Anlageobjekte mit Garten im Bezirk Korneuburg
(Niederösterreich)
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OKAnlageobjekt kaufen in 2103 Langenzersdorf
7 VERMIETETE EINHEITEN - BEFRISTET
€ 2.520.000,-
2103 Langenzersdorf / 1600m²
€ 1.575,- / m²
#Balkon #Garten #Terrasse
2 BESTANDSOBJEKTE MIT 1.600 m2 EIGENGRUND Mehrparteienhaus (Baujahr 2014) mit 6 Wohnungen teilweise mit Garten, Balkon oder Terrasse, (derzeit alle vermietet) und 1 weiteres Einfamilienhaus (Baujahr 1960) ebenfalls vermietet, PKW-Abstellplätze. Sämtliche Objekte sind befristet vermietet. PARIFIZIERUNG und somit ein ABVERKAUF der einzelnen Einheiten möglich. 1.600 m2 ebener Eigengrund mit der Widmung: Baulandkerngebiet, 30%, o, BK I, II Infrastruktur: Schnellbahnanschluss, Golfplatz, Ärzte, Spar- u. Billa, Drogerien, Metro, Bäckerei, Heurigenlokale, Schulen, Kindergärten, öffentliche Verkehrsanbindung (Bus), Billa (2 km), Autobahnanschluss mit PKW in 2 Minuten erreichbar. Energieausweis ist in Bearbeitung.... [Mehr]
Anlageobjekt kaufen in 2100 Korneuburg
Anlegerwohnungen im Norden von Wien
€ 244.000,-
2100 Korneuburg / 61,3m² / 3 Zimmer
€ 3.980,42 / m²
#Balkon #Garten #Terrasse
Ihr perfektes Investment in Niederösterreich! Auf einem Areal von über 10.000 m² entsteht in der Nähe des Korneuburger Stadtzentrums eine idyllische Wohnhausanlage mit insgesamt 4 Mehrfamilienhäusern, fünf Reihenhäuser und sechs Atriumhäusern. Die ruhige Lage an der nordöstlichen Stadtgrenze in einer gemütlichen Siedlungszone schließt direkt an ein Erholungsgebiet an! Das Stadtzentrum ist in wenigen Gehminuten erreichbar. In den Mehrfamilienhäusern entstehen 82 gut durchdachte, funktionale Wohneinheiten, welche alle über Freiflächen in Form von großzügigen Terrassen, Balkonen oder Loggien verfügen. Den Gartenwohnungen ist jeweils ein Gartenanteil zugeordnet. Die Größen der 2 bis 4-Zimmerwohnungen variieren von 46 m² bis 116 m². Fertigstellung: Herbst 2022 Der Verkauf erfolgt provisionsfrei für den Kunden! Das Objekt 82 Wohnungen auf 4 Stiegen 5 Reihenhäuser 6 Atriumhäuser 109 Garagenplätze sowie 31 Stellplätze im Freien Anlageneigener Pool 10 m x 6 m und Poolhaus mit Sanitärausstattung Umgeben von großzügigen begrünten Freiflächen Alle Wohnungen verfügen entweder über Balkon, Terrasse oder Loggia. Die Erdgeschoßwohnungen haben einen zugeordneten Gartenanteil. Baubeginn Juni 2021 Fertigstellung voraussichtlich ab Spätherbst 2022 Eine sorgfältig ausgewählte Ausstattung sorgt für größten Wohnkomfort und optimale Lebensqualität! Ein eigener Swimmingpool in der Anlage, ein weitgehend autofreier Außenbereich und ein großzügiger Kinderspielplatz runden das attraktive Angebot ab. Die Ausstattung Elektrisch betriebener Außensonnenschutz Fußbodenheizung mittels Fernwärmeanschluss Echtholz- Parkettboden Feinsteinzeugfliesen Bodentiefe Fenster mit 3-fach Verglasung Einbruchhemmende Wohnungseingangstüren WK III Moderne und elegante Sanitärausstattung mit großzügigen Badewannen bzw. bodennahen Duschen Festnetz, TV und Kabelanschluß über A1 oder Kabelplus Daten gem. Energieausweis vom 10.03.2020. Änderungen zufolge technischer Notwendigkeiten vorbehalten spezifischer Standort-Referenz-Heizwärmebedarf Wohnungen HWB Ref. RK 31,66 - 33,12 kWh/m²a Reihenhäuser HWB Ref. RK 33,39 kWh/m²a Atriumhäuser HWB Ref. RK 43,48 - 44,79 kWh/m²a Preise für Wohnungen und Stellplätze von EUR 221.000,- bis 483-.000,- netto zzgl. 20% USt. Stellplatz Garage EUR 15.000,- netto zzgl. 20% USt. Stellplatz im Freien EUR 7.000,- netto zzgl. 20% USt. Betriebskosten Die Betriebskosten werden von der Hausverwaltung nachgereicht. Zu erwartender Mietertrag von ca. EUR 8,50 bis EUR 11,50 netto/m² Die Lage und Infrastruktur S-Bahnlinien: S3, S4, R, R3, R4, R9 Hauptbahnhof Korneuburg Regionalbus 858 - Station Laaer Straße Schnellbahnstraße B3 Autobahn A22 Stettnerweg Bahnhof Korneuburg: ca. 5 min mit dem Rad / 13 min zu Fuß Radelnd entlang der Donau, Melange und Kuchen im Stadtcafé oder eine gemutliche Wanderung auf die Elisabethhöhe am Bisamberg. Von dort oben den Blick uber die Weingärten bis nach Wien schweifen lassen, während Ihre Lieben beim Heurigen die Brettljause bestellen. Wer Vielfalt schätzt, ist hier am richtigen Platz, in Korneuburg gibt es ein umfangreiches Kultur- und Freizeitangebot. Beste Aussichten gibts hier auch fur Sportliche: Verbessern Sie Ihr Handicap auf einem der nahegelegenen Golfplätze oder besuchen Sie den Bewegungspark Korneuburg. Von rasanten Erlebnisrutschen bis in den Wellnessbereich ist das Florian-Berndl-Bad ein Ort zum Wohlfuhlen fur Klein und Groß. Einkäufe fur den täglichen Gebrauch besorgen Sie bequem zu Fuß das EKZ-Korneuburg ist de facto um die Ecke. Nur einen Spaziergang entfernt sind der schöne Stadtplatz mit Rathaus, Post und das Landesklinikum. In unmittelbarer Nähe befinden sich Restaurants, Schulen, Kindergarten und Sehenswurdigkeiten. Fur Pendler wiederum ist die Nähe zu Wien ideal. Profitieren von Korneuburgs Charme und dennoch rasch in der Wiener City sein; ob Sie nun öffentlich oder uber die Donauufer-Autobahn fahren. Bei diesem Angebot handelt es sich um eine Vorsorgewohnung, die zu Vermietungszwecken erworben wird. Der angegebene Kaufpreis versteht sich daher zzgl. 20% USt. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]
Anlageobjekt kaufen in 2100 Korneuburg
2100 Korneuburg / 52,16m² / 2 Zimmer
€ 4.351,99 / m²
#Balkon #Garten #Terrasse
