Anlageobjekte mit Balkon in Oberösterreich
109 bis 120 von 392
SuchagentE-Mail Suchagent anlegen
Geben Sie einen Namen für das Suchprofil ein:
Geben sie Ihre E-Mail Adresse ein:
Keine gültige E-Mail-Adresse
Durch klicken auf Speichern akzeptiere ich die
Nutzungsbedingungen und
Datenschutzrichtlinien
Ihr Suchagent wurde gespeichert!
Prüfen Sie bitte Ihren Posteingang und aktivieren Sie den Suchagenten.
Sie können Ihren Suchagenten über die Suchagent E-Mail verwalten.
OKAnlageobjekt kaufen in 4813 Altmünster
4813 Altmünster / 86,08m² / 4 Zimmer
€ 4.745,70 / m²
#Zinshaus #Balkon #Garten #Terrasse
WER die ÜBERSICHT LIEBT ist hier genau richtig! Und das zu FAIREN NEUBAUKONDITIONEN! JETZT mit der noch bis 30.06.2026 gültigen Verordnung GELD SPAREN. Unter bestimmten Voraussetzungen vom ENTFALL der GRUNDBUCHEINTRAGUNGSGEBÜHREN profitieren. Weitere Details gerne auf Anfrage oder im beigefügten Informationsblatt. Altmünster bietet eine ausgezeichnete Lebensqualität für alle Generationen. Die kleine aber feine und süd-west ausgerichtete Wohnanlage offeriert alle modernen Annehmlichkeiten wie Lift und Carports. Beheizt wird optimal über die örtliche Nahwärme. Die seenahe Lage (nur ca. 3 Gehminuten zum Traunsee) und die ausgezeichnete Infrastruktur- und Verkehrsanbindung sind weitere Pluspunkte. In diesem Neubauprojekt, in Idyllischer Lage am Ebenzweierbach werden, in massivbauweise, insgesamt 6 hochwertige Wohneinheiten ca. zw. 49 m² und 86 m² errichten. Es stehen 2 Wohnungen im Erdgeschoss, 2 Wohnungen im 1. OG und jeweils 2 Wohnungen im 2. OG zur Verfügung. Die Wohnungen sind jeweils entweder mit einer Loggia, einem Balkon, einer Terrasse und/oder mit einem Garten ausgestattet. Die Wohnungen eignen sich, auf Grund der starken Nachfrage nach Wohnraum in Altmünster und der Lage, auch hervorragend als ANLAGEOBJEKT zur Vermietung. Es ist auch möglich das gesamt Objekt bzw. die noch verfügbaren Einheiten im Paket zu Kaufen. Weitere Details gerne auf Anfrage. Beim Kauf einer ANLEGER-Wohnung übernehmen wir kostenlos die Vermarktung bzw. Vermittlung der ERSTVERMIETUNG. Die ca. 86 m² große und helle Wohnung Top 6 ist im 2. Obergeschoss situiert. Die Immobilie bietet einen strukturierte Aufteilung mit viel Platz und verfügt über 4-Zimmer - ein Bad mit einer Dusche, eine separate Toilette und eine Abstellnische. Anschließend an das Wohnzimmer mit gemütlichem Wohnküchenbereich befindet sich die nach Süd-West ausgerichtete Loggia / Balkon. Der BAUBEGINN ist für Q1 2026 geplant. Die Fertigstellung erfolgt Q1 / Q2 2027. So lange noch möglich und technisch umsetzbar, können Detailwünsche am Grundriss und und in der Ausstattung flexibel angepasst werden. Die Wohnungen eignen sich, auf Grund der hochwertigen Bauweise, der starken Nachfrage nach Wohnraum in Altmünster und der zentralen Lage, hervorragend als ANLAGEOBJEKT zur Vermietung bzw. zur ALTERSVORSORGE. RAUM-AUFTEILUNG Top 6: Vorraum Wohnen / Essen Schlafzimmer Zimmer / Schrankraum / Büro Zimmer / Schrankraum / Büro Bad Toilette Abstellraum Loggia / Balkon Einlagerungsraum Carport oder Freiparkplatz (nicht im Kaufpreis enthalten) ALLGEMEIN-FLÄCHEN: Fahrradabstellraum / Kinderwagenraum Besucherparkplätze FAKTEN zum PROJEKT: + 6 Wohneinheiten (nur mehr 2 verfügbar!) + Wohnflächen von ca. 49 bis 86 m² + 2- bis 4-Zimmer + Massivbauweise + zentrale Lage + Gärten, Terrassen, Balkone oder Loggien + Unterputzkästen - Vorbereitung für Funk-Raffstores + Carports und / oder Freiparkplätze + Liftanlage (barrierefrei) + Fußbodenheizung + Heizung - örtliche Nahwärme Kaufpreise Wohnungen ENDVERBRAUCHER ab EUR 247.000.- Kaufpreise Wohnungen ANLEGER netto ab EUR 219.830 zzgl. 20 % USt. Kaufpreis Carport ENDVERBRAUCHER EUR 13.500.- Kaufpreis Carport ANLEGER netto EUR 12.015.- zzgl. 20 % USt. Kaufpreis Freiparkplatz ENDVERBRAUCHER EUR 5.900.- Kaufpreis Freiparkplatz ANLEGER netto EUR 5.251.- zzgl. 20 % USt. Altmünster, auch nichtamtlich Altmünster am Traunsee, ist eine Marktgemeinde im Bundesland Oberösterreich im Bezirk Gmunden am Traunsee mit ca. 9.900 Einwohnern. LAGE - INFRASTRUKTUR: Traunsee: ca. 300 m Zentrum Altmünster: ca. 600 m Nahversorger Spar: ca. 600 m Nahversorger Hofer / Billa: ca. 500 m Zentrum Gmunden: ca. 3,8 km Gmundnerberg: ca. 5 km Autobahnanschluss Regau: ca. 11 km Linz: ca. 75 km Salzburg: ca. 80 km München: ca. 208 km Auf Wunsch stellen wir Ihnen gerne einen Kontakt zu einem renommiertem Finanzierungsexperten her. Dieser findet anhand Ihrer Wunschimmobilie die optimale Bank mit der besten Finanzierung. Die Marktgemeinde Altmünster ist seit 31.12.2020 Vorbehaltsgebiet-Gemeinde im Sinne des Oö. Grundverkehrsgesetzes. Das bedeutet, dass der Rechtserwerb von Immobilien (Bauland/Wohnungen/Häuser) seit 31.12.2020 zum Zwecke der Begründung eines FREIZEITwohnsitzes in ganz Altmünster (inklusive Neukirchen und Reindlmühl) nicht zulässig ist. Alle m² Angaben sind ca. Angaben. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Provisionsfreie Vermittlung! Kaufpreise zzgl. Kaufnebenkosten. Die angeführten Anlegerpreise sind Nettopreis zzgl. 20 % USt. Das Angebot ist unverbindlich und freibleibend. Sämtliche Angaben ohne Gewähr ohne Anspruch auf Vollständigkeit. Eine Zwischenverwertung bleibt vorbehalten. IMMOBILIEN-EMPFEHLUNGEN: Neubauwohnungen für Endverbraucher und Anleger in Gmunden, Altmünster, Vöcklabruck und Graz verfügbar. Chalets in Kitzbühel. Stadthaus mit Entwicklungspotenzial in Linz (VERKAUFT). 18 ha Landwirtschaft in Altmünster. Einmalige Seeliegenschaft am Attersee und Traunsee mit direktem Seezugang, Steg und Bootshaus. Wir verfügen laufend über neuen Bestand an Off-Market Immobilien wie Zinshäuser, Wohnbauprojekte, Hotels und Gewerbeimmobilien - österreichweit! Visualisierungen b3d. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 37.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: B Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.77 Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: A... [Mehr]
