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OK5322 Hof bei Salzburg / 656m²
€ 754,57 / m²
#Baugrund #Hanglage #ruhig
Wer von einem Zuhause in außergewöhnlicher Aussichtslage träumt, findet hier eine echte Rarität. In einer begehrten Ruhelage gelegen, verbindet dieses Grundstück Privatsphäre, Naturverbundenheit und hohe Lebensqualität auf besondere Weise. Neben dem herrlichen Grün- und Bergpanorama bietet sich von Ihrem zukünftigen Balkon im Obergeschoss in den Wintermonaten sogar ein Blick auf den malerischen Fuschlsee. Diese seltene Aussichtsperspektive verleiht der Liegenschaft einen ganz besonderen Charme und unterstreicht ihren exklusiven Charakter. Ein Grundstück dieser Qualität und Lage gelangt nur selten auf den Markt. Ihr zukünftiges 656 m² großes Grundstück in leichter Hanglage bietet die ideale Grundlage für ein exklusives Einfamilienhaus oder ein modernes Doppelhaus für mehrere Generationen. Gleichzeitig eröffnet sie die Möglichkeit, Wohnen und Arbeiten stilvoll an einem Ort zu vereinen – etwa mit Büro, Praxis oder Atelier. Highlights auf einen Blick✔ Grundstücksfläche ca. 656 m² ✔ Rechteckige Parzelle in leichter Hanglage ✔ Ruhige, begehrte Wohnlage ✔ Traumhafter Grün- und Bergblick ✔ Winterlicher Fuschlseeblick vom Obergeschoss möglich ✔ Widmung EW – Erweitertes Wohngebiet ✔ Einfamilienhaus oder Doppelhaus realisierbar ✔ Bis zu drei Geschosse möglich ✔ Offene Bauweise (BW of) ✔ Maximale GRZ 0,25 ✔ Wohnen und Arbeiten kombinierbar Alles aus einer Hand: Gerne begleite ich Sie nicht nur beim Kauf Ihrer Immobilie, sondern unterstütze Sie gemeinsam mit unseren Finanzierungsexperten auch bei der optimalen Finanzierung. Durch den Vergleich von über 100 Banken und Finanzierungspartnern finden wir maßgeschneiderte Lösungen und attraktive Konditionen für Ihren Wohntraum. Lassen Sie sich diese seltene Gelegenheit nicht entgehen. Ich freue mich darauf, Ihnen dieses besondere Grundstück mit seinem einzigartigen Ausblick und seinem außergewöhnlichen Potenzial persönlich präsentieren zu dürfen. Kontakt Patricia Radauer Swiss Life Select Immobilien Salzburg Mobil: [Telefonnummer entfernt] E-Mail: [E-Mail-Adresse entfernt]Visualisierungen, Entwurfskonzept und Unterlagen zum Bebauungsplan sind urheberrechtlich geschützt. Urheber: studio stark zt gmbh Konstantin Khoss Architekt DI, Geschäftsführer [E-Mail-Adresse entfernt]Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.500m Apotheke <2.000m Klinik <2.000m Kinder & Schulen Schule <1.500m Kindergarten <1.500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.500m Einkaufszentrum <9.500m Sonstige Bank <1.500m Geldautomat <1.500m Post <1.500m Polizei <1.500m Verkehr Bus <1.500m Autobahnanschluss <5.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
5322 Hof bei Salzburg / 629m²
€ 567,57 / m²
#Baugrund #Hanglage #ruhig
Größe: 629 m² lt. Grundbuch Widmung: Bauland - Wohngebiet Sonstiges: Der Bebauungsplan weißt eine GFZ von 0,6 auf; somit ca. 350 m² verbaubare Fläche. Bauplatzerklärung lt. Eigentümer vorhanden Anschlüsse (Strom/Wasser/Kanal) befinden sich in der Zufahrtstrasse. Zufahrt über verkehrsberuhigte Wohnstraße. Hanglage, felsigem Untergrund. Spielplatz und Besucherparkplätze am Anfang des Wohngebietes vorhanden. Besonderheit: Die erhöhte Lage ist besonders attraktiv, da im Westen naturbelassene Wald- und Wiesengrundstücke angrenzen, wodurch man nicht einsehbar ist. Die angrenzenden Wald- und Wiesengrundstücke stellen ein schönes und auch großes Erweiterungspotential dar, bis zu ca. 9.200m2 und mehr. Durch die Größe kann man eventuell auch eine ein Pferde- oder Tierhaltung denken. Vorgespräche zum Ankauf wurden bereits initiiert. Wenn Sie Wald und Natur lieben und den Eichhörnchen beim Spielen zuschauen möchten, dann sind sie hier richtig. Der angrenzende Wald spendet speziell in den immer heißer werdenden Sommermonaten angenehmen Schatten und gute frische Luft. Zudem ist der Wald ein hervorragender Energiespender, wo man zur Ruhe kommen kann und dem Alltagsstress entflieht. Durch die erhöhte Lage auf felsigem Untergrund genießt man zudem einen schönen Ausblick! Ein Baugrundstück, das Ihnen die Möglichkeit bietet, Ihre Wohnträume in einer der schönsten Regionen Österreichs zu verwirklichen. Mit einer großzügigen Fläche von 629m² haben Sie ausreichend Platz, um Ihr individuelles Eigenheim zu gestalten und sich eine Oase der Ruhe und des Wohlbefindens zu schaffen. Je nach Planung können bis zu 3 Wohneinheiten errichtet werden. Kurzum: NATURNAH - STADTNAH und LEISTBAR ! Etwas BESONDERES mit ERWEITERUNGSPOTENTIALDer Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.000m Apotheke <2.500m Klinik <2.500m Kinder & Schulen Schule <2.000m Kindergarten <2.000m Universität <9.000m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <2.000m Einkaufszentrum <10.000m Sonstige Bank <2.000m Geldautomat <2.000m Post <2.000m Polizei <2.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <4.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
