Suchergebnisse für "reihenhaus in pabasdorf"

#Reihenhaus #Balkon #Keller #Parkmöglichkeit #hell

Reihenhaus in Werfenweng ! Das Wohnhaus, welches hier zum Verkauf angeboten wird, befindet sich in Werfenweng, einem Tourismusort im Salzburger Pongau. Das gegenständliche Reihenhaus (mittleres Haus) ist separat parifiziert und steht in beliebter Wohnlage. Das Reihenhaus wurde im Jahr 1998 in traditioneller Holz-Blockbauweise errichtet, diese Bauweise sorgt für ein angenehmes und natürliches Raumklima. Das Kellergeschoß ist in Stahlbetonbauweise ausgeführt. Die Wohnfläche des Reihenhauses beträgt ca. 102 m² und wird durch einen Wintergarten im Erdgeschoß und eine Loggia im Obergeschoß mit jeweils ca. 14 m² ergänzt. Somit verfügt das Wohnhaus über eine Gesamtfläche von ca. 130 m². Die Räumlichkeiten im Erdgeschoß umfassen eine Küche samt großzügigen Wohn- und Essbereich. Weitere Wohn- und Schlafräumlichkeiten samt Badezimmer sind im Obergeschoß situiert. Eine Loggia versorgt den Wohnraum mit hellem Tageslicht. Beheizt wird die Wohnung zentral über eine Pelletsheizung Die monatlichen Betriebskosten betragen ca. € 195.- ohne Strom Kaufpreis € 380.000.- inkl. USt. 3,5 % Grunderwerbsteuer 1,1 % Grundbucheintragungsgebühr 3 % Maklerprovision zzgl. 20 % USt. Ca. 2 % Kaufvertragserrichtung und Treuhandschaft zzgl. Barauslagen zzgl. USt. Zusätzlich ist ein Carport Stellplätz sowie zwei PKW Abstellplatz vorhanden. Finanzierung Gerne koordinieren wir ein Beratungsgespräch mit einem Kundenberater der Raiffeisenbanken in Ihrer Nähe. Der Ordnung halber verweisen wir auf unsere Funktion als Doppelmakler. Lage: Mitten im Salzburger Land, am Fuße des Tennengebirges, befindet sich der malerische Ort Werfenweng, bekannt als Tourismusort, der sich dem sanften Tourismus verschrieben hat. Zum touristischen Angebot des Ortes zählen neben den Liftanlagen auch zahlreiche Wanderwege und innerörtliche kulturelle Angebote. Das Reihenhaus steht in beliebter Wohnlage. Die Talstation der Werfenweng-Bergbahnen ist in wenigen Minuten erreichbar. Der nächstgelegene Autobahnanschluss an die A10 Tauernautobahn ist in ca. PKW-Fahrminuten erreichbar. Die Bezirkshauptstadt St.Johann im Pongau mit verschiedenen Einkaufsmöglichkeiten und Gewerbebetrieben ist in ca. 20 Fahrminuten erreichbar. Der nächste Bahnhof befindet sich in Pfarrwerfen, nur wenige Fahrminuten entfernt. Die Stadt Salzburg ist in ca. 45 PKW-Fahrminuten erreichbar.... [Mehr]