Anlageobjekt kaufen in 4030 Linz
4030 Linz / 54,75m² / 2 Zimmer
€ 3.910,68 / m²
#Balkon #Terrasse
Ideales Investment für Anleger: Im Süden von Linz, am Rande des Stadtteils Neue Heimat, entsteht etwas Besonderes - das Neubauprojekt G r ü n G e b o r g e n . Eine Welt für sich. Ein Ort der Vertrautheit, des unbeschwerten Lebens nah an der Stadt und noch näher an der Natur. Vier variierende, hofartig und doch offen angeordnete Gebäude, die 97 modernst ausgestattete Tops bieten mit großzügigen Freiflächen, privaten Gärten, Balkonen oder Terrassen und einem grünen, autofreien Innenhof modernes Wohnen in einem urbanen Umfeld. Das Naherholungsgebiet Traunauen ist nur wenige Gehminuten entfernt. Die nachhaltige Bauweise mit Photovoltaik gewährleistet niedrige Betriebskosten. Im Projekt G r ü n G e b o r g e n finden Sie eine ideale Anlegerwohnung. Hinweis: Der oben genannte Verkaufspreis ist als Nettopreis (Anlegerpreis) zzgl. 20% USt. zu verstehen. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]
Anlageobjekt kaufen in 4030 Linz
4030 Linz / 54,31m² / 2 Zimmer
€ 3.858,13 / m²
#Balkon #Terrasse
Ideales Investment für Anleger: Im Süden von Linz, am Rande des Stadtteils Neue Heimat, entsteht etwas Besonderes - das Neubauprojekt G r ü n G e b o r g e n . Eine Welt für sich. Ein Ort der Vertrautheit, des unbeschwerten Lebens nah an der Stadt und noch näher an der Natur. Vier variierende, hofartig und doch offen angeordnete Gebäude, die 97 modernst ausgestattete Tops bieten mit großzügigen Freiflächen, privaten Gärten, Balkonen oder Terrassen und einem grünen, autofreien Innenhof modernes Wohnen in einem urbanen Umfeld. Das Naherholungsgebiet Traunauen ist nur wenige Gehminuten entfernt. Die nachhaltige Bauweise mit Photovoltaik gewährleistet niedrige Betriebskosten. Im Projekt G r ü n G e b o r g e n finden Sie eine ideale Anlegerwohnung. Hinweis: Der oben genannte Verkaufspreis ist als Nettopreis (Anlegerpreis) zzgl. 20% USt. zu verstehen. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]
Anlageobjekt kaufen in 4070 Pupping
4070 Pupping / 66,79m² / 2 Zimmer
€ 4.603,45 / m²
#Balkon
Anlagewohnung mit Weitblick – nachhaltiges Investment in Pupping In der 2024 fertiggestellten Wohnanlage Leumühle in Pupping steht diese attraktive 2-Zimmer-Anlagewohnung mit ca. 66,79 m² Wohnfläche zum Verkauf. Die Einheit überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung, den großzügigen Balkon sowie die sehr gute Vermietbarkeit. Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss mit Lift . Der ca. 23,42 m² große, nordwestseitige Balkon bietet einen schönen Weitblick auf die Sprungschanze Hinzenbach sowie die Ruine Schaunburg. Investment-Highlightsca. 66,79 m² Wohnfläche, 2 Zimmerca. 23,42 m² Balkon mit Weitblick Neuwertige Wohnanlage (Fertigstellung 2024) Hochwertige Ausstattung: Parkett, Fliesen, bodengleiche Dusche Küche & Raffstore im Wohnzimmer gegen Ablöse möglich1 Außenparkplatz & 1 Kellerabteil inkludiert Verfügbar ab März 2026 (für Neuvermietung) Kaufpreis für Anleger€ 256.220,26 netto zzgl. 20 % USt. (unecht umsatzsteuerbefreit bei Vermietung) zzgl. Kaufnebenkosten Provisionsfrei! Dank der ruhigen Lage, der Nähe zu Eferding sowie der nachgefragten Wohnungsgröße eignet sich diese Einheit ideal als wertstabile Anlagewohnung – ein attraktives, risikoarmes Investment mit nachhaltigem Wertsteigerungspotenzial. Selbstverständlich kann diese Wohnung auch zur Eigennutzung erworben werden - wir informieren Sie gerne! Nähere Informationen oder Besichtigungstermine: Kerstin Oberndorfer [Telefonnummer entfernt] ✉️ [E-Mail-Adresse entfernt]... [Mehr]
Anlageobjekt kaufen in 4523 Sierning
4523 Sierning / 45,79m² / 2 Zimmer
€ 2.948,24 / m²
#Balkon
Diese attraktive Eigentumswohnung befindet sich in einem modernen Neubau und liegt im Obergeschoss des Hauses. Die Einheit ist bereits erfolgreich vermietet und bietet Anleger/innen damit einen sofortigen Einstieg mit laufenden Mieteinnahmen. Die Wohnung überzeugt durch eine effiziente Raumaufteilung, eine hochwertige Ausstattung sowie eine zentrale Lage im Ort – Faktoren, die sich positiv auf Vermietbarkeit und langfristige Rendite auswirken. DURCHDACHT GEPLANT – VERMIETET – RENDITESTARKDie Wohnung verfügt über ca. 46 m² Wohnfläche zzgl. Loggia und bietet eine bewährte, gut nutzbare Aufteilung: helle Wohnküche mit Ausgang zur Loggiaseparates Schlafzimmer Badezimmer mit WCpraktischer Abstellraumeinladender Vorraum Der Wohnung ist ein Kellerabteil zugeordnet und sorgt für zusätzlichen Stauraum. Ein Freistellplatz ist im Kaufpreis enthalten. Die klare Grundrissstruktur ermöglicht ein einfaches und effizientes Mietmanagement – ideal für Anleger/innen, die Wert auf Übersichtlichkeit und Planbarkeit legen. VORTEILE AUF EINEN BLICKNeubauwohnung mit klar strukturierter Raumaufteilung Bereits vermietet – laufende Mieteinnahmen ab dem ersten Tag Attraktive Rendite dank gefragter Wohnungsgröße und Lage Hohe Vermietbarkeit durch moderne Ausstattung und effizienten Grundriss Barrierefreier Zugang mit Lift – breitere Zielgruppe Moderne Luft-Wärmepumpe mit Fußbodenheizung Raffstores an allen Fenstern für Sonnen- und Sichtschutz Loggia als stark nachgefragter Außenbereich Hausgemeinschaft mit Fahrradraum und Müllplatz Freistellplatz inkludiert LAGE MIT NACHFRAGEDer Wohnbau befindet sich zentral in Sierninghofen-Neuzeug, umgeben von Nahversorgern, Gastronomie und Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Die Bushaltestelle ist in ca. 3 Gehminuten erreichbar und bietet eine rasche Anbindung an Sierning (ca. 6 Min), Steyr (ca. 18 Min) und Bad Hall (ca. 20 Min). Die Möglichkeit, den Alltag großteils ohne Auto zu bewältigen, stellt einen klaren Standortvorteil dar und unterstützt die nachhaltige Vermietbarkeit. INVESTMENTDATENGesamtkaufpreis: € 135.000,- netto (zzgl. 20 % USt.) Jahresnettomiete: € 5.784,- Betriebskosten: € 116,10 netto Heizkosten: € 34,43 netto Rücklagen Gesamt: € 59,13 1 Neubauwohnungen mit jeweils ca. 45,79 m² Wohnfläche 1 Freistellplätze Status: bereits vermietet Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <2.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <2.500m Universität <6.000m Höhere Schule <5.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <2.000m Einkaufszentrum <6.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <2.500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.500m Flughafen <5.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Anlageobjekt kaufen in 4780 Schärding Vorstadt
4780 Schärding Vorstadt / 55,01m² / 2 Zimmer
€ 3.670,24 / m²
#Zinshaus #Balkon #Terrasse
LEISTBARES WOHNEN in der malerische Stadt Schärding. Die barocke Stadt liegt direkt am Inn, einem Nebenfluss der Donau und ist auch ein beliebtes Ausflugs- und Urlaubsziel. Auch Kultur und Veranstaltungen kommen hier nicht zu kurz, denn Schärding bietet ein reichhaltiges Programm für jeden Geschmack. Ob Wochenmärkte, Konzerte, Stammtisch, Kindertreff u.v.m. - für ein abwechslungsreiches Stadtleben ist gesorgt. Umfangreiche Infrastruktureinrichtungen wie Nahversorger, Drogeriemarkt, Bildungseinrichtugen u.v.m. sind fußläufige erreichbar. Auch Thermenliebhaber kommen mit der, nur ca. 26 km entfernten, THERME GEINBERG auf Ihre Kosten. Die Stadt selbst und die Lage der Immobilie mit einer hervorragenden Infrastruktur bieten Ihnen eine außerordentliche Lebensqualität. Errichtet wurden, verteilt auf 2 Baukörper (Haus 1 und Haus 2), insgesamt 37 sehr gut ausgestattete Wohnungen. Die Ausstattung umfasst Parkettböden mit Fußbodenheizung, Raffstores mit Funkfernbedienung, hochwertige 3-Scheiben-Wärmeverglasung, barrierefreundliche Badewanne und sogar eine Wohnraumlüftung! Die Zentralheizung wird optimal mit Fernwärme versorgt. Wasser- und Wärmeverbrauch erfolgen zeitgemäß für jede Wohnung separat je nach Verbrauch. Die freifinanzierten Eigentumswohnungen, welche in den Häusern 1 und 2 in vier Geschoßen Platz finden, sind als 2- und 3-Zimmer-Wohnungen konzipiert. Jeweils mit 2 Grundrissmodellen wie folgt: 3-Zimmer Typ A mit ca. 76 m² und 2-Zimmer Typ B mit ca. 55 m² (inkl. Loggien). Die Loggien, Balkone oder Eigengärten sind optimal nach süd-west ausgerichtet. Selbstverständlich gibt es einen Lift und eine Tiefgarage. Auch im Hinblick auf Ihren VERMÖGENSAUFBAU ein sinnvolles Investment für Sie als Single, als Paar oder auch für Ihre Familie. Besuchen Sie auf unserer Webseite auch gerne unseren MIETEN vs KAUFEN RECHNER um einen Überblick zu bekommen wie viel Geld Sie über die Jahre in einer Mietwohnung für immer verlieren! Das "Stadtquartier Schärding" bietet Ihnen eine leistbare Basis um Ihren Traum einer Eigentumswohnung zu verwirklichen. MIETEN oder KAUFEN RECHNER: www.bestliving.at/mieten-oder-kaufen-rechner/ Die Wohnungen sind ab sofort bezugsfertig. Wir freuen uns auf einen Besichtigungstermin! JETZT mit der noch bis 30.06.2026 gültigen Verordnung GELD SPAREN. Unter bestimmten Voraussetzungen vom ENTFALL der GRUNDBUCHEINTRAGUNGSGEBÜHREN (auch Bankdarlehen) profitieren. Weitere Details gerne auf Anfrage oder im beigefügten Informationsblatt. RAUM-AUFTEILUNG Top 2.19: Vorraum Wohnen / Essen Schlafzimmer Bad Toilette Loggia / Balkon Kellerabteil Tiefgaragenplatz (nicht im Kaufpreis enthalten) ALLGEMEIN-FLÄCHEN: Fahrradabstellraum / Kinderwagenraum Wasch- und Trockenraum Spielplatz Besucherparkplätze FAKTEN zum PROJEKT: + 37 Wohneinheiten (Haus 1 & Haus 2) + Wohnflächen mit ca. 55 m² und 76 m² + 2- und 3-Zimmer + Massivbauweise + zentrale Lage, ausgezeichnete Infrastruktur + Gärten, Terrassen, Balkone oder Loggien + Funk-Raffstores + Tiefgarage mit E-Mobilitätsverteiler + Liftanlage + Fußbodenheizung mittels Fernwärme + Wohnraumlüftung + Parkettböden + Paket-Smartbox + Glasfaser & Kabel TV KAUFPREISE Wohnungen ab EUR 201.900.- KAUFPREIS pro Tiefgaragenplatz ab EUR 29.200.- LAGE - INFRASTRUKTUR: Berufsschule Schärding: ca. 120 m BG / BRG / BORG / Mittelschule: ca. 600 m Eurospar: ca. 650 m Hofer: ca. 600 m dm Drogeriemarkt: ca. 600 m Fressnapf: ca. 650 m TEDi: ca. 650 m Deichmann: ca. 600 m C&A: ca. 600 m Fussl Modestraße: ca. 650 m Mc Donalds: ca. 700 m Schärding Zentrum: ca. 1 km Stadtbad Schärding: ca. 900 m Klinikum Schärding: ca. 1 km Therme Geinberg: ca. 26 km Deutsche Grenze: ca. 1,5 km Schärding ist eine Stadt in Oberösterreich mit ca. 5.600 Einwohnern. Bekannt ist Schärding als Barockstadt am Inn, mit ihren zahlreichen barocken Bürgerhäusern und historischen Plätzen. Sie ist Bezirkshauptstadt des Bezirks Schärding und gleichzeitig lokales Zentrum für den umliegenden Bezirk. Als eines der beliebtesten Ausflugsziele in OÖ kommen Besucher wie auch Einheimische in den Genuss zahlreicher Sehenswürdigkeiten, Parks und anderer Highlights. Auch Kultur und Veranstaltungen kommen hier nicht zu kurz, denn Schärding bietet ein reichhaltiges Programm für jeden Geschmack. Museen, Galerien, Konzerte, Seminare, Ausstellungen und noch viel mehr sorgen immer wieder für frischen Wind. Auf Wunsch stellen wir Ihnen gerne einen Kontakt zu einem renommiertem Finanzierungsexperten her. Dieser findet anhand Ihrer Wunschimmobilie die optimale Bank mit der besten Finanzierung. Von Fall zu Fall sind Finanzierungen auch mit geringen Eigenmitteln darstellbar! Alle m² Angaben sind ca. Angaben. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Provisionspflichtige Immobilie. 3 % Vermittlungsprovision vom tatsächlichen Gesamtkaufpreis zzgl. 20 % USt. Das Angebot ist unverbindlich und freibleibend. Sämtliche Angaben ohne Gewähr ohne Anspruch auf Vollständigkeit. Eine Zwischenverwertung bleibt vorbehalten. IMMOBILIEN-EMPFEHLUNGEN: Neubauwohnungen für Endverbraucher und Anleger in Gmunden, Altmünster, Vöcklabruck und Graz verfügbar. Chalets in Kitzbühel. Stadthaus mit Entwicklungspotenzial in Linz (VERKAUFT). 18 ha Landwirtschaft in Altmünster. Einmalige Seeliegenschaft am Attersee und Traunsee mit direktem Seezugang, Steg und Bootshaus. Wir verfügen laufend über neuen Bestand an Off-Market Immobilien wie Zinshäuser, Wohnbauprojekte, Hotels und Gewerbeimmobilien - österreichweit! Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 29.5 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: B Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.72 Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: A... [Mehr]
Anlageobjekt kaufen in 4780 Schärding Vorstadt
4780 Schärding Vorstadt / 75,76m² / 3 Zimmer
€ 4.360,88 / m²
#Zinshaus #Balkon #Garten #Terrasse
LEISTBARES WOHNEN in der malerische Stadt Schärding. Die barocke Stadt liegt direkt am Inn, einem Nebenfluss der Donau und ist auch ein beliebtes Ausflugs- und Urlaubsziel. Auch Kultur und Veranstaltungen kommen hier nicht zu kurz, denn Schärding bietet ein reichhaltiges Programm für jeden Geschmack. Ob Wochenmärkte, Konzerte, Stammtisch, Kindertreff u.v.m. - für ein abwechslungsreiches Stadtleben ist gesorgt. Umfangreiche Infrastruktureinrichtungen wie Nahversorger, Drogeriemarkt, Bildungseinrichtugen u.v.m. sind fußläufige erreichbar. Auch Thermenliebhaber kommen mit der, nur ca. 26 km entfernten, THERME GEINBERG auf Ihre Kosten. Die Stadt selbst und die Lage der Immobilie mit einer hervorragenden Infrastruktur bieten Ihnen eine außerordentliche Lebensqualität. Errichtet wurden, verteilt auf 2 Baukörper (Haus 1 und Haus 2), insgesamt 37 sehr gut ausgestattete Wohnungen. Die Ausstattung umfasst Parkettböden mit Fußbodenheizung, Raffstores mit Funkfernbedienung, hochwertige 3-Scheiben-Wärmeverglasung, barrierefreundliche Badewanne und sogar eine Wohnraumlüftung! Die Zentralheizung wird optimal mit Fernwärme versorgt. Wasser- und Wärmeverbrauch erfolgen zeitgemäß für jede Wohnung separat je nach Verbrauch. Die freifinanzierten Eigentumswohnungen, welche in den Häusern 1 und 2 in vier Geschoßen Platz finden, sind als 2- und 3-Zimmer-Wohnungen konzipiert. Jeweils mit 2 Grundrissmodellen wie folgt: 3-Zimmer Typ A mit ca. 76 m² und 2-Zimmer Typ B mit ca. 55 m² (inkl. Loggien). Die Loggien, Balkone oder Eigengärten sind optimal nach süd-west ausgerichtet. Selbstverständlich gibt es einen Lift und eine Tiefgarage. Auch im Hinblick auf Ihren VERMÖGENSAUFBAU ein sinnvolles Investment für Sie als Single, als Paar oder auch für Ihre Familie. Besuchen Sie auf unserer Webseite auch gerne unseren MIETEN vs KAUFEN RECHNER um einen Überblick zu bekommen wie viel Geld Sie über die Jahre in einer Mietwohnung für immer verlieren! Das "Stadtquartier Schärding" bietet Ihnen eine leistbare Basis um Ihren Traum einer Eigentumswohnung zu verwirklichen. MIETEN oder KAUFEN RECHNER: www.bestliving.at/mieten-oder-kaufen-rechner/ Die Wohnungen sind ab sofort bezugsfertig. Wir freuen uns auf einen Besichtigungstermin! JETZT mit der noch bis 30.06.2026 gültigen Verordnung GELD SPAREN. Unter bestimmten Voraussetzungen vom ENTFALL der GRUNDBUCHEINTRAGUNGSGEBÜHREN (auch Bankdarlehen) profitieren. Weitere Details gerne auf Anfrage oder im beigefügten Informationsblatt. RAUM-AUFTEILUNG Top 2.5: Vorraum Wohnen / Essen Schlafzimmer Zimmer Abstellraum Bad Toilette Loggia / Terrasse Eigengarten Kellerabteil Tiefgaragenplatz (nicht im Kaufpreis enthalten) ALLGEMEIN-FLÄCHEN: Fahrradabstellraum / Kinderwagenraum Wasch- und Trockenraum Spielplatz Besucherparkplätze FAKTEN zum PROJEKT: + 37 Wohneinheiten (Haus 1 & Haus 2) + Wohnflächen mit ca. 55 m² und 76 m² + 2- und 3-Zimmer + Massivbauweise + zentrale Lage, ausgezeichnete Infrastruktur + Gärten, Terrassen, Balkone oder Loggien + Funk-Raffstores + Tiefgarage mit E-Mobilitätsverteiler + Liftanlage + Fußbodenheizung mittels Fernwärme + Wohnraumlüftung + Parkettböden + Paket-Smartbox + Glasfaser & Kabel TV KAUFPREISE Wohnungen ab EUR 201.900.- KAUFPREIS pro Tiefgaragenplatz ab EUR 29.200.- LAGE - INFRASTRUKTUR: Berufsschule Schärding: ca. 120 m BG / BRG / BORG / Mittelschule: ca. 600 m Eurospar: ca. 650 m Hofer: ca. 600 m dm Drogeriemarkt: ca. 600 m Fressnapf: ca. 650 m TEDi: ca. 650 m Deichmann: ca. 600 m C&A: ca. 600 m Fussl Modestraße: ca. 650 m Mc Donalds: ca. 700 m Schärding Zentrum: ca. 1 km Stadtbad Schärding: ca. 900 m Klinikum Schärding: ca. 1 km Therme Geinberg: ca. 26 km Deutsche Grenze: ca. 1,5 km Schärding ist eine Stadt in Oberösterreich mit ca. 5.600 Einwohnern. Bekannt ist Schärding als Barockstadt am Inn, mit ihren zahlreichen barocken Bürgerhäusern und historischen Plätzen. Sie ist Bezirkshauptstadt des Bezirks Schärding und gleichzeitig lokales Zentrum für den umliegenden Bezirk. Als eines der beliebtesten Ausflugsziele in OÖ kommen Besucher wie auch Einheimische in den Genuss zahlreicher Sehenswürdigkeiten, Parks und anderer Highlights. Auch Kultur und Veranstaltungen kommen hier nicht zu kurz, denn Schärding bietet ein reichhaltiges Programm für jeden Geschmack. Museen, Galerien, Konzerte, Seminare, Ausstellungen und noch viel mehr sorgen immer wieder für frischen Wind. Auf Wunsch stellen wir Ihnen gerne einen Kontakt zu einem renommiertem Finanzierungsexperten her. Dieser findet anhand Ihrer Wunschimmobilie die optimale Bank mit der besten Finanzierung. Von Fall zu Fall sind Finanzierungen auch mit geringen Eigenmitteln darstellbar! Alle m² Angaben sind ca. Angaben. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Provisionspflichtige Immobilie. 3 % Vermittlungsprovision vom tatsächlichen Gesamtkaufpreis zzgl. 20 % USt. Das Angebot ist unverbindlich und freibleibend. Sämtliche Angaben ohne Gewähr ohne Anspruch auf Vollständigkeit. Eine Zwischenverwertung bleibt vorbehalten. IMMOBILIEN-EMPFEHLUNGEN: Neubauwohnungen für Endverbraucher und Anleger in Gmunden, Altmünster, Vöcklabruck und Graz verfügbar. Chalets in Kitzbühel. Stadthaus mit Entwicklungspotenzial in Linz (VERKAUFT). 18 ha Landwirtschaft in Altmünster. Einmalige Seeliegenschaft am Attersee und Traunsee mit direktem Seezugang, Steg und Bootshaus. Wir verfügen laufend über neuen Bestand an Off-Market Immobilien wie Zinshäuser, Wohnbauprojekte, Hotels und Gewerbeimmobilien - österreichweit! Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 29.5 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: B Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.72 Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: A... [Mehr]
Anlageobjekt kaufen in 4780 Schärding Vorstadt
4780 Schärding Vorstadt / 75,76m² / 3 Zimmer
€ 3.682,54 / m²
#Zinshaus #Balkon #Terrasse
LEISTBARES WOHNEN in der malerische Stadt Schärding. Die barocke Stadt liegt direkt am Inn, einem Nebenfluss der Donau und ist auch ein beliebtes Ausflugs- und Urlaubsziel. Auch Kultur und Veranstaltungen kommen hier nicht zu kurz, denn Schärding bietet ein reichhaltiges Programm für jeden Geschmack. Ob Wochenmärkte, Konzerte, Stammtisch, Kindertreff u.v.m. - für ein abwechslungsreiches Stadtleben ist gesorgt. Umfangreiche Infrastruktureinrichtungen wie Nahversorger, Drogeriemarkt, Bildungseinrichtugen u.v.m. sind fußläufige erreichbar. Auch Thermenliebhaber kommen mit der, nur ca. 26 km entfernten, THERME GEINBERG auf Ihre Kosten. Die Stadt selbst und die Lage der Immobilie mit einer hervorragenden Infrastruktur bieten Ihnen eine außerordentliche Lebensqualität. Errichtet wurden, verteilt auf 2 Baukörper (Haus 1 und Haus 2), insgesamt 37 sehr gut ausgestattete Wohnungen. Die Ausstattung umfasst Parkettböden mit Fußbodenheizung, Raffstores mit Funkfernbedienung, hochwertige 3-Scheiben-Wärmeverglasung, barrierefreundliche Badewanne und sogar eine Wohnraumlüftung! Die Zentralheizung wird optimal mit Fernwärme versorgt. Wasser- und Wärmeverbrauch erfolgen zeitgemäß für jede Wohnung separat je nach Verbrauch. Die freifinanzierten Eigentumswohnungen, welche in den Häusern 1 und 2 in vier Geschoßen Platz finden, sind als 2- und 3-Zimmer-Wohnungen konzipiert. Jeweils mit 2 Grundrissmodellen wie folgt: 3-Zimmer Typ A mit ca. 76 m² und 2-Zimmer Typ B mit ca. 55 m² (inkl. Loggien). Die Loggien, Balkone oder Eigengärten sind optimal nach süd-west ausgerichtet. Selbstverständlich gibt es einen Lift und eine Tiefgarage. Auch im Hinblick auf Ihren VERMÖGENSAUFBAU ein sinnvolles Investment für Sie als Single, als Paar oder auch für Ihre Familie. Besuchen Sie auf unserer Webseite auch gerne unseren MIETEN vs KAUFEN RECHNER um einen Überblick zu bekommen wie viel Geld Sie über die Jahre in einer Mietwohnung für immer verlieren! Das "Stadtquartier Schärding" bietet Ihnen eine leistbare Basis um Ihren Traum einer Eigentumswohnung zu verwirklichen. MIETEN oder KAUFEN RECHNER: www.bestliving.at/mieten-oder-kaufen-rechner/ Die Wohnungen sind ab sofort bezugsfertig. Wir freuen uns auf einen Besichtigungstermin! JETZT mit der noch bis 30.06.2026 gültigen Verordnung GELD SPAREN. Unter bestimmten Voraussetzungen vom ENTFALL der GRUNDBUCHEINTRAGUNGSGEBÜHREN (auch Bankdarlehen) profitieren. Weitere Details gerne auf Anfrage oder im beigefügten Informationsblatt. RAUM-AUFTEILUNG Top 1.15: Vorraum Wohnen / Essen Schlafzimmer Zimmer Abstellraum Bad Toilette Loggia / Balkon Kellerabteil Tiefgaragenplatz (nicht im Kaufpreis enthalten) ALLGEMEIN-FLÄCHEN: Fahrradabstellraum / Kinderwagenraum Wasch- und Trockenraum Spielplatz Besucherparkplätze FAKTEN zum PROJEKT: + 37 Wohneinheiten (Haus 1 & Haus 2) + Wohnflächen mit ca. 55 m² und 76 m² + 2- und 3-Zimmer + Massivbauweise + zentrale Lage, ausgezeichnete Infrastruktur + Gärten, Terrassen, Balkone oder Loggien + Funk-Raffstores + Tiefgarage mit E-Mobilitätsverteiler + Liftanlage + Fußbodenheizung mittels Fernwärme + Wohnraumlüftung + Parkettböden + Paket-Smartbox + Glasfaser & Kabel TV KAUFPREISE Wohnungen ab EUR 201.900.- KAUFPREIS pro Tiefgaragenplatz ab EUR 29.200.- LAGE - INFRASTRUKTUR: Berufsschule Schärding: ca. 120 m BG / BRG / BORG / Mittelschule: ca. 600 m Eurospar: ca. 650 m Hofer: ca. 600 m dm Drogeriemarkt: ca. 600 m Fressnapf: ca. 650 m TEDi: ca. 650 m Deichmann: ca. 600 m C&A: ca. 600 m Fussl Modestraße: ca. 650 m Mc Donalds: ca. 700 m Schärding Zentrum: ca. 1 km Stadtbad Schärding: ca. 900 m Klinikum Schärding: ca. 1 km Therme Geinberg: ca. 26 km Deutsche Grenze: ca. 1,5 km Schärding ist eine Stadt in Oberösterreich mit ca. 5.600 Einwohnern. Bekannt ist Schärding als Barockstadt am Inn, mit ihren zahlreichen barocken Bürgerhäusern und historischen Plätzen. Sie ist Bezirkshauptstadt des Bezirks Schärding und gleichzeitig lokales Zentrum für den umliegenden Bezirk. Als eines der beliebtesten Ausflugsziele in OÖ kommen Besucher wie auch Einheimische in den Genuss zahlreicher Sehenswürdigkeiten, Parks und anderer Highlights. Auch Kultur und Veranstaltungen kommen hier nicht zu kurz, denn Schärding bietet ein reichhaltiges Programm für jeden Geschmack. Museen, Galerien, Konzerte, Seminare, Ausstellungen und noch viel mehr sorgen immer wieder für frischen Wind. Auf Wunsch stellen wir Ihnen gerne einen Kontakt zu einem renommiertem Finanzierungsexperten her. Dieser findet anhand Ihrer Wunschimmobilie die optimale Bank mit der besten Finanzierung. Von Fall zu Fall sind Finanzierungen auch mit geringen Eigenmitteln darstellbar! Alle m² Angaben sind ca. Angaben. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Provisionspflichtige Immobilie. 3 % Vermittlungsprovision vom tatsächlichen Gesamtkaufpreis zzgl. 20 % USt. Das Angebot ist unverbindlich und freibleibend. Sämtliche Angaben ohne Gewähr ohne Anspruch auf Vollständigkeit. Eine Zwischenverwertung bleibt vorbehalten. IMMOBILIEN-EMPFEHLUNGEN: Neubauwohnungen für Endverbraucher und Anleger in Gmunden, Altmünster, Vöcklabruck und Graz verfügbar. Chalets in Kitzbühel. Stadthaus mit Entwicklungspotenzial in Linz (VERKAUFT). 18 ha Landwirtschaft in Altmünster. Einmalige Seeliegenschaft am Attersee und Traunsee mit direktem Seezugang, Steg und Bootshaus. Wir verfügen laufend über neuen Bestand an Off-Market Immobilien wie Zinshäuser, Wohnbauprojekte, Hotels und Gewerbeimmobilien - österreichweit! Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 30.8 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: B Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.72 Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: A... [Mehr]
Anlageobjekt kaufen in 4523 Sierning
4523 Sierning / 92m² / 4 Zimmer
€ 2.826,09 / m²
#Balkon
ATTRAKTIVES ANLAGE - BEREITS VERMIETETE WOHNUNGENDieses attraktive Anlagepaket umfasst zwei ident geplante Eigentumswohnungen in einem modernen Neubau – gelegen im 1. und 2. Obergeschoss. Beide Einheiten sind bereits erfolgreich vermietet und bieten Anleger/innen damit einen sofortigen Einstieg mit laufenden Erträgen. Die Wohnungen überzeugen durch eine effiziente Raumaufteilung, hochwertige Ausstattung und eine sehr gute Lage mitten im Ort – Faktoren, die sich direkt in einer stabilen Nachfrage und überzeugenden Rendite widerspiegeln. ZWEIMAL DIE GLEICHE STÄRKE – PLANBAR, VERMIETET, RENDITESTARKBeide Wohnungen verfügen über jeweils ca. 46 m² Wohnfläche zzgl. Loggia und bieten eine identische, bewährte Aufteilung: helle Wohnküche mit Ausgang zur Loggiaseparates Schlafzimmer Badezimmer mit WCpraktischer Abstellraumeinladender Vorraum Jeder Einheit ist zudem ein Kellerabteil zugeordnet und sorgt für zusätzlichen Stauraum. Im Kaufpreis enthalten sind zwei Freistellplätze. Durch die gute Planung ergibt sich ein einfaches und effizientes Mietmanagement – ideal für Anleger/innen, die Wert auf Übersichtlichkeit und langfristige Planbarkeit legen. VORTEILE AUF EINEN BLICKZwei identische Neubauwohnungen – klar strukturierte Anlage Bereits vermietet – sofortige laufende Mieteinnahmen Attraktive Rendite dank gefragter Wohnungsgröße und Lage Hohe Vermietbarkeit durch moderne Ausstattung & effizienten Grundriss Barrierefreier Zugang mit Lift – breitere Zielgruppe Moderne Luft-Wärmepumpe mit Fußbodenheizung Raffstores an allen Fenstern für Sonnen- und Sichtschutz Loggia als stark nachgefragter Außenbereich Hausgemeinschaft mit Fahrradraum und Müllplatz Freistellplätze inkludiert LAGE MIT NACHFRAGEDer Wohnbau befindet sich zentral in Sierninghofen-Neuzeug, umgeben von Nahversorgern, Gastronomie und Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Die Bushaltestelle ist in ca. 3 Gehminuten erreichbar und bietet eine rasche Anbindung an Sierning (ca. 6 Min), Steyr (ca. 18 Min) und Bad Hall (ca. 20 Min). Die Möglichkeit, den Alltag großteils ohne Auto zu bewältigen, stellt einen klaren Standortvorteil dar und unterstützt die nachhaltige Vermietbarkeit. INVESTMENTDATENGesamtkaufpreis: € 260.000 netto (zzgl. 20 % USt.) Jahresnettomiete: € 11.304,- Betriebskosten: € 232,20 netto für beide Wohnungen Heizkosten: € 68,86 netto für beide Wohnungen Rücklagen Gesamt: € 118,26 für beide Wohnungen 2 Neubauwohnungen mit jeweils ca. 45,79 m² Wohnfläche 2 Freistellplätze Status: bereits vermietet Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <2.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <2.500m Universität <6.000m Höhere Schule <5.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <2.000m Einkaufszentrum <6.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <2.500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.500m Flughafen <5.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Anlageobjekt kaufen in 4614 Marchtrenk
4614 Marchtrenk / 83m² / 3 Zimmer
€ 3.240,96 / m²
#Balkon #Garten
Helle, modernisierte 3-Zimmer-Wohnung mit Loggia, Parkplatz und hochwertiger Ausstattung in Marchtrenk Zum Verkauf gelangt diese helle, teilmöblierte und modernisierte Eigentumswohnung mit ca. 85 m² Wohnnutzfläche in ruhiger Wohnlage von Marchtrenk. Die Wohnung befindet sich im 3. Stock eines gepflegten Mehrparteienhauses und überzeugt durch einen durchdachten Grundriss, hochwertige Ausstattung sowie ein angenehmes, modernes Wohngefühl. Die Wohnung wurde umfangreich saniert und modernisiert und präsentiert sich in einem sehr gepflegten Zustand, durch ihre Ausrichtung und Fensterflächen wirkt die Wohnung sehr hell und freundlich. Diese Wohnung vereint, Helligkeit & moderne Ausstattung - Durchdachten Grundriss - Loggia, Parkplatz & Keller - Bereits umgesetzte energetische Verbesserungen, Ideal für Eigennutzer wie auch für Anleger mit hohen Qualitätsanspruch. Raumaufteilung Großzügiges Wohn-Esszimmer mit direktem Zugang zur überdachten Loggia mit Markise Schlafzimmer