Anlageobjekte im Bezirk Baden
(Niederösterreich)
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OKAnlageobjekt kaufen in 2540 Bad Vöslau
Attraktives Zinshaus in Bad Vöslau: Renditeobjekt
€ 1.800.000,-
2540 Bad Vöslau / 653m²
€ 2.756,51 / m²
#Zinshaus #Balkon #Garten #Terrasse
Ab sofort steht dieses Haus mit 9 Wohnungen und ein kleines Büro zum Verkauf. Alle Wohnungen sind befristet vermietet und sind eine gute Anlage, das Büro steht derzeit leer. Das Haus wurde 2020/2021 fertig gestellt und vollkommen saniert und befindet sich im Bauland-Kerngebiet nur wenige Meter vom Zentrum entfernt. Einheit Lage Nutzfläche lt. Einreichplan Ebene Fläche Terr, Balkon, Garten Fläche gewichtet EG 72,35 72,35 EG 35,77 35,77 EG 65,25 10 70,25 HP 45,54 45,54 HP 49,38 49,38 DG 64,44 6,63 73,10 HP 75,58 75,58 OG, DG 123,12 90,00 HP 42,23 42,23 EG, DG 80,07 56,31 108,23 Ausstattung: Jede Wohnung verfügt über eine Fußbodenheizung eine Küche Badezimmer mit Badewanne oder Dusche zu jeder Wohnung gehört ein Kellerabteil ausgestattet mit Laminat und Fliesen Fahrradabstellraum Die Liegenschaft steht auf einem Grundstück mit einer Fläche von 621 m²; Errichtung um 1890. Im Zuge der Sockelsanierung 2020 wurden sämtliche Leitungen erneuert und Wohnungen zusammengelegt, dadurch ergibt sich eine gute Durchmischung der Wohnungsgrößen, sie variieren von 40m² bis 123m² und sind daher gut vermittelbar. Das Gebäude verfügt über ein Kellergeschoß, Erdgeschoß, Obergeschoß und ein erstes Dachgeschoß. Die Wohnnutzfläche beträgt 653 m², hinzu kommt noch die Kellerfläche. Insgesamt besteht das Objekt aus 10 Bestandseinheiten. Eine Wohnung bietet einen Eigengarten mit eigenem Eingang, zwei Wohnungen sind mit Loggia oder Terrasse ausgestattet. Zur Grundausstattung jeder Wohnung gehört eine Küche, ein voll eingerichtetes Badezimmer. Die Böden bestehen aus Laminat und Fliesen. Das Haus wird mit Gas -Fußbodenheizung beheizt. Der Verkaufspreis versteht sich netto. Hinzu kommen noch die 20% USt. Die Nettomieteinnahmen im Monat betragen derzeit € 5068,76.-, Nettojahreseinnahmen € 60825,12.- Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer ersuchen wir um Verständnis, dass nur Anfragen mit der Angabe der vollständigen Anschrift und Telefonnummer bearbeitet werden können. Wir weisen auf Ihre 14-tägige Rücktrittsfrist (gemäß § 11 FAGG ) hin. Um Ihre Rechte zu wahren, können nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Telefon, Email) beantwortet werden. Vor Ablauf der 14-tägigen Rücktrittsfrist werden wir gerne für Sie tätig, wenn Sie gesetzeskonform (FAGG) uns ausdrücklich (am einfachsten per E-Mail) dazu auffordern. Wenn der Kaufvertrag/der Mietvertrag nicht zustande kommt, bleibt unsere Tätigkeit für Sie vollkommen kostenlos. Wir weisen auf das bestehende wirtschaftliche Naheverhältnis zum Verkäufer hin i Sd gesetzlichen anwendbaren Bestimmungen. Im Zuge eines Liegenschaftserwerbs fallen auch Grunderwerbsteuern und Grundbucheintragungsgebühren (4,6 % vom KP) an, sowie allenfalls die Einverleibung eines Pfandrechts, falls Sie die Liegenschaft mittels Kredit finanzieren. Auf die dem Exposé beiliegende Nebenkostenübersicht wird verwiesen. Ich trete als Doppelmakler auf. Ich freue mich auf Ihre Nachricht und stehe Ihnen für weitere Fragen zur Verfügung. Sie erreichen mich unter [Tel]. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]
Anlageobjekt kaufen in 2500 Baden
Anlagewohnung mit guter Rendite
€ 169.000,-
2500 Baden / 47m² / 1,5 Zimmer
€ 3.595,74 / m²
ANLEGER Aufgepasst! 3,6% RENDITEWillkommen in Ihrem neuen Zuhause in der charmanten Stadt Baden, einem der schönsten Orte Niederösterreichs! Diese gepflegte Erdgeschosswohnung mit einer Fläche von 47 m² bietet Ihnen nicht nur ein gemütliches Ambiente, sondern auch eine hervorragende Lebensqualität. Zum Kaufpreis von nur 169.000,00 € erwartet Sie eine gut geschnittene 1-Zimmer-Wohnung, die sich ideal für Singles oder Paare eignet. Der Stadtblick von Ihrem neuen Zuhause sorgt für eine angenehme Atmosphäre und lässt Sie das pulsierende Leben Badens auch von zu Hause aus erleben. Die Wohnung ist mit modernen Fliesen und einem stilvollen Laminat ausgestattet, das für eine warme und einladende Atmosphäre sorgt. Die praktische Etagenheizung mit Gas sorgt dafür, dass Sie es auch an kalten Tagen immer gemütlich haben. Die Einbauküche ist perfekt für alle, die gerne kochen und die herzlichen Momente eines gemeinsamen Essens schätzen. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet, die Ihnen die Möglichkeit bietet, nach einem langen Tag zu entspannen. Zusätzlich profitieren Sie von einem Wasch- und Trockenraum sowie einem Fahrradraum – ideal für alle, die gerne aktiv sind und die Umgebung mit dem Rad erkunden möchten. Die Verkehrsanbindung könnte nicht besser sein: Bus, Bahnhof und Straßenbahn sind nur wenige Gehminuten entfernt und ermöglichen Ihnen eine schnelle Erreichbarkeit der umliegenden Städte und Regionen. In unmittelbarer Nähe finden Sie alles, was das Herz begehrt. Ob Arzt, Apotheke, Schule, Kindergarten, Supermarkt oder eine leckere Bäckerei – hier ist alles fußläufig zu erreichen, was Ihren Alltag erleichtert. Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen! Diese Wohnung bietet Ihnen nicht nur ein neues Zuhause, sondern auch eine hohe Lebensqualität in einer der gefragtesten Lagen Niederösterreichs. Melden Sie sich noch heute für eine Besichtigung und überzeugen Sie sich selbst von den zahlreichen Vorzügen dieser einzigartigen Immobilie! Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.500m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Höhere Schule <8.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <4.500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Polizei <500m Post <1.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <3.500m Straßenbahn <500m Flughafen <5.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Anlageobjekt kaufen in 2500 Baden
2500 Baden / 72m² / 3 Zimmer
€ 3.388,89 / m²
Objekthighlights: Ca. 72 m² Wohnfläche3. Stock (ohne Lift) Sehr gute Raumaufteilung Befristet vermietet bis April 2027 Attraktive Rendite für Anleger Optimale Anbindung an Wien & sehr gute öffentliche Verkehrsanbindung Diese charmante und hervorragend geschnittene 3-Zimmer-Wohnung im 3. Stock eines gepflegten Wohnhauses besticht durch ihre durchdachte Raumaufteilung und das große Potenzial als Anlegerobjekt. Die ca. 72 m² Wohnfläche gliedern sich in ein großzügiges Wohnzimmer, zwei gut dimensionierte Schlafzimmer, zwei praktische Abstellräume, eine separate Küche sowie ein Badezimmer und ein WC. Die Aufteilung ermöglicht sowohl für Paare als auch für Familien eine optimale Nutzung der Räumlichkeiten. Ein weiteres Plus ist der großzügige Kellerabteil, der zusätzlichen Stauraum bietet. Aktuell ist die Wohnung bis April 2027 befristet vermietet – ideal für Anleger, die sofort von laufenden Mieteinnahmen profitieren möchten. Dank der stabilen Vermietung und der ausgezeichneten Lage bietet diese Immobilie eine überdurchschnittlich gute Rendite. Lage & Infrastruktur: Die Wohnung punktet mit einer hervorragenden Anbindung nach Wien – sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln gelangen Sie rasch und bequem in die Bundeshauptstadt. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Nahversorger und Freizeitangebote befinden sich in unmittelbarer Nähe und machen die Lage besonders attraktiv für Mieter. Ansehen zahlt sich aus, Sie erreichen mich unter [Telefonnummer entfernt] oder per mail unter [E-Mail-Adresse entfernt]Ihr Immobilienberater Herr Manuel Daniloglu MAST Immo GmbHKosten: • Grunderwerbssteuer: 3,5% • Eintragungsgebühr: 1,1% • Maklerhonorar: 3% zzgl. MwSt. • KV & Notar: ca. 1,5 % zzgl. MwSt. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.000m Klinik <2.000m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Höhere Schule <7.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <4.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Polizei <1.000m Post <1.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <3.500m Straßenbahn <1.500m Flughafen <5.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Anlageobjekt kaufen in 2483 Ebreichsdorf
2483 Ebreichsdorf / 45,73m² / 2 Zimmer
€ 4.329,76 / m²
#Balkon
Zum Verkauf gelangt eine gut durchdachte 2 Zimmer Wohnung mit Loggia im 1. Liftstock dieses Neubau-Projekts in Ebreichsdorf. Es stehen Ihnen 45,70 m² Wohnfläche mit 5,80 m² Loggia zur Verfügung. Die Heizung erfolgt mit einer zentralen Wasser/Wasser Wärmepumpe, die Wärmeabgabe in der Wohnung über eine Fußbodenheizung. Außerdem ist die Wohnung mit einer kontrollierten Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung ausgestattet. Raumaufteilung: Vorraum Wohnküche mit komplett ausgestatteter Küche, Ausgang auf die Loggia (Ausrichtung S/W) Schlafzimmer Bad mit Duschwanne, modernem Waschtisch & Handtuchtrocknerseparates WCAR mit Waschmaschinenanschluss Kaufpreis: € 198.000.- // Anlegerpreis gerne auf Anfrage. Im Kaufpreis inbegriffen ist ein Stellplatz für Ihren PKW (separat im Grundbuch eingetragen). Weitere Annehmlichkeiten: zugehöriges Kellerabteil, überdachte Fahrradabstellmöglichkeit, Personenlift vorhanden (barrierefrei), uvm. Für nähere Informationen & Ihren persönlichen Besichtigungstermin erreichen Sie mich am besten unter: [Telefonnummer entfernt] oder [E-Mail-Adresse entfernt] - Katharina Hlawaty, MADie Angaben erfolgen aufgrund der Informationen und Unterlagen, die uns vom Eigentümer und/oder Dritten zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.000m Klinik <9.500m Kinder & Schulen Kindergarten <1.000m Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <500m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Anlageobjekt kaufen in 2544 Leobersdorf
