Bauernhäuser & Bauernhöfe kaufen in der Steiermark

#Bauernhaus #Werkstatt #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #renovierungsbedürftig

Historisches Weinstöckl bei Bad Waltersdorf – mit viel Grund und zahlreichen Möglichkeiten! Dieses historische Weinstöckl in der Thermenregion bei Bad Waltersdorf bietet einen Obstbaumbestand und zahlreiche Nebengebäude. Für Selbstversorger oder für alle, die gerne Zeit im eigenen Garten verbringen – hier gibt es viele Möglichkeiten. Das ursprünglich ältere Gebäude wurde 1949 umgebaut und in den vergangenen Jahren teilweise modernisiert. Es handelt sich um ein Sanierungsobjekt, im Haus ist Feuchtigkeit vorhanden, weshalb die Errichtung einer Drainage sowie eine Dachsanierung notwendig sind. Weitere Sanierungsarbeiten können nach eigenen Vorstellungen durchgeführt werden. Wohnen mit historischem Charme Über den Innenhof gelangt man in den zentralen Vorraum, von dem aus die einzelnen Wohnräume erreichbar sind. Die Küche wurde modernisiert und verfügt über einen traditionellen Tischherd, der sowohl zum Kochen als auch zum Heizen genutzt werden kann. Direkt daneben befindet sich der Wohnbereich. Am Ende des Vorraums liegen das sanierte Badezimmer mit Eckbadewanne, zwei weitere Zimmer und ein separates WC. Die Küche, das Badezimmer sowie Teile der Installationen wurden bereits modernisiert. Für die erneuerten elektrischen Leitungen liegt ein Prüfprotokoll vor. Gewölbekeller, ehemalige Tenne und Stallungen Besonders interessant sind die historischen Nebenräume. Der alte Gewölbekeller erinnert an die ursprüngliche Nutzung des Weinstöckls. Zusätzlich gibt es einen gefliesten Keller sowie einen traditionellen Erdapfelkeller mit Belüftungsschacht, wie man ihn von früher kennt. Die ehemalige Tenne und der frühere Stall bieten weitere Flächen für Lagerung, Werkstatt oder andere Nutzungsmöglichkeiten. Ehemalige Jagdhütte für gemütliche Feiern Ein weiteres Highlight ist die ehemalige Jagdhütte, die bereits modernisiert und eingerichtet wurde. Sie bietet Platz für gemütliche Zusammenkünfte mit Familie und Freunden oder kann als Arbeitszimmer genutzt werden. Direkt an der Hütte wachsen Isabellatrauben, die dem Grundstück zusätzlichen Charakter verleihen. Ihre Highlights Rarität: altes Weinstöckl in der Thermenregion Glasfaseranschluss Eigene Quelle Obstbaumbestand und Isabellatrauben Modernisierte und eingerichtete ehemalige Jagdhütte Küche mit traditionellem Tischherd Modernisiertes Badezimmer mit Eckbadewanne und erneuerte Leitungen Prüfprotokoll für die Elektrik vorhanden Holzheizung mit Pufferspeicher Historischer Gewölbekeller Gefliester Keller Traditioneller Erdapfelkeller mit Belüftungsschacht Ehemaliger Stall und Tenne Innenhof Obstbäumen und eigener Quelle Das weitläufige Grundstück bietet viel Platz für alle, die gerne im Garten arbeiten, eigenes Obst ernten oder Tiere halten möchten. Zum vorhandenen Baumbestand gehören: Zwetschkenbäume Apfelbäume der Sorte Kronprinz Nussbaum Eiche Auch Brombeeren und Isabellatrauben wachsen auf dem Grundstück. Ein seltenes Angebot für alle, die ein historisches Weinstöckl mit viel Grund, eigenem Obstgarten und besonderen Nebengebäuden suchen. Kein Exposé ersetzt den persönlichen Eindruck vor Ort. Überzeugen Sie sich selbst von dieser besonderen Liegenschaft und vereinbaren Sie noch heute Ihren individuellen Besichtigungstermin. [Telefonnummer entfernt], Stephanie Dallinger, Roderick Scherer Immobilien GmbH. Ich freue mich auf Ihren Anruf. Sie möchten diese Immobilie finanzieren? Gerne zeigen wir Ihnen in einem kostenlosen und unverbindlichen Beratungsgespräch (vor Ort oder online) die aktuellen Möglichkeiten am heimischen Kreditmarkt auf. Unsere Finanzierungsexperten vergleichen für Sie eine Vielzahl von Banken und Bausparkassen, um für Sie die besten Konditionen zu erreichen (Laufzeit, Rate, Eigenmittel). Optimal zugeschnitten auf Ihre Bedürfnisse. Sprechen Sie uns gerne an. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://roderick-scherer-immobilien.service.immo/registrieren/de Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.500m Apotheke <2.500m Krankenhaus <10.000m Kinder & Schulen Schule <2.500m Kindergarten <1.500m Nahversorgung Supermarkt <1.500m Bäckerei <3.000m Einkaufszentrum <9.000m Sonstige Bank <2.000m Geldautomat <2.500m Post <2.500m Polizei <2.500m Verkehr Bus <1.000m Autobahnanschluss <1.500m Bahnhof <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Bauernhaus #ruhig