#Reihenhaus #Parkmöglichkeit #Terrasse

Belagsfertiges Niedrigstenergiehaus Mehr Platz zum Leben! Einziehen und wohlfühlen! Nutzen Sie die Chance und erfüllen Sie Ihren Traum vom Eigenheim. Ein uns bewehrter Baumeister errichtet am Gründberg in Sierninghofen ein Reihenhaus mit 3 Einheiten in Ziegelmassivbauweise. (Belagsfertig) Eine Schlüsselfertigstellung ist auch möglich gegen Aufpreis. Die ersten zwei Käufer erhalten eine AKTION von 50% Nachlass der Schlüsselfertigstellung. Zur hochwertigen Grundausstattung wird die Reihenhausanlage mit 4 Carports, 2 Parkplätze und Terrassen errichtet. Details können Sie der Bau- und Ausstattungsbeschreibung entnehmen. Raumaufteilung EG: Raumaufteilung OG: - Vorraum- Flur - WC- 1 Badezimmer - Technik - 2 Kinderzimmer / Arbeitszimmer - Wohn- Ess- Küche mit Zugang auf die Terrasse - Schlafzimmer Sierninghofen ist eine kleine junge aufstrebende Gemeinde. Lebensmittelhändler, VS Schule, Kindergarten, Bank, Wirten...das alles liegt im Zentrum der Gemeinde, welche sie in nur 2 Fahrminuten erreichen. Eine Bushaltestelle ist in 2 Gehminuten vom Grundstück entfernt. Die Stadt Steyr ist in nur 10 Fahrminuten erreichbar. Haben wie Ihr Interesse geweckt? Ansehen lohnt sich - wir freuen uns über Ihr Interesse! Für weitere Fragen stehen wir Ihnen gerne unter der Rufnummer [Tel] zur Verfügung. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Klasse Heizwärmebedarf: A+... [Mehr]

#Reihenhaus

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Doppelhaus #Reihenhaus #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Neubauprojekt mit toller Fernsicht Hier entsteht ein durchdacht geplantes, qualitativ sowie optisch ansprechendes Projekt mit fünf Wohneinheiten in Niedrigstenergiebauweise. Dieses umfasst zwei Doppelhaushälften und drei Reihenhäuser. Die zum Verkauf stehenden Reihenhäuser verfügen über eine Fläche von 125m². Die drei geräumigen Schlafzimmer befinden sich auf der Eingangsebene. Im Elternschlafbereich ist ein Schrankraum integriert. Alle Schlafräume sind südseitig ausgerichtet. Ein Badezimmer mit Dusche und Badewanne befindet sich ebenfalls in dieser Wohnebene. Ein WC komplettiert diesen Bereich. Im unteren Bereich befindet sich der offene und vor allem lichtdurchflutete Wohn-Essbereich mit angeschlossener Terrasse, die den Wohnraum verlängert. Hier bietet sich Ihnen ein beeindruckender Fernblick - traumhaft zum Verweilen im Freien. Ein WC, Abstellraum bzw. Technikraum vervollständigen diese Wohnebene. Jede Einheit beinhaltet ein Carport sowie einen zusätzlichen PKW-Abstellplatz. Preise Provisionsfrei Top 3: EUR 421.000.- zzgl. EUR 23.000.- (schlüsselfertige Variante) Top 4: EUR 409.000.- zzgl. EUR 23.000.- (schlüsselfertige Variante) Top 5: EUR 423.000.- zzgl. EUR 23.000.- (schlüsselfertige Variante) BEREITS VERKAUFT Flächen Top 3: Wohnfläche 125m², Grund 280m², Garten 92m² Top 4: Wohnfläche 125m², Grund 190m², Garten 42m² Top 5: Wohnfläche 125m², Grund 284m², Garten 91m² BEREITS VERKAUFT Preis VB: € 409.000,- Provision: Provisionsfrei Nähere Informationen oder einen Besichtigungstermin erhalten Sie gerne bei Herrn Mag. Michael Auer unter [Tel]. Lage: 4040 Urfahr Steyregg Pulgarn Aussichtslage Fernblick Ausstattung: Wohnfläche: 125 m² Grundfläche: 280 m² Garten: 92 m² Carport Garage Parkplatz... [Mehr]

#Reihenhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #gefördert #möbliert

