszimmer, ein separates Schlafzimmer, eine moderne Küche sowie ein gepflegtes Badezimmer. Durch die Renovierung ist ein sofortiger Einzug möglich. Ein besonderer Vorteil ist der vorhandene Parkplatz, der optional für einen unschlagbaren Preis von nur 20000€ erworben werden kann. Highlights: Frisch renoviert Erstbezug nach Renovierung 2 Zimmer auf ca. 48 m² Parkplatz vorhanden Sofort bezugsbereit Ideal für Eigennutzer oder Anleger Vereinbaren Sie jetzt Ihren persönlichen Besichtigungstermin: Telefonnummer: [Telefonnummer entfernt] E-Mail: [E-Mail-Adresse entfernt] Lage Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen und dennoch äußerst zentralen Lage im 6. Bezirk. Die Nähe zur Mariahilfer Straße sowie zum Westbahnhof bietet eine perfekte Kombination aus urbanem Leben und hervorragender Infrastruktur. Infrastruktur / Entfernungen Kinder/Schulen Kindergarten <160m Volksschule <70m Schule <1.000m Universität <2.000m Gesundheit Arzt <300m Apotheke <500m Krankenhaus <350m Nahversorgung Supermarkt (Billa) <150m Bäckerei <450m Einkaufszentrum <500m Restaurant <70m Sonstiges Geldautomat <500m Bank <450m Post <600m Polizei <450m In der Nähe Wien Westbahnhof ca. 400 m U3, U6 5, 6, 9, 18, 49, 52, 60 N6, N8, N49 S50 CJX, D, EC, IC, REX, WB Wien Mariahilfer Gürtel ca. 270 m 6, 18 Wien Gumpendorfer Straße ca. 450 m U6 6, 18 N6, N8... [Mehr]
Wohnung kaufen in 1060 Wien
Garbergasse, 1060 Wien: Ruhige 3-Zimmer-Wohnung mit hofseitigen Schlafzimmern zu verkaufen
€ 465.000,-
1060 Wien / 82m² / 4 Zimmer
€ 5.670,73 / m²
#hell
Link zum Video: https://youtu.be/z Mmge7Vasog Garbergasse, 1060 Wien: Ruhige 3-Zimmer-Wohnung mit hofseitigen Schlafzimmern zu verkaufen Gepflegtes Wohnen in Bestlage. Diese helle und ausgesprochen ruhige 4-Zimmer-Wohnungmit ca. 82 m² befindet sich in der Garbergasse 4, 1060 Wien. Die Wohnung verfügt aktuell über zwei Schlafzimmer, ein Wohnzimmer und eine separate Küche mit ca. 15 m², die bei Bedarf in ein drittes Schlafzimmer umgewandelt werden kann. Das im Jahr 1973 erbaute, solide Neubaugebäude überzeugt durch eine hervorragende Substanz und eine traumhafte, grüne Umgebung mitten in der Stadt. Die Wohnung punktet mit einer perfekten Ost-West-Ausrichtung. Während die Wohnräume angenehm belichtet werden, liegen die beiden Schlafzimmer absolut ruhig in Richtung Innenhofs nach Osten – ideal für einen erholsamen Schlaf und Morgensonne. Die durchdachte Raumaufteilung mit getrennter Küche bietet optimalen Komfort für Paare, kleine Familien oder für das Homeoffice. Eckdaten im Überblick... [Mehr]
Wohnung kaufen in 1060 Wien
Hofseitige Altbauwohnung mit Balkon-Option!