Originales Bauernhaus, 1.190 m² Baugrundstück, sonnige Höhen und Ruhelage, HWB-363, fGEE-3,31. THAL: 2 Zimmer, 80 m², 427.500,-. Günter Konrad [Tel]. NEUHOLD IMMOBILIEN www.neuimmo.com

#Bauernhaus #Balkon #Keller #Terrasse #ruhig

Im wunderschönem weststeirischen Hügelland, ca. 45 Autominuten von Grazer Zentrum, nahe der Gemeinde Stainz gelangt dieses vom Eigentümer liebevoll renovierte Bauernhaus ca. 124,78m² mit Balkon, Terrasse, Weitblick und voll unterkellert auf 1.571m² Grundstücksfläche zum Verkauf. Das Objekt liegt in wunderschöner Ruhelage mit traumhaften Weitblick und wurde 2021 von den derzeitigen Eigentümern saniert und umgebaut - siehe Einreichpläne. Aufteilung EG: ca. 66,10m² bestehend aus geräumigem Eingangsbereich (ca. 15,57m²) mit Stiegenaufgang ins OG. u. KG. und Zugang auf den überdachten Balkon (ca. 11m²) mit traumhaften Weitblick, Wohnbereich (ca 25,96m²) mit Kaminofen mit Sichtfenster, Küche mit offenem Essbereich (ca. 22,93m²), Vollholz-Einbauküche vom Tischler inkl. kleinem Essbereich, Fliesenbad mit Wanne u. Dusche, sowie ein separates WCDG: ca. 58,69m² bestehend aus Diele (ca. 12m²), geräumiges Schlaf- bzw Arbeitszimmer ca. 27,88m² mit Gaupen, Schlafzimmer (ca. 13m²) mit Zugang auf den südosseitigen Balkon (ca. 7m²). Fliesenbad, KG: ca. 75,67m Vollkeller, bestend aus Vorraum (ca. 8,10m²) und ebenerdigen Außenzugang vom Grundstück, 3 Kellerräume (mit ca 23,25m², ca. 19,53m² mit Heizraum ca. 5,08m² u. 18,91m² mit Innenstiegenaufgang ins EG. Ausstattung Teracotta-, u. Fliesenböden, Parkett-Dielenböden, Ölzentralheizung mit 200l Warmwasserboiler, 2 Heizkreise (Fußboden u. Radiatoren), behagliche Kaminofen mit Sichtfenster, Einbauküche, Alarmanlage, Terrassenüberdachung mit seitlichem Sonnenschutz (Rollläden), 2 Autoabstellplätze in der Einfahrt, Fenster teilweise mit Fensterläden, überdachter Terrassenplatz vor dem Hauseingang. Renovierungen 2021: neuer Fasadenanstrich, Um- bzw. Dachsausbau im DG inkl Gaupen, neu ausgemalt. Infrastruktur Stainz liegt im Herzen des Schilcherlandes und ist bekannt für den regionalen Roséwein (Schilcher aus der Rebsorte Blauer Wildbacher) sowie gemütliche Buschenschänken. Das prägende Wahrzeichen der Gegend ist das ehemalige Augustiner-Chorherrenstift und heutige Jagdmuseum - Schloss Stainz, Der historische Hauptplatz lädt mit seinen Gastronomiebetrieben zum Verweilen ein. Freizeit & Natur: Dazu zählen der Stainzer Flascherlzug (eine Traditions-Schmalspurbahn), die 17 Meter hohe Holz-Aussichtswarte (Stainzer Warte), das Freibad Stainz sowie zahlreiche Wander- und Radwege in der Umgebung. Die wunderbare Hügellandschaft entlang der weststeirischen Schilcherweinstraße lädt zum spazieren und verweilen ein, und sorgt für zusätzlichen Entspannungs- u. Erholungswert. Für nähere Informationen oder einen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen gerne telefonisch oder per E-Mail zur Verfügung. FHI Real Estate GmbHt [Telefonnummer entfernt] f [Telefonnummer entfernt] e [E-Mail-Adresse entfernt] www.fhi.at Die Angaben erfolgen aufgrund von Informationen und Unterlagen, die uns vom Eigentümer und/oder von Dritten zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <9.500m Krankenhaus <9.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.500m Höhere Schule <9.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <9.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <8.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Bauernhaus #Werkstatt #Garten #Parkmöglichkeit #ruhig