Attraktives Reihenhaus in zentrumsnaher Lage Die Immobilie wurde im Laufe der Jahre immer wieder modernisiert und verfügt über eine tolle Raumaufteilung. Im Erdgeschoss findet man den Wohn- und Essbereich, eine Küche und ein Gäste-WC. Vom Wohnzimmer gelangt man auf die im Süden gelegene Terrasse mit kleinem Garten. Die modern eingerichtete Küche kann für 800,00 Euro abgelöst werden. Das Obergeschoss teilt sich in drei Schlafzimmer, wo man von zwei davon auf den Südbalkon gelangt und ein Badezimmer mit einer Badewanne, Dusche und Toilette. Eine zusätzliche und geräumige Wohnfläche bietet das ausgebaute Dachgeschoss. Die Heizung, sowie zwei weitere große Räume befinden sich im Kellergeschoss. Renovierungen: 2010: Bodenbeläge, Badezimmer neu gefliest 2014: Fenster, Rollläden inkl. Kastensanierung und Haustür 2016: Fassadenanstrich und Glasfaserkabel 2019: Brennwertheizung Ebenso gehört eine Garage zur Immobilie. Auf der Südseite des Daches befindet sich seit 2010 eine 6 k Wp Photovoltaik-Vollspeiseanlage. Ab 01.01.2031 läuft die Förderung aus. Bis Ende 2030 wird die PV-Anlage jährlich gereinigt und die zwei Wechselrichter erneuert. Ab 01.01.2031 erfolgt eine Übertragung an den Eigentümer! Die Immobilie ist bis 31.05.2021 vermietet. Sehen Sie sich die Immobilie vor Ort an, das sind die besten Eindrücke die man sich machen kann! En EV gültig bis: 01.03.2025 Art des En EV: Energieverbrauch Wohngebäude Baujahr: 1993 Effizienzklasse: 104,2/D wesentl. Energieträger: Zentralheizung mit Öl Lage: Simbach am Inn liegt im Süden Niederbayerns, etwa 15 km östlich des Zusammenflusses von Inn und Salzach. In Simbach am Inn mündet der gleichnamige Simbach in den Inn. Die natürliche Grenze zum benachbarten Österreich bildet der Inn. Am gegenüberliegenden Innufer liegt die österreichische Stadt Braunau am Inn. Simbach wird berührt von der B 12, die künftig zur A 94 ausgebaut werden soll, welche ins rund 50 km entfernte Passau und in Gegenrichtung in die 120 km entfernte Landeshauptstadt München führt. Außerdem befindet sich die Stadt 20 km südlich von Pfarrkirchen und 60 km nördlich von Salzburg. Wir weisen auf Ihre 14-tägige Rücktrittsfrist (nach § 11 FAGG ) hin. Damit Ihre Rechte gewahrt werden, beantworten wir nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Handy, E-Mail). Wir werden gerne vor Ablauf der 14-tägigen Rücktrittsfrist für Sie tätig, wenn Sie uns gesetzeskonform (FAGG) und ausdrücklich (am besten per E-Mail) auffordern. Wenn Kaufvertrag/ Mietvertrag nicht zustande kommen, ist unsere Tätigkeit für Sie völlig kostenfrei. Wir möchten an dieser Stelle auf unsere Doppelmaklertätigkeit hinweisen. Nur auf www.remax.at finden Sie neue RE/MAX Immobilien früher und vollständig - und mit der RE/MAX App sofort am Handy! Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 104.2 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: DFür weitere Informationen oder eine Besichtung steht Ihnen gerne Frau Salletmayer unter der Mobilnr: Deutschland: [Tel] Österreich: [Tel] email: [Email] zur Verfügung.... [Mehr]

#Reihenhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Wunderschöne Neubau-Reihenhäuser in Admont. 2 Baukörper mit insgesamt 8 Wohneinheiten in Massivbauweise bilden eine kompakte Gesamtanlage. Wunderschöne Neubau-Reihenhäuser in Admont. 2 Baukörper mit insgesamt 8 Wohneinheiten in Massivbauweise bilden eine kompakte Gesamtanlage. Zeitgemäße, moderne Architektur, gepaart mit einer hochwertigen Ausstattung lassen keine Wünsche offen und bieten ein stimmiges Wohnambiente. (Die Häuser heben sich bezüglich der Wohnfläche jeweils voneinander ab) Z.B. Haus 3: Die Wohnfläche ist auf zwei Etagen aufgeteilt und bietet einen modernen Grundriss: mit Diele, Gäste WC, Küche, Wohnbereich mit Ausgang auf die sonnige Terrasse und dem anschließenden Garten im Erdgeschoss, sowie drei Schlafzimmer und einen Tageslichtbadezimmer mit Badewanne und WC im Obergeschoss. Die Häuser sind voll unterkellert. Jedes Haus verfügt über ein Carport und einen Stellplatz (im Kaufpreis inklusive) Auch als Anlageobjekt geeignet! Keine Zweitwohnsitzbeschränkung Die Reihenhäuser sind bereits fertig gestellt! Erfragen Sie mehr Details und überzeugen Sie sich selbst. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Kinder & Schulen Schule Nahversorgung Supermarkt Sonstige Bank Verkehr Bus Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: Die Reihenhausanlage befindet sich in der Nähe des Ortszentrums der Gemeinde Admont in bester Wohngegend. Im Umkreis von 500m befindet sich der Kindergarten, die Volks- und Hauptschule, das Gymnasium, das Gemeindeamt, der Bahn- und Busbahnhof, Banken und Lebensmittelmärkte. Admont hat durch seine Nähe zum Nationalpark Gesäuse viele Freizeitmöglichkeiten wie Wandern, Bergsteigen, Kajak fahren, Naturerlebnisse etc. Aber auch kulturell gehörte Admont mit seinem Benediktinerstift zu einem attraktiven Ausflugsziel in Österreich.... [Mehr]

#Reihenhaus #Erstbezug #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse

Reihenhaus in Lichtenau - Miete mit Kaufoption Reihenhaus 5 Top 2 Die Erstvergabe dieses Reihenhaus ist ab Frühjahr 2021 und wurde mit dem Wohnzuschuss Model 2009 errichtet. Die Wohnnutzfläche hat 100,25 m² und 4 Zimmer, Abstellraum, Wohnküche, Vorraum, 2 WCs und Bad. Ein Eigengarten mit Terrasse sowie der Keller und 2 PKW-Abstellplätze gehören zur Ausstattung des Hauses, ebenso wie die Fußbodenheizung, die kontrollierte Wohnraumlüftung, die Photovoltaikanlage und Wärmepumpe. Das Glasfaserschnelle A1 Internet ist im Haus und rundet die hochwertige Ausstattung ab. Finanzierungsbeitrag: ca. ? 21.523,00 monatliche Kosten: ca. ? 860,00 exkl. Wohnzuschuss ZU IHRER INFORMATION: Erstbezug, monatl. Kosten inkl. BK und 2 PKW-Abstellplätze, ca. 65 m² Garten. Sonderfinanzierung: Gesamt FB ? 43.046,00 Rest gestundet auf 5 Jahre, Zinsen in mtl. Kosten enthalten. Wohnzuschussrechner Land NÖ: www.noe.gv.at/wohnzuschuss-2009-rechner (Bei "Fertigstellungsdatum" bitte ein Datum in der jüngeren Vergangenheit eingeben. Wohnungsaufwand: ? 414,89). Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Kinder & Schulen Kindergarten <4.500m Schule <4.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <4.500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Polizei <7.500m Post <9.500m Verkehr Bus <500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Reihenhaus #Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #gefördert