€ 419.000,-
1060 Wien / 65,45m² / 2 Zimmer
€ 6.401,83 / m²
#Altbau #Balkon #renovierungsbedürftig
In dem wunderschönen Jahrhundertwendehaus in der Gumpendorfer Straße, welches 1903 errichtet wurde, gelangen mehrere Altbauwohnungen zum Verkauf. Der Zustand der Objekte reicht von sanierungsbedürftig bis bezugsfertig. Diese sonnige Zwei-Zimmer-Einheit befindet sich im 4. Stock, verfügt über ca. 65 qm und ist rein hofseitig ausgerichtet. Über den Vorraum gelangt man in die Küche, an die das Badezimmer angrenzt, in das separate WC sowie in das Wohnzimmer. Daran angrenzend befindet sich das Schlafzimmer. Die Wohnräume sind westseitig ausgerichtet. Die Raumhöhe beträgt ca. 3,40 m. Das Objekt ist mit 2-fach-verglasten Kunststofffenstern, Parkettböden und Gasetagenheizung ausgestattet. Der Balkon kann gegen einen Aufpreis von € 35.000 von der Verkäuferin errichtet werden. Hinweis: An der Liegenschaft wird Wohnungseigentum begründet. Die Errichtung des Personenaufzuges wird seitens der Verkäuferin binnen 24 Monaten ab Vertragsunterfertigung zugesagt, die Errichtungskosten werden seitens der Verkäuferin getragen. Die Vertragserrichtung, Treuhandschaft und grundbücherliche Durchführung obliegt der Kanzlei MOSER legal, Plankengasse 2, 1010 Wien in Höhe von 1,5 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt, Barauslagen und Notarskosten. Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend zum Kauf angeboten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen der Eigentümerin und sind unsererseits ohne Gewähr. Als Vermittlungshonorar gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen und die Verordnung für Immobilienmakler des BM für Handel, Gewerbe und Industrie, BGBL. 297/1996. Für den Fall, dass es diesbezüglich zu einem entsprechenden Rechtsgeschäft kommt, verrechnen wir Ihnen eine Vermittlungsprovision von 3 Prozent der Kaufsumme zuzüglich der gesetzlichen Mehrwertsteuer. Wir möchten noch darauf hinweisen, dass wir in einem wirtschaftlichen Naheverhältnis zur Verkäuferin stehen. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]
Anlageobjekt kaufen in 1060 Wien
1060 Wien / 88,56m² / 3 Zimmer
€ 5.295,84 / m²
Ein schöner Blick über die umliegenden Dächer und Raum für Ihre persönlichen Wohnideen: Diese sanierte 3-Zimmer-Eigentumswohnung im beliebten 6. Bezirk bietet beste Voraussetzungen, um sich ein neues Zuhause ganz nach den eigenen Vorstellungen einzurichten. Die ca. 88,56 m² große Wohnung befindet sich im 6. Liftstock eines 1956 errichteten Wohnhauses. Sie verbindet einen durchdachten Grundriss mit hellen Räumen und einer urbanen Lage, in der vieles bequem zu Fuß erreichbar ist. Die nahe U4-Station Margaretengürtel macht auch Wege durch die Stadt besonders unkompliziert. Bereits beim Betreten fällt die übersichtliche Raumaufteilung auf: Ein zentraler Vorraum bildet den Ausgangspunkt für Ihren Wohnalltag. Die drei Zimmer bieten vielfältige Möglichkeiten – etwa als gemütlicher Wohnbereich, Schlafzimmer und Kinderzimmer oder als Kombination aus Wohnen, Schlafen und einem eigenen Arbeitszimmer. So findet hier sowohl ein Paar mit Platzbedarf als auch eine kleine Familie den passenden Rahmen. Als Erstbezug nach Sanierung präsentiert sich die Wohnung gepflegt, modern und bezugsfertig. Helle Wände, pflegeleichte Böden in Holzoptik und zeitlos gestaltete Sanitärräume schaffen eine freundliche Atmosphäre und lassen Ihnen zugleich viel Freiheit bei der Einrichtung. Die Wohnung steht ab sofort zur Verfügung. Highlights auf einen Blick Ca. 88,56 m² Wohnfläche mit drei vielseitig nutzbaren Zimmern Erstbezug nach Sanierung – bezugsfertig und ab sofort verfügbar6 Liftstock mit schönem Ausblick über die umliegenden Dächer Durchdachter, alltagstauglicher Grundriss mit zentralem Vorraum Separate Küche Modernes Badezimmer mit großzügiger Dusche Separates WC mit eigenem Handwaschbecken Praktischer Abstellraum und Kellerabteil Dreifach verglaste Fenster Sehr gute Infrastruktur und kurze Wege zu öffentlichen Verkehrsmitteln Attraktiv für Paare, kleine Familien, Expats und Interessenten, die eine Stadtwohnung zur Vermietung suchen Raumaufteilung und Wohnkomfort Die Wohnung verfügt über: Vorraum Drei Zimmer Separate Küche Badezimmer Separates WCAbstellraum Das moderne Badezimmer mit großzügiger Dusche bringt Komfort in den Alltag. Das separate WC mit eigenem Handwaschbecken ist besonders dann praktisch, wenn mehrere Personen zusammenleben oder Besuch zu Gast ist. Die räumlich getrennte Küche schafft einen eigenen Bereich zum Kochen, während das Wohnzimmer ganz dem Entspannen und Zusammensein gewidmet werden kann. Ergänzt wird die Raumaufteilung durch einen Abstellraum für Haushaltsgeräte und Alltagsgegenstände. Ein Kellerabteil bietet zusätzliche Aufbewahrungsmöglichkeiten. Lage – das Stadtleben vor der Tür Die Wohnung liegt im 6. Wiener Gemeindebezirk Mariahilf und bietet ein Umfeld, das den Alltag angenehm einfach macht. Supermärkte, Bäckereien, Cafés, Restaurants, Apotheken und Ärzte befinden sich in kurzer Gehweite. Auch Schulen, Kindergärten und weitere medizinische Einrichtungen sind rasch erreichbar. Ob morgens frisches Gebäck holen, zwischendurch Besorgungen erledigen oder abends auswärts essen: Die gute Infrastruktur ermöglicht viele Wege ohne Auto. Auch die öffentliche Verkehrsanbindung überzeugt. Die nächstgelegenen Busstationen Sonnenuhrgasse und Margaretengürtel befinden sich rund 130 m entfernt und sind damit in etwa zwei Gehminuten erreichbar. Zur U4-Station Margaretengürtel sind es ca. 150 m, zur U6-Station Gumpendorfer Straße ca. 500 m. Straßenbahnverbindungen im Bereich Margaretengürtel und Gumpendorfer Straße ergänzen das Angebot. Für eine Auszeit im Grünen bietet sich der nahegelegene Bruno-Kreisky-Park an. Die Nähe zur Gumpendorfer Straße, zur Linken Wienzeile und zur Mariahilfer Straße eröffnet weitere Möglichkeiten zum Einkaufen, Ausgehen und Genießen. Ein Zuhause mit Möglichkeiten Diese Wohnung vereint Eigenschaften, die im Alltag den Unterschied machen: helle Räume, einen schönen Ausblick, einen Lift und eine Raumaufteilung, die Platz für unterschiedliche Lebensentwürfe bietet. Die abgeschlossene Sanierung ermöglicht Ihnen, sich direkt mit der Gestaltung Ihres neuen Zuhauses zu beschäftigen. Ob als eigene Stadtwohnung, als Zuhause für eine kleine Familie oder als Wohnung mit einem separaten Arbeitszimmer – hier können Sie Ihre Vorstellungen vom Wohnen in Mariahilf verwirklichen. Auch für Anleger bietet die Kombination aus drei Zimmern, saniertem Zustand und guter öffentlicher Anbindung interessante Voraussetzungen. Überzeugen Sie sich bei einer