Besonderes Anwesen im steirischen Thermenland – mit Fernsicht, Innenhof, Nebengebäuden und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Zum Verkauf steht ein liebevoll renoviertes Wohnhaus in Ebersdorf, im Herzen des steirischen Thermenlandes. Das charmante Anwesen befindet sich in sehr ruhiger Lage auf einer Anhöhe und bietet eine schöne Fernsicht über die idyllische Landschaft. Der historische Vierkanthof stammt ursprünglich aus dem 17. Jahrhundert, wurde 1958 umgebaut und im Jahr 1987 renoviert. Das gesamte Haus ist stilgerecht eingerichtet und vermittelt bereits beim Betreten eine besondere Wohnatmosphäre. Die großzügige Raumaufteilung sowie die zahlreichen Neben- und Nutzflächen machen dieses Objekt zu einem idealen Zuhause für Familien, Liebhaber historischer Gebäude oder Menschen, die Wohnen und Arbeiten unter einem Dach verbinden möchten. Im Erdgeschoss befinden sich ein großzügiges Wohn- und Esszimmer, eine Küche, drei weitere Zimmer (Parkettböden), ein Abstellraum sowie ein Badezimmer und ein separates WC. Vom Vorraum gelangt man direkt in den gepflasterten Innenhof, der geschützt und vielseitig nutzbar ist. Gegenüber dem Wohnbereich stehen zusätzliche Räumlichkeiten zur Verfügung, die derzeit als Werkstatt und Lager genutzt werden. Ergänzt wird dieser Bereich durch den Heizraum, einen Holzlagerraum sowie zwei Garagen. Vom Innenhof gelangt man durch ein Tor in den Garten, der westseitig ausgerichtet ist und somit die Nachmittagssonne einfängt. Das Dachgeschoss verfügt über ein weiteres Badezimmer, ein WC und ein gemütliches Schlafzimmer mit großzügigem Schrankraum. Dadurch bietet das Haus ausreichend Platz für eine Familie, Gäste oder auch einen privaten Rückzugsbereich. Für behagliche Wärme sorgt ein stilvoller Kachelofen im Esszimmer. Die Zentralheizung kann derzeit mit Holz oder Öl betrieben werden. Eine Umstellung von der Ölheizung auf eine moderne Pelletsheizung ist mit überschaubarem Aufwand möglich. Die Wasserversorgung erfolgt über einen hauseigenen Brunnen. Ein Anschluss an die öffentliche Wasserversorgung wäre ebenfalls problemlos möglich.... [Mehr]

#Bauernhaus #gefördert #renovierungsbedürftig

Sanierungsbedürftiges Haus - Vierkanthof mit großem Nebengebäude in Gleinstätten Dieses charmante Haus auf ebenen Grund bietet auf 140 m² Wohnnutzfläche ausreichend Platz für Familien. Das Gebäude ist in massiver Ziegelbauweise errichtet. Das Haus ist nicht unterkellert. Ein massives Nebengebäude mit rund 300m2 Nutzfläche runden diese wertvolle Angebot ab. Das gesamte Wirtschaftsgebäude ist mit Tonziegel neu eingedeckt. Es können noch 916m2 Bauland a75€/m2 dazu gekauft werden. Das Grundstück wir neu vermessen. Die Zufahrt erfolgt über eine Gemeindestrasse. Das Objekt liegt in einem gut aufgeschlossenen Dorfgebiet. Alle infrastrukturellen Einrichtungen sind zu Fuß oder Rad erreichbar. OBJEKTDETAILS: Haus EG 78,17 m2 Haus OG 62,02 m2 Nebengebäude Massivbauweise adaptiert 100,16 m2 Nebengebäude bestehend alt 65,46 m2 Nebengebäude DG 142,99 m2 Grundstück ca. 704m2. Grundstück wird neu vermessen. ZUSATZINFORMATIONEN: Heizung Einzelheizung feste Brennstoffe Gasleitung liegt vor der `Haustüre` Die Kaufverträge werden mit der Kanzlei Reiterer, 8511 St.Stefan ob Stainz abgewickelt. Finanzierung: Wir haben für Sie individuelle Lösungen: unser Partner bietet Ihnen flexible Finanzierungsmöglichkeiten und Unterstützung bei Förderungsfragen. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Sonstige Geldautomat <1.000m Bank <1.000m Post <1.000m Polizei <8.500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <5.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: Gleinstätten ist eine Marktgemeinde im Bezirk Leibnitz. Gleinstätten liegt im Sulmtal nordöstlich des Zusammenflusses der Schwarzen und der Weißen Sulm bei Prarath. Eine prfekte Infrastruktur mit urbanen Lebenstil ist gegeben. Zeitnah sind Sie mit der Bahn in Graz und Klagenfurt durch den Ausbau der Koralmbahn. In unmittelbarer Nähe befinden sich Nahversorgungseinrichtungen, Arztpraxen, diverse Gaststätten, Vielzahl an Gewerbebetrieben, sowie viele Sport und Freizeiteinrichtungen, Fischteiche, Tennisplätze, Fußballplatz, neu ausgebaute sichere Radfahrwege und vieles mehr. Auch für die "Kleinen" ist bestens gesorgt. Kindergrippe, Ganztags - Kindergarten, Volksschule, Polytechnische Schule und Mittelschule sind in unmittelbarer Nähe. Ein ganz besonderes Highlight ist die Nähe zur "Südsteirischen Weinstraße", welche nur wenige Autominuten entfernt liegt und eine Vielzahl von Buschen-Schänken, Weinbaubetrieben, Wanderwegen und Aussichtsplattformen bietet. UNSER SERVICE: Kein Exposè kann den Eindruck vor Ort ersetzen! Vereinbaren Sie deshalb am besten sofort einen Besichtigungstermin. Für Fragen und Besichtigungstermine stehe ich gerne zur Verfügung. Georg Pachzelt | Immobilienfachberater| [Tel] | [Email]... [Mehr]

#Bauernhaus #hell #ruhig

Seltene Kombination aus absoluter Privatsphäre, außergewöhnlichem Grundstück auf rund 3ha und sehr guter Erreichbarkeit. Entdecken Sie diesen beeindruckenden, vollständig sanierten Gutshof aus dem Jahr 1621, welcher Ihnen auf 363 qm Wohnfläche ein luxuriöses, neuwertiges und komfortables Zuhause bietet. Ausrichtung: Süd/West Lichtdurchflutete Räume, imposante Raumhöhen und ein durchdachtes Konzept. Hier wohnen Sie mit überschaubarem Pflegeaufwand und hoher Praktikabilität. Der Hof ist uneinsichtig und in sich geschlossen. Es gibt eine erhebliche Baureserve wodurch Zubauten und diverse Nutzungsmöglichkeiten möglich sind. Die Immobilie bietet diverse Annehmlichkeiten, überzeugen Sie sich gerne bei einer persönlichen Besichtigung. Im Zuge einer vollständigen&hochwertigen Sanierung wurde alles erneuert. Herv Weiterführende Informationen gerne telefonisch. Pläne, Raumaufteilung gerne per Mail nach telefonischer Kontaktanfrage. Bitte direkt unter: [Tel] *die Immobilie wird unmöbliert und provisionsfrei verkauft. *aktuell wohne ich dort, daher bitte vorab einen gemeinsamen Termin finden. Bitte beachten Sie, dass diese Immobilie PROVISIONSFREI vermarktet wird. ARU | Myimmo veröffentlicht die vom Eigentümer/Verfügungsberechtigten eingetragenen Daten. Für Sie fallen dadurch keine Maklerkosten weder bei der Anfrage noch beim tatsächlichen Erwerb an. Lage: Fürstenfeld/Stadtbergen Fürstenfeld ist eine charmante und aufstrebende Stadt, die durch ihre idyllische Lage und die Nähe zur Natur besticht. Hier finden Sie eine angenehme Lebensqualität mit zahlreichen Freizeitmöglichkeiten, Geschäften und Restaurants. Die Stadt bietet eine hervorragende Anbindung an die umliegenden Regionen. Genießen Sie die Ruhe und das ländliche Flair, während Sie gleichzeitig die Vorzüge einer lebhaften Gemeinschaft erleben. Lernen Sie die Südoststeiermark von ihrer schönsten Seite kennen.... [Mehr]