Alters- und behindertengerechtes Reihenhaus! Dieses ab 2000 erbaute und 2001 bezugsfertige Reihenhaus steht in der Schul- und Thermenstadt Laa/Thaya, verfügt über eine gesamte Wohnnutzfläche von ca. 151 m² (inkl. verglaster Loggia mit ca. 12 m²) und teilt sich räumlich wie folgt auf: Erdgeschoß: Vorraum, Eingangshalle mit Stiegenaufgang (mit Treppenlift) und Küche, Wohn-Esszimmer, Zimmer, Bad mit WC und 2 Abstellräume Obergeschoß: Vorraum mit Galerie, 3 Zimmer, Bad mit WC, Abstellraum und verglastem Balkon Geheizt wird das Haus mit einer Gaszentralheizung (das Gasbrennwertgerät ist aus Dezember 2016), eine Anschlussmöglichkeit für einen Kaminofen oder Kachelofen im Wohnzimmer ist gegeben. Bei den Fliesenböden ist eine Fußbodenheizung verlegt! Vor dem Haus befindet sich eine kleine Terrasse und ein Autoabstellplatz, vis a vis vom Haus befindet sich der sehr gepflegte Garten mit Gartenhaus auf ca. 72 m² Grund - siehe Luftaufnahme! Das Haus ist mit hochwertigen Parkettböden ausgestattet, in den Schlafräumen im Obergeschoß sind Teppichböden verlegt. Das Haus ist behinderten/rollstuhlgerecht angelegt inkl. Treppenlift ins Obergeschoß. Die Schul- und Thermenstadt Laa/Thaya verfügt über eine gute Infrastruktur, zum Bahnhof sind es ca. 2 Kilometer, auf der neuen Nordautobahn A5 ist man in ca. 30 Autominuten (ca. 37 Kilometer). Mehr zur Stadt Laa unter www.laa.at KAUFPREIS: Euro 280.000, + Übernahme offene Wohnbauförderung in Höhe von ca. Euro 19.000, Die angegebene Wohnfläche entspricht der Nutzfläche i Sd MRG § 17 (2). WIR SENDEN IHNEN GERNE AUF ANFRAGE WEITERE INFORMATIONEN! Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift und Angaben zur Person (Vor- und Nachname, Telefonnummer, E-Mail) bearbeiten können. Bitte beachten Sie weiters, dass wir Ihnen seit 13.06.2014 aufgrund einer neuen EU-Richtlinie Unterlagen und Adressangaben zu diesem Objekt erst übermitteln können, wenn Sie bestätigen, dass Sie unser sofortiges Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden. Sie bekommen nach Ihrer Anfrage ein E-Mail, in welchem Sie nach Anklicken des enthaltenen Links darüber aufgeklärt werden und diese Punkte bestätigen müssen. Danach erhalten Sie automatisch das Exposé zum Download. Diese Bestätigung müssen wir AUSNAHMSLOS einholen. Wir... [Mehr]

#Reihenhaus #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

2009 wurde eine charmante Reihenhaussiedlung in unmittelbarer Nähe zur Panzerhalle realisiert. Gegenständliches zur Vermietung stehendes 2009 wurde eine charmante Reihenhaussiedlung in unmittelbarer Nähe zur Panzerhalle realisiert. Gegenständliches zur Vermietung stehendes Mittel-Reihenhaus befindet sich in zweiter Reihe von der Straße her abgeschirmt. Eckdaten/Raumaufteilung/Ausstattung: - Reihenhaus auf drei Stockwerke samt Kellergeschoß - zeitlos, neuwertig und modern - schöner Ausblick von der Dachterrasse EG: - Eingangsbereich - Vorraum mit Garderobe - separates Gäste-WC - helles Wohnzimmer mit Ausgang auf die Terrasse (keine Grünfläche) - voll ausgestattete, neuwertige Küche 1.OG: - modernes Badezimmer mit Badewanne, Waschtisch und WC - 2 Schlafzimmer DG: -Studio Arbeitsbereich sowie Ausgang auf die Dachterrasse UG: - Technikraum mit Waschmaschine und Trockner - Hobbyraum mit Fussbodenheizung un Parkettboden - eigener Carport und zusätzlich ein Abstellplatz - Fussbodenheizung im gesamten Haus - die ausgewiesene Miete versteht sich ohne Wasser, Gas, Strom. - bezugsbereit ab Jänner 2021 Hinweis/Information: Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift bearbeiten können. Bei Zustandekommen eines Rechtsgeschäftes beträgt die Vermittlungsprovision 1 Bruttomonatsmiete zuzüglich 20 % Umsatzsteuer, abhängig von der Mietdauer. Dieses Angebot ist unverbindlich, freibleibend, Zwischenverwertung vorbehalten. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Kinder & Schulen Schule Nahversorgung Supermarkt Sonstige Bank Verkehr Bus Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: Maxglan Nähe Taxham - ein attraktiver Stadtteil von Salzburg, der aufgrund der guten Anbindung an die A1 wie auch die Nähe zum Europark eine stetige Aufwertung erfährt. Gerade auch das Projekt der Panzerhalle hat dem Stadtteil noch mehr Innovation und Lebensqualität beschert. Aber auch die Freizeitsportler kommen mit unmittelbaren Laufstrecken vor dem Haus auf ihren Genuss.... [Mehr]

#Reihenhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #hell #möbliert

Dieses Reihenhaus besticht durch den sehr guten Gesamtzustand und die Möglichkeit die Raumaufteilung ohne Aufwand zu verändern. Man betritt das Objekt über die Diele, wo auch das Gäste-WC untergebracht ist. Sodann gelangt man in den großen, hellen Wohnraum, welcher offen in den Wintergarten mündet und sodann in den netten kleinen und völlig pflegeleichten Garten. Die zum Wohnraum offene Küche ist komplett eingerichtet und ausgestattet. Über die Treppe gelangt man in das Obergeschoss, wo sich ein Abstellraum, ein Badezimmer mit Fenster, Waschtisch, Wanne mit Dusche und WC befindet. Weiters sind hier zwei Schlafzimmer vorhanden, wobei das große Schlafzimmer problemlos wieder zu zwei Räumen adaptiert werden kann, weil die Türe noch vorhanden ist (mit Kasten verbaut). Ursprünglich waren in diesem Geschoss 3 Schlafzimmer verbaut. Im Kellergeschoss befindet sich der Technikraum/Wirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss und Gasheizung sowie 2 sehr große Kellerräume, welche sich für einen Hobbyraum oder kleinen Wellnessbereich mit Sauna bestens eignen. Beide Räume verfügen über ein Fenster. Das gesamte Haus ist in sehr gutem Allgemeinzustand, komplett möbliert und kann sofort übernommen und bezogen werden. Zum Objekt gehört 1 Stellplatz in der Tiefgarage sowie ein Außen-Stellplatz. Das Haus befindet sich nur ca. 15 Fußminuten vom Stadtzentrum entfernt. Der Skibus hält in unmittelbarer Umgebung und auch Einkaufsmöglichkeiten sind zu Fuß erreichbar. Energiedaten in Arbeit - sofort verfügbar.... [Mehr]

