Anlageobjekte mit Balkon in Oberösterreich
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OKAnlageobjekt kaufen in 4030 Linz
4030 Linz / 74m² / 2,5 Zimmer
€ 3.364,86 / m²
#Balkon
Panoramawohnung in Linz - Kleinmünchen, 2 Loggien, Lift & Garage und eine Aussicht, die man selten bekommt Diese helle und gepflegte Eigentumswohnung in Linz‑Kleinmünchen liegt im 8. Halbstock eines Hauses mit Lift und überzeugt vor allem durch ihre Großzügigkeit, die zwei Loggien und den wunderschönen Ausblick über die Umgebung. Besonders angenehm: Jeder Wohnraum hat direkten Zugang auf eine Loggia, dadurch wirkt die Wohnung offen, lichtdurchflutet und deutlich großzügiger, als es die reine Wohnfläche vermuten lässt. Die Wohnung bietet rund 74 m² Wohnnutzfläche sowie zwei Loggien mit ca. 6 m² und 10 m², die den Wohnbereich spürbar erweitern (anteilig angerechnet ergibt sich eine Gesamtnutzfläche von rund ca. 82 m²). Die Raumaufteilung ist klar und durchdacht: ein großzügiger Wohnbereich, eine Küche mit Essplatz, ein komfortables Schlafzimmer sowie Bad, WC und Abstellraum. Damit eignet sich die Wohnung ideal für Singles, Paare oder auch als Anlageobjekt. Auch die Ausstattung passt: Fernwärme, erneuerte Wasserleitungen sowie sanierte Nassräume sorgen für einen gepflegten Gesamteindruck. Eine Garage und ein Kellerabteil sind bereits im Kaufpreis enthalten. Die Lage punktet zusätzlich mit einer sehr guten Infrastruktur, Straßenbahn, Einkaufsmöglichkeiten und alles für den täglichen Bedarf sind schnell erreichbar. Raumaufteilung Vorzimmer: ca. 12 m²Wohnzimmer: ca. 23 m², mit Zugang zur Loggia Küche mit Essbereich: ca. 14 m², mit Zugang zur zweiten Loggia Schlafzimmer: ca. 18 m², ebenfalls mit Loggiazugang Badezimmer: ca. 3,5 m², mit Dusche & Waschbecken Separates WC: ca. 1,5 m²Abstellraum: ca. 1,9 m²Bad und WC sind getrennt und mit Lüftung ausgestattet Loggia 1: ca. 6 m² . Loggia 2: ca. 10 m²Besonderheiten und Ausstattung auf einen Blick8 er Halb - Stock mit Lift mit einer absolut tollen Aussicht Zwei große Loggien mit vielseitiger Nutzung und Weitblick über Kleinmünchen Fernwärme (seit 2013) Wasserleitungen erneuert (ca. 2013) Bad & WC mit Lüftung, saniert (ca. 2013) 2-fach verglaste Kunsstoff -Fenster Gepflegter Gesamtzustandjeder Wohnraum mit Zugang zur Loggia Garage und geräumiges Kellerabteil im Kaufpreis enthalten Großzügige Raumaufteilungideal für Singles, Paare und Anleger Gerne stehe ich Ihnen für weitere Informationen oder einen persönlichen Besichtigungstermin zur Verfügung. Ich freue mich darauf, Ihnen dieses besondere Zuhause in Kleinmünchen vorstellen zu dürfen. Sie haben Ihre Traumimmobilie gefunden, jedoch noch nicht die optimale Finanzierungslösung? Unsere Finanzierungsspezialisten beraten Sie unverbindlich und ermöglichen, Dank unser exklusiver Partner optimale Konditionen. Kontaktieren Sie uns, wir finden die Beste Lösung für Sie! Weitere Informationen und Vereinbarung einer Besichtigung erhalten Sie nach schriftlicher Kontaktaufnahme. Selbstverständlich werden Ihre Daten vertraulich von uns behandelt. Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer ersuchen wir um Verständnis, dass wir nur schriftliche Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Vor- u. Zuname, Wohnadresse, Tel., und E-Mail-Adresse) bearbeitet können. Die angegebenen Informationen sind nach bestem Wissen erstellt, Druck- bzw. Redaktionsfehler oder Irrtümer sind vorbehalten. Für Angaben, Auskünfte und Flächen, die uns von Eigentümerseite bzw. Dritten zur Verfügung gestellt wurden, können wir keine Haftung übernehmen. Rechtlicher Hinweis: Nähere Angaben zum Energieausweis folgen. Alle Flächenangaben verstehen sich als ca.