mit begehbarem Schrank Kinderzimmer / Arbeitszimmer Vorzimmer Separate Diele Badezimmer Separates WCAusstattung & Zustand Komplett modernisiert Neue 3-fach verglaste Kunsstoff Fenster inkl. Rollläden und Insektenschutz (2023) Gasheizung mit eigener Therme Elektrische Fußbodenheizung im Bereich Vorzimmer, Bad und WC (separat thermostatgesteuert) Teilweise erneuerte Strom- und Wasserleitungenmodernes Bad und separates WC mit Lüftung Insgesamt hochwertige Materialien und moderne Ausführung Überdachter Parkplatz Eigenes Kellerabteil Allgemein - Wasch und Trockenraum Allgemein Spielplatz & Garten Gerne stehe ich Ihnen für weitere Informationen oder einen persönlichen Besichtigungstermin zur Verfügung. Ich freue mich darauf, Ihnen dieses besondere Zuhause in Marchtrenk vorstellen zu dürfen. Sie haben Ihre Traumimmobilie gefunden, jedoch noch nicht die optimale Finanzierungslösung? Unsere Finanzierungsspezialisten beraten Sie unverbindlich und ermöglichen, Dank unser exklusiver Partner optimale Konditionen. Kontaktieren Sie uns, wir finden die Beste Lösung für Sie! Weitere Informationen und Vereinbarung einer Besichtigung erhalten Sie nach schriftlicher Kontaktaufnahme. Selbstverständlich werden Ihre Daten vertraulich von uns behandelt. Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer ersuchen wir um Verständnis, dass wir nur schriftliche Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Vor- u. Zuname, Wohnadresse, Tel., und E-Mail-Adresse) bearbeitet können. Die angegebenen Informationen sind nach bestem Wissen erstellt, Druck- bzw. Redaktionsfehler oder Irrtümer sind vorbehalten. Für Angaben, Auskünfte und Flächen, die uns von Eigentümerseite bzw. Dritten zur Verfügung gestellt wurden, können wir keine Haftung übernehmen. Rechtlicher Hinweis: Nähere Angaben zum Energieausweis folgen. Alle Flächenangaben verstehen sich als ca.- Werte der Wohn-, Nutz- und Nebenflächen laut derzeitiger Information. Wir darauf hin, dass wir als Doppelmakler tätig sind. Der Maklervertrag mit uns kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit zustande. Angebot freibleiben, Änderung, Irrtum und Zwischen-Vermietung - Verkauf vorbehalten. . Alle Angaben stammen ausschließlich vom Verkäufer. Für Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität übernehmen wir keine Gewähr. Nähere Informationen zur Datenschutzgrundverordnung (DSGVO), finden Sie auf unserer Homepage (http://www.herz-immoagentur.at). Die Nebenkostenübersicht ist unter https://www.herz-immoagentur.at/images/pdf/Nebenkosten_Kauf.pdf jederzeit einsehbar. Energieausweis ist in Arbeit Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.000m Klinik <1.000m Krankenhaus <7.000m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <500m Universität <7.500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <4.500m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <2.000m Bahnhof <1.000m Straßenbahn <10.000m Flughafen <5.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Anlageobjekt kaufen in 4780 Schärding Vorstadt
4780 Schärding Vorstadt / 55,01m² / 2 Zimmer
€ 3.937,18 / m²
#Zinshaus #Balkon #Garten #Terrasse
LEISTBARES WOHNEN in der malerische Stadt Schärding. Die barocke Stadt liegt direkt am Inn, einem Nebenfluss der Donau und ist auch ein beliebtes Ausflugs- und Urlaubsziel. Auch Kultur und Veranstaltungen kommen hier nicht zu kurz, denn Schärding bietet ein reichhaltiges Programm für jeden Geschmack. Ob Wochenmärkte, Konzerte, Stammtisch, Kindertreff u.v.m. - für ein abwechslungsreiches Stadtleben ist gesorgt. Umfangreiche Infrastruktureinrichtungen wie Nahversorger, Drogeriemarkt, Bildungseinrichtugen u.v.m. sind fußläufige erreichbar. Auch Thermenliebhaber kommen mit der, nur ca. 26 km entfernten, THERME GEINBERG auf Ihre Kosten. Die Stadt selbst und die Lage der Immobilie mit einer hervorragenden Infrastruktur bieten Ihnen eine außerordentliche Lebensqualität. Errichtet wurden, verteilt auf 2 Baukörper (Haus 1 und Haus 2), insgesamt 37 sehr gut ausgestattete Wohnungen. Die Ausstattung umfasst Parkettböden mit Fußbodenheizung, Raffstores mit Funkfernbedienung, hochwertige 3-Scheiben-Wärmeverglasung, barrierefreundliche Badewanne und sogar eine Wohnraumlüftung! Die Zentralheizung wird optimal mit Fernwärme versorgt. Wasser- und Wärmeverbrauch erfolgen zeitgemäß für jede Wohnung separat je nach Verbrauch. Die freifinanzierten Eigentumswohnungen, welche in den Häusern 1 und 2 in vier Geschoßen Platz finden, sind als 2- und 3-Zimmer-Wohnungen konzipiert. Jeweils mit 2 Grundrissmodellen wie folgt: 3-Zimmer Typ A mit ca. 76 m² und 2-Zimmer Typ B mit ca. 55 m² (inkl. Loggien). Die Loggien, Balkone oder Eigengärten sind optimal nach süd-west ausgerichtet. Selbstverständlich gibt es einen Lift und eine Tiefgarage. Auch im Hinblick auf Ihren VERMÖGENSAUFBAU ein sinnvolles Investment für Sie als Single, als Paar oder auch für Ihre Familie. Besuchen Sie auf unserer Webseite auch gerne unseren MIETEN vs KAUFEN RECHNER um einen Überblick zu bekommen wie viel Geld Sie über die Jahre in einer Mietwohnung für immer verlieren! Das "Stadtquartier Schärding" bietet Ihnen eine leistbare Basis um Ihren Traum einer Eigentumswohnung zu verwirklichen. MIETEN oder KAUFEN RECHNER: www.bestliving.at/mieten-oder-kaufen-rechner/ Die Wohnungen sind ab sofort bezugsfertig. Wir freuen uns auf einen Besichtigungstermin! JETZT mit der noch bis 30.06.2026 gültigen Verordnung GELD SPAREN. Unter bestimmten Voraussetzungen vom ENTFALL der GRUNDBUCHEINTRAGUNGSGEBÜHREN (auch Bankdarlehen) profitieren. Weitere Details gerne auf Anfrage oder im beigefügten Informationsblatt. RAUM-AUFTEILUNG Top 2.4: Vorraum Wohnen / Essen Schlafzimmer Bad Toilette Loggia / Terrasse Eigengarten Kellerabteil Tiefgaragenplatz (nicht im Kaufpreis enthalten) ALLGEMEIN-FLÄCHEN: Fahrradabstellraum / Kinderwagenraum Wasch- und Trockenraum Spielplatz Besucherparkplätze FAKTEN zum PROJEKT: + 37 Wohneinheiten (Haus 1 & Haus 2) + Wohnflächen mit ca. 55 m² und 76 m² + 2- und 3-Zimmer + Massivbauweise + zentrale Lage, ausgezeichnete Infrastruktur + Gärten, Terrassen, Balkone oder Loggien + Funk-Raffstores + Tiefgarage mit E-Mobilitätsverteiler + Liftanlage + Fußbodenheizung mittels Fernwärme + Wohnraumlüftung + Parkettböden + Paket-Smartbox + Glasfaser & Kabel TV KAUFPREISE Wohnungen ab EUR 201.900.- KAUFPREIS pro Tiefgaragenplatz ab EUR 29.200.- LAGE - INFRASTRUKTUR: Berufsschule Schärding: ca. 120 m BG / BRG / BORG / Mittelschule: ca. 600 m Eurospar: ca. 650 m Hofer: ca. 600 m dm Drogeriemarkt: ca. 600 m Fressnapf: ca. 650 m TEDi: ca. 650 m Deichmann: ca. 600 m C&A: ca. 600 m Fussl Modestraße: ca. 650 m Mc Donalds: ca. 700 m Schärding Zentrum: ca. 1 km Stadtbad Schärding: ca. 900 m Klinikum Schärding: ca. 1 km Therme Geinberg: ca. 26 km Deutsche Grenze: ca. 1,5 km Schärding ist eine Stadt in Oberösterreich mit ca. 5.600 Einwohnern. Bekannt ist Schärding als Barockstadt am Inn, mit ihren zahlreichen barocken Bürgerhäusern und historischen Plätzen. Sie ist Bezirkshauptstadt des Bezirks Schärding und gleichzeitig lokales Zentrum für den umliegenden Bezirk. Als eines der beliebtesten Ausflugsziele in OÖ kommen Besucher wie auch Einheimische in den Genuss zahlreicher Sehenswürdigkeiten, Parks und anderer Highlights. Auch Kultur und Veranstaltungen kommen hier nicht zu kurz, denn Schärding bietet ein reichhaltiges Programm für jeden Geschmack. Museen, Galerien, Konzerte, Seminare, Ausstellungen und noch viel mehr sorgen immer wieder für frischen Wind. Auf Wunsch stellen wir Ihnen gerne einen Kontakt zu einem renommiertem Finanzierungsexperten her. Dieser findet anhand Ihrer Wunschimmobilie die optimale Bank mit der besten Finanzierung. Von Fall zu Fall sind Finanzierungen auch mit geringen Eigenmitteln darstellbar! Alle m² Angaben sind ca. Angaben. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Provisionspflichtige Immobilie. 3 % Vermittlungsprovision vom tatsächlichen Gesamtkaufpreis zzgl. 20 % USt. Das Angebot ist unverbindlich und freibleibend. Sämtliche Angaben ohne Gewähr ohne Anspruch auf Vollständigkeit. Eine Zwischenverwertung bleibt vorbehalten. IMMOBILIEN-EMPFEHLUNGEN: Neubauwohnungen für Endverbraucher und Anleger in Gmunden, Altmünster, Vöcklabruck und Graz verfügbar. Chalets in Kitzbühel. Stadthaus mit Entwicklungspotenzial in Linz (VERKAUFT). 18 ha Landwirtschaft in Altmünster. Einmalige Seeliegenschaft am Attersee und Traunsee mit direktem Seezugang, Steg und Bootshaus. Wir verfügen laufend über neuen Bestand an Off-Market Immobilien wie Zinshäuser, Wohnbauprojekte, Hotels und Gewerbeimmobilien - österreichweit! Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 29.5 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: B Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.72 Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: A... [Mehr]
Wohnanlage kaufen in 4040 Linz
4040 Linz - Urfahr / 74,36m² / 3 Zimmer
€ 4.558,90 / m²
#Balkon
Diese barrierefreie 3-Zimmer-Wohnung überzeugt durch ihre ideale Raumaufteilung und einen funktionalen Grundriss. Über den zentral gelegenen Eingangsbereich sind sämtliche Räume der Wohnung bequem erreichbar: ein modern ausgestattetes Badezimmer, ein separates WC sowie ein praktischer Abstellraum sorgen für höchsten Wohnkomfort im Alltag. Die separate Küche ist mit zeitgemäßer Ausstattung versehen und bietet ausreichend Platz für kulinarische Entfaltung. Sie grenzt direkt an den offen gestalteten Wohn- und Essbereich, von dem aus Sie auf den rund 8 m² großen Balkon gelangen - ideal für entspannte Stunden im Freien. Die beiden Schlafzimmer sind ruhig zum Innenhof hin ausgerichtet und bieten genügend Raum für individuelle Gestaltung, ob als Schlaf-, Arbeits- oder Gästezimmer. Ein Stellplatz in der Tiefgarage kann bei Bedarf optional erworben werden und rundet dieses attraktive Angebot ab. Der Lindenpark in Linz-Urfahr steht für urbanes Wohnen in ruhiger Grünlage - mit moderner Architektur, durchdachten Grundrissen und zeitloser Ausstattung. Das Projekt vereint hohe Wohn- und Lebensqualität mit attraktiven Investmentchancen. Es eignet sich ideal für Kapitalanleger - vom Erwerb einzelner Vorsorgewohnungen bis hin zum Kauf ganzer Wohnungspakete. Ihr Zeininger-Rundum-Sorglos-Service: Eigennutzer und Anleger profitieren von einem umfassenden Servicepaket, das alle relevanten Schritte abdeckt - von der Auswahl bis zur langfristigen Vermietung und Verwaltung: - Objektauswahl & Beratung Individuelle Unterstützung bei der Auswahl passender Wohnungen oder Wohnungspakete. Fokus auf Lagen mit stabiler Nachfrage und attraktiver Mietrendite. - Steuerliche Begleitung Optimierung steuerlicher Vorteile durch Experten: z. B. Abschreibungen gemäß § 28 ESt G, Vorsteuerabzug bei Vermietung. - Finanzierungsservice Zugang zu attraktiven Finanzierungslösungen inkl. Fixzinsoptionen. Beratung zu eventuellen Fördermodellen. - Vermietungsmanagement Professionelle Mietersuche, Vertragsgestaltung und Übergabemanagement - auf Wunsch auch möbliertes Vermieten. - Laufende Verwaltung Technische und kaufmännische Objektbetreuung, Betriebskostenabrechnung, Instandhaltungskoordination sowie Leerstandsmanagement. Urbanes Wohnen im Lindenpark - ein nachhaltiges Immobilieninvestment mit Zukunftsperspektive. Ob Wohnungen zur Eigennutzung oder Anlegerwohnungen - wir begleiten Sie professionell bei jedem Schritt.... [Mehr]