persönlichen Besichtigung von den Räumen, dem Ausblick und den Möglichkeiten dieser Wohnung. Ich freue mich auf Ihre Anfrage und zeige Ihnen Ihr potenzielles neues Zuhause gerne persönlich. Hinweis zu Visualisierungen, Grundriss und Angaben Einzelne Bilder können digital bearbeitete bzw. KI-generierte Einrichtungsvorschläge enthalten und dienen ausschließlich der unverbindlichen Veranschaulichung möglicher Möblierungs- und Gestaltungsideen. Die Wohnung wird, sofern nicht ausdrücklich anders vereinbart, unmöbliert verkauft. Der dargestellte Grundriss ist eine schematische Darstellung und nicht maßstabsgetreu. Alle Angaben beruhen auf Informationen des Eigentümers sowie der Hausverwaltung und sind ohne Gewähr. Änderungen und Irrtümer vorbehalten. Doppelmaklertätigkeit: Wir informieren Sie darüber, dass wir bei diesem Objekt eine Doppelmaklertätigkeit ausüben (§ 5 Abs. 3 Makler G). Haben Sie schon eine Finanzierung? Wenn nicht, stellen wir gerne einen Kontakt zu einem Finanzierungsberater her. Wir arbeiten mit den beiden größten Anbietern am Markt zusammen, die durch Ihr breites Portfolio an Partnerbanken oftmals die besten Konditionen für Sie herausholen können! Nebenkosten: 3,5% Grunderwerbsteuer; 1,1% Grundbucheintrag; ca. 1-3% Notar für Vertragserrichtung; 3% Vermittlungsprovision zuzügl. Ust., ggf. Finanzierungskosten und Gebühren der Bank oder des Kreditinstitutes. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <4.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Wohnung kaufen in 1060 Wien
1060 Wien / 67,59m² / 2 Zimmer
€ 6.642,99 / m²
#Altbau #Kellerabteil #möbliert #ruhig
Charmante Altbauwohnung nahe Naschmarkt – Stilvoll wohnen in perfekter Lage Ein Zuhause zum Wohlfühlen – in einer der schönsten Ecken Wiens! Diese bezaubernde Altbauwohnung mit Innenhoflage vereint den Charme vergangener Zeiten mit modernem Wohnkomfort. Perfekt für alle, die das urbane Leben lieben, aber nicht auf Ruhe und Gemütlichkeit verzichten möchten. Der Naschmarkt, charmante Gassen und die belebte Mariahilfer Straße liegen nur einen Spaziergang entfernt. Ein stilvolles Refugium mitten in der Stadt! HIGHLIGHTS: Wunderschöner Altbauflair mit hohen Decken Zentrale, aber ruhige Innenhoflage Perfekte Infrastruktur mit bester Anbindung Hochwertige Ausstattung mit edlen Details Nur wenige Gehminuten zum Naschmarkt & zur Mariahilfer Straße Ihre neue Wohnung – stilvoll, gemütlich, einzigartig Die 67,59 m² große, hochwertig sanierte Altbauwohnung liegt im 2. Lift-Stock eines gepflegten wunderschönen Gründerzeithauses. Dank der kompletten Innenhofausrichtung genießen Sie trotz der zentralen Lage eine ruhige Wohnatmosphäre. Klassischer Dielenparkett, stilvolle weiße Kassettentüren im "Alt Wien"-Stil und eine elegante Glastrennwand zum Schlafbereich verleihen der Wohnung eine besondere Note. Das modern gestaltete Badezimmer ist mit edlen deckenhohen Fliesen, hochwertigen Marken-Sanitäreinrichtungen (Villeroy & Boch, Grohe), sowie einer luxuriösen Walk-in Regendusche und einem Doppelwaschbecken ausgestattet. Die Wohnküche überzeugt mit einer modernen Einbauküche und einem offenen Raumkonzept, das eine einladende Atmosphäre schafft – perfekt für kulinarische Entfaltung. HARD FACTS: Kaufpreis: EUR 449.000,-Wohnfläche: ca. 67,59 m²Zimmer: 2Geschoss: 2. Stock mit Lift Betriebskosten inkl. USt.: 219,61 €Kellerabteil: vorhanden Teilmöbliert (Bad & Küche) und nach Vereinbarung sofort beziehbar Perfekte Infrastruktur & Top-Anbindung Die Wohnung befindet sich in einer charmanten Seitengasse unweit des beliebten Naschmarkts und der Mariahilfer Straße. Zahlreiche Geschäfte, Restaurants, Cafés, Supermärkte und Apotheken sind in wenigen Gehminuten erreichbar. Auch das Haus des Meeres sowie mehrere Grünanlagen wie der Alfred-Grünwald-Park oder der Burggarten sind nicht weit entfernt und laden zum Entspannen ein. Öffentliche Verkehrsmittel: U3 Neubaugasse & U4 Kettenbrückengasse – nur wenige Gehminuten entfernt Buslinien: 13A, 14A, 57AZentrale Lage – in unter 20 Minuten zu Fuß zur Wiener Staatsoper & Kärntner Straße Erfolgshonorar: 3% vom Kaufpreis zzgl. 20% USt. Herr Lucas Taufer steht Ihnen für alle Fragen und eine persönliche Besichtigung gerne zur Verfügung. Sie erreichen ihn unter [Telefonnummer entfernt]. Gerne wird er Ihnen auch bei einer geeigneten Finanzierung weiterhelfen! Der Energieausweis wird nachgereicht! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <250m Klinik <500m Krankenhaus <1.250m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <250m Universität <500m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <250m Einkaufszentrum <500m Sonstige Geldautomat <250m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <250m U-Bahn <250m Straßenbahn <750m Bahnhof <250m Autobahnanschluss <4.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Wohnung kaufen in 1060 Wien
1060 Wien / 50m²
€ 5.380,- / m²
#Kellerabteil #hell #ruhig
Zum Verkauf steht eine ca. 50 m² große 2-Zimmer-Wohnung im 5. Stock eines Wohnhauses aus den 1960er-Jahren in der Gumpendorfer Straße 119, 1060 Wien. Die Wohnung überzeugt vor allem durch ihre besondere Helligkeit, drei französische Fenster, einen charaktervollen Dielenboden in den Wohnräumen und ein offenes, urbanes Wohngefühl. Trotz nordseitiger Ausrichtung ist die Wohnung außergewöhnlich hell. Durch die Lage im obersten bzw. hohen Geschoss und die gegenüberliegende Bebauung fällt viel Tageslicht in die Räume. Direkt gegenüber befinden sich keine Wohnungen, wodurch die Wohnung angenehm frei und ohne klassische Gegenüber-Situation wirkt. Die neuen Fenster sind zusätzlich mit erhöhtem Schallschutz ausgestattet. Bei geschlossenen Fenstern ist es dadurch ausgesprochen ruhig, während man bei geöffneten Fenstern das städtische Leben angenehm mitbekommt. Die Wohnung eignet sich ideal für Menschen, die eine zentrale Wiener Stadtwohnung mit Charakter suchen und gleichzeitig ihre eigenen Wohnideen verwirklichen möchten. Raumaufteilung Die ca. 50 m² verteilen sich auf: * Vorraum * großzügigen Wohnraum * separates Schlafzimmer * Küche * Badezimmer mit Dusche und Waschmaschinenanschluss * separates WC Zusätzlich gehört ein ca. 5 m² großes Kellerabteil zur Wohnung. Ausstattung & Besonderheiten In den beiden Wohnräumen befindet sich ein schöner, charaktervoller Dielenboden, der der Wohnung viel Wärme und Persönlichkeit verleiht. Küche und Vorraum verfügen derzeit über einen neutralen mineralischen Boden in Sichtbetonoptik und bieten damit eine ideale Ausgangsbasis für eine individuelle Gestaltung, beispielsweise mit Parkett, Fliesen oder einem durchgehenden Bodenbelag nach eigenen Vorstellungen. Besonders schön sind die drei französischen Fenster, die viel Licht in die Wohnung bringen und durch ihre Größe für ein offenes Raumgefühl sorgen. Weitere Ausstattungsmerkmale: * neue Fenster mit zusätzlichem Schallschutz * Sicherheitstür * separates WC * Badezimmer mit Dusche * Waschmaschinenanschluss im Bad * neuer Boiler * Kellerabteil mit ca. 5 m² * gut dotierte Reparaturrücklage des Hauses * zusätzlicher Infrarotheizkörper im Schlafzimmer Die Wohnung wird derzeit über einen Gaskonvektor beheizt. Lage Die Wohnung befindet sich in der Gumpendorfer Straße 119 im 6. Wiener Gemeindebezirk. Die Lage verbindet urbanes Wiener Stadtleben mit sehr guter Erreichbarkeit. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Cafés, Restaurants und zahlreiche weitere Angebote befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Die U4-Station Margaretengürtel ist rasch erreichbar. Auch die Mariahilfer Straße, der Naschmarkt, der Margaretenplatz sowie zahlreiche beliebte Lokale und Geschäfte im 6. Bezirk befinden sich in komfortabler Distanz. Durch die Lage im 5. Stock bietet die Wohnung trotz ihrer zentralen Lage ein überraschend ruhiges Wohngefühl und einen schönen Blick auf die umliegenden Häuser. Wissenswertes Das Wohnhaus stammt aus den 1960er-Jahren. Die Wohnung befindet sich im 5. Stock ohne Lift. Im Haus besteht eine hohe Reparaturrücklage von derzeit rund € 360.000. Die Wohnung bietet eine sehr gute Basis für Käufer: innen, die eine individuelle Stadtwohnung suchen und bei Boden, Küche oder weiteren Ausstattungsdetails ihre eigenen Vorstellungen umsetzen möchten. Preis Kaufpreis: € 269.000 (provisionsfrei für Käufer: innen) Das entspricht bei ca. 50 m² rund € 5.380/m². Privatverkauf - daher keine Maklerprovision. Von Makleranfragen und Vermittlungsangeboten bitten wir abzusehen.... [Mehr]
Wohnung kaufen in 1060 Wien
1060 Wien,Mariahilf / 70,29m² / 2 Zimmer
€ 6.188,65 / m²
#Altbau #Balkon
Im Falle der Notwendigkeit einer Fremdfinanzierung Ihrer Wunschimmobilie ermittelt unser Wohnbau-Finanzierungsexperte gerne die optimale Finanzierungslösung und findet das passende Zins- und Konditionsangebot für Sie. Er vergleicht die aktuellen Angebote aller relevanten Banken und Bausparkassen. Der Angebotsvergleich kann aus einem Portfolio von über 120 Banken erfolgen. Das Erstgespräch ist für Sie kostenfrei und unverbindlich, gerne auch bei Ihnen vor Ort. So sparen Sie Ihre wertvolle Zeit und erhalten eine professionelle und unabhängige Finanzierungslösung vom Spezialisten. Sprechen Sie uns wegen eines Termins gerne an! Zum Verkauf gelangt eine schöne 2-Zimmer Wohnung mit Balkon im 6. Wiener Gemeindebezirk. Die Wohnung befindet sich im 4. Stock eines schönen Stilaltbaus aus dem Jahr 1897 und gliedert sich in einen Vorraum, ein Wohnzimmer, ein Zimmer, eine Küche, ein Badezimmer und ein separates WC. Sie betreten die Wohnung und befinden sich im Vorraum, gerade durch gelangen Sie in das geräumige Wohnzimmer. Das Schlafzimmer ist über den Salon begehbar. Das Bad ist mit einer Badewanne, einem Handwaschbecken, einem Waschmaschinenanschluss und einem Handtuchtrockner ausgestattet. Die Küche und das separate WC sind ebenfalls vom Vorraum erreichbar. Die Wohnräume sind mit schönem Parkett ausgestattet und die Nassräume sind verfliest. Das Gebäude erstreckt sich über vier Regelgeschoße sowie ein ausgebautes Dachgeschoß und bietet eine vielfältige Auswahl an Wohnungen. Einige Einheiten befinden sich in gepflegtem Gebrauchtzustand, während andere hochwertig saniert wurden. Die Lage überzeugt durch ihre ausgezeichnete Infrastruktur. In direkter Umgebung befinden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants und kulturelle Einrichtungen allen voran die Mariahilfer Straße als bedeutendste Einkaufsmeile Wiens. Die öffentliche Verkehrsanbindung ist hervorragend, mit U-Bahn-Stationen der Linie U3 in Gehweite sowie mehreren Straßenbahn- und Buslinien in der Nähe. Auch der Westbahnhof ist schnell erreichbar und sorgt für optimale nationale und internationale Anbindung. Zudem bietet das Umfeld ein umfassendes Angebot an Nahversorgung, medizinischer Betreuung sowie Bildungs- und Betreuungseinrichtungen für Kinder. Die Nähe zu beliebten Erholungs- und Freizeitangeboten wie dem Museums Quartier oder dem Burggarten rundet die hohe Lebensqualität dieser Adresse ab. Die Vertragserrichtung und Treuhandabwicklung ist gebunden an die Kanzlei Mag. Schreiber A-1010 Wien, Schottenring 16. Die Kosten betragen 1,5 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt. sowie Barauslagen und Beglaubigung. Bei Fremdfinanzierung erhöht sich das Honorar auf 1,8 % vom Kaufpreis zzgl. 20 % USt., Barauslagen und Beglaubigung. Für Besichtigungsmöglichkeiten und nähere Informationen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Mag. Viola Wasmuth national - Tel: [Tel] international - Tel: [Tel] e-mail: [Email] Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]
Anlageobjekt kaufen in 1060 Wien
1060 Wien / 46,09m² / 2 Zimmer
€ 10.761,55 / m²
Solides Investment: Attraktive Anlegerwohnungen in Wien Investieren Sie in den zukunftssicheren Wiener Immobilienmarkt. Unsere Vorsorgewohnungen bieten Ihnen den optimalen Mix aus langfristigem Inflationsschutz, stabiler Wertsteigerung und passivem Einkommen. Die Eckdaten im Überblick Erwartete Nettorendite: 2,75 % – 4,0 %Lagen: Ausgewählte, vermietungssichere Bezirke in ganz Wien Wohnkonzepte: Clevere, kompakte Grundrisse (Fokus auf 1- bis 3-Zimmer) Zustand: Erstbezug im Neubau oder hochwertig saniert Warum eine Vorsorgewohnung in Wien? Hohe Nachfrage: Der stetige Zuzug und die starke Nachfrage nach kompakten Wohnraum garantieren eine rasche und lückenlose Vermietbarkeit. Optimale Infrastruktur: Wir setzen auf Standorte mit exzellenter Anbindung an das Wiener U-Bahn- und Straßenbahnnetz sowie bester Nahversorgung. Steuervorteile: Profitieren Sie als Anleger vom Vorsteuerabzug beim Kaufpreis und attraktiven Abschreibungsmöglichkeiten. Unser Service für Ihren Anlageerfolg Wir bieten nicht nur die Immobilie, sondern auf Wunsch ein ganzheitliches Konzept: Von der Ertragsberechnung über die Erstvermietung bis hin zur Hausverwaltung. Lassen Sie Ihr Kapital für sich arbeiten. Gerne senden wir Ihnen unser aktuelles Portfolio zu oder suchen gezielt nach Objekten, die exakt Ihrer Anlagestrategie entsprechen. Kontaktieren Sie uns für ein unverbindliches Beratungsgespräch Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <1.000m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <4.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