Ihr perfektes Investment in Niederösterreich! Auf einem Areal von über 10.000 m² entsteht in der Nähe des Korneuburger Stadtzentrums eine idyllische Wohnhausanlage mit insgesamt 4 Mehrfamilienhäusern, fünf Reihenhäuser und sechs Atriumhäusern. Die ruhige Lage an der nordöstlichen Stadtgrenze in einer gemütlichen Siedlungszone schließt direkt an ein Erholungsgebiet an! Das Stadtzentrum ist in wenigen Gehminuten erreichbar. In den Mehrfamilienhäusern entstehen 82 gut durchdachte, funktionale Wohneinheiten, welche alle über Freiflächen in Form von großzügigen Terrassen, Balkonen oder Loggien verfügen. Den Gartenwohnungen ist jeweils ein Gartenanteil zugeordnet. Die Größen der 2 bis 4-Zimmerwohnungen variieren von 46 m² bis 116 m². Fertigstellung: Herbst 2022 Der Verkauf erfolgt provisionsfrei für den Kunden! Das Objekt 82 Wohnungen auf 4 Stiegen 5 Reihenhäuser 6 Atriumhäuser 109 Garagenplätze sowie 31 Stellplätze im Freien Anlageneigener Pool 10 m x 6 m und Poolhaus mit Sanitärausstattung Umgeben von großzügigen begrünten Freiflächen Alle Wohnungen verfügen entweder über Balkon, Terrasse oder Loggia. Die Erdgeschoßwohnungen haben einen zugeordneten Gartenanteil. Baubeginn Juni 2021 Fertigstellung voraussichtlich ab Spätherbst 2022 Eine sorgfältig ausgewählte Ausstattung sorgt für größten Wohnkomfort und optimale Lebensqualität! Ein eigener Swimmingpool in der Anlage, ein weitgehend autofreier Außenbereich und ein großzügiger Kinderspielplatz runden das attraktive Angebot ab. Die Ausstattung Elektrisch betriebener Außensonnenschutz Fußbodenheizung mittels Fernwärmeanschluss Echtholz- Parkettboden Feinsteinzeugfliesen Bodentiefe Fenster mit 3-fach Verglasung Einbruchhemmende Wohnungseingangstüren WK III Moderne und elegante Sanitärausstattung mit großzügigen Badewannen bzw. bodennahen Duschen Festnetz, TV und Kabelanschluß über A1 oder Kabelplus Daten gem. Energieausweis vom 10.03.2020. Änderungen zufolge technischer Notwendigkeiten vorbehalten spezifischer Standort-Referenz-Heizwärmebedarf Wohnungen HWB Ref. RK 31,66 - 33,12 kWh/m²a Reihenhäuser HWB Ref. RK 33,39 kWh/m²a Atriumhäuser HWB Ref. RK 43,48 - 44,79 kWh/m²a Preise für Wohnungen und Stellplätze von EUR 221.000,- bis 483-.000,- netto zzgl. 20% USt. Stellplatz Garage EUR 15.000,- netto zzgl. 20% USt. Stellplatz im Freien EUR 7.000,- netto zzgl. 20% USt. Betriebskosten Die Betriebskosten werden von der Hausverwaltung nachgereicht. Zu erwartender Mietertrag von ca. EUR 8,50 bis EUR 11,50 netto/m² Die Lage und Infrastruktur S-Bahnlinien: S3, S4, R, R3, R4, R9 Hauptbahnhof Korneuburg Regionalbus 858 - Station Laaer Straße Schnellbahnstraße B3 Autobahn A22 Stettnerweg Bahnhof Korneuburg: ca. 5 min mit dem Rad / 13 min zu Fuß Radelnd entlang der Donau, Melange und Kuchen im Stadtcafé oder eine gemutliche Wanderung auf die Elisabethhöhe am Bisamberg. Von dort oben den Blick uber die Weingärten bis nach Wien schweifen lassen, während Ihre Lieben beim Heurigen die Brettljause bestellen. Wer Vielfalt schätzt, ist hier am richtigen Platz, in Korneuburg gibt es ein umfangreiches Kultur- und Freizeitangebot. Beste Aussichten gibts hier auch fur Sportliche: Verbessern Sie Ihr Handicap auf einem der nahegelegenen Golfplätze oder besuchen Sie den Bewegungspark Korneuburg. Von rasanten Erlebnisrutschen bis in den Wellnessbereich ist das Florian-Berndl-Bad ein Ort zum Wohlfuhlen fur Klein und Groß. Einkäufe fur den täglichen Gebrauch besorgen Sie bequem zu Fuß das EKZ-Korneuburg ist de facto um die Ecke. Nur einen Spaziergang entfernt sind der schöne Stadtplatz mit Rathaus, Post und das Landesklinikum. In unmittelbarer Nähe befinden sich Restaurants, Schulen, Kindergarten und Sehenswurdigkeiten. Fur Pendler wiederum ist die Nähe zu Wien ideal. Profitieren von Korneuburgs Charme und dennoch rasch in der Wiener City sein; ob Sie nun öffentlich oder uber die Donauufer-Autobahn fahren. Bei diesem Angebot handelt es sich um eine Vorsorgewohnung, die zu Vermietungszwecken erworben wird. Der angegebene Kaufpreis versteht sich daher zzgl. 20% USt. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]
Anlageobjekt kaufen in 2100 Korneuburg
Anlegerwohnungen im Norden von Wien
€ 227.000,-
2100 Korneuburg / 46,1m² / 2 Zimmer
€ 4.924,08 / m²
#Balkon #Garten #Terrasse
Ihr perfektes Investment in Niederösterreich! Auf einem Areal von über 10.000 m² entsteht in der Nähe des Korneuburger Stadtzentrums eine idyllische Wohnhausanlage mit insgesamt 4 Mehrfamilienhäusern, fünf Reihenhäuser und sechs Atriumhäusern. Die ruhige Lage an der nordöstlichen Stadtgrenze in einer gemütlichen Siedlungszone schließt direkt an ein Erholungsgebiet an! Das Stadtzentrum ist in wenigen Gehminuten erreichbar. In den Mehrfamilienhäusern entstehen 82 gut durchdachte, funktionale Wohneinheiten, welche alle über Freiflächen in Form von großzügigen Terrassen, Balkonen oder Loggien verfügen. Den Gartenwohnungen ist jeweils ein Gartenanteil zugeordnet. Die Größen der 2 bis 4-Zimmerwohnungen variieren von 46 m² bis 116 m². Fertigstellung: Herbst 2022 Der Verkauf erfolgt provisionsfrei für den Kunden! Das Objekt 82 Wohnungen auf 4 Stiegen 5 Reihenhäuser 6 Atriumhäuser 109 Garagenplätze sowie 31 Stellplätze im Freien Anlageneigener Pool 10 m x 6 m und Poolhaus mit Sanitärausstattung Umgeben von großzügigen begrünten Freiflächen Alle Wohnungen verfügen entweder über Balkon, Terrasse oder Loggia. Die Erdgeschoßwohnungen haben einen zugeordneten Gartenanteil. Baubeginn Juni 2021 Fertigstellung voraussichtlich ab Spätherbst 2022 Eine sorgfältig ausgewählte Ausstattung sorgt für größten Wohnkomfort und optimale Lebensqualität! Ein eigener Swimmingpool in der Anlage, ein weitgehend autofreier Außenbereich und ein großzügiger Kinderspielplatz runden das attraktive Angebot ab. Die Ausstattung Elektrisch betriebener Außensonnenschutz Fußbodenheizung mittels Fernwärmeanschluss Echtholz- Parkettboden Feinsteinzeugfliesen Bodentiefe Fenster mit 3-fach Verglasung Einbruchhemmende Wohnungseingangstüren WK III Moderne und elegante Sanitärausstattung mit großzügigen Badewannen bzw. bodennahen Duschen Festnetz, TV und Kabelanschluß über A1 oder Kabelplus Daten gem. Energieausweis vom 10.03.2020. Änderungen zufolge technischer Notwendigkeiten vorbehalten spezifischer Standort-Referenz-Heizwärmebedarf Wohnungen HWB Ref. RK 31,66 - 33,12 kWh/m²a Reihenhäuser HWB Ref. RK 33,39 kWh/m²a Atriumhäuser HWB Ref. RK 43,48 - 44,79 kWh/m²a Preise für Wohnungen und Stellplätze von EUR 221.000,- bis 483-.000,- netto zzgl. 20% USt. Stellplatz Garage