2544 Leobersdorf / 79m² / 3 Zimmer
€ 2.848,10 / m²
Objektbeschreibung: Diese attraktive Neubauwohnung überzeugt mit durchdachter Raumaufteilung, moderner Ausstattung und einer Wohnfläche von ca. 79 m². Ideal geeignet für Paare, kleine Familien oder Anleger, die Wert auf Komfort und Qualität legen. Die helle Wohnung befindet sich in einem zeitgemäß errichteten Wohnhaus und verfügt über drei gut geschnittene Zimmer. Das große Schlafzimmer kann bei Bedarf durch eine Rigipswand in zwei kleinere Zimmer geteilt werden – ideal für Familien mit Kindern oder für ein Home-Office. Die moderne Einbauküche ist voll ausgestattet und bietet höchsten Nutzungskomfort. Ein privater PKW-Stellplatz ist im Kaufpreis inkludiert. Raumaufteilung: Vorraum Wohn-/Esszimmer Schlafzimmer (teilbar in zwei Räume) Kinderzimmer Küche (neu & voll ausgestattet) Abstellraum Badezimmer mit Dusche & Badewanne Separates WCPKW-Stellplatz (im Preis inkludiert) Besondere Merkmale: Erstbezug – modernes Wohnen im Neubau Helle Räume durch große Fensterflächen Hochwertige Einbauküche mit allen Geräten Badezimmer mit Dusche & Badewanne Zusätzlicher Abstellraum Separates WCStellplatz im Kaufpreis inkludiert Wohnbauförderung übernehmbar (monatlich € 160,48) Kaufpreis & Wohnbauförderung: Kaufpreis: € 225.000Wohnbauförderung: € 43.000 (übernehmbar, Rückzahlung: ca. € 160,48 monatlich) Kaufpreis ohne Übernahme der Förderung: € 268.000Zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins lassen Sie uns bitte eine E-Mail-Anfrage zukommen. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage! Besichtigungen sind auch am Wochenende – samstags und sonntags – möglich! Bitte haben Sie Verständnis, dass wir aus rechtlichen und sicherheitstechnischen Gründen Unterlagen nur an Interessenten weiterleiten können, die ihre persönlichen Daten (Vor- und Nachname, Adresse, Telefonnummer und E-Mail-Adresse) zur Verfügung stellen. Unverbindliche Unterlagen: Die angegebenen Informationen sind nach bestem Wissen erstellt, Druck-bzw. Redaktionsfehler oder Irrtümer vorbehalten. Für Angaben, Auskünfte und Flächen, die uns von Eigentümerseite bzw. Dritten zur Verfügung gestellt wurden, können wir keine Haftung übernehmen. Irrtum und Änderungen vorbehalten Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.000m Klinik <8.000m Krankenhaus <9.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <1.500m Straßenbahn <8.500m Flughafen <5.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Anlageobjekt kaufen in 2522 Oberwaltersdorf
FONTANA | Badesee | Villenviertel | Golfen, Tennis, Fine Dining u.v.m. I inkl. Garagenplatz
€ 449.000,-
2522 Oberwaltersdorf / 72,99m² / 2 Zimmer
€ 6.151,53 / m²
#Balkon
Elitäres Wohnen mit einem privaten Badesee und großzügigem Freiraum? Absolute Ruhe trifft auf einen magischen Ausblick über den festlich glitzernden See. Anschließend lassen Sie sich im Cucina Fontana Restaurant bei einem exquisiten Acht-Gänge-Menü verwöhnen. Ihre eigene Stilvolle Villa-Wohnung erreichen Sie danach in wenigen Minuten zu Fuß: charmant, mit einem Hauch amerikanischer Eleganz, ruhig gelegen und Blick ins Grüne. Ein unverwechselbarer Rückzugsort mit einzigartiger Wohnatmosphäre/Villenviertel. Im vielseitigen FONTANA Wohnpark im Herzen von Oberwaltersdorf, befindet sich diese 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 73 m² Wohnfläche und ca. 10 m² Balkon. Die Wohnung verfügt über eine klassische Altbauarchitektur, edlem Fischgrätparkett und einer besonders angenehmen Raumwirkung. Durch die separat begehbaren Zimmer und dem offenen Wohnsalon eignet sich das Objekt ideal als Hauptwohnsitz, Feriendomizil oder Anlegerwohnung. Die Wohnung wird teilmöbliert übergeben. Raumaufteilung Vorraum mit ca. 4,10 m²ein großer Wohnsalon mit offener Küche: ca. 42,9 m²Schrankraum: ca. 4,8 m²Schlafzimmer mit ca. 11,7 m²Bad mit Dusche: ca. 5,6 m²WC und Bidet: ca. 2 m²Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss: ca. 2,1 m²Balkon ca. 9,6 m²inkl. Kellerabteil ca. 10 m²inkl. Tiefgaragen-Stellplatz (E-Ladestation auch möglich) Was das Leben im FONTANA Wohnpark wirklich besonders macht: Eigener Badesee - direkt vor der Haustür Golfen auf höchsten Niveau - hier können Sie sozusagen, den Golfball nach Hause schicken. Für alle, die dieses Gefühl lieben – wenn der Ball den richtigen Weg findet und elegant im Loch verschwindet. Tennisplatz und Fitnessbereich - für eine sportliche Abwechslung Restaurant - Cucina Fontana - mit einer Haube im Gault Millau Restaurantführer ausgezeichnet Tavolo D'oro - Privat Dining - werden Sie von den Chefs (Oliver Hoffinger, jüngster 3-Hauben Sous Chefs Europas) persönlich bekocht und bewirtet - sechs, sieben, acht Gänge genießen, die Sie so noch nie gespeist habenaktuelle Events wie Sonntagsbrunch, 5-Uhr-Tee u.v.m. Weitläufige Spaziergänge zum Durchatmen Ein rundum gepflegtes, sicheres Umfeld Repräsentative Villen so weit das Auge reicht Kostenübersicht: Verkaufspreis € 449.000,00Monatliche Betriebskostenvorschreibung: € 242,09 zzgl. 10% USt Monatliche Reparaturrücklage: € 70,35Wenn Sie Lust auf ein besonderes Zuhause haben – melden Sie sich und überzeugen Sie sich selbst. Gerne steht Ihnen Frau Bettina Holzinger für weitere Fragen bzw. flexibel gestaltbare Besichtigungstermine unter [Telefonnummer entfernt] zur Verfügung. www.ringsmuth-immobilien.at Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.000m Klinik <3.500m Krankenhaus <5.500m Kinder & Schulen Kindergarten <500m Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <5.500m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Polizei <3.000m Post <3.500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.500m Autobahnanschluss <3.000m Straßenbahn <5.500m Flughafen <4.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Anlageobjekt kaufen in 2540 Bad Vöslau
2540 Bad Vöslau / 89,05m² / 4 Zimmer
€ 5.367,77 / m²
#Balkon #Garten #Terrasse
Der angegebene Kaufpreis versteht sich als Nettokaufpreis für Anleger: innen. Eingebettet in eine grüne Oase und dennoch zentral gelegen! Bezirk Baden/Bad Vöslau bietet eine Vielzahl an Freizeit- und Kulturmöglichkeiten. Das Wohnbauprojekt punktet zudem durch seine ausgezeichnete Lage: Nur wenige Gehminuten vom Bahnhof entfernt, ist es perfekt an den öffentlichen Verkehr angebunden. Ihr neues Zuhause! Die Wohnhausanlage Faerber² bietet Ihnen eine hochwertige Ausführung, durchdachte Grundrisse und individuelle Flächen, die ein angenehmes und lebenswertes Gesamtangebot präsentieren. Die Wohnungen: 40 freifinanzierte Wohneinheiten von 3 bis 4 Zimmer ab ca. 70 m² bis 100 m² Wohnfläche alle Tops mit persönlicher Freifläche: Eigengarten, Terrasse oder Balkon Tiefgarage Fertiggestellt: November 2025 Provisionsfrei für Käufer: innen Faerber² steht für modernes, urbanes Wohnen in idealer Lage mit ausgezeichneter Infrastruktur. Die großzügig geschnittenen Wohnungen sind hell, einladend und gut durchdacht geplant. Perfekt für Singles, Paare, Familien und Menschen jeder Altersgruppe. Jede Einheit verfügt über private Freiflächen, einen eigenen Garten, eine Terrasse oder einen Balkon. Aufgeteilt auf zwei Baukörper, bietet das Projekt reichlich Raum für komfortables Wohnen. Das Projekt bietet zahlreiche Vorteile, darunter ansprechend gestaltete Allgemeinflächen, einen Außen-Kinderspielplatz, zahlreiche Fahrradabstellplätze sowie einen separaten Fahrradabstellraum. Die Ausstattung: offene Wohn-Ess-Bereiche mit Zugang zu Balkon, Terrasse oder Eigengarten 2,55 m hohe, lichtdurchflutete Räume weiße Innentüren mit Holzzargen teilweise bodentiefe Alu-Kunststoff-Fenster mit 3-Scheiben-Isolierverglasung funkbetriebener Außensonnenschutz Echtholz-Parkettböden in den Wohnräumen Fußbodenheizung einbruchsichere Wohnungseingangstüren in den Nassräumen hochwertiges Feinsteinzeug am Boden, Fliesen an den Wänden moderne und elegante Marken-Sanitärausstattung Acryl-Badewannen bzw. bodennahe Duschen umgeben von großzügigen, begrünten Freiflächen spezifischer Heizwärmebedarf (Änderungen zufolge technischer Notwendigkeiten vorbehalten): Bauteil A: HWB Ref. SK 34,3 kWh/m²a | HWB SK 34,3 kWh/m²a | fGEE, SK = 0,71 Bauteil B: HWB Ref. SK 27,3 kWh/m²a | HWB SK 27,3 kWh/m²a | fGEE, SK = 0,68 Bezugsfertig seit November 2025 www.faerberstrasse15.at Ein Projekt der NOE Immobilien Development GmbH Lage & Infrastruktur: Bad Vöslau, mit rund 12.500 Einwohnern (Stand: 1.1.2022), bietet eine hohe Lebensqualität. Die Gemeinde umfasst auch die Ortsteile Gainfarn und Großau und liegt etwa 35 km südlich von Wien am Rand des Wienerwaldes, mit Blick auf das Wiener Becken. Bekannt für ihre Thermalquellen, den Weinbau der Thermenregion und das Vöslauer Mineralwasser, ist Bad Vöslau zudem eine bedeutende Tourismusgemeinde. Die Region hat sich als ein wichtiger Standort für den Tourismus etabliert, was sich auch im Bildungsbereich widerspiegelt: Seit 2009 befindet sich hier das ITM-College für Fremdenverkehr. Die Infrastruktur von Bad Vöslau ist hervorragend: Neben der Anbindung an die Südbahn gibt es einen Autobahnanschluss zur A2, zahlreiche Busverbindungen der ÖBB und WLB sowie einen Flugplatz am östlichen Rand der Gemeinde. Zusätzlich steht ein kostengünstiges City-Taxi zur Verfügung, dass die Mobilität für weitere Strecken gut ermöglicht. Kauf und Finanzierung aus einer Hand: Profitieren Sie von den Synergien der Erste Bank & Sparkassen-Unternehmensgruppe. Wir bieten Ihnen ein unverbindliches Finanzierungsgespräch mit den Spezialisten der Erste Bank & Sparkasse, um Ihre individuelle Finanzierung zu besprechen. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]
Anlageobjekt kaufen in 2540 Bad Vöslau
2540 Bad Vöslau / 71,03m² / 3 Zimmer
€ 4.955,65 / m²
#Balkon #Garten #Terrasse
Der angegebene Kaufpreis versteht sich als Nettokaufpreis für Anleger: innen. Eingebettet in eine grüne Oase und dennoch zentral gelegen! Bezirk Baden/Bad Vöslau bietet eine Vielzahl an Freizeit- und Kulturmöglichkeiten. Das Wohnbauprojekt punktet zudem durch seine ausgezeichnete Lage: Nur wenige Gehminuten vom Bahnhof entfernt, ist es perfekt an den öffentlichen Verkehr angebunden. Ihr neues Zuhause! Die Wohnhausanlage Faerber² bietet Ihnen eine hochwertige Ausführung, durchdachte Grundrisse und individuelle Flächen, die ein angenehmes und lebenswertes Gesamtangebot präsentieren. Die Wohnungen: 40 freifinanzierte Wohneinheiten von 3 bis 4 Zimmer ab ca. 70 m² bis 100 m² Wohnfläche alle Tops mit persönlicher Freifläche: Eigengarten, Terrasse oder Balkon Tiefgarage Fertiggestellt: November 2025 Provisionsfrei für Käufer: innen Faerber² steht für modernes, urbanes Wohnen in idealer Lage mit ausgezeichneter Infrastruktur. Die großzügig geschnittenen Wohnungen sind hell, einladend und gut durchdacht geplant. Perfekt für Singles, Paare, Familien und Menschen jeder Altersgruppe. Jede Einheit verfügt über private Freiflächen, einen eigenen Garten, eine Terrasse oder einen Balkon. Aufgeteilt auf zwei Baukörper, bietet das Projekt reichlich Raum für komfortables Wohnen. Das Projekt bietet zahlreiche Vorteile, darunter ansprechend gestaltete Allgemeinflächen, einen Außen-Kinderspielplatz, zahlreiche Fahrradabstellplätze sowie einen separaten Fahrradabstellraum. Die Ausstattung: offene Wohn-Ess-Bereiche mit Zugang zu Balkon, Terrasse oder Eigengarten 2,55 m hohe, lichtdurchflutete Räume weiße Innentüren mit Holzzargen teilweise bodentiefe Alu-Kunststoff-Fenster mit 3-Scheiben-Isolierverglasung funkbetriebener Außensonnenschutz Echtholz-Parkettböden in den Wohnräumen Fußbodenheizung einbruchsichere Wohnungseingangstüren in den Nassräumen hochwertiges Feinsteinzeug am Boden, Fliesen an den Wänden moderne und elegante Marken-Sanitärausstattung Acryl-Badewannen bzw. bodennahe Duschen umgeben von großzügigen, begrünten Freiflächen spezifischer Heizwärmebedarf (Änderungen zufolge technischer Notwendigkeiten vorbehalten): Bauteil A: HWB Ref. SK 34,3 kWh/m²a | HWB SK 34,3 kWh/m²a | fGEE, SK = 0,71 Bauteil B: HWB Ref. SK 27,3 kWh/m²a | HWB SK 27,3 kWh/m²a | fGEE, SK = 0,68 Bezugsfertig seit November 2025 www.faerberstrasse15.at Ein Projekt der NOE Immobilien Development GmbH Lage & Infrastruktur: Bad Vöslau, mit rund 12.500 Einwohnern (Stand: 1.1.2022), bietet eine hohe Lebensqualität. Die Gemeinde umfasst auch die Ortsteile Gainfarn und Großau und liegt etwa 35 km südlich von Wien am Rand des Wienerwaldes, mit Blick auf das Wiener Becken. Bekannt für ihre Thermalquellen, den Weinbau der Thermenregion und das Vöslauer Mineralwasser, ist Bad Vöslau zudem eine bedeutende Tourismusgemeinde. Die Region hat sich als ein wichtiger Standort für den Tourismus etabliert, was sich auch im Bildungsbereich widerspiegelt: Seit 2009 befindet sich hier das ITM-College für Fremdenverkehr. Die Infrastruktur von Bad Vöslau ist hervorragend: Neben der Anbindung an die Südbahn gibt es einen Autobahnanschluss zur A2, zahlreiche Busverbindungen der ÖBB und WLB sowie einen Flugplatz am östlichen Rand der Gemeinde. Zusätzlich steht ein kostengünstiges City-Taxi zur Verfügung, dass die Mobilität für weitere Strecken gut ermöglicht. Kauf und Finanzierung aus einer Hand: Profitieren Sie von den Synergien der Erste Bank & Sparkassen-Unternehmensgruppe. Wir bieten Ihnen ein unverbindliches Finanzierungsgespräch mit den Spezialisten der Erste Bank & Sparkasse, um Ihre individuelle Finanzierung zu besprechen. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]
Anlageobjekt kaufen in 2540 Bad Vöslau
2540 Bad Vöslau / 69,98m² / 3 Zimmer
€ 5.115,75 / m²
#Balkon #Garten #Terrasse
Der angegebene Kaufpreis versteht sich als Nettokaufpreis für Anleger: innen. Eingebettet in eine grüne Oase und dennoch zentral gelegen! Bezirk Baden/Bad Vöslau bietet eine Vielzahl an Freizeit- und Kulturmöglichkeiten. Das Wohnbauprojekt punktet zudem durch seine ausgezeichnete Lage: Nur wenige Gehminuten vom Bahnhof entfernt, ist es perfekt an den öffentlichen Verkehr angebunden. Ihr neues Zuhause! Die Wohnhausanlage Faerber² bietet Ihnen eine hochwertige Ausführung, durchdachte Grundrisse und individuelle Flächen, die ein angenehmes und lebenswertes Gesamtangebot präsentieren. Die Wohnungen: 40 freifinanzierte Wohneinheiten von 3 bis 4 Zimmer ab ca. 70 m² bis 100 m² Wohnfläche alle Tops mit persönlicher Freifläche: Eigengarten, Terrasse oder Balkon Tiefgarage Fertiggestellt: November 2025 Provisionsfrei für Käufer: innen Faerber² steht für modernes, urbanes Wohnen in idealer Lage mit ausgezeichneter Infrastruktur. Die großzügig geschnittenen Wohnungen sind hell, einladend und gut durchdacht geplant. Perfekt für Singles, Paare, Familien und Menschen jeder Altersgruppe. Jede Einheit verfügt über private Freiflächen, einen eigenen Garten, eine Terrasse oder einen Balkon. Aufgeteilt auf zwei Baukörper, bietet das Projekt reichlich Raum für komfortables Wohnen. Das Projekt bietet zahlreiche Vorteile, darunter ansprechend gestaltete Allgemeinflächen, einen Außen-Kinderspielplatz, zahlreiche Fahrradabstellplätze sowie einen separaten Fahrradabstellraum. Die Ausstattung: offene Wohn-Ess-Bereiche mit Zugang zu Balkon, Terrasse oder Eigengarten 2,55 m hohe, lichtdurchflutete Räume weiße Innentüren mit Holzzargen teilweise bodentiefe Alu-Kunststoff-Fenster mit 3-Scheiben-Isolierverglasung funkbetriebener Außensonnenschutz Echtholz-Parkettböden in den Wohnräumen Fußbodenheizung einbruchsichere Wohnungseingangstüren in den Nassräumen hochwertiges Feinsteinzeug am Boden, Fliesen an den Wänden moderne und elegante Marken-Sanitärausstattung Acryl-Badewannen bzw. bodennahe Duschen umgeben von großzügigen, begrünten Freiflächen spezifischer Heizwärmebedarf (Änderungen zufolge technischer Notwendigkeiten vorbehalten): Bauteil A: HWB Ref. SK 34,3 kWh/m²a | HWB SK 34,3 kWh/m²a | fGEE, SK = 0,71 Bauteil B: HWB Ref. SK 27,3 kWh/m²a | HWB SK 27,3 kWh/m²a | fGEE, SK = 0,68 Bezugsfertig seit November 2025 www.faerberstrasse15.at Ein Projekt der NOE Immobilien Development GmbH Lage & Infrastruktur: Bad Vöslau, mit rund 12.500 Einwohnern (Stand: 1.1.2022), bietet eine hohe Lebensqualität. Die Gemeinde umfasst auch die Ortsteile Gainfarn und Großau und liegt etwa 35 km südlich von Wien am Rand des Wienerwaldes, mit Blick auf das Wiener Becken. Bekannt für ihre Thermalquellen, den Weinbau der Thermenregion und das Vöslauer Mineralwasser, ist Bad Vöslau zudem eine bedeutende Tourismusgemeinde. Die Region hat sich als ein wichtiger Standort für den Tourismus etabliert, was sich auch im Bildungsbereich widerspiegelt: Seit 2009 befindet sich hier das ITM-College für Fremdenverkehr. Die Infrastruktur von Bad Vöslau ist hervorragend: Neben der Anbindung an die Südbahn gibt es einen Autobahnanschluss zur A2, zahlreiche Busverbindungen der ÖBB und WLB sowie einen Flugplatz am östlichen Rand der Gemeinde. Zusätzlich steht ein kostengünstiges City-Taxi zur Verfügung, dass die Mobilität für weitere Strecken gut ermöglicht. Kauf und Finanzierung aus einer Hand: Profitieren Sie von den Synergien der Erste Bank & Sparkassen-Unternehmensgruppe. Wir bieten Ihnen ein unverbindliches Finanzierungsgespräch mit den Spezialisten der Erste Bank & Sparkasse, um Ihre individuelle Finanzierung zu besprechen. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]
Anlageobjekt kaufen in 2540 Bad Vöslau
2540 Bad Vöslau / 71,03m² / 3 Zimmer
€ 5.307,62 / m²
#Balkon #Garten #Terrasse
Der angegebene Kaufpreis versteht sich als Nettokaufpreis für Anleger: innen. Eingebettet in eine grüne Oase und dennoch zentral gelegen! Bezirk Baden/Bad Vöslau bietet eine Vielzahl an Freizeit- und Kulturmöglichkeiten. Das Wohnbauprojekt punktet zudem durch seine ausgezeichnete Lage: Nur wenige Gehminuten vom Bahnhof entfernt, ist es perfekt an den öffentlichen Verkehr angebunden. Ihr neues Zuhause! Die Wohnhausanlage Faerber² bietet Ihnen eine hochwertige Ausführung, durchdachte Grundrisse und individuelle Flächen, die ein angenehmes und lebenswertes Gesamtangebot präsentieren. Die Wohnungen: 40 freifinanzierte Wohneinheiten von 3 bis 4 Zimmer ab ca. 70 m² bis 100 m² Wohnfläche alle Tops mit persönlicher Freifläche: Eigengarten, Terrasse oder Balkon Tiefgarage Fertiggestellt: November 2025 Provisionsfrei für Käufer: innen Faerber² steht für modernes, urbanes Wohnen in idealer Lage mit ausgezeichneter Infrastruktur. Die großzügig geschnittenen Wohnungen sind hell, einladend und gut durchdacht geplant. Perfekt für Singles, Paare, Familien und Menschen jeder Altersgruppe. Jede Einheit verfügt über private Freiflächen, einen eigenen Garten, eine Terrasse oder einen Balkon. Aufgeteilt auf zwei Baukörper, bietet das Projekt reichlich Raum für komfortables Wohnen. Das Projekt bietet zahlreiche Vorteile, darunter ansprechend gestaltete Allgemeinflächen, einen Außen-Kinderspielplatz, zahlreiche Fahrradabstellplätze sowie einen separaten Fahrradabstellraum. Die Ausstattung: offene Wohn-Ess-Bereiche mit Zugang zu Balkon, Terrasse oder Eigengarten 2,55 m hohe, lichtdurchflutete Räume weiße Innentüren mit Holzzargen teilweise bodentiefe Alu-Kunststoff-Fenster mit 3-Scheiben-Isolierverglasung funkbetriebener Außensonnenschutz Echtholz-Parkettböden in den Wohnräumen Fußbodenheizung einbruchsichere Wohnungseingangstüren in den Nassräumen hochwertiges Feinsteinzeug am Boden, Fliesen an den Wänden moderne und elegante Marken-Sanitärausstattung Acryl-Badewannen bzw. bodennahe Duschen umgeben von großzügigen, begrünten Freiflächen spezifischer Heizwärmebedarf (Änderungen zufolge technischer Notwendigkeiten vorbehalten): Bauteil A: HWB Ref. SK 34,3 kWh/m²a | HWB SK 34,3 kWh/m²a | fGEE, SK = 0,71 Bauteil B: HWB Ref. SK 27,3 kWh/m²a | HWB SK 27,3 kWh/m²a | fGEE, SK = 0,68 Bezugsfertig seit November 2025 www.faerberstrasse15.at Ein Projekt der NOE Immobilien Development GmbH Lage & Infrastruktur: Bad Vöslau, mit rund 12.500 Einwohnern (Stand: 1.1.2022), bietet eine hohe Lebensqualität. Die Gemeinde umfasst auch die Ortsteile Gainfarn und Großau und liegt etwa 35 km südlich von Wien am Rand des Wienerwaldes, mit Blick auf das Wiener Becken. Bekannt für ihre Thermalquellen, den Weinbau der Thermenregion und das Vöslauer Mineralwasser, ist Bad Vöslau zudem eine bedeutende Tourismusgemeinde. Die Region hat sich als ein wichtiger Standort für den Tourismus etabliert, was sich auch im Bildungsbereich widerspiegelt: Seit 2009 befindet sich hier das ITM-College für Fremdenverkehr. Die Infrastruktur von Bad Vöslau ist hervorragend: Neben der Anbindung an die Südbahn gibt es einen Autobahnanschluss zur A2, zahlreiche Busverbindungen der ÖBB und WLB sowie einen Flugplatz am östlichen Rand der Gemeinde. Zusätzlich steht ein kostengünstiges City-Taxi zur Verfügung, dass die Mobilität für weitere Strecken gut ermöglicht. Kauf und Finanzierung aus einer Hand: Profitieren Sie von den Synergien der Erste Bank & Sparkassen-Unternehmensgruppe. Wir bieten Ihnen ein unverbindliches Finanzierungsgespräch mit den Spezialisten der Erste Bank & Sparkasse, um Ihre individuelle Finanzierung zu besprechen. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]
Anlageobjekt kaufen in 2514 Möllersdorf
2514 Möllersdorf / 926m²
€ 961,12 / m²
#Rohdachboden #Zinshaus #Garten
Attraktives Zinshaus mit Entwicklungspotenzial in Traiskirchen/Möllersdorf Objektdetails: 8 gepflegte 2-Zimmer-Wohnungen à ca. 47 m² Baujahr: 1890, laufend modernisiert Jede Einheit mit Vorraum, Küche, Dusche/WC Zusätzlicher Abstellraum in separatem Hofgebäude Individuelle Heizsysteme (Pellets, Öl, Strom) Vermietung & Rendite: Voll vermietet: 7 Wohnungen befristet (je 3 Jahre), 1 unbefristet Sofortige Einnahmen ab dem ersten Tag Entwicklungsmöglichkeiten (vorbehaltlich behördlicher Genehmigung): Ausbaufähiger Rohdachboden Baureserve im Bereich des Gartens Lagevorteile: Ruhige Wohngegend, wenige Minuten zur Autobahn Ca. 20 Min. bis zur Wiener Stadtgrenze Badner Bahn fußläufig erreichbar (ca. 50 Min. bis Wien Zentrum) Highlights: Zentrale Lage mit bester Infrastruktur und hoher Nachfrage Bauland-Kerngebiet mit geschlossener Bauweise 80 % Bebauungsdichte ? ideal für Erweiterungen oder Neubau Bauklasse II/III ? erlaubt großzügige Bebauung in die Höhe Attraktive Renditechancen durch Mietanpassungen und bauliche Erweiterungen Fazit: Dieses Zinshaus vereint stabile Mieteinnahmen mit hervorragendem Entwicklungspotenzial. Eine ideale Gelegenheit für Investoren, die auf langfristige Wertsteigerung setzen! Für weitere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen Herrn Daniel Kalizan gerne unter [Tel] zur Verfügung. Wünschen Sie die Zusendung detaillierter Unterlagen zu dieser Immobilie benötigen wir bitte Ihre vollständigen Kontaktdaten. Ihre Daten werden nicht an Dritte weitergegeben und nach den Bestimmungen des Datenschutzgesetzes streng vertraulich behandelt Finden Sie uns unter: www.immobilien-moertl.at, https://www.facebook.com/Immobilien Moertl/ und https://www.instagram.com/immobilien.moertl/ IMMOBILIEN MÖRTL - Wir vermieten und verkaufen auch gerne Ihre Immobilie in Wien und NÖ! https://www.immobilien-moertl.at/1182743/Immobilienverkauf Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 205.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: FFaktor Gesamtenergieeffizienz: 3.0Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: EProvision Euro: 3.00 % exkl. MwSt.... [Mehr]
Anlageobjekt kaufen in 2540 Bad Vöslau
2540 Bad Vöslau / 625m²
€ 1.584,- / m²
#Rohdachboden #Zinshaus #Garten #renovierungsbedürftig
Zum Verkauf gelangt dieses sanierungsbedürftige ca. 625m² große Zinshaus in guter Lage von Bad Vöslau. *****ZUR VEREINBARUNG eines BESICHTIGUNGSTERMINS lassen SIE uns BITTE JEDENFALLS eine schriftliche ANFRAGE zukommen! (wir antworten verlässlich am selben Tag!)***** Das Zinshaus ist fast bestandsfrei und bietet ca. 1000m² Garten (ca. 1300m² Eigengrund) Eine Wohneinheit ist unbefristet vermietet, 7 Wohneinheiten sind bestandsfrei! Nebengebäude mit ca. 170m² + Keller, Hauptgebäude mit ca. 450m² Rohdachboden des Hauptgebäudes ca. 180m² (siehe Fotodokumentation und Grundrisse) Das Haupthaus gliedert sich in ein Untergeschoß, Erdgeschoß, 1. Stock und Rohdachboden: Untergeschoss besteht aus drei Wohnungen. Erdgeschoss besteht aus zwei Wohnungen. Erster Stock besteht aus zwei Wohnungen Eine Wohnung im Erdgeschoß ist zum Friedenszins vermietet! Das Nebengebäude besteht aus einer Wohneinheit plus Keller. Bebauungsbestimmungen: Bebauungsdichte: ca. 30% Höhe: H3 BW: Wohngebiet Bebauungsweise: offen Zustand: Auszug aus dem Gutachten aus dem Jahr 2020: Anschlüsse: Wasser, Strom, Gas Bauart: Ziegelmassivbauweise, Holz Dach: Ziegeldeckung, Stahlblechdeckung Fassaden: glatt verputzte Fassaden Fenster: Treppenhaus und Wohnungsfenster aus Kunststoff älteren Datums Türen: Eingangstor sanierungsbedürftig Wandbeläge: verputzt Bodenbeläge: Fliesen und Gründerzeitkacheln aus dem Errichtungsjahr in den Geschossen Haustechnik: teilweise Gasetagenheizung, Stiegenhausbeleuchtung und Gegensprechanlage, Elektrik alt Die allgemein zugänglichen Teile und deren Baulichkeiten sind größtenteils aus dem Errichtungsjahr. Verputz der Wände und Decken sowie der Eingangsbereich sind sanierungsbedürftig. Die Treppen sind aus typischem Werkstein. Die Geländerkonstruktion ist aus Gusseisen und noch in brauchbarem Zustand. Dachboden: das Gespärre weist keine sichtbaren Schäden auf. Der Dachboden ist trocken. Die Fassaden scheinen bis auf Putzschäden im Erdgeschoß und einer Maueröffnung im Untergeschoß überwiegend in Ordnung. Teilweise Feuchtigkeitsschäden an den Wänden. Besonders das Untergeschoß ist stark sanierungsbedürftig Lage: Die Liegenschaft befindet sich in der Mühlgasse in Bad Vöslau, einer beliebten Wohnstadt südlich von Wien, die für ihre hohe Lebensqualität, gute Infrastruktur und die Nähe zur Natur bekannt ist. In unmittelbarer Umgebung stehen Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomiebetriebe, Schulen, Kindergärten sowie Ärzte zur Verfügung. Das Stadtzentrum von Bad Vöslau mit weiteren Geschäften, Cafés und Dienstleistungen ist in wenigen Minuten erreichbar. Die öffentliche Verkehrsanbindung ist sehr gut: Der Bahnhof Bad Vöslau liegt nur wenige Minuten entfernt und bietet regelmäßige Schnellbahn- und Regionalzugverbindungen nach Wien sowie in Richtung Wiener Neustadt. Über die A2 Südautobahn ist die Bundeshauptstadt mit dem Auto in rund 25 Minuten erreichbar. Für Erholung und Freizeit sorgen zahlreiche Angebote: Der bekannte Kurpark Bad Vöslau, die Thermalbad-Anlagen, sowie Rad- und Wanderwege im Wienerwald und in den umliegenden Weinbergen. Auch sportliche Aktivitäten wie Tennis, Schwimmen oder Laufen sind vielfältig möglich. Die Lage in der Mühlgasse verbindet somit beste Infrastruktur, schnelle Erreichbarkeit der Stadt Wien und ein hohes Maß an Lebensqualität in naturnaher Umgebung. Preis: Der Preis für dieses Zinshaus beträgt EURO 990.000.- Sollten Sie Fragen haben oder einen Besichtigungstermin wünschen, zögern Sie bitte nicht mich zu kontaktieren. (am besten via E-Mail Anfrage) Zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins lassen Sie uns bitte jedenfalls eine E-Mailanfrage zukommen! Der IMMY ist die renommierteste Auszeichnung für Wiener Makler- und Verwalterbetriebe im Bereich Wohnimmobilien. Wir sind stolz den goldenen IMMY für das Jahr 2019 gewonnen zu haben! Vielen Dank vor allem an unsere Kunden! Unser Unternehmen wurde auch zum Besten Start Up und in den Jahren 2015, 2018, 2019 und 2020 als Qualitätsmakler ausgezeichnet! Bitte achten Sie darauf, dass Sie diese Immobilie, nach Ihrer Anfrage bei Adonia Immobilien, nicht auch bei einem anderen Immobilienmaklerbüro anfragen! Vielen Dank! Nicht alle unsere Immobilien finden Sie auf den gängigen Plattformen. Wir freuen uns auf Ihren Besuch auf unserer Homepage unter adonia.at Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/ der Abgeberin hin! Unsere gesetzlichen Pflichten als Doppelmakler werden dadurch jedoch nicht beeinträchtigt. Irrtum und Änderungen vorbehalten. Alle hier veröffentlichen Informationen basieren auf den uns von dem Abgeber/ der Abgeberin zur Verfügung gestellten Informationen und wurden nicht selbst erhoben. Unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen können Sie sowohl in dem Ihnen zugesandten Expose einsehen als auch auf unserer Homepage. Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass diese AGBs Vertragsinhalt werden. Der Schutz von personenbezogenen Daten ist uns wichtig und auch gesetzlich gefordert. Die Verarbeitung Ihrer personenbezogenen Daten erfolgt nach den datenschutzrechtlichen Bestimmungen. Auf unserer Homepage (unter Datenschutzinformation) finden Sie eine Übersicht die Sie über die wichtigsten Aspekte der Verarbeitung personenbezogener Daten informieren soll. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]