- Werte der Wohn-, Nutz- und Nebenflächen laut derzeitiger Information. Wir darauf hin, dass wir als Doppelmakler tätig sind. Der Maklervertrag mit uns kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit zustande. Angebot freibleiben, Änderung, Irrtum und Zwischen-Vermietung - Verkauf vorbehalten. Alle Angaben stammen ausschließlich vom Verkäufer. Für Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität übernehmen wir keine Gewähr. Nähere Informationen zur Datenschutzgrundverordnung (DSGVO), finden Sie auf unserer Homepage (http://www.herz-immoagentur.at). Die Nebenkostenübersicht ist unter https://www.herz-immoagentur.at/images/pdf/Nebenkosten_Kauf.pdf jederzeit einsehbar. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <500m Klinik <3.000m Krankenhaus <3.500m Kinder & Schulen Kindergarten <500m Schule <500m Universität <4.500m Höhere Schule <6.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <2.500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <2.500m Autobahnanschluss <2.000m Flughafen <5.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Anlageobjekt kaufen in 5230 Mattighofen
2-Zimmer-Wohnung mit Garten und Balkon
€ 149.000,-
5230 Mattighofen / 64m² / 2 Zimmer
€ 2.328,13 / m²
#Balkon #Garten
Zum Verkauf steht eine 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 64 m² Wohnfläche im 1. Stock einer älteren, jedoch gepflegten Wohnanlage in Mattighofen. Die Wohnung überzeugt durch eine gut durchdachte Raumaufteilung und bietet ein angenehmes Wohnambiente. Von der Küche aus gelangen Sie direkt auf den Balkon, der zusätzlichen Freiraum und eine schöne Möglichkeit zum Entspannen bietet. Eine Garage sowie ein zusätzlicher Stellplatz sind der Wohnung zugeteilt. Damit stehen Ihnen gleich zwei Parkmöglichkeiten zur Verfügung – ein besonderer Vorteil für Eigentümer und eine praktische Ergänzung im Alltag. Auch die hervorragende Infrastruktur macht diese Immobilie besonders attraktiv. Ärzte, Apotheken, Kindergarten, Schulen, Supermärkte, Bäckereien und ein Einkaufszentrum befinden sich in unmittelbarer Nähe und sind teilweise bequem zu Fuß erreichbar. Somit profitieren Sie von kurzen Wegen und einer sehr guten Nahversorgung. Die Wohnung eignet sich sowohl für Eigennutzer als auch für Anleger, die auf der Suche nach einer gut gelegenen Immobilie in Mattighofen sind. Die angegebenen Informationen sind nach bestem Wissen erstellt. Für Angaben und Auskünfte, die von Eigentümerseite und Dritten zur Verfügung gestellt wurden, kann keine Haftung übernommen werden. Kontakt & Besichtigungstermin Jetzt Besichtigung vereinbaren! Überzeugen Sie sich selbst von dieser Immobilie – wir freuen uns auf Ihre Anfrage! Kontakt: Herr Jasarevic Edin [Telefonnummer entfernt] [E-Mail-Adresse entfernt] www.mein-immokontakt.at Hinweis: Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Telefonnummer…) bearbeiten können. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Finanzierungsberatung gewünscht? Gerne vermitteln wir Ihnen ein unverbindliches Gespräch mit einem unserer bankneutralen Finanzierungsprofis. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.000m Kinder & Schulen Kindergarten <500m Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <1.000m Bahnhof <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Anlageobjekt kaufen in 4020 Linz
4020 Linz / 93m² / 4 Zimmer
€ 3.967,74 / m²
#Balkon #Terrasse