EUR 15.000,- netto zzgl. 20% USt. Stellplatz im Freien EUR 7.000,- netto zzgl. 20% USt. Betriebskosten Die Betriebskosten werden von der Hausverwaltung nachgereicht. Zu erwartender Mietertrag von ca. EUR 8,50 bis EUR 11,50 netto/m² Die Lage und Infrastruktur S-Bahnlinien: S3, S4, R, R3, R4, R9 Hauptbahnhof Korneuburg Regionalbus 858 - Station Laaer Straße Schnellbahnstraße B3 Autobahn A22 Stettnerweg Bahnhof Korneuburg: ca. 5 min mit dem Rad / 13 min zu Fuß Radelnd entlang der Donau, Melange und Kuchen im Stadtcafé oder eine gemutliche Wanderung auf die Elisabethhöhe am Bisamberg. Von dort oben den Blick uber die Weingärten bis nach Wien schweifen lassen, während Ihre Lieben beim Heurigen die Brettljause bestellen. Wer Vielfalt schätzt, ist hier am richtigen Platz, in Korneuburg gibt es ein umfangreiches Kultur- und Freizeitangebot. Beste Aussichten gibts hier auch fur Sportliche: Verbessern Sie Ihr Handicap auf einem der nahegelegenen Golfplätze oder besuchen Sie den Bewegungspark Korneuburg. Von rasanten Erlebnisrutschen bis in den Wellnessbereich ist das Florian-Berndl-Bad ein Ort zum Wohlfuhlen fur Klein und Groß. Einkäufe fur den täglichen Gebrauch besorgen Sie bequem zu Fuß das EKZ-Korneuburg ist de facto um die Ecke. Nur einen Spaziergang entfernt sind der schöne Stadtplatz mit Rathaus, Post und das Landesklinikum. In unmittelbarer Nähe befinden sich Restaurants, Schulen, Kindergarten und Sehenswurdigkeiten. Fur Pendler wiederum ist die Nähe zu Wien ideal. Profitieren von Korneuburgs Charme und dennoch rasch in der Wiener City sein; ob Sie nun öffentlich oder uber die Donauufer-Autobahn fahren. Bei diesem Angebot handelt es sich um eine Vorsorgewohnung, die zu Vermietungszwecken erworben wird. Der angegebene Kaufpreis versteht sich daher zzgl. 20% USt. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]
Anlageobjekt kaufen in 2100 Korneuburg
2100 Korneuburg / 63,22m² / 3 Zimmer
€ 3.891,17 / m²
#Balkon #Garten #Terrasse
Ihr perfektes Investment in Niederösterreich! Auf einem Areal von über 10.000 m² entsteht in der Nähe des Korneuburger Stadtzentrums eine idyllische Wohnhausanlage mit insgesamt 4 Mehrfamilienhäusern, fünf Reihenhäuser und sechs Atriumhäusern. Die ruhige Lage an der nordöstlichen Stadtgrenze in einer gemütlichen Siedlungszone schließt direkt an ein Erholungsgebiet an! Das Stadtzentrum ist in wenigen Gehminuten erreichbar. In den Mehrfamilienhäusern entstehen 82 gut durchdachte, funktionale Wohneinheiten, welche alle über Freiflächen in Form von großzügigen Terrassen, Balkonen oder Loggien verfügen. Den Gartenwohnungen ist jeweils ein Gartenanteil zugeordnet. Die Größen der 2 bis 4-Zimmerwohnungen variieren von 46 m² bis 116 m². Fertigstellung: Herbst 2022 Der Verkauf erfolgt provisionsfrei für den Kunden! Das Objekt 82 Wohnungen auf 4 Stiegen 5 Reihenhäuser 6 Atriumhäuser 109 Garagenplätze sowie 31 Stellplätze im Freien Anlageneigener Pool 10 m x 6 m und Poolhaus mit Sanitärausstattung Umgeben von großzügigen begrünten Freiflächen Alle Wohnungen verfügen entweder über Balkon, Terrasse oder Loggia. Die Erdgeschoßwohnungen haben einen zugeordneten Gartenanteil. Baubeginn Juni 2021 Fertigstellung voraussichtlich ab Spätherbst 2022 Eine sorgfältig ausgewählte Ausstattung sorgt für größten Wohnkomfort und optimale Lebensqualität! Ein eigener Swimmingpool in der Anlage, ein weitgehend autofreier Außenbereich und ein großzügiger Kinderspielplatz runden das attraktive Angebot ab. Die Ausstattung Elektrisch betriebener Außensonnenschutz Fußbodenheizung mittels Fernwärmeanschluss Echtholz- Parkettboden Feinsteinzeugfliesen Bodentiefe Fenster mit 3-fach Verglasung Einbruchhemmende Wohnungseingangstüren WK III Moderne und elegante Sanitärausstattung mit großzügigen Badewannen bzw. bodennahen Duschen Festnetz, TV und Kabelanschluß über A1 oder Kabelplus Daten gem. Energieausweis vom 10.03.2020. Änderungen zufolge technischer Notwendigkeiten vorbehalten spezifischer Standort-Referenz-Heizwärmebedarf Wohnungen HWB Ref. RK 31,66 - 33,12 kWh/m²a Reihenhäuser HWB Ref. RK 33,39 kWh/m²a Atriumhäuser HWB Ref. RK 43,48 - 44,79 kWh/m²a Preise für Wohnungen und Stellplätze von EUR 221.000,- bis 483-.000,- netto zzgl. 20% USt. Stellplatz Garage EUR 15.000,- netto zzgl. 20% USt. Stellplatz im Freien EUR 7.000,- netto zzgl. 20% USt. Betriebskosten Die Betriebskosten werden von der Hausverwaltung nachgereicht. Zu erwartender Mietertrag von ca. EUR 8,50 bis EUR 11,50 netto/m² Die Lage und Infrastruktur S-Bahnlinien: S3, S4, R, R3, R4, R9 Hauptbahnhof Korneuburg Regionalbus 858 - Station Laaer Straße Schnellbahnstraße B3 Autobahn A22 Stettnerweg Bahnhof Korneuburg: ca. 5 min mit dem Rad / 13 min zu Fuß Radelnd entlang der Donau, Melange und Kuchen im Stadtcafé oder eine gemutliche Wanderung auf die Elisabethhöhe am Bisamberg. Von dort oben den Blick uber die Weingärten bis nach Wien schweifen lassen, während Ihre Lieben beim Heurigen die Brettljause bestellen. Wer Vielfalt schätzt, ist hier am richtigen Platz, in Korneuburg gibt es ein umfangreiches Kultur- und Freizeitangebot. Beste Aussichten gibts hier auch fur Sportliche: Verbessern Sie Ihr Handicap auf einem der nahegelegenen Golfplätze oder besuchen Sie den Bewegungspark Korneuburg. Von rasanten Erlebnisrutschen bis in den Wellnessbereich ist das Florian-Berndl-Bad ein Ort zum Wohlfuhlen fur Klein und Groß. Einkäufe fur den täglichen Gebrauch besorgen Sie bequem zu Fuß das EKZ-Korneuburg ist de facto um die Ecke. Nur einen Spaziergang entfernt sind der schöne Stadtplatz mit Rathaus, Post und das Landesklinikum. In unmittelbarer Nähe befinden sich Restaurants, Schulen, Kindergarten und Sehenswurdigkeiten. Fur Pendler wiederum ist die Nähe zu Wien ideal. Profitieren von Korneuburgs Charme und dennoch rasch in der Wiener City sein; ob Sie nun öffentlich oder uber die Donauufer-Autobahn fahren. Bei diesem Angebot handelt es sich um eine Vorsorgewohnung, die zu Vermietungszwecken erworben wird. Der angegebene Kaufpreis versteht sich daher zzgl. 20% USt. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]
Anlageobjekt kaufen in 2100 Korneuburg
Vorsorgen im Zentrum von Korneuburg
€ 254.000,-
2100 Korneuburg / 63,22m² / 3 Zimmer
€ 4.017,72 / m²
#Balkon #Garten #Terrasse
Ihr perfektes Investment in Niederösterreich! Auf einem Areal von über 10.000 m² entsteht in der Nähe des Korneuburger Stadtzentrums eine idyllische Wohnhausanlage mit insgesamt 4 Mehrfamilienhäusern, fünf Reihenhäuser und sechs Atriumhäusern. Die ruhige Lage an der nordöstlichen Stadtgrenze in einer gemütlichen Siedlungszone schließt direkt an ein Erholungsgebiet an! Das Stadtzentrum ist in wenigen Gehminuten erreichbar. In den Mehrfamilienhäusern entstehen 82 gut durchdachte, funktionale Wohneinheiten, welche alle über Freiflächen in Form von großzügigen Terrassen, Balkonen oder Loggien verfügen. Den Gartenwohnungen ist jeweils ein Gartenanteil zugeordnet. Die Größen der 2 bis 4-Zimmerwohnungen variieren von 46 m² bis 116 m². Fertigstellung: Herbst 2022 Der Verkauf erfolgt provisionsfrei für den Kunden! Das Objekt 82 Wohnungen auf 4 Stiegen 5 Reihenhäuser 6 Atriumhäuser 109 Garagenplätze sowie 31 Stellplätze im Freien Anlageneigener Pool 10 m x 6 m und Poolhaus mit Sanitärausstattung Umgeben von großzügigen begrünten Freiflächen Alle Wohnungen verfügen entweder über Balkon, Terrasse oder Loggia. Die Erdgeschoßwohnungen haben einen zugeordneten Gartenanteil. Baubeginn Juni 2021 Fertigstellung voraussichtlich ab Spätherbst 2022 Eine sorgfältig ausgewählte Ausstattung sorgt für größten Wohnkomfort und optimale Lebensqualität! Ein eigener Swimmingpool in der Anlage, ein weitgehend autofreier Außenbereich und ein großzügiger Kinderspielplatz runden das attraktive Angebot ab. Die Ausstattung Elektrisch betriebener Außensonnenschutz Fußbodenheizung mittels Fernwärmeanschluss Echtholz- Parkettboden Feinsteinzeugfliesen Bodentiefe Fenster mit 3-fach Verglasung Einbruchhemmende Wohnungseingangstüren WK III Moderne und elegante Sanitärausstattung mit großzügigen Badewannen bzw. bodennahen Duschen Festnetz, TV und Kabelanschluß über A1 oder Kabelplus Daten gem. Energieausweis vom 10.03.2020. Änderungen zufolge technischer Notwendigkeiten vorbehalten spezifischer Standort-Referenz-Heizwärmebedarf Wohnungen HWB Ref. RK 31,66 - 33,12 kWh/m²a Reihenhäuser HWB Ref. RK 33,39 kWh/m²a Atriumhäuser HWB Ref. RK 43,48 - 44,79 kWh/m²a Preise für Wohnungen und Stellplätze von EUR 221.000,- bis 483-.000,- netto zzgl. 20% USt. Stellplatz Garage EUR 15.000,- netto zzgl. 20% USt. Stellplatz im Freien EUR 7.000,- netto zzgl. 20% USt. Betriebskosten Die Betriebskosten werden von der Hausverwaltung nachgereicht. Zu erwartender Mietertrag von ca. EUR 8,50 bis EUR 11,50 netto/m² Die Lage und Infrastruktur S-Bahnlinien: S3, S4, R, R3, R4, R9 Hauptbahnhof Korneuburg Regionalbus 858 - Station Laaer Straße Schnellbahnstraße B3 Autobahn A22 Stettnerweg Bahnhof Korneuburg: ca. 5 min mit dem Rad / 13 min zu Fuß Radelnd entlang der Donau, Melange und Kuchen im Stadtcafé oder eine gemutliche Wanderung auf die Elisabethhöhe am Bisamberg. Von dort oben den Blick uber die Weingärten bis nach Wien schweifen lassen, während Ihre Lieben beim Heurigen die Brettljause bestellen. Wer Vielfalt schätzt, ist hier am richtigen Platz, in Korneuburg gibt es ein umfangreiches Kultur- und Freizeitangebot. Beste Aussichten gibts hier auch fur Sportliche: Verbessern Sie Ihr Handicap auf einem der nahegelegenen Golfplätze oder besuchen Sie den Bewegungspark Korneuburg. Von rasanten Erlebnisrutschen bis in den Wellnessbereich ist das Florian-Berndl-Bad ein Ort zum Wohlfuhlen fur Klein und Groß. Einkäufe fur den täglichen Gebrauch besorgen Sie bequem zu Fuß das EKZ-Korneuburg ist de facto um die Ecke. Nur einen Spaziergang entfernt sind der schöne Stadtplatz mit Rathaus, Post und das Landesklinikum. In unmittelbarer Nähe befinden sich Restaurants, Schulen, Kindergarten und Sehenswurdigkeiten. Fur Pendler wiederum ist die Nähe zu Wien ideal. Profitieren von Korneuburgs Charme und dennoch rasch in der Wiener City sein; ob Sie nun öffentlich oder uber die Donauufer-Autobahn fahren. Bei diesem Angebot handelt es sich um eine Vorsorgewohnung, die zu Vermietungszwecken erworben wird. Der angegebene Kaufpreis versteht sich daher zzgl. 20% USt. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]
Anlageobjekt kaufen in 2100 Korneuburg
2100 Korneuburg / 90,83m² / 4 Zimmer
€ 4.370,80 / m²
#Balkon #Garten #Terrasse
Ihr perfektes Investment in Niederösterreich! Auf einem Areal von über 10.000 m² entsteht in der Nähe des Korneuburger Stadtzentrums eine idyllische Wohnhausanlage mit insgesamt 4 Mehrfamilienhäusern, fünf Reihenhäuser und sechs Atriumhäusern. Die ruhige Lage an der nordöstlichen Stadtgrenze in einer gemütlichen Siedlungszone schließt direkt an ein Erholungsgebiet an! Das Stadtzentrum ist in wenigen Gehminuten erreichbar. In den Mehrfamilienhäusern entstehen 82 gut durchdachte, funktionale Wohneinheiten, welche alle über Freiflächen in Form von großzügigen Terrassen, Balkonen oder Loggien verfügen. Den Gartenwohnungen ist jeweils ein Gartenanteil zugeordnet. Die Größen der 2 bis 4-Zimmerwohnungen variieren von 46 m² bis 116 m². Fertigstellung: Herbst 2022 Der Verkauf erfolgt provisionsfrei für den Kunden! Das Objekt 82 Wohnungen auf 4 Stiegen 5 Reihenhäuser 6 Atriumhäuser 109 Garagenplätze sowie 31 Stellplätze im Freien Anlageneigener Pool 10 m x 6 m und Poolhaus mit Sanitärausstattung Umgeben von großzügigen begrünten Freiflächen Alle Wohnungen verfügen entweder über Balkon, Terrasse oder Loggia. Die Erdgeschoßwohnungen haben einen zugeordneten Gartenanteil. Baubeginn Juni 2021 Fertigstellung voraussichtlich ab Spätherbst 2022 Eine sorgfältig ausgewählte Ausstattung sorgt für größten Wohnkomfort und optimale Lebensqualität! Ein eigener Swimmingpool in der Anlage, ein weitgehend autofreier Außenbereich und ein großzügiger Kinderspielplatz runden das attraktive Angebot ab. Die Ausstattung Elektrisch betriebener Außensonnenschutz Fußbodenheizung mittels Fernwärmeanschluss Echtholz- Parkettboden Feinsteinzeugfliesen Bodentiefe Fenster mit 3-fach Verglasung Einbruchhemmende Wohnungseingangstüren WK III Moderne und elegante Sanitärausstattung mit großzügigen Badewannen bzw. bodennahen Duschen Festnetz, TV und Kabelanschluß über A1 oder Kabelplus Daten gem. Energieausweis vom 10.03.2020. Änderungen zufolge technischer Notwendigkeiten vorbehalten spezifischer Standort-Referenz-Heizwärmebedarf Wohnungen HWB Ref. RK 31,66 - 33,12 kWh/m²a Reihenhäuser HWB Ref. RK 33,39 kWh/m²a Atriumhäuser HWB Ref. RK 43,48 - 44,79 kWh/m²a Preise für Wohnungen und Stellplätze von EUR 221.000,- bis 483-.000,- netto zzgl. 20% USt. Stellplatz Garage EUR 15.000,- netto zzgl. 20% USt. Stellplatz im Freien EUR 7.000,- netto zzgl. 20% USt. Betriebskosten Die Betriebskosten werden von der Hausverwaltung nachgereicht. Zu erwartender Mietertrag von ca. EUR 8,50 bis EUR 11,50 netto/m² Die Lage und Infrastruktur S-Bahnlinien: S3, S4, R, R3, R4, R9 Hauptbahnhof Korneuburg Regionalbus 858 - Station Laaer Straße Schnellbahnstraße B3 Autobahn A22 Stettnerweg Bahnhof Korneuburg: ca. 5 min mit dem Rad / 13 min zu Fuß Radelnd entlang der Donau, Melange und Kuchen im Stadtcafé oder eine gemutliche Wanderung auf die Elisabethhöhe am Bisamberg. Von dort oben den Blick uber die Weingärten bis nach Wien schweifen lassen, während Ihre Lieben beim Heurigen die Brettljause bestellen. Wer Vielfalt schätzt, ist hier am richtigen Platz, in Korneuburg gibt es ein umfangreiches Kultur- und Freizeitangebot. Beste Aussichten gibts hier auch fur Sportliche: Verbessern Sie Ihr Handicap auf einem der nahegelegenen Golfplätze oder besuchen Sie den Bewegungspark Korneuburg. Von rasanten Erlebnisrutschen bis in den Wellnessbereich ist das Florian-Berndl-Bad ein Ort zum Wohlfuhlen fur Klein und Groß. Einkäufe fur den täglichen Gebrauch besorgen Sie bequem zu Fuß das EKZ-Korneuburg ist de facto um die Ecke. Nur einen Spaziergang entfernt sind der schöne Stadtplatz mit Rathaus, Post und das Landesklinikum. In unmittelbarer Nähe befinden sich Restaurants, Schulen, Kindergarten und Sehenswurdigkeiten. Fur Pendler wiederum ist die Nähe zu Wien ideal. Profitieren von Korneuburgs Charme und dennoch rasch in der Wiener City sein; ob Sie nun öffentlich oder uber die Donauufer-Autobahn fahren. Bei diesem Angebot handelt es sich um eine Vorsorgewohnung, die zu Vermietungszwecken erworben wird. Der angegebene Kaufpreis versteht sich daher zzgl. 20% USt. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]
Anlageobjekt kaufen in 2100 Korneuburg
Anlegerwohnungen im Norden von Wien
€ 225.000,-
2100 Korneuburg / 46,1m² / 2 Zimmer
€ 4.880,69 / m²
#Balkon #Garten #Terrasse
Ihr perfektes Investment in Niederösterreich! Auf einem Areal von über 10.000 m² entsteht in der Nähe des Korneuburger Stadtzentrums eine idyllische Wohnhausanlage mit insgesamt 4 Mehrfamilienhäusern, fünf Reihenhäuser und sechs Atriumhäusern. Die ruhige Lage an der nordöstlichen Stadtgrenze in einer gemütlichen Siedlungszone schließt direkt an ein Erholungsgebiet an! Das Stadtzentrum ist in wenigen Gehminuten erreichbar. In den Mehrfamilienhäusern entstehen 82 gut durchdachte, funktionale Wohneinheiten, welche alle über Freiflächen in Form von großzügigen Terrassen, Balkonen oder Loggien verfügen. Den Gartenwohnungen ist jeweils ein Gartenanteil zugeordnet. Die Größen der 2 bis 4-Zimmerwohnungen variieren von 46 m² bis 116 m². Fertigstellung: Herbst 2022 Der Verkauf erfolgt provisionsfrei für den Kunden! Das Objekt 82 Wohnungen auf 4 Stiegen 5 Reihenhäuser 6 Atriumhäuser 109 Garagenplätze sowie 31 Stellplätze im Freien Anlageneigener Pool 10 m x 6 m und Poolhaus mit Sanitärausstattung Umgeben von großzügigen begrünten Freiflächen Alle Wohnungen verfügen entweder über Balkon, Terrasse oder Loggia. Die Erdgeschoßwohnungen haben einen zugeordneten Gartenanteil. Baubeginn Juni 2021 Fertigstellung voraussichtlich ab Spätherbst 2022 Eine sorgfältig ausgewählte Ausstattung sorgt für größten Wohnkomfort und optimale Lebensqualität! Ein eigener Swimmingpool in der Anlage, ein weitgehend autofreier Außenbereich und ein großzügiger Kinderspielplatz runden das attraktive Angebot ab. Die Ausstattung Elektrisch betriebener Außensonnenschutz Fußbodenheizung mittels Fernwärmeanschluss Echtholz- Parkettboden Feinsteinzeugfliesen Bodentiefe Fenster mit 3-fach Verglasung Einbruchhemmende Wohnungseingangstüren WK III Moderne und elegante Sanitärausstattung mit großzügigen Badewannen bzw. bodennahen Duschen Festnetz, TV und Kabelanschluß über A1 oder Kabelplus Daten gem. Energieausweis vom 10.03.2020. Änderungen zufolge technischer Notwendigkeiten vorbehalten spezifischer Standort-Referenz-Heizwärmebedarf Wohnungen HWB Ref. RK 31,66 - 33,12 kWh/m²a Reihenhäuser HWB Ref. RK 33,39 kWh/m²a Atriumhäuser HWB Ref. RK 43,48 - 44,79 kWh/m²a Preise für Wohnungen und Stellplätze von EUR 221.000,- bis 483-.000,- netto zzgl. 20% USt. Stellplatz Garage EUR 15.000,- netto zzgl. 20% USt. Stellplatz im Freien EUR 7.000,- netto zzgl. 20% USt. Betriebskosten Die Betriebskosten werden von der Hausverwaltung nachgereicht. Zu erwartender Mietertrag von ca. EUR 8,50 bis EUR 11,50 netto/m² Die Lage und Infrastruktur S-Bahnlinien: S3, S4, R, R3, R4, R9 Hauptbahnhof Korneuburg Regionalbus 858 - Station Laaer Straße Schnellbahnstraße B3 Autobahn A22 Stettnerweg Bahnhof Korneuburg: ca. 5 min mit dem Rad / 13 min zu Fuß Radelnd entlang der Donau, Melange und Kuchen im Stadtcafé oder eine gemutliche Wanderung auf die Elisabethhöhe am Bisamberg. Von dort oben den Blick uber die Weingärten bis nach Wien schweifen lassen, während Ihre Lieben beim Heurigen die Brettljause bestellen. Wer Vielfalt schätzt, ist hier am richtigen Platz, in Korneuburg gibt es ein umfangreiches Kultur- und Freizeitangebot. Beste Aussichten gibts hier auch fur Sportliche: Verbessern Sie Ihr Handicap auf einem der nahegelegenen Golfplätze oder besuchen Sie den Bewegungspark Korneuburg. Von rasanten Erlebnisrutschen bis in den Wellnessbereich ist das Florian-Berndl-Bad ein Ort zum Wohlfuhlen fur Klein und Groß. Einkäufe fur den täglichen Gebrauch besorgen Sie bequem zu Fuß das EKZ-Korneuburg ist de facto um die Ecke. Nur einen Spaziergang entfernt sind der schöne Stadtplatz mit Rathaus, Post und das Landesklinikum. In unmittelbarer Nähe befinden sich Restaurants, Schulen, Kindergarten und Sehenswurdigkeiten. Fur Pendler wiederum ist die Nähe zu Wien ideal. Profitieren von Korneuburgs Charme und dennoch rasch in der Wiener City sein; ob Sie nun öffentlich oder uber die Donauufer-Autobahn fahren. Bei diesem Angebot handelt es sich um eine Vorsorgewohnung, die zu Vermietungszwecken erworben wird. Der angegebene Kaufpreis versteht sich daher zzgl. 20% USt. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]
Anlageobjekt kaufen in 2100 Korneuburg
2100 Korneuburg / 46,1m² / 2 Zimmer
€ 4.945,77 / m²
#Balkon #Garten #Terrasse
Ihr perfektes Investment in Niederösterreich! Auf einem Areal von über 10.000 m² entsteht in der Nähe des Korneuburger Stadtzentrums eine idyllische Wohnhausanlage mit insgesamt 4 Mehrfamilienhäusern, fünf Reihenhäuser und sechs Atriumhäusern. Die ruhige Lage an der nordöstlichen Stadtgrenze in einer gemütlichen Siedlungszone schließt direkt an ein Erholungsgebiet an! Das Stadtzentrum ist in wenigen Gehminuten erreichbar. In den Mehrfamilienhäusern entstehen 82 gut durchdachte, funktionale Wohneinheiten, welche alle über Freiflächen in Form von großzügigen Terrassen, Balkonen oder Loggien verfügen. Den Gartenwohnungen ist jeweils ein Gartenanteil zugeordnet. Die Größen der 2 bis 4-Zimmerwohnungen variieren von 46 m² bis 116 m². Fertigstellung: Herbst 2022 Der Verkauf erfolgt provisionsfrei für den Kunden! Das Objekt 82 Wohnungen auf 4 Stiegen 5 Reihenhäuser 6 Atriumhäuser 109 Garagenplätze sowie 31 Stellplätze im Freien Anlageneigener Pool 10 m x 6 m und Poolhaus mit Sanitärausstattung Umgeben von großzügigen begrünten Freiflächen Alle Wohnungen verfügen entweder über Balkon, Terrasse oder Loggia. Die Erdgeschoßwohnungen haben einen zugeordneten Gartenanteil. Baubeginn Juni 2021 Fertigstellung voraussichtlich ab Spätherbst 2022 Eine sorgfältig ausgewählte Ausstattung sorgt für größten Wohnkomfort und optimale Lebensqualität! Ein eigener Swimmingpool in der Anlage, ein weitgehend autofreier Außenbereich und ein großzügiger Kinderspielplatz runden das attraktive Angebot ab. Die Ausstattung Elektrisch betriebener Außensonnenschutz Fußbodenheizung mittels Fernwärmeanschluss Echtholz- Parkettboden Feinsteinzeugfliesen Bodentiefe Fenster mit 3-fach Verglasung Einbruchhemmende Wohnungseingangstüren WK III Moderne und elegante Sanitärausstattung mit großzügigen Badewannen bzw. bodennahen Duschen Festnetz, TV und Kabelanschluß über A1 oder Kabelplus Daten gem. Energieausweis vom 10.03.2020. Änderungen zufolge technischer Notwendigkeiten vorbehalten spezifischer Standort-Referenz-Heizwärmebedarf Wohnungen HWB Ref. RK 31,66 - 33,12 kWh/m²a Reihenhäuser HWB Ref. RK 33,39 kWh/m²a Atriumhäuser HWB Ref. RK 43,48 - 44,79 kWh/m²a Preise für Wohnungen und Stellplätze von EUR 221.000,- bis 483-.000,- netto zzgl. 20% USt. Stellplatz Garage EUR 15.000,- netto zzgl. 20% USt. Stellplatz im Freien EUR 7.000,- netto zzgl. 20% USt. Betriebskosten Die Betriebskosten werden von der Hausverwaltung nachgereicht. Zu erwartender Mietertrag von ca. EUR 8,50 bis EUR 11,50 netto/m² Die Lage und Infrastruktur S-Bahnlinien: S3, S4, R, R3, R4, R9 Hauptbahnhof Korneuburg Regionalbus 858 - Station Laaer Straße Schnellbahnstraße B3 Autobahn A22 Stettnerweg Bahnhof Korneuburg: ca. 5 min mit dem Rad / 13 min zu Fuß Radelnd entlang der Donau, Melange und Kuchen im Stadtcafé oder eine gemutliche Wanderung auf die Elisabethhöhe am Bisamberg. Von dort oben den Blick uber die Weingärten bis nach Wien schweifen lassen, während Ihre Lieben beim Heurigen die Brettljause bestellen. Wer Vielfalt schätzt, ist hier am richtigen Platz, in Korneuburg gibt es ein umfangreiches Kultur- und Freizeitangebot. Beste Aussichten gibts hier auch fur Sportliche: Verbessern Sie Ihr Handicap auf einem der nahegelegenen Golfplätze oder besuchen Sie den Bewegungspark Korneuburg. Von rasanten Erlebnisrutschen bis in den Wellnessbereich ist das Florian-Berndl-Bad ein Ort zum Wohlfuhlen fur Klein und Groß. Einkäufe fur den täglichen Gebrauch besorgen Sie bequem zu Fuß das EKZ-Korneuburg ist de facto um die Ecke. Nur einen Spaziergang entfernt sind der schöne Stadtplatz mit Rathaus, Post und das Landesklinikum. In unmittelbarer Nähe befinden sich Restaurants, Schulen, Kindergarten und Sehenswurdigkeiten. Fur Pendler wiederum ist die Nähe zu Wien ideal. Profitieren von Korneuburgs Charme und dennoch rasch in der Wiener City sein; ob Sie nun öffentlich oder uber die Donauufer-Autobahn fahren. Bei diesem Angebot handelt es sich um eine Vorsorgewohnung, die zu Vermietungszwecken erworben wird. Der angegebene Kaufpreis versteht sich daher zzgl. 20% USt. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]
Anlageobjekt kaufen in 2100 Korneuburg
Vorsorgen im Zentrum von Korneuburg
€ 227.000,-
2100 Korneuburg / 46,1m² / 2 Zimmer
€ 4.924,08 / m²
#Balkon #Garten #Terrasse
Ihr perfektes Investment in Niederösterreich! Auf einem Areal von über 10.000 m² entsteht in der Nähe des Korneuburger Stadtzentrums eine idyllische Wohnhausanlage mit insgesamt 4 Mehrfamilienhäusern, fünf Reihenhäuser und sechs Atriumhäusern. Die ruhige Lage an der nordöstlichen Stadtgrenze in einer gemütlichen Siedlungszone schließt direkt an ein Erholungsgebiet an! Das Stadtzentrum ist in wenigen Gehminuten erreichbar. In den Mehrfamilienhäusern entstehen 82 gut durchdachte, funktionale Wohneinheiten, welche alle über Freiflächen in Form von großzügigen Terrassen, Balkonen oder Loggien verfügen. Den Gartenwohnungen ist jeweils ein Gartenanteil zugeordnet. Die Größen der 2 bis 4-Zimmerwohnungen variieren von 46 m² bis 116 m². Fertigstellung: Herbst 2022 Der Verkauf erfolgt provisionsfrei für den Kunden! Das Objekt 82 Wohnungen auf 4 Stiegen 5 Reihenhäuser 6 Atriumhäuser 109 Garagenplätze sowie 31 Stellplätze im Freien Anlageneigener Pool 10 m x 6 m und Poolhaus mit Sanitärausstattung Umgeben von großzügigen begrünten Freiflächen Alle Wohnungen verfügen entweder über Balkon, Terrasse oder Loggia. Die Erdgeschoßwohnungen haben einen zugeordneten Gartenanteil. Baubeginn Juni 2021 Fertigstellung voraussichtlich ab Spätherbst 2022 Eine sorgfältig ausgewählte Ausstattung sorgt für größten Wohnkomfort und optimale Lebensqualität! Ein eigener Swimmingpool in der Anlage, ein weitgehend autofreier Außenbereich und ein großzügiger Kinderspielplatz runden das attraktive Angebot ab. Die Ausstattung Elektrisch betriebener Außensonnenschutz Fußbodenheizung mittels Fernwärmeanschluss Echtholz- Parkettboden Feinsteinzeugfliesen Bodentiefe Fenster mit 3-fach Verglasung Einbruchhemmende Wohnungseingangstüren WK III Moderne und elegante Sanitärausstattung mit großzügigen Badewannen bzw. bodennahen Duschen Festnetz, TV und Kabelanschluß über A1 oder Kabelplus Daten gem. Energieausweis vom 10.03.2020. Änderungen zufolge technischer Notwendigkeiten vorbehalten spezifischer Standort-Referenz-Heizwärmebedarf Wohnungen HWB Ref. RK 31,66 - 33,12 kWh/m²a Reihenhäuser HWB Ref. RK 33,39 kWh/m²a Atriumhäuser HWB Ref. RK 43,48 - 44,79 kWh/m²a Preise für Wohnungen und Stellplätze von EUR 221.000,- bis 483-.000,- netto zzgl. 20% USt. Stellplatz Garage EUR 15.000,- netto zzgl. 20% USt. Stellplatz im Freien EUR 7.000,- netto zzgl. 20% USt. Betriebskosten Die Betriebskosten werden von der Hausverwaltung nachgereicht. Zu erwartender Mietertrag von ca. EUR 8,50 bis EUR 11,50 netto/m² Die Lage und Infrastruktur S-Bahnlinien: S3, S4, R, R3, R4, R9 Hauptbahnhof Korneuburg Regionalbus 858 - Station Laaer Straße Schnellbahnstraße B3 Autobahn A22 Stettnerweg Bahnhof Korneuburg: ca. 5 min mit dem Rad / 13 min zu Fuß Radelnd entlang der Donau, Melange und Kuchen im Stadtcafé oder eine gemutliche Wanderung auf die Elisabethhöhe am Bisamberg. Von dort oben den Blick uber die Weingärten bis nach Wien schweifen lassen, während Ihre Lieben beim Heurigen die Brettljause bestellen. Wer Vielfalt schätzt, ist hier am richtigen Platz, in Korneuburg gibt es ein umfangreiches Kultur- und Freizeitangebot. Beste Aussichten gibts hier auch fur Sportliche: Verbessern Sie Ihr Handicap auf einem der nahegelegenen Golfplätze oder besuchen Sie den Bewegungspark Korneuburg. Von rasanten Erlebnisrutschen bis in den Wellnessbereich ist das Florian-Berndl-Bad ein Ort zum Wohlfuhlen fur Klein und Groß. Einkäufe fur den täglichen Gebrauch besorgen Sie bequem zu Fuß das EKZ-Korneuburg ist de facto um die Ecke. Nur einen Spaziergang entfernt sind der schöne Stadtplatz mit Rathaus, Post und das Landesklinikum. In unmittelbarer Nähe befinden sich Restaurants, Schulen, Kindergarten und Sehenswurdigkeiten. Fur Pendler wiederum ist die Nähe zu Wien ideal. Profitieren von Korneuburgs Charme und dennoch rasch in der Wiener City sein; ob Sie nun öffentlich oder uber die Donauufer-Autobahn fahren. Bei diesem Angebot handelt es sich um eine Vorsorgewohnung, die zu Vermietungszwecken erworben wird. Der angegebene Kaufpreis versteht sich daher zzgl. 20% USt. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]
Anlageobjekt kaufen in 2100 Korneuburg
2100 Korneuburg / 52,52m² / 2 Zimmer
€ 4.398,32 / m²
#Balkon #Garten #Terrasse
Ihr perfektes Investment in Niederösterreich! Auf einem Areal von über 10.000 m² entsteht in der Nähe des Korneuburger Stadtzentrums eine idyllische Wohnhausanlage mit insgesamt 4 Mehrfamilienhäusern, fünf Reihenhäuser und sechs Atriumhäusern. Die ruhige Lage an der nordöstlichen Stadtgrenze in einer gemütlichen Siedlungszone schließt direkt an ein Erholungsgebiet an! Das Stadtzentrum ist in wenigen Gehminuten erreichbar. In den Mehrfamilienhäusern entstehen 82 gut durchdachte, funktionale Wohneinheiten, welche alle über Freiflächen in Form von großzügigen Terrassen, Balkonen oder Loggien verfügen. Den Gartenwohnungen ist jeweils ein Gartenanteil zugeordnet. Die Größen der 2 bis 4-Zimmerwohnungen variieren von 46 m² bis 116 m². Fertigstellung: Herbst 2022 Der Verkauf erfolgt provisionsfrei für den Kunden! Das Objekt 82 Wohnungen auf 4 Stiegen 5 Reihenhäuser 6 Atriumhäuser 109 Garagenplätze sowie 31 Stellplätze im Freien Anlageneigener Pool 10 m x 6 m und Poolhaus mit Sanitärausstattung Umgeben von großzügigen begrünten Freiflächen Alle Wohnungen verfügen entweder über Balkon, Terrasse oder Loggia. Die Erdgeschoßwohnungen haben einen zugeordneten Gartenanteil. Baubeginn Juni 2021 Fertigstellung voraussichtlich ab Spätherbst 2022 Eine sorgfältig ausgewählte Ausstattung sorgt für größten Wohnkomfort und optimale Lebensqualität! Ein eigener Swimmingpool in der Anlage, ein weitgehend autofreier Außenbereich und ein großzügiger Kinderspielplatz runden das attraktive Angebot ab. Die Ausstattung Elektrisch betriebener Außensonnenschutz Fußbodenheizung mittels Fernwärmeanschluss Echtholz- Parkettboden Feinsteinzeugfliesen Bodentiefe Fenster mit 3-fach Verglasung Einbruchhemmende Wohnungseingangstüren WK III Moderne und elegante Sanitärausstattung mit großzügigen Badewannen bzw. bodennahen Duschen Festnetz, TV und Kabelanschluß über A1 oder Kabelplus Daten gem. Energieausweis vom 10.03.2020. Änderungen zufolge technischer Notwendigkeiten vorbehalten spezifischer Standort-Referenz-Heizwärmebedarf Wohnungen HWB Ref. RK 31,66 - 33,12 kWh/m²a Reihenhäuser HWB Ref. RK 33,39 kWh/m²a Atriumhäuser HWB Ref. RK 43,48 - 44,79 kWh/m²a Preise für Wohnungen und Stellplätze von EUR 221.000,- bis 483-.000,- netto zzgl. 20% USt. Stellplatz Garage EUR 15.000,- netto zzgl. 20% USt. Stellplatz im Freien EUR 7.000,- netto zzgl. 20% USt. Betriebskosten