Bauernhäuser & Bauernhöfe kaufen im Bezirk Wiener Neustadt(Land)

#Bauernhaus #Einfamilienhaus #Keller #renovierungsbedürftig

Ehemaliges Bauernhaus mit ca. 200 m² Wohnfläche und viel Potenzial. Die Liegenschaft überzeugt mit Ihrer Lage und den freien Bauparzellen ohne Bauzwang – ideal für alle, die Wohnen, Sanieren und künftige Möglichkeiten geschickt verbinden möchten. Interessiert? Fordern Sie schriftlich und unverbindlich das Expose an! Fotos und Beschreibung wurden teilweise KI-gestützt bearbeitet und dienen der besseren Darstellung der Immobilie. Abweichungen zum tatsächlichen Zustand sind möglich.... [Mehr]

#Bauernhaus #Garten #Terrasse #ruhig

Exklusives Landhaus im toskanischen Stil Wohnen mit Weitblick am Fuße der Hohen Wand Ein außergewöhnliches Zuhause für Menschen, die das Besondere suchen... Am Fuße der imposanten Hohen Wand erwartet Sie ein ehemaliges Bauernhaus, das den Charme traditioneller Architektur mit dem Lebensgefühl eines mediterranen Landhauses verbindet. Auf rund 260 m² Wohnfläche, verteilt auf zwei Ebenen, bietet diese besondere Immobilie großzügigen Raum für individuelles Wohnen, Familie und Gäste. Eingebettet in ein großflächiges Grundstück eröffnet sich ein unvergleichliches Panorama mit Fernblick über die umliegende Landschaft. Hier verbinden sich Natur, Ruhe und Privatsphäre mit der besonderen Atmosphäre eines Hauses, das Geschichte und Charakter ausstrahlt. Mediterranes Flair trifft auf ländlichen Charakter Das ehemalige Bauernhaus wurde im toskanischen Stil gestaltet und vermittelt bereits beim Betreten ein warmes und einladendes Wohngefühl. Natürliche Materialien, großzügige Räume und der ursprüngliche Charakter des Gebäudes schaffen eine Atmosphäre, die an ein Landhaus in der Toskana erinnert. Die Architektur bietet zahlreiche Möglichkeiten, traditionelle Elemente mit zeitgemäßem Wohnkomfort zu verbinden. Großzügige Wohnbereiche, behagliche Rückzugsorte und der direkte Bezug zur weitläufigen Außenfläche machen das Anwesen zu einem Ort, an dem man gerne lebt und zur Ruhe kommt. Wohnen auf zwei Ebenen: Mit rund 260 m² Wohnfläche bietet das Haus viel Platz für unterschiedliche Lebenskonzepte. Die beiden Wohnebenen ermöglichen eine klare Trennung von Wohn- und privaten Bereichen und bieten ebenso interessante Möglichkeiten für: großzügiges Familienwohnen Wohnen und Arbeiten unter einem Dacheinen separaten Gästebereich Mehrgenerationenwohnenindividuelle Gestaltung und Modernisierung Möglichkeit zur Gestaltung einer Einliegerwohnung über dem Schuppen mit etwa 70 m2 Wohnfläche und separatem Eingang Die vorhandene Raumstruktur lässt viel Spielraum für persönliche Vorstellungen und macht das Anwesen zu einer interessanten Immobilie für Käufer, die nicht das Gewöhnliche suchen. Ein Grundstück mit außergewöhnlicher Perspektive: Das weitläufige Grundstück bildet einen wesentlichen Bestandteil dieses besonderen Angebots. Abseits dichter Bebauung genießen Sie hier Ruhe, Privatsphäre und einen beeindruckenden Fernblick. Die großzügigen Freiflächen bieten zahlreiche Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung – vom mediterranen Garten über großzügige Terrassenbereiche bis hin zu privaten Rückzugsorten inmitten der Natur. Besonders reizvoll ist die Lage am Fuße der Hohen Wand. Die markante Landschaft und die Nähe zur Natur verleihen dem Anwesen einen einzigartigen Charakter. Ein Ort zum Leben: Ob ein Frühstück auf der Terrasse, ein Glas Wein bei Sonnenuntergang oder entspannte Stunden im eigenen Garten – dieses Anwesen bietet den passenden Rahmen für ein Leben mit viel Freiraum und Naturverbundenheit. Gleichzeitig ist die Immobilie durch ihre Lage interessant für alle, die die Vorzüge des ländlichen Lebens schätzen, ohne auf eine gute Erreichbarkeit der umliegenden Orte verzichten zu wollen. Die Highlights auf einen Blick Ehemaliges Bauernhaus im toskanischen Stilca. 260 m² Wohnfläche auf zwei Ebenengroßflächiges Grundstückbeeindruckender Fernblickaußergewöhnliche Lage am Fuße der Hohen Wandviel Privatsphäre und Naturverbundenheitcharaktervolle Architektur Weinkeller Saunavielseitige Nutzungsmöglichkeitengroßes Potenzial für individuelle Gestaltungbesonderes Ambiente mit mediterranem Landhauscharakter Ein Anwesen mit Seele Dieses ehemalige Bauernhaus ist mehr als nur eine Immobilie. Es ist ein Ort mit Charakter, Geschichte und außergewöhnlichem Potenzial. Die Verbindung aus toskanischem Landhausstil, großzügigem Grund und Boden, beeindruckender Naturkulisse und dem unverwechselbaren Panorama der Hohen Wand macht dieses Anwesen zu einer seltenen Gelegenheit. Ein Zuhause für Menschen, die Raum suchen... Raum zum Leben, zum Ankommen und zum Genießen! Wohnfläche: ca. 260 m² - 8 Zimmer Grundstücksfläche: ca. 2.650 m² gesamte Nutzfläche: ca 440 m2 Baujahr: 1920/1991 Verfügbarkeit: nach Vereinbarung Lastenfreier Kaufpreis: € 895.000,– – Finanzierungsbeispiel: angen. Eigenmittel: € 395.000,00 ab monatl. € 2.025,– 35 Jahre Laufzeit Auskunft: Hr. Schwartz – [Telefonnummer entfernt] od. [E-Mail-Adresse entfernt]Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://realkanzlei-hermann-m-schwartz.service.immo/registrieren/de Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.500m Apotheke <6.000m Klinik <1.500m Kinder & Schulen Kindergarten <5.500m Schule <1.500m Nahversorgung Supermarkt <3.000m Bäckerei <3.000m Einkaufszentrum <10.000m Sonstige Bank <1.500m Geldautomat <1.500m Post <3.000m Polizei <5.500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <3.000m Autobahnanschluss <7.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Bauernhaus #Garten #hell #ruhig

Inmitten der Hügellandschaft der Buckligen Welt, im idyllischen Dreiländereck von Niederösterreich, Burgenland und Steiermark, präsentiert sich dieser Vierkanthof als wahres Refugium für Naturliebhaber, Individualisten und all jene, die das authentische Landleben in seiner schönsten Form erleben möchten. Eingebettet in eine ruhige Dorflage in Burgerschlag, entfaltet diese Liegenschaft einen ganz besonderen Charme – geprägt von Ursprünglichkeit, Großzügigkeit und einem beeindruckenden Entwicklungspotenzial. Auf einer großzügigen Grundstücksfläche von rund 4.300 m², von der etwa die Hälfte als Bauland gewidmet ist, eröffnet sich ein weitläufiges Areal mit vielfältigen Perspektiven. Das sonnige Grünland mit gewachsenem Baumbestand und Obstbäumen unterstreicht den naturnahen Charakter der Liegenschaft und lädt dazu ein, eigene Ideen zu verwirklichen –sei es als Gartenparadies, kleine Landwirtschaft oder einfach als privater Rückzugsort in absoluter Ruhe. Die klassische Vierkanthof-Struktur umschließt einen etwa 170 m² großen, geschützten Innenhof, der als ruhiges Zentrum des täglichen Lebens dient. Die gesamte Wohnfläche von etwa 238 m² verteilt sich auf zwei voneinander unabhängige Wohneinheiten, die sich in zwei separaten Gebäuden befinden. Beide Häuser wurden vor rund zehn Jahren saniert und verbinden auf angenehme Weise traditionellen Baustil mit zeitgemäßem Wohnkomfort. Haus 1, mit einer Wohnfläche von rund 167 m², bildet das Herzstück der Liegenschaft. Die Raumstruktur ist großzügig und vielseitig nutzbar. Bereits im Erdgeschoss eröffnet sich ein weitläufiger Wohnbereich, der durch seine Offenheit und besticht. Die angrenzende Küche bietet ausreichend Platz für gemeinsames Kochen und geselliges Beisammensein. Ergänzt wird diese Ebene durch weitere Zimmer, die flexibel als Schlaf-, Arbeits- oder Gästezimmer genutzt werden können. Funktionale Nebenräume wie Bad, WC und Lagerflächen runden das Raumangebot ab. Im Obergeschoss setzt sich das großzügige Raumkonzept fort. Mehrere Zimmer bieten Rückzugsorte mit angenehmer Atmosphäre, während zusätzliche Flächen wie Dachbodenbereiche weiteres Ausbaupotenzial bieten. Die vorhandenen Dachflächenfenster sorgen für eine helle, freundliche Wohnstimmung. Das zweite Wohnhaus, mit etwa 71 m² Wohnfläche, eignet sich ideal als eigenständige Wohneinheit für Gäste, Familienmitglieder oder zur Vermietung. Auch hier finden sich ein gemütlicher Wohn-/Kochbereich, ein Schlafzimmer sowie ein Badezimmer und Nebenräume. Die kompakte Struktur macht dieses Gebäude besonders charmant und vielseitig nutzbar. Die Ausstattung der Wohnhäuser ist solide und funktional. Zwei Einbauküchen bieten komfortable Voraussetzungen für den Alltag, während Holzdielen, Laminat- und Fliesenböden für eine angenehme Wohnatmosphäre sorgen. Die Badezimmer sind mit Badewanne oder Dusche und Fenstern ausgestattet, ergänzt durch insgesamt drei separate WCs. Für wohlige Wärme sorgen ein Pelletofen mit Handbefüllung sowie ein Holzofen mit Radiatoren, die den traditionellen Charakter der Liegenschaft unterstreichen und gleichzeitig eine effiziente Beheizung ermöglichen. Ein herausragendes Merkmal dieser Liegenschaft sind die umfangreichen Nebenflächen von insgesamt rund 600 m². Dazu zählen unter anderem eine großzügige Tenne, Stallungen, Lagerflächen sowie Dachböden und ehemalige Wirtschaftsbereiche. Diese Flächen eröffnen ein enormes Potenzial für unterschiedlichste Nutzungskonzepte – von handwerklichen Tätigkeiten über künstlerische Projekte bis hin zur Tierhaltung oder zur Schaffung weiterer Wohn- oder Arbeitsbereiche. Die Lage in der Buckligen Welt zählt zu den schönsten und ursprünglichsten Regionen Niederösterreichs. Sanfte Hügel, weitläufige Wiesen und dichte Wälder prägen das Landschaftsbild und schaffen eine unvergleichliche Lebensqualität. Trotz der ruhigen, naturnahen Umgebung ist eine gute Erreichbarkeit gewährleistet: Die nächstgelegenen Ortschaften wie Gschaidt und Hochneukirchen bieten grundlegende Infrastruktur, während größere Städte wie Wiener Neustadt, Wien oder Graz in angenehmer Distanz liegen.... [Mehr]

#Bauernhaus #Werkstatt #Keller #renovierungsbedürftig

Platz für Mensch und Tier: großzügige Liegenschaft Dieses Bauernhaus auf einem großzügigen, 1.437 m² großen Grundstück bietet eine seltene Gelegenheit, Wohnen, Hobbys und Wirtschaften an einem Ort zu vereinen. Die Liegenschaft besticht durch ihre Vielseitigkeit, die solide Grundsubstanz des Wohnhauses und das beachtliche Platzangebot. Das Hauptgebäude erstreckt sich über zwei Epochen. Für den neueren Teil liegt ein Einreichplan aus dem Jahr 1976 vor; der offizielle Fertigstellungsbescheid für den Um- und Zubau wurde im Jahr 1993 ausgestellt, was für Rechtssicherheit im Wohnbereich sorgt. Die Beheizung des Wohnhauses erfolgt komfortabel über eine Zentralheizung für Festbrennstoffe mittels klassischer Heizkörper. Die Dächer des Wohngebäudes sowie des direkt angebauten Rinderstalls sind mit Welleternit eingedeckt. Wirtschaftsgebäude & Stallungen (ca. 188 m² Gesamtfläche) Die Nebengebäude bieten Platz für Tierhaltung, Lagerflächen oder Werkstätten. Bitte beachten Sie die behördlichen Hinweise zu den älteren Trakten: Massiver Rinderstall (ca. 94 m² Nutzfläche): Schließt direkt an das Wohngebäude an. Hier befindet sich auch die solide Stiegenanlage, die den bequemen Zugang in den Dachbodenbereich ermöglicht. Holzscheune (ca. 40 m² bebaute Fläche): Schließt direkt an den Rinderstall an und ist mit einem klassischen Satteldach ausgestattet. Das Gebäude ist sanierungsbedürftig. Hinweis: Für diesen Gebäudeteil liegen keine behördlichen Unterlagen vor. Zweites massives Stallgebäude (ca. 54 m² Nutzfläche): Befindet sich vis-à-vis des Wohngebäudes auf dem Grundstück. Dieses separate Gebäude ist ebenfalls sanierungsbedürftig. Hinweis: Für diesen Trakt existieren keine planlichen oder behördlichen Unterlagen. Erdgeschoss (ca. 111 m² Wohnnutzfläche) Das Wohnhaus überzeugt durch eine klare, funktionale Raumaufteilung im Erdgeschoss: Diele: Einladender, großzügiger Eingangsbereich mit Platz für eine Garderobe. Flur: Zentraler Verbindungsgang, von dem aus alle Räume optimal erschlossen werden. 3 Zimmer: Flexibel nutzbar als Schlaf-, Wohn-, Arbeits- oder Kinderzimmer. Küche: Separater Raum mit Raum für Gestaltung und kulinarische Entfaltung. Bad mit WC: Kompakte und funktionale Sanitäreinheit. 2 Kellerräume ca.51 m²: Das Gebäude ist teilunterkellert. Die zwei großzügigen Kellerräume eignen sich ideal als kühler Lagerraum, Werkstatt oder als Haustechnikraum für die Zentralheizung. Nicht ausgebauter Dachboden: Ein großer Dachbodenbereich erstreckt sich über dem Wohnhaus. Er bietet ein enormes Potenzial für eine zukünftige Wohnraumerweiterung oder Atelierflächen. Gemäß § 5 Maklergesetz weisen wir darauf hin, dass wir als Doppelmakler tätig sind.... [Mehr]

#Bauernhaus #Mehrfamilienhaus #Altbau #Garten #Terrasse #ruhig

Charmanter Streckhof für Ihr neues Lebenskapitel Suchen Sie das perfekte Zuhause für die Großfamilie, ein Mehrgenerationen-Projekt oder die ideale Kombination aus Wohnen und Arbeiten? Dieses geschichtsträchtige, charmante Zweifamilienhaus im Herzen von Bad Fischau-Brunn bietet mit zwei großzügigen, separaten Wohneinheiten (Top 1 mit ca. 182 m² samt 23 m² Dachterrasse und dem ähnlich großen Top 2 mit ca. 201m² ca. 14m² Terrasse) unendlich viel Platz. Das absolute Highlight: Ein bezaubernder, geschützter Innenhof mit eigenem Pool, der im Sommer zum privaten Urlaubsort für Ihre Kinder wird! Dank vorliegendem Nutzwertgutachten sind Sie auch rechtlich für die Zukunft perfekt abgesichert. Dieses ca. 1920–1930 erbaute, charmante Wohnensemble in länglicher Bauform verbindet historische Substanz mit flexiblen Nutzungsmöglichkeiten für moderne Familien. Schon beim Betreten der Liegenschaft spürt man das besondere Flair: Durch ein imposantes, hölzernes Haupteingangstor gelangen Sie in den geschützten Innenbereich, der über eine einladende, überdachte Einfahrt in den ruhigen idyllischen Innenhof führt. Von hier aus erreichen Sie die beiden Wohneinheiten (Top 1 und Top 2). Ein bereits vorhandenes Nutzwertgutachten parifiziert die Einheiten perfekt, was Ihnen maximale Flexibilität für die Zukunft bietet (z.B. spätere getrennte Weitergabe an die Kinder oder Vermietung). Beheizt wird die gesamte Liegenschaft komfortabel mittels Gastherme. Top 1 – Das großzügige Familien-Raumwunder (ca. 182 m² Wohnnutzfläche) Der straßenseitige Teil des Hauses erstreckt sich elegant über das Erd- und Obergeschoß und bietet außergewöhnlich viel Platz für den turbulenten Familienalltag. Erdgeschoß: Hier schlägt das Herz des Hauses. Großzügige Räume bieten Platz für einen einladenden Vorraum, für eine Wohnküche mit Ausgang in den Garten in der die ganze Familie zusammenkommt, eine Speisekammer, in ein Esszimmer sowie ein gemütliches, helles Wohnzimmer. Obergeschoß: Der perfekte Rückzugsort für Eltern und Kinder. Die beiden Schlafräume überzeugen durch gemütlichen Altbau-Charme, 2 getrennte Badezimmer samt WC, Umkleidezimmer und Vorraum bieten zusätzlich viel Platz. Vom Obergeschoß aus gelangen Sie direkt auf die ca. 23 m² große Dachterrasse. Hier genießen Sie die Sonne, trinken entspannt Ihren Morgenkaffee oder behalten die spielenden Kinder im Hof im Auge. Top 2 – Die hofseitige Ruheoase (ca. 201m² Wohnnutzfläche) Im hinteren, komplett hofseitig gelegenen Teil des Gebäudes befindet sich die zweite Wohneinheit und das Pool. Sie verfügt über eine ähnlich großzügige Dimensionierung wie Top 1. Erdgeschoß: Arbeitszimmer in den Arkaden, 2 Zimmer, WC, Bad, eingehauste einladende Veranda, Vorraum mit Stiegenaufgang Obergeschoß: helle Küche samt Essplatz mit Ausgang auf die Terrasse (ca.14m²) mit Blick über das gesamte Anwesen; Durchgang zu dem gemütlichen Wohnraum, Schlafzimmer und Badezimmer mit Wanne und WC Im Durchgang zu Top 1 befindet sich die Gastherme Ob als eigene Wohneinheit für die Großeltern (Mehrgenerationen-Wohnen), als autarker Bereich für bereits erwachsene Kinder, oder als großzügiges Homeoffice/Atelier, um Arbeit und Privatleben perfekt, aber getrennt zu verbinden, hier sind Ihren Ideen keine Grenzen gesetzt. Der liebevoll gestaltete, längliche Innenhof ist das verbindende Herzstück der Liegenschaft. Er ist absolut uneinsehbar und bietet maximale Privatsphäre für Ihre Familie. Urlaubsfeeling inklusive: Der integrierte Pool sorgt an heißen Sommertagen für die perfekte Abkühlung. Durch die kompakte Hof-Form entfällt stundenlanges Rasenmähen oder schwere Gartenarbeit. Stattdessen genießen Sie eine gemütliche, pflegeleichte Wohlfühloase für Grillabende mit Freunden und entspannte Stunden. LAGEBESCHREIBUNG: Das Objekt befindet sich in zentraler Lage in der beliebten Kurgemeinde Bad Fischau-Brunn. Die Infrastruktur ist für Familien ideal: Kindergarten, Volksschule, Nahversorger, Ärzte und das bekannte, historische Thermalbad Bad Fischau sind in wenigen Minuten erreichbar. Die nahegelegene Schulstadt Wiener Neustadt sowie die Autobahnauffahrt zur A2 bieten eine perfekte Anbindung für Pendler (Wien ist in ca. 35 Autominuten erreichbar). Die umliegende Natur und die Fischauer Vorberge laden zu Wochenendausflügen mit den Kindern ein. Gemäß § 5 Maklergesetz weisen wir darauf hin, dass wir als Doppelmakler tätig sind.... [Mehr]