#Bauernhaus #Parkmöglichkeit

Gut Trattenhof in St.Lambrecht Die Eckdaten sind ebenso außergewöhnlich wie das Ambiente dieses Gutshofes, dessen Ursprünge auf das Jahr 1280 zurückgehen. Das Haupthaus bietet auf einer Nutzfläche von 691 m² insgesamt 8 gemütliche Ferienwohnungen, die Eigentümerwohnung, eine wunderschöne Küche samt Pizzaofen und einen gemütlichen Essbereich. Das Erdgeschoss ist mit Fußbodenheizung ausgestattet. Das Haus befindet sich in einem sehr guten Zustand und wurde laufend liebevoll renoviert und erneuert. Das Wirtschaftsgebäude wurde 1632 errichtet und hat eine Nutzfläche von gesamt 2.359 m². Hier befinden sich im neu gestalteten Erdgeschoss unter anderem eine große Ferienwohnung, eine römische Sauna, eine Töpferei und ein großer Aufenthalts- und Spielbereich – die „Spieltenne“. Das Grundstück mit der Widmung „Wohnen allgemein“ hat eine Gesamtfläche von 7.320 m²Geheizt wird mit einer modernen, ausreichend groß dimensionierten Biomasseheizanlage, die mit Pellets betrieben wird. Das Anwesen befindet sich auf einer Seehöhe von ca. 1.000 m. Auch bei Hitzewellen steigen die Temperaturen kaum über 30° Grad Celsius. Angenehme Temperaturen in der Nacht tragen zu einem gesunden Schlaf bei. Die technische Ausstattung und Infrastruktur wurde im Zeitraum von 1996 bis 2008 revitalisiert. Auszugsweise wurden nachfolgende Arbeiten durchgeführt: Grundleitungen Kanalanschluss Heizungsanlage und Heizungsleitungen Wasserleitungen Stromanschluss – Leistung und unterschiedliche Absicherungen Dämmung Neue hochgedämmte Fenster Fassadensanierung Sanierung gegen aufsteigende Feuchtigkeit Fussbodenbeläge Die Nutzungsmöglichkeiten dieses Objektes sind vielfältig und nicht nur auf eine touristische Nutzung beschränkt. Beispielsweise eignet sich die Immobilie auch für individuelle Wohnprojekte, ein großzügiges Zusammenleben mehrerer Generationen oder Familien. Auch betreutes Wohnen ist in diesem schönen und geräumigen Umfeld sehr gut möglich. Das Anwesen eignet sich auch sehr gut für individuelle Wohnprojekte und gemeinschaftliches Wohnen. Für PKW stehen 5 Garagenplätze und 12 Stellplätze zur Verfügung. Lage & Aktivitäten Bedingt durch seine Lage mitten im Naturpark Zirbitzkogel-Grebenzen, durch seine besonders familien- und kinderfreundliche Ausstattung und durch das reichhaltige Veranstaltungsangebot am Hof und in der Region hat sich das Gut Trattenhof zu einem beliebten Ziel für Familien und Schullandwochen entwickelt. Der Gutshof liegt in der Urlaubsregion Murau, mitten im Naturpark Zirbitzkogel-Grebenzen. Arzt, Apotheke, Postpartner, Kaufhäuser und Gasthöfe sind nur wenige Gehminuten entfernt. Im Winter sind die Grebenzenlifte (FIS-Rennstrecke!) in 3 Autominuten erreichbar. Das Skigebiet Kreischberg ist rund 20 Autominuten entfernt. Zwei Golfplätze sind innerhalb von 15 Minuten erreichbar. Vor dem Hof gibt es eine 5.000 m² große Spielwiese mit Volleyballfeld, Tischtennis, Holzkegelbahn, Grillplatz, Brunnen, Bach und Backofen. Bei Schlechtwetter, für Unterrichtsstunden und Projektarbeit steht der 80 m² große Spiel- und Aufenthaltsraum im Dachboden zur Verfügung. Im Stallgebäude gibt es eine Spieltenne mit Billard, Tischfussball (Wuzzler) und Tischtennis. Das Pizzabacken im gemauerten Steinofen in der Gewölbe-Kuchl ist bei Groß und Klein äußerst beliebt. Sehenswürdigkeiten und Ausflugsziele In der Region werden Wanderungen zum Auerlingsee und zahlreiche interessante Ausflugsziele angeboten: Käseerzeugung, Imkerei, Führung durch das Hochmoor, Schwimmen im Naturbadeteich und vieles andere. Ausgebildete Naturparkführer bringen Interessierten den Naturpark Zirbitzkogel-Grebenzen näher. In St.Lambrecht befindet sich eines der bedeutendsten Benediktinerstifte Österreichs mit dem 950-Jahr-Jubiläum im Jahr 2026. Das früheste Wirken der Benediktiner in St.Lambrecht ist für das Jahr 1076 belegt. Die Sammlungen des Stiftsmuseums geben einen interessanten Einblick in die Geschichte des Benediktinerstiftes. Ausflugsziele in der Umgebung: Heimat-Handwerkermuseum Murau Holzmuseum: http://www.holzmuseum.at/de/Murauer Brauereimuseum Naturlesepark Luftlinien-Entfernungen zur nächstgelegenen Versorgungsinfrastruktur: Bildungseinrichtungen: Schule: 1,00 km Kindergarten: 1,00 km Nahversorgung: Supermarkt: 865 m Gemischtwaren: 974 m Gesundheitsversorgung: Arzt: 827 m Tierarzt: 1,12 km Apotheke: 1,14 km Krankenhaus: 10,18 km Sonstiges: Friseur: 959 m Postpartner in der Stiftsapotheke: 1,14 km Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.500m Kinder & Schulen Kindergarten <6.000m Schule <1.500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Sonstige Geldautomat <1.000m Bank <1.000m Post <9.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <8.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Bauernhaus #Einfamilienhaus #Werkstatt #Keller #Parkmöglichkeit #ruhig

SUCHEN SIE ABSOLUTE RUHE - SIND SIE HANDWERKLICH VERSIERT - MÖGEN SIE DIE ABGESCHIEDENHEIT ? Dann könnte das für Sie passen! Im Erdgeschoss befinden sich die große Küche mit viel Platz, ein Wohnzimmer sowie der Zugang zum Kellerabteil mit Pelletheizung und Lagerräume. Das 1 OG. bietet Ihnen drei sehr große Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Wanne, sowie ein extra WC. 4 weitere Zimmer im 2.OG vervollständigen dieses wirklich großzügige Angebot im Wanderparadies GESÄUSE. In den kommenden Jahren wäre eventuell das Dach zu erneuern, natürlich sind aufgrund des Alters auch einige weitere Fertigstellungsarbeiten im Objekt noch in Angriff zu nehmen! Vollwärmeschutz sowie Kunststoff-Alu-Lärmschutzfenster wurden nach Angaben des Eigentümers im Jahr 2013 erneuert. Ein Nebengebäude mit ca. 14 mal 8 m, welches drei Garagen sowie eine große Werkstatt integriert, gehört ebenfalls zum Objekt. Viel Grund sowie ein kühlender, plätschernder Bach vervollständigen dieses TOP Angebot. Falls Sie sich für dieses Sacherl interessieren, dann kontaktieren Sie mich einfach über das Kontaktformular. Bitte beachten Sie, dass aufgrund von Datenschutzgründen gegenüber dem Verkäufer nur Anfragen mit vollständigem NAMEN, ADRESSE und TELEFONNUMMER bearbeitet werden dürfen. Ing. Markus Schachner, Regionalmanager der Fa. Immo Sky Steiermark - Salzburg. Schulen: Kindergarten sowie Grundschulen werden per Öffis angefahren. Einkaufsmöglichkeiten: Geschäfte, Ärzte usw. erreichen Sie in wenigen Fahrminuten im benachbarten St.Gallen oder in Großreifling. Öffentlicher Verkehr: Der Öffentliche Verkehr ist aufgrund der eher entlegenen Lage nur eingeschränkt verfügbar. Lage: Landl liegt im Wander- und Schitourenparadies, ob Rafting in der Salza, Wandern, Ski- oder Radtouren - hier können Sie alles erleben.... [Mehr]

#Bauernhaus #Rohdachboden #Keller #ruhig

Zum Verkauf steht dieser ehemaliger Bauernhof mit seinem historischen Bauernhaus in traditioneller ortsgetreuer Holzblock Bauweise. Das Bauernhaus teilt sich wie folgt auf: Vorraum Schlafzimmer Badezimmer mit Dusche und Fenster WC mit Fenster Speis Einbauküche mit gemütlicher Sitzecke und Tischherd Wohnzimmer Über eine Holzstiege erreicht man den abgeschlossenen Rohdachboden. Ein einfacher Erdkeller mit Gewölbe befindet sich unter einem Teil des Wohnhauses. An das historische Wohnhaus wurde in den späteren Jahren das Schlafzimmer mit Gewölbe und ein Technikraum angebaut, welcher die Öl-Zentralheizung beinhaltet. Weiters befindet sich ein Gebäudebestand mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten auf dem insgesamt 12.640m² großen Grundstück . Das ehemalige Wirtschaftsgebäude teilt sich in einen großen Lagerraum mit Schiebetor, einem ehemaligen Stallbereich mit 2 Räumen, sowie 2 weiteren auch von außen begehbare, abgeschlossene Räume. Weiters befindet sich ein einfaches Gebäude - Kellerstöckl mit Erdkeller neben dem Bauernhaus. Ortswasser, Kanal und Strom angeschlossen und betriebsbereit. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Lage: Das Anwesen liegt eingebettet in einer landwirtschaftlich geprägten Umgebung mit unverbautem Ausblick in die wunderschöne Natur. Der Bauernhof ist umgeben von Wiesen, Wäldern und Äckern in der sanft hügeligen Landschaft. Dies ermöglicht ein hohes Maß an Privatsphäre, Ruhe und Naturverbundenheit.... [Mehr]

#Bauernhaus #Altbau #Balkon #Hanglage #Parkmöglichkeit #Terrasse #renovierungsbedürftig #ruhig

Zum Verkauf steht ein altes 80m² Bauernhaus welches derart gut im nördlichen Bereich des 1.190m² , leicht hanglagigem Baugrundstückes situiert worden ist, sodass sich im südlichen Bereich eine gut nutzbare Grundstücksfläche ergibt. (GELBE KENNZEICHNUNG AM PLAN). Die Liegenschaft ist über die Gemeindestrasse sehr gut erreichbar und die innere Aufschließung wie Wasser, Kanalisation und Strom sind angeschlossen und betriebsbereit. Seitens der Behörde wurde mittels Bescheids der Gemeinde der rechtmäßige Bestand festgestellt . Jedenfalls geht in diesem Bescheid hervor, dass das Gebäude vor 1969 bereits vorhanden war. Der Zustand der Gebäudeteile sowie der technischen Einrichtungen entspricht durchwegs dem damaligen Baualter. Das Bauernhaus befindet sich in einem brauchbaren aber auch in einem renovierungsbedürftigen Zustand. Beheizt wird mit einer Luftwärmepumpe, welche im Technikraum installiert ist. Das Anwesen liegt erhöht in sonniger Ruhelage und bietet viel Potenzial für die weitere Bebauung bzw. Gebäudeerweiterung . Das Grundstück hat die Widmung Dorfgebiet mit der Bebauungsdichte von 0,2 - 0,4. Eine Widmung als "Dorfgebiet" in der Steiermark dient der Erschließung von Bauten land- und forstwirtschaftlicher Nutzung in verdichteter Anordnung (Tierhaltung erlaubt), erlaubt aber auch Wohnbauten mit max. zwei Wohneinheiten und andere Nutzungen, die dem Dorftyp entsprechen und keine unzumutbaren Belästigungen verursachen. Der konkrete Widmungszweck wird durch das Steiermärkische Raumordnungsgesetz geregelt. Andere Nutzungen sind erlaubt, solange sie dem Dorfcharakter entsprechen und keine Belästigungen verursachen, z.B. für die Versorgung der Bewohner (soziale, kulturelle Zwecke). In diesem Zusammenhang ist der ermittelte Baulandpreis in dieser Lage für Thal bei Graz mit der Vergleichswertabfrage bei ca. 190.- Euro pro / m². Somit ist der Grundstückswert mit 226.100.- Euro gegeben. Weiters sind die Steinschlichtungen, die Vermessung, die Hofzufahrt und die Aufschließung mit weiteren 84.900.- Euro zu beachten. Das alte Bauerhaus hat den mittleren Wert eines älteren Gebäudes und wurde der Wert mit 116.500.- Euro ermittelt. In Summe ergibt dies 427.500.- Euro. Die Einteilung des Bauernhauses ist zurzeit wie folgt: Eingang Vorraum Küchenbereich mit Essplatz Wohn und Schlafzimmer älteres Badezimmer neueres, teilfertiges Badezimmer Technik- Abstellraumraum mit Luftwärmepumpe angebauter Schuppen als Lager Das Grundstück bietet weiters eine geschotterte Zufahrt samt Parkmöglichkeiten, Altbaumbestand, Strauch und Naturhecken aber auch einige Gehwege sowie Mauerabgrenzungen im alten Stil. Weiters ist auch eine große Sonnenterrasse vorhanden. Eine Steinschlichtung gibt dem Anwesen in diesem Bereich eine stufenförmige Anordnung. Das angrenzende Baugrundstück (ROTE KENNZEICHNUNG AM PLAN) mit 1.150m² kann ebenfalls um 218.500.- Euro käuflich erworben werden. Informationen zur Immobilie sowie die Vereinbarung eines Besichtigungstermins erfolgen ausschließlich am Telefon. Sie erreichen uns unter der Telefonnummer [Tel]. Wir freuen uns auf ihre geschätzte Kontaktaufnahme. Lage: Thal ist eine Marktgemeinde im Bezirk Graz-Umgebung in der Steiermark. Sie liegt eingebettet in ein idyllisches Waldbecken, nur etwa 7 Kilometer westlich des Grazer Stadtzentrums. International bekannt ist der Ort vor allem als Geburtsort von Arnold Schwarzenegger und für die von Ernst Fuchs gestaltete Jakobuskirche.... [Mehr]

#Bauernhaus #Werkstatt #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit

Sie suchen kein perfektes Haus, sondern ein ehrliches Projekt? Dann könnte dieses Bauernhaus aus der Zeit um 1900 in Aussichtslage von Hitzendorf genau das Richtige sein. Das Haus ist bewohnbar – aber es fordert handwerkliches Geschick und Freude am Anpacken. Wer gerne selbst Hand anlegt, bekommt hier viel Substanz für sein Geld. Auf rund 1.300 m² Eigengrund erwartet Sie ein teilweise renoviertes Wohnhaus mit ca. 120 m² Wohnfläche auf einer Ebene: Vorraum, Küche, Wohnbereich, zwei Schlafzimmer, Badezimmer mit Badewanne und WC sowie eine Loggia mit Blick ins Grüne. Dazu kommt ein ca. 50 m² großer Kellerraum. Die wichtigsten Brocken sind bereits erledigt: Das PREFA-Dach ist neu, geheizt wird über eine zentrale Pelletsheizung, und am Wohnhaus sowie den Nebengebäuden sind Solaranlagen mit Speicherbatterien (in Eigenleistung errichtet) vorhanden. Der Rest ist Ihre Spielwiese – hier können Sie Schritt für Schritt nach eigenen Vorstellungen sanieren und gestalten, während Sie bereits im Haus wohnen. Am Grundstück finden Bastler und Sammler reichlich Platz: zwei Garagen mit jeweils ca. 20 m², zwei Nebengebäude mit ca. 10 m² bzw. 14 m² Nutzfläche – ideal als Werkstatt oder Lager. Ein Biotop- bzw. Gartenteich rundet das Anwesen ab. Ein Haus für Macher: Wer handwerkliches Geschick mitbringt und den Charakter eines alten Bauernhauses schätzt, findet hier ein Zuhause mit Geschichte, viel Nebenfläche und echtem Gestaltungsspielraum im Grünen. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 347.1 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: G Faktor Gesamtenergieeffizienz: 3.04 Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: E... [Mehr]

#Bauernhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Es gibt Häuser, und es gibt das eine Anwesen, an dem sich alle anderen messen lassen müssen. Das Gut Kellerhof ist dieses Anwesen. Seit fast 600 Jahren steht der Gutshof auf seinem sonnigen Plateau südlich von Graz. Er wurde um 1437 errichtet und hat Jahrhunderte überdauert. Heute verbindet er historische Mauern, Gewölbe und Bausubstanz mit Architektur und Komfort der Gegenwart, auf einem Niveau, das in der Steiermark kaum ein zweites Objekt erreicht. 14.221 M² PRIVATSPHÄRE MIT EIGENEM PUTTING-GREEN Rund 1,4 Hektar eigener Grund schirmen das Gut von der Außenwelt ab. Von der Terrasse geht der Blick über die Hügellandschaft bis zur Koralm. Der parkähnliche Garten mit Teich lädt zum Verweilen ein. Ein PUTTING-GREEN direkt am Anwesen macht den Abschlag zum Teil des Alltags. 1.520 M² WOHNFLÄCHE OHNE KOMPROMISSE Der historische Bestand bietet repräsentative Wohn- und Empfangsräume mit großzügigen Raumhöhen. Die Schlafzimmer sind als eigene Suiten angelegt, jede mit privatem Bad. Im modernen Zubau aus 2010 liegt der Wellnessbereich: ein Hallenbad, Ruhezonen und Raum zur Regeneration, das ganze Jahr über und unabhängig vom Wetter. Für den Sommer gibt es zusätzlich einen Pool im Freien, mit Sonne bis zum Abend. Die historischen Gewölberäume eignen sich als Weinkeller, Bibliothek oder Raum für private Empfänge. Dazu kommen ein weiterer Dachausbau und eine Garage. ZUM KAUFPREIS FERTIGGESTELLT – ODER NACH EIGENEN VORSTELLUNGEN Zum angegebenen Kaufpreis wird das Gut vollständig fertiggestellt übergeben. Der Käufer übernimmt keine Baustelle, kein Bauherrenrisiko und keine Nachkalkulation, sondern ein bezugsfertiges Anwesen. Wer jetzt einsteigt, kann die letzte Bauphase noch selbst mitbestimmen: Grundrisse, Materialien, Bäder und Ausstattung lassen sich nach den eigenen Vorstellungen gestalten. Ein rascher Einstieg bietet damit Raum für die eigene Handschrift und auch eine gewisse Verhandlungsbasis beim Fertigstellungsumfang und beim Preis. LAGE Das Gut Kellerhof liegt in Hausmannstätten, wenige Minuten südlich der Landeshauptstadt Graz, in sonniger und absolut ruhiger Lage. Die Lage verbindet Privatsphäre mit kurzen Wegen in die Stadt. - Graz-Zentrum: in kurzer Fahrzeit erreichbar - Flughafen Graz: ca. 10 bis 15 Minuten, mit nationalen und internationalen Verbindungen - A2 Südautobahn und A9 Pyhrnautobahn: schnelle Anbindung Richtung Wien, Klagenfurt, Slowenien und in den gesamten Alpen-Adria-Raum Damit eignet sich das Gut als Hauptwohnsitz, als Landsitz für Familie und Gäste, als diskreter Firmensitz oder als Rückzugsort für wichtige Entscheidungen. Ein Grundstück dieser Größe in dieser Nähe zu Graz kommt kaum auf den Markt. AUSSTATTUNG - Eigener Golfplatz - Hallenbad im modernen Zubau mit Wellnessbereich und Ruhezonen - Außenpool - Parkähnlicher Garten mit Teich - Terrassen mit Fernblick bis zur Koralm - Repräsentative Wohn- und Empfangsräume mit großzügigen Raumhöhen - Schlafzimmer als Suiten mit eigenen Bädern - Fußbodenheizung - Holz- und Steinböden - Historische Gewölberäume - Zusätzlicher Dachausbau - Garage - Schlüsselfertige Übergabe, Fertigstellung im Kaufpreis enthalten AUF EINEN BLICK - Grundstück ca. 14.221 m² - Nutzfläche gesamt ca. 1.520 m² - Historischer Gutshof, errichtet ca. 1437 - Moderner Zubau aus 2010 - Eigener Golfplatz - Hallenbad, Außenpool und Wellnessbereich - Parkähnlicher Garten mit Teich - Fernblick bis zur Koralm - Suiten mit eigenen Bädern - Historische Gewölbe, Dachausbau, Garage - Schlüsselfertige Übergabe, Fertigstellung im Kaufpreis enthalten Gut Kellerhof wird nur an einen Käufer gehen. Vereinbaren Sie Ihre persönliche Besichtigung, diskret und nach Terminvereinbarung. Die Abbildungen wurden teilweise mit KI bearbeitet bzw. visualisiert und zeigen Gestaltungsbeispiele. Maßgeblich ist der vertraglich vereinbarte Fertigstellungsumfang zum Zeitpunkt der Übergabe. Alle Angaben beruhen auf Informationen des Abgebers und erfolgen ohne Gewähr. Irrtum und Änderungen vorbehalten. Besichtigungen nur nach vorheriger Terminvereinbarung und gegen Nachweis der Finanzierbarkeit. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 99.0 kWh/(m²a)... [Mehr]