Die Betriebskosten werden von der Hausverwaltung nachgereicht. Zu erwartender Mietertrag von ca. EUR 8,50 bis EUR 11,50 netto/m² Die Lage und Infrastruktur S-Bahnlinien: S3, S4, R, R3, R4, R9 Hauptbahnhof Korneuburg Regionalbus 858 - Station Laaer Straße Schnellbahnstraße B3 Autobahn A22 Stettnerweg Bahnhof Korneuburg: ca. 5 min mit dem Rad / 13 min zu Fuß Radelnd entlang der Donau, Melange und Kuchen im Stadtcafé oder eine gemutliche Wanderung auf die Elisabethhöhe am Bisamberg. Von dort oben den Blick uber die Weingärten bis nach Wien schweifen lassen, während Ihre Lieben beim Heurigen die Brettljause bestellen. Wer Vielfalt schätzt, ist hier am richtigen Platz, in Korneuburg gibt es ein umfangreiches Kultur- und Freizeitangebot. Beste Aussichten gibts hier auch fur Sportliche: Verbessern Sie Ihr Handicap auf einem der nahegelegenen Golfplätze oder besuchen Sie den Bewegungspark Korneuburg. Von rasanten Erlebnisrutschen bis in den Wellnessbereich ist das Florian-Berndl-Bad ein Ort zum Wohlfuhlen fur Klein und Groß. Einkäufe fur den täglichen Gebrauch besorgen Sie bequem zu Fuß das EKZ-Korneuburg ist de facto um die Ecke. Nur einen Spaziergang entfernt sind der schöne Stadtplatz mit Rathaus, Post und das Landesklinikum. In unmittelbarer Nähe befinden sich Restaurants, Schulen, Kindergarten und Sehenswurdigkeiten. Fur Pendler wiederum ist die Nähe zu Wien ideal. Profitieren von Korneuburgs Charme und dennoch rasch in der Wiener City sein; ob Sie nun öffentlich oder uber die Donauufer-Autobahn fahren. Bei diesem Angebot handelt es sich um eine Vorsorgewohnung, die zu Vermietungszwecken erworben wird. Der angegebene Kaufpreis versteht sich daher zzgl. 20% USt. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]
Anlageobjekt kaufen in 2100 Korneuburg
2100 Korneuburg / 46,1m² / 2 Zimmer
€ 4.880,69 / m²
#Balkon #Garten #Terrasse
Ihr perfektes Investment in Niederösterreich! Auf einem Areal von über 10.000 m² entsteht in der Nähe des Korneuburger Stadtzentrums eine idyllische Wohnhausanlage mit insgesamt 4 Mehrfamilienhäusern, fünf Reihenhäuser und sechs Atriumhäusern. Die ruhige Lage an der nordöstlichen Stadtgrenze in einer gemütlichen Siedlungszone schließt direkt an ein Erholungsgebiet an! Das Stadtzentrum ist in wenigen Gehminuten erreichbar. In den Mehrfamilienhäusern entstehen 82 gut durchdachte, funktionale Wohneinheiten, welche alle über Freiflächen in Form von großzügigen Terrassen, Balkonen oder Loggien verfügen. Den Gartenwohnungen ist jeweils ein Gartenanteil zugeordnet. Die Größen der 2 bis 4-Zimmerwohnungen variieren von 46 m² bis 116 m². Fertigstellung: Herbst 2022 Der Verkauf erfolgt provisionsfrei für den Kunden! Das Objekt 82 Wohnungen auf 4 Stiegen 5 Reihenhäuser 6 Atriumhäuser 109 Garagenplätze sowie 31 Stellplätze im Freien Anlageneigener Pool 10 m x 6 m und Poolhaus mit Sanitärausstattung Umgeben von großzügigen begrünten Freiflächen Alle Wohnungen verfügen entweder über Balkon, Terrasse oder Loggia. Die Erdgeschoßwohnungen haben einen zugeordneten Gartenanteil. Baubeginn Juni 2021 Fertigstellung voraussichtlich ab Spätherbst 2022 Eine sorgfältig ausgewählte Ausstattung sorgt für größten Wohnkomfort und optimale Lebensqualität! Ein eigener Swimmingpool in der Anlage, ein weitgehend autofreier Außenbereich und ein großzügiger Kinderspielplatz runden das attraktive Angebot ab. Die Ausstattung Elektrisch betriebener Außensonnenschutz Fußbodenheizung mittels Fernwärmeanschluss Echtholz- Parkettboden Feinsteinzeugfliesen Bodentiefe Fenster mit 3-fach Verglasung Einbruchhemmende Wohnungseingangstüren WK III Moderne und elegante Sanitärausstattung mit großzügigen Badewannen bzw. bodennahen Duschen Festnetz, TV und Kabelanschluß über A1 oder Kabelplus Daten gem. Energieausweis vom 10.03.2020. Änderungen zufolge technischer Notwendigkeiten vorbehalten spezifischer Standort-Referenz-Heizwärmebedarf Wohnungen HWB Ref. RK 31,66 - 33,12 kWh/m²a Reihenhäuser HWB Ref. RK 33,39 kWh/m²a Atriumhäuser HWB Ref. RK 43,48 - 44,79 kWh/m²a Preise für Wohnungen und Stellplätze von EUR 221.000,- bis 483-.000,- netto zzgl. 20% USt. Stellplatz Garage EUR 15.000,- netto zzgl. 20% USt. Stellplatz im Freien EUR 7.000,- netto zzgl. 20% USt. Betriebskosten Die Betriebskosten werden von der Hausverwaltung nachgereicht. Zu erwartender Mietertrag von ca. EUR 8,50 bis EUR 11,50 netto/m² Die Lage und Infrastruktur S-Bahnlinien: S3, S4, R, R3, R4, R9 Hauptbahnhof Korneuburg Regionalbus 858 - Station Laaer Straße Schnellbahnstraße B3 Autobahn A22 Stettnerweg Bahnhof Korneuburg: ca. 5 min mit dem Rad / 13 min zu Fuß Radelnd entlang der Donau, Melange und Kuchen im Stadtcafé oder eine gemutliche Wanderung auf die Elisabethhöhe am Bisamberg. Von dort oben den Blick uber die Weingärten bis nach Wien schweifen lassen, während Ihre Lieben beim Heurigen die Brettljause bestellen. Wer Vielfalt schätzt, ist hier am richtigen Platz, in Korneuburg gibt es ein umfangreiches Kultur- und Freizeitangebot. Beste Aussichten gibts hier auch fur Sportliche: Verbessern Sie Ihr Handicap auf einem der nahegelegenen Golfplätze oder besuchen Sie den Bewegungspark Korneuburg. Von rasanten Erlebnisrutschen bis in den Wellnessbereich ist das Florian-Berndl-Bad ein Ort zum Wohlfuhlen fur Klein und Groß. Einkäufe fur den täglichen Gebrauch besorgen Sie bequem zu Fuß das EKZ-Korneuburg ist de facto um die Ecke. Nur einen Spaziergang entfernt sind der schöne Stadtplatz mit Rathaus, Post und das Landesklinikum. In unmittelbarer Nähe befinden sich Restaurants, Schulen, Kindergarten und Sehenswurdigkeiten. Fur Pendler wiederum ist die Nähe zu Wien ideal. Profitieren von Korneuburgs Charme und dennoch rasch in der Wiener City sein; ob Sie nun öffentlich oder uber die Donauufer-Autobahn fahren. Bei diesem Angebot handelt es sich um eine Vorsorgewohnung, die zu Vermietungszwecken erworben wird. Der angegebene Kaufpreis versteht sich daher zzgl. 20% USt. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]