#Reihenhaus #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #gefördert

"Wenn sie mit uns wohnen, sind sie schon zu Hause!" Einen Steinwurf vom Gemeindegebiet Straßwalchen entfernt liegt das Areal "Lebensraum "Wenn sie mit uns wohnen, sind sie schon zu Hause!" Einen Steinwurf vom Gemeindegebiet Straßwalchen entfernt liegt das Areal "Lebensraum Wimpassing" in leicht erhöhter und gut erreichbarer Lage im Ortsteil Wimpassing (Gemeinde Lengau). Die Nähe zu Straßwalchen (550m), zum Bahnhof in Lengau und die ausgezeichnete Verkehrsanbindung kann besonders hervorgehoben werden. Das Bauvorhaben wird über 2 Bauabschnitte abgewickelt, der Baubeginn der ersten Phase wurde mit September 2020 festgelegt. Die letzten Einheiten der Anlage sollen spätestens mit Juni 2022 übergeben werden. Die Gesamtanlage spätestens im Mai 2022. Lebensraum Wimpassing Die Liegenschaft kann durch zwei Zufahrten über die Gemeindestraße befahren werden, verfügt über ausreichend Stellplatzmöglichkeiten und ist in zwei Bauabschnitte gegliedert. Der erste Bauabschnitt, der im September 2020 startet umfasst die Errichtung der Grundstücke 1-4 und den darauf befindlichen vier Häusern mit insgesamt 12 Einheiten. Dabei kommen zwei verschiedene Haustypen zur Ausführung. Das Maxi bietet Platz für die ganze Familie, das Mini ist perfekt für Individualisten. Beide Haustypen sind echte Platzwunder. Auch für die, die es geräumiger wollen. Ob 78 m² Nutzfläche oder 145 m² Nutzfläche, mit dem ausgebauten Dachgeschoss sind unsere Häuser absolute Allrounder und können auf die Bedürfnisse ihrer Bewohner individuell reagieren. Der massive Holzbau, die optimale Energieeffizienz und eine außergewöhnliche Ausstattung, schaffen die Basis für ein werthaltiges und langlebiges Wohnerlebnis. Aufgrund der hohen Standards sind die Häuser für Käufer mit Wohnbauförderung besonders interessant. Zu den angegebenen Kaufpreisen kommen noch die jeweilig zugeordneten Stellplätze hinzu (7.000 EUR pro Stellplatz, 12.000 EUR pro Carport). Damit ergibt sich der Gesamtkaufpreis. Lage des Bauvorhabens Die Häuser sind gut erreichbar an das übergeordnete Straßennetz angebunden, 550 Meter von Straßwalchen entfernt und profitieren von der Straßwalchener Umfahrung, denn Sie erreichen die Stadt Salzburg in nur 28 Minuten mit dem eigenen Auto. Besonders hervorzuheben ist jedoch der Umstand, dass es auch mit dem öffentlichen Verkehr genauso gut geht, und so erreichen Sie die Stadt Salzburg mit den öffentlichen Verkehrsmitteln per S-Bahn in nur 27 Minuten. Wer die menschengefüllten Gassen der Stadt meiden möchte, kann sich im umliegenden Seengebiet entspannen. Denn der Mattsee und Obertrumersee, sowie der Wallersee oder der Irsee und das angrenzende Salzkammergut, sind ganz nah und per kurzen Trip erreichbar. Auch das Einkaufserlebnis kommt nicht zu kurz. Der Europark ist in 30 Minuten zu erreichen, die Lebensmitteleinzelhändler von Straßwalchen sind in unter 5 Minuten erreichbar und wenn es zum Bäcker oder auf ein Stück Torte gehen soll, dann ist das Café Heinzl unser Tipp für einen Besuch. Direkt vom Bauträger! Sie kaufen direkt vom Bauträger und erhalten die volle Beratung der Vorderegger Developments GmbH. Es werden keine Maklerprovisionen durch unsere Tätigkeit verrechnet. Gerne helfen wir Ihnen Ihren Wohntraum zu erfüllen. Wir stehen Ihnen mit unseren kompetenten Mitarbeitern gerne zur Verfügung und beraten Sie gerne. Wohnbauförderung ab 83.000 EUR möglich Durch die durchdachte massive Holzbauweise und unser nachhaltiges Heizsystem sind die Häuser Optimalenenrgiehäuser im Sinne der Wohnbauförderung und es ist dementsprechend eine gute Förderung möglich. Förderungswürdige Käufer können mit einer Wohnbauförderung ab 83.000 EUR in Form eines Annuitätendarlehens und Zuschuss rechnen (gilt für die Reihenhäuser des Lebensraum Wimpassing). Weiter werden für jedes Kind 12.000 EUR an Darlehen gewährt. Informieren Sie sich jetzt bei unserem Verkaufsteam, wir informieren Sie gerne. Projekt-Timeline geplanter Baustart Bauabschnitt 1: September 2020 geplanter Bezugstermin Bauabschnitt 1: September 2021 - März 2022 geplanter Bezugstermin Bauabschnitt 2 : März - Juni 2022 Wir freuen uns von Ihnen zu hören Besuchen Sie uns auf www.vorderegger.org und auf wimpassing.vorderegger.org für die laufenden Updates zum Projekt und zur Baustelle. Bauen ist Familiensache Ein Familienunternehmen, gegründet 1976 und welches sich mittlerweile in der 3. Generation mit Immobilien und Liegenschaften befasst. Wir lieben Immobilien! Als Immobilienunternehmen und -Treuhänder, also Immobilienmakler, Verwalter und Bauträger, sowie auch als Projektentwickler. Wir erstellen Bewertungen für Sie und beraten Sie gerne bei Ihren Immobilien. Darüber hinaus sind wir auch in der Ausführung auf den Baustellen mit unserem Baumanagement tätig. Grundstück 2 - Haus B Das Reihenhaus B ist ein echtes Raumwunder im "Lebensraum Wimpassing" und schafft durch das ausgebaute Dachgeschoss zusätzliche Fläche. Das Haus 2B liegt kompakt in der Mitte des Reihenhauses, verfügt über einen kleinen Garten und eine Sonnenterrasse. Dem Haus sind folgende Stellplätze zugeordnet: Parkplatz Nr. 18 - 7.000 EUR Carport Nr. 11 - 12.000 EUR Außerdem sind dem Haus zwei Fahrradabstellplätze, sowie ein eigener Abfallplatz zugeordnet. Die Abstellbox mit ca. 5 m² ist als Stauraum vorgesehen. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Kinder & Schulen Schule Nahversorgung Supermarkt Sonstige Geldautomat Verkehr Bus Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: Lengau / Straßwalchen... [Mehr]

#Reihenhaus #Garten

Zum Verkauf gelangt ein ideal geplantes Projekt mit insgesamt 17 Häusern auf Eigengrund, welche als Reihenhäuser ausgeführt werden. In der Großschopfstraße der Gemeinde Guntramsdorf entsteht eine Reihenhausanlage, die sich am südlichen Rand des Wiener Beckens an der Thermenlinie befindet. Das Ortsbild wird unter anderem durch mehrere Teiche, wovon einige auch für die Öffentlichkeit als Badeteiche erschlossen sind, geprägt. Durch die gelungene Raumaufteilung, die Größe der Eigengärten ab 120 m2 bis 350 m2, sowie die ideale Lage im Speckgürtel Wiens, ist das moderne Projekt in bewährter Ziegelbauweise ideal für Familien geeignet, die in grüner, ruhiger Umgebung mit top Anbindung nach Wien leben möchten. Ein Supermarkt (Billa) und eine Apotheke sind binnen 2 Minuten Fahrzeit erreichbar, eine Bäckerei befindet sich ebenfalls in direkter Umgebung des Projektes. Durch den Kindergarten Guntramsdorf (450m), die Volksschule (230m), das BORG, die MS Guntramsdorf und das Bundesgymnasium Bachgasse, eignet sich der Standort ideal für Familien, die in ruhiger, grüner Umgebung wohnen möchten. Auch das Freizeitangebot ist mit seinen Badeteichen, dem Angebot von Reiten, Tennis, Golf und dem nahen Schlosspark Laxenburg (15 Min mit dem Fahrrad entfernt) sowie die nahe Heurigen-Gegend ideal und unterstreicht die Familienfreundlichkeit. Durch die nahe Badner-Bahn-Haltestelle ? Neu Guntramsdorf? ist die öffentliche Anbindung nach Wien ideal, die gute Erreichbarkeit der Südautobahn (A2) sorgt für eine Anbindung des Individualverkehrs. Die Ausführung der Häuser erfolgt in modernem Design durch bewährte Ziegel-Massiv-Bauweise, wobei natürlich auf ideale Dämmung, eine kostensparende Beheizung mittels Luft-Wärme-Pumpe sowie die Ausstattung mit hochwertigen Materialien beinahe schon eine Selbstverständlichkeit für behagliches Wohngefühl sind. Raumaufteilung: Durch gekonnte Planung der einzelnen Häuser ist eine optimale Nutzung ohne Raumverlust garantiert, wobei Design und das ? gewisse Extra? großgeschrieben wird. Über den hauseigenen Vorplatz von ca. 54 m2 Größe, welcher auch als Abstellplatz für 2 PKW vorgesehen ist, betritt ma... [Mehr]