Bauernhäuser & Bauernhöfe kaufen in 3062 Kirchstetten
(Sankt Pölten(Land), Niederösterreich)
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OKHaus kaufen in 3062 Totzenbach
3062 Totzenbach / 100m²
€ 2.970,- / m²
#Bauernhaus #Einfamilienhaus #Garten #Keller #renovierungsbedürftig #ruhig
Zum Verkauf gelangt eine vielseitige Liegenschaft in ruhiger Wohnlage von Totzenbach mit einer Gesamtfläche von ca. 3.315 m². Das Angebot umfasst ein sanierungsbedürftiges Wohnhaus mit insgesamt rund 1.993 m² Bauland und 1.322 m² Grünland. Dies eröffnet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – von der Sanierung des bestehenden Wohnhauses über die Errichtung weiterer Wohnobjekte bis hin zu einer attraktiven Investitionsmöglichkeit. Das bestehende Wohnhaus, ein ehemaliges Bauernhaus, bietet viel Potenzial für handwerklich geschickte Käufer. Über den großzügigen Innenhof gelangt man zum Haus, das über einen Vorraum, eine Küche, ein Zimmer, zwei weitere flexibel nutzbare Räume, ein Badezimmer mit Dusche und Badewanne sowie ein separates WC verfügt. Ein Keller bietet zusätzlichen Stauraum. Die Kombination aus bestehendem Wohnhaus, großzügigen Grundstücksflächen und den vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten macht dieses Angebot besonders interessant für Familien, Bauträger, Investoren oder Käufer, die Wohnen und Entwicklungspotenzial miteinander verbinden möchten. Ein besonderes Highlight ist die großzügige Grünlandfläche von ca. 1.322 m², die das Grundstück zusätzlich aufwertet. Ob als weitläufiger Garten, Obstwiese oder – im Rahmen der geltenden rechtlichen Bestimmungen – für die Kleintierhaltung: Hier eröffnen sich zahlreiche Möglichkeiten für ein naturnahes Wohnen. Lage Die Liegenschaft befindet sich in einer ruhigen und familienfreundlichen Wohnlage von Totzenbach. Die Umgebung ist von Einfamilienhäusern, gepflegten Gärten und weitläufigen Grünflächen geprägt und bietet eine hohe Wohn- und Lebensqualität. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Kindergarten, Schule sowie weitere infrastrukturelle Einrichtungen sind in wenigen Minuten erreichbar. Die gute Verkehrsanbindung ermöglicht eine rasche Erreichbarkeit der umliegenden Gemeinden sowie der Städte Neulengbach und St.Pölten. Auch Wien ist sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln gut erreichbar. Zahlreiche Spazier- und Radwege sowie die naturnahe Umgebung machen diese Lage besonders attraktiv für Familien, Ruhesuchende und Naturliebhaber. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.000m Apotheke <4.000m Klinik <3.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.500m Nahversorgung Supermarkt <1.500m Bäckerei <4.000m Sonstige Bank <1.500m Geldautomat <1.500m Post <2.000m Polizei <4.500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <2.000m Autobahnanschluss <2.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Haus kaufen in 3062 Totzenbach
3062 Totzenbach / 100m²
€ 990,- / m²
#Bauernhaus #Einfamilienhaus #Garten #Keller #renovierungsbedürftig #ruhig
Zum Verkauf gelangt dieses sanierungsbedürftige Bauernhaus auf einem ca. 600 m² großen Grundstück in Totzenbach. Die Liegenschaft bietet viel Potenzial für handwerklich geschickte Käufer, die ein bestehendes Gebäude nach ihren eigenen Vorstellungen modernisieren und gestalten möchten. Über den großzügigen Innenhof gelangen Sie zum Wohnhaus. Dieser bietet ausreichend Platz und kann vielseitig genutzt werden. Im Inneren des Hauses empfängt Sie ein Vorraum, von dem aus die einzelnen Räumlichkeiten erreichbar sind. Zur Verfügung stehen ein Zimmer, eine Küche sowie ein Badezimmer, das mit einer Dusche und einer Badewanne ausgestattet ist. Ein separates WC sorgt für zusätzlichen Komfort. Darüber hinaus verfügt das Haus über zwei weitere Räume, die sich je nach Bedarf als Schlaf-, Kinder-, Gästezimmer oder Arbeitszimmer nutzen lassen. Ein Keller ist ebenfalls vorhanden und bietet zusätzlichen Stauraum. Die Liegenschaft richtet sich insbesondere an Käufer mit handwerklichem Geschick oder an Familien, die ein Haus mit Entwicklungspotenzial suchen und ihren Wohntraum nach eigenen Vorstellungen verwirklichen möchten. Lage Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen Wohnlage von Totzenbach. Die Umgebung ist von Wohnhäusern, gepflegten Gärten und viel Grün geprägt und bietet ein angenehmes Wohnumfeld mit hoher Lebensqualität. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Kindergarten, Schule sowie weitere infrastrukturelle Einrichtungen sind in der näheren Umgebung vorhanden und gut erreichbar. Dank der guten Verkehrsanbindung sind die umliegenden Gemeinden sowie Neulengbach und St.Pölten in kurzer Zeit erreichbar. Auch Wien ist sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln gut angebunden. Die naturnahe Umgebung mit zahlreichen Spazier- und Radwegen macht diese Lage besonders attraktiv für alle, die ruhiges Wohnen im Grünen mit einer guten Infrastruktur verbinden möchten. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.000m Apotheke <4.000m Klinik <3.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.500m Nahversorgung Supermarkt <1.500m Bäckerei <4.000m Sonstige Bank <1.500m Geldautomat <1.500m Post <2.000m Polizei <4.500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <2.000m Autobahnanschluss <2.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