Hier gehts zur Online Terminbuchung Hier gehts zum 3D Rundgang Zentrale 4-Zimmer-Wohnung mit Loggia, Sauna & Tiefgarage in Linz ! Diese attraktive Eigentumswohnung befindet sich in zentraler Lage von Linz und überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung, großzügige Wohnflächen und eine ausgezeichnete Infrastruktur. Key Facts: •Linzer Zentrumslage •Wohnfläche von ca. 93 m² zzgl. Loggia ca. 5 m² •Großzügiger Wohn-Essbereich •Große Küche •Eigener Saunabereich •Badezimmer mit Dusche und WC •3 Schlafzimmer •Kellerabteil •2 Tiefgaragenplätze Auf rund 93 m² Wohnfläche entfaltet sich ein harmonisches Raumkonzept, das Großzügigkeit, Licht und Wohnqualität perfekt miteinander verbindet. Der weitläufige Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück der Wohnung – ein Ort für gemeinsame Momente, stilvolle Abende und entspanntes Leben. Die separate, großzügige Küche bietet Raum für Genuss und kulinarische Inspiration. Drei ruhige Schlafzimmer schaffen persönliche Rückzugsorte – ideal für Familie, Homeoffice oder Gäste. Die Loggia mit ca. 5 m² erweitert den Wohnraum ins Freie und lädt zu entspannten Stunden mitten in der Stadt ein. Ein besonderes Highlight dieser Immobilie ist die private, separate Sauna – Ihr persönlicher Wellnessbereich, der Entspannung auf höchstem Niveau verspricht. Ergänzt wird das luxuriöse Wohngefühl durch ein modernes Badezimmer mit Dusche inkl. WC und Waschmaschinenanschluss. Ein Kellerabeil und zwei Tiefgaragenplätze sind direkt und barrierefrei über den Lift erreichbar. Weiters lädt eine große Gemeinschaftsterrasse für gesellige Stunden oder entspanntes Sonnenbaden ein. Die letzte Sanierung der Wohnanlage fand 2003 statt, wo unter anderem der Vollwärmeschutz, die Außenfassade, Dach, Terrasse, Fenster und die Heizungsrohre erneuert wurden, weiters wurde eine Entkalkungsanlage installiert. Lage & Infrastruktur: Die Wohnung überzeugt zudem durch ihre exzellente Infrastruktur: Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsanbindungen, Schulen, Kindergärten sowie Freizeitangebote befinden sich in der Nähe. Diese Immobilie vereint zentral gelegenes Wohnen, großzügige Räume und praktischen Komfort – eine attraktive Gelegenheit sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger. Energieausweis: Der Heizwärmebedarf beträgt 105 kWh/m2a, f Gee = 1,86 Doppelmakler: Wir werden als Immobilienmakler kraft bestehenden Geschäftsgebrauchs (siehe §5, Abs. 3 Maklergesetz) als Doppelmakler tätig und haben sohin beide Seiten des Vertrages (Verkäufer-Käufer, Vermieter-Mieter) zu unterstützen. Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift und Telefonnummer bearbeiten können. Nebenkosten: Im Verkaufspreis nicht enthalten sind insbesondere die Grunderwerbsteuer (3,5%), die Grundbuchseintragungsgebühr (1,1%), Maklerprovision (3,6%) die Vertragserrichtungskosten, Barauslagen, etc. Im Werbeprospekt enthaltene Einrichtungsgegenstände sind nicht kaufgegenständlich, sondern dienen nur der Veranschaulichung. Haftungserklärung zum Inserat: Wir weisen darauf hin, dass alle Angaben nach bestem Wissen und Gewissen erstellt wurden. Für Auskünfte und Angaben, die uns von Seiten der Eigentümer und Dritten zur Verfügung gestellt wurden, übernehmen wir keine Haftung. Dieses Angebot ist unverbindlich und freibleibend. Zwischenverwertung, Irrtum, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass das auf Fotos oder Visualisierungen ersichtliche Mobiliar bzw. Inventar nicht Bestandteil des inserierten Preises ist. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://immobilienquartier-1.service.immo/registrieren/de Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <275m Apotheke <500m Klinik <625m Krankenhaus <700m Kinder & Schulen Schule <175m Kindergarten <300m Universität <925m Höhere Schule <850m Nahversorgung Supermarkt <75m Bäckerei <400m Einkaufszentrum <750m Sonstige Bank <400m Geldautomat <425m Post <525m Polizei <425m Verkehr Bus <100m Straßenbahn <325m Bahnhof <625m Autobahnanschluss <1.525m Flughafen <2.850m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Anlageobjekt kaufen in 4030 Linz
4030 Linz / 118,35m² / 4 Zimmer
€ 5.105,20 / m²
#Balkon #Terrasse #Versteigerung
Maisonette-Wohnung Nr. 12 im 1./2. DG (Lift vorhanden), mit 4 TG-Stellplätzen Nr. 18, 21, 22 und 25 (55 m² Nfl.), Bj. 2022 - Raumaufteilung: 1. DG: Vorraum, Gang, Bad, Kinderzimmer, Büro, Schlafzimmer, WC, 69,28 m², Terrasse, 9,83 m²; 2. DG: Vorraum, Abstellraum/Speis, Wohn- und Esszimmer mit offener Küche, 49,03 m², Loggia, 10,46 m² - neuwertiger Bau- und Erhaltungszustand Verkehrswert: 604.200 EUR Die Immobilie ist ein Objekt eines Insolvenzverwalters, der vom Konkursgericht zur Vermögensverwaltung und Abwicklung im Konkursverfahren eingesetzt wurde. Ihm obliegt die praktische Durchführung des Konkursverfahrens und somit die freie Vermarktung (nicht Versteigerung) der Immobilie. Der unter dem Kaufpreis angegebene Wert, ist lediglich der von einem Sachverständigen festgelegte Wert der Immobilie und kein konkreter Kaufpreis. Weitere Objekte von Insolvenzverwaltern sowie ca. 300 Versteigerungsobjekte finden Sie in unserem kostengünstigen Immobilienversteigerungsservice. Serviceinformationen: Frau Berg, Tel. [Tel] oder unter www.zwangsversteigerung.at Allgemeiner Hinweis: Die in diesem Expose verarbeiteten Daten wurden uns von Dritten übermittelt, bzw. dem gerichtsbestellten Gutachten entnommen und konnten von uns nicht geprüft werden. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.... [Mehr]
Anlageobjekt kaufen in 4810 Gmunden
4810 Gmunden / 51,5m² / 2 Zimmer
€ 4.213,59 / m²
#Balkon #Versteigerung
Die Wohnung Nr. 6 im zweiten Stock verfügt über eine Wohnfläche von 51,44 m² und besteht aus einer Diele, einem WC, einem Schlafzimmer, einem Badezimmer, einem separaten WC, einem Wohnzimmer und einem 13,52 m² großen Balkon. Zusätzlich gibt es ein Kellerabteil. Das Gebäude wurde um 1870 erbaut und im Jahr 1990 renoviert und umgebaut. Eine umfangreiche Sanierung erfolgte 1994/95, einschließlich Aufstockung und Kernsanierung. Im Jahr 2014 wurde eine Liftanlage angebaut. Schätzwert: 217.000 EUR Geringstes Gebot: 108.500 EUR Für weitere Informationen kontaktieren Sie bitte Frau Berg unter [Tel], montags - sonntags von 8: 00 bis 18: 00 Uhr. Bei dieser Immobilie handelt es sich um ein VERSTEIGERUNGSOBJEKT. Makler- und Notarkosten entfallen, der Erwerb einer Immobilie ist u.U. weit unter Schätzwert möglich! Dies ist eine von vielen interessanten Immobilien, die wir in unserem kostengünstigen Immobilienversteigerungsservice veröffentlichen. Sichern Sie sich jetzt diese Informationen, um Ihre Wunschimmobilie preisgünstig zu erwerben. Serviceinformationen: Frau Berg, Tel. [Tel] oder unter www.zwangsversteigerung.at Allgemeiner Hinweis: Die in diesem Expose verarbeiteten Daten wurden uns von Dritten übermittelt, bzw. dem gerichtsbestellten Gutachten entnommen und konnten von uns nicht geprüft werden. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.... [Mehr]
Anlageobjekt kaufen in 4810 Gmunden
4810 Gmunden / 72,69m² / 2 Zimmer
€ 4.704,91 / m²
#Balkon #Versteigerung
Die Wohnung W 5a befindet sich im 2. Obergeschoss (mit Aufzug) und umfasst 72,65 m² Wohnfläche. Sie besteht aus einem Vorraum, einer Küche, einem Badezimmer, einem Schlafzimmer, einem Wohnzimmer und drei Balkonen (insgesamt 7,58 m²). Zusätzlich verfügt sie über einen Abstellraum (2,87 m²). Das Gebäude stammt aus dem Jahr 1870 und wurde 1990 renoviert und umgebaut. Eine umfassende Sanierung und Aufstockung fanden 1994/95 statt, sowie der Anbau einer Aufzugsanlage im Jahr 2014. Schätzwert: 342.000 EUR Geringstes Gebot: 172.000 EUR Für weitere Informationen kontaktieren Sie bitte Frau Berg unter [Tel], montags - sonntags von 8: 00 bis 18: 00 Uhr. Bei dieser Immobilie handelt es sich um ein VERSTEIGERUNGSOBJEKT. Makler- und Notarkosten entfallen, der Erwerb einer Immobilie ist u.U. weit unter Schätzwert möglich! Dies ist eine von vielen interessanten Immobilien, die wir in unserem kostengünstigen Immobilienversteigerungsservice veröffentlichen. Sichern Sie sich jetzt diese Informationen, um Ihre Wunschimmobilie preisgünstig zu erwerben. Serviceinformationen: Frau Berg, Tel. [Tel] oder unter www.zwangsversteigerung.at Allgemeiner Hinweis: Die in diesem Expose verarbeiteten Daten wurden uns von Dritten übermittelt, bzw. dem gerichtsbestellten Gutachten entnommen und konnten von uns nicht geprüft werden. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.... [Mehr]
Anlageobjekt kaufen in 4600 Wels
4600 Wels / 57,52m² / 2 Zimmer
€ 3.129,35 / m²
#Balkon
Ihre Vorteile auf einen Blick: • Einziehen statt renovieren - bezugsfertige Wohnung • Loggia mit angenehmer südostseitiger Ausrichtung • Eigener Kfz-Abstellplatz im Freien • Lift • Tolle Ausstattung: Außenrollos, Fliegengitter, LAN-Verkabelung, … • ausgezeichnete Infrastruktur: Kindergarten, Schulen, Cafés, Nahversorger fußläufig erreichbar • Zentrum von Wels und schöne Naherholungsgebiete nur wenige Minuten mit dem Auto entfernt. Umfassend modernisierte 2-Raum-Wohnung mit Loggia Einziehen statt renovieren – diese geschmackvoll renovierte 2-Raum-Wohnung überzeugt mit moderner Ausstattung, einer schönen Loggia und eigenem Stellplatz. Ideal für Eigennutzer oder Anleger, die Wert auf eine ausgezeichnete Infrastruktur legen. Wohnung und Gebäude: Die Wohnung befindet sich im 3. Stock eines gepflegten Wohngebäudes. Die Beheizung und Warmwasseraufbereitung erfolgt über Fernwärme. Das moderne Badezimmer ist mit einem praktischen Handtuchtrockner ausgestattet. Die bereits vorhandene Küche ermöglicht einen sofortigen Einzug ohne zusätzliche Investitionen. Die Wohnung wird mit Sanitärausstattung (siehe Fotos) übergeben. Renovierungen: Im Jahr 2023 wurde die Wohnung vom derzeitigen Eigentümer umfassend renoviert: Wohnkomfort: • Neue Böden: Vinylboden mit Korkschichtung und Lärmschutzfolie • Neues Badezimmer, neues WC • Neue Innentüren • Neue Eingangstüre Technik: • LAN-Verkabelung • Neue Lüfter im Bad und WC • Neuer Geschirrspüler Fenster: • Außenrollos (auf der Loggia mit Fernbedienung) • Fliegengitter • Erneuerte Dichtungen Die Lage: Die Wohnlage verbindet ruhiges Wohnen mit einer ausgezeichneten Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Bäckerei, Apotheke, Ärzte sowie Kindergarten und Schulen befinden sich in der näheren Umgebung und sind bequem erreichbar. Die Bushaltestelle der Welser Linien ist praktisch direkt vor der Haustüre und bietet eine gute Anbindung an das Welser Stadtzentrum. Auch der Hauptbahnhof sowie die Autobahnanschlüsse sind in wenigen Fahrminuten erreichbar. Ein besonderes Plus ist das attraktive Freizeit- und Erholungsangebot: Für Radfahrer und Naturliebhaber bieten Naherholungsgebiete ideale Voraussetzungen für ausgedehnte Rad- und Spazierwege in der unmittelbaren Umgebung. Raumaufteilung und Nutzungsmöglichkeiten: Der gut durchdachte Grundriss sorgt für kurze Wege und eine optimale Nutzung der Wohnfläche. Vom Vorraum gelangen Sie in das Wohnzimmer, welche den zentralen Mittelpunkt der Wohnung bildet. Von hier aus erreichen Sie sowohl die Küche als auch das Schlafzimmer mit angeschlossener Loggia. Zeitplan - Verfügbarkeit: Die Wohnung ist ab Anfang Dezember 2026 verfügbar. Energieausweis: Der Heizwärmebedarf (HWB-Wert) beträgt 39 kWh/m2a, f Gee = 1,07 Kaufpreiszusammensetzung/Betriebskosten: Der Gesamtkaufpreis beträgt € 180.000,-. Dieser setzt sich derzeit wie folgt zusammen: • Barkaufpreis: € 172.587,64 • Hypo-Sanierungsdarlehen 1 (mit Zinsenzuschüssen): € 6.646,38 • Hypo-Sanierungsdarlehen 2: € 765,98 Richtpreis: Beim angegebenen Preis handelt es sich um einen Richtpreis. Der tatsächliche Kaufpreis kann über oder unter diesem Kaufpreis liegen. Doppelmakler: Wir werden als Immobilienmakler kraft bestehenden Geschäftsgebrauchs (siehe §5, Abs. 3 Maklergesetz) als Doppelmakler tätig und haben sohin beide Seiten des Vertrages (Verkäufer-Käufer, Vermieter-Mieter) zu unterstützen. Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift und Telefonnummer bearbeiten können. Nebenkosten: Im Verkaufspreis nicht enthalten sind insbesondere die Grunderwerbsteuer (3,5%), die Grundbuchseintragungsgebühr (1,1%), Maklerprovision (3,6%) die Vertragserrichtungskosten, Barauslagen, etc. Im Werbeprospekt enthaltene Einrichtungsgegenstände sind nicht kaufgegenständlich, sondern dienen nur der Veranschaulichung. Haftungserklärung zum Inserat: Wir weisen darauf hin, dass alle Angaben nach bestem Wissen und Gewissen erstellt wurden. Für Auskünfte und Angaben, die uns von Seiten der Eigentümer und Dritten zur Verfügung gestellt wurden, übernehmen wir keine Haftung. Dieses Angebot ist unverbindlich und freibleibend. Zwischenverwertung, Irrtum, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass das auf Fotos oder Visualisierungen ersichtliche Mobiliar bzw. Inventar nicht Bestandteil des inserierten Preises ist. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://immobilienquartier-1.service.immo/registrieren/de Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <3.000m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <500m Universität <2.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <2.500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <1.500m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <1.500m Bahnhof <2.000m Flughafen <4.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Anlageobjekt kaufen in 4840 Vöcklabruck
4840 Vöcklabruck / 72,96m² / 3 Zimmer
€ 3.207,24 / m²
#Balkon #Terrasse
Attraktive 3-Zimmer-Wohnung in Zentrumslage von Vöcklabruck + Tiefgaragenstellplatz inklusive. (Provisionsfrei) Zum Verkauf gelangt eine hervorragend geschnittene Wohnung im 3. Stock eines Mehrparteienhauses in einer sehr zentralen Lage Vöcklabrucks.. Die Wohnung bietet rund 73 m² Wohnfläche + ca. 25 m² Freiflächen mit idealer Raumaufteilung: Vorraumhelles Wohn & Esszimmer mit Einbauküche (Geschirrspüler, Ceran Feld, Abzug, Kühlschrank/Gefrierfach, Backrohr) Schlafzimmer 1Schlafzimmer 2 / Büro Badezimmerseparates WCAbstellraum Balkon (Südseitig) Terrasse (Ostseitig, 180° Blick) Kellerabteil Tiefgaragenstellplatz Ein echtes Highlight: Die Freiflächen Diese Wohnung bietet gleich zwei außergewöhnliche Außenbereiche: Großzügige Terrasse mit 18,36 m²Zusätzlicher Balkon mit 6,37 m²Die rund 18 m² große Terrasse ist ein absolutes Premium-Feature, ideal für Lounge-Möbel, Grillabende oder entspanntes Sonnenbaden. Hier genießen Sie einen traumhaften Weitblick in die Ferne und viel Privatsphäre. Der zusätzliche Balkon mit 6,37 m² bietet weiteren Freiraum für Morgenkaffee oder Abendsonne. Diese Kombination aus Terrasse und Balkon ist selten und steigert die Wohn- und Lebensqualität erheblich. Mehr Außenfläche – mehr Lebensqualität – mehr Wert. Lage – gefragter Wohnstandort Die Gmundner Straße zählt zu den beliebtesten und zentralsten Lagen in Vöcklabruck. Nahversorger, Schulen, öffentliche Verkehrsmittel und das Stadtzentrum sind rasch erreichbar. Die hervorragende Infrastruktur macht die Wohnung besonders attraktiv. Innerhalb von 15 Minuten erreicht man den Attersee, innerhalb von 20 Minuten den Traunsee. Perfekt auch als Anlageobjekt Dank der zwei getrennt begehbaren Schlafzimmer ist die Wohnung flexibel nutzbar – ideal für Paare, kleine Familien oder als WG. Diese Aufteilung sorgt für eine überdurchschnittlich gute Vermietbarkeit und macht die Immobilie besonders interessant für Privatanleger. Eine Wohnung mit dieser Lage, diesem Grundriss, zwei großzügigen Freiflächen und hochwertiger Modernisierung ist eine seltene Gelegenheit. Praktisch & komfortabel Ein Tiefgaragenstellplatz sowie ein Kellerabteil sind bereits im Kaufpreis inkludiert – ein großer Mehrwert in dieser Lage. Hinweis: Es liegt ein Kostenvoranschlag für eine Modernisierung des Bades (bspw. Umbau Badewanne auf Dusche) vor (ca. 9000€). Dies kann in Abstimmung mit dem Eigentümer als Kaufbestandteil vereinbart werden. Gerne übermitteln wir Ihnen weitere Details oder vereinbaren einen persönlichen Besichtigungstermin. Diese Wohnung ist provisionsfrei für den Käufer. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.000m Krankenhaus <2.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Polizei <500m Post <1.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <5.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Anlageobjekt kaufen in 4831 Obertraun
4831 Obertraun / 155,33m² / 8 Zimmer
€ 2.729,67 / m²
#Balkon #Garten #Versteigerung
Dieses vielseitige Einfamilienhaus aus dem Jahr 1977 bietet großzügiges Wohnen, zusätzliche Nutzungsmöglichkeiten und attraktive Außenbereiche. Das unterkellerte Wohnhaus in Hanglage verfügt über eine Ferienwohnung im Untergeschoss, großzügige Wohnräume im Erdgeschoss sowie vier Gästezimmer mit jeweils eigenem Bad/WC im ausgebauten Dachgeschoss. Die Ferienwohnung umfasst auf 52 m² Wohnfläche bzw. 49 m² Nutzfläche einen Vorraum, WC, Schlafzimmer, Wohnzimmer und Küche. Im Erdgeschoss stehen auf 106,90 m² ein Flur, Küche, Wohnzimmer, Bad/WC und Kinderzimmer sowie ein großzügiger Balkon mit 20,70 m² zur Verfügung. Das ausgebaute Dachgeschoss bietet vier Gästezimmer, jeweils mit eigenem Bad/WC, und einen weiteren 19,50 m² großen Balkon. Im Kellergeschoss befinden sich unter anderem eine Sauna und eine Garage. Eine Gartenhütte ergänzt das Angebot. Eine interessante Immobilie mit viel Platz und vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten ? ideal für Familien, Mehrgenerationenwohnen oder die Kombination aus Eigennutzung und Vermietung. Schätzwert: 424.000 EUR Geringstes Gebot: 212.000 EUR Für weitere Informationen kontaktieren Sie bitte Frau Berg unter [Tel], montags - sonntags von 8: 00 bis 18: 00 Uhr. Bei dieser Immobilie handelt es sich um ein VERSTEIGERUNGSOBJEKT. Makler- und Notarkosten entfallen, der Erwerb einer Immobilie ist u.U. weit unter Schätzwert möglich! Dies ist eine von vielen interessanten Immobilien, die wir in unserem kostengünstigen Immobilienversteigerungsservice veröffentlichen. Sichern Sie sich jetzt diese Informationen, um Ihre Wunschimmobilie preisgünstig zu erwerben. Serviceinformationen: Frau Berg, Tel. [Tel] oder unter www.zwangsversteigerung.at Allgemeiner Hinweis: Die in diesem Expose verarbeiteten Daten wurden uns von Dritten übermittelt, bzw. dem gerichtsbestellten Gutachten entnommen und konnten von uns nicht geprüft werden. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.... [Mehr]
Anlageobjekt kaufen in 5252 Aspach
5252 Aspach / 750,05m²
€ 265,69 / m²
#Balkon #Garten #Versteigerung
Das Wohn- und Geschäftshaus ist zweistöckig, unterkellert und verfügt über einen Balkon, eine Garage und einen kleinen Garten. Es wurde über die Jahre mehrmals erweitert und umgebaut, war früher ein Ladengeschäft und beinhaltet heute Wohnungen. Schätzwert: 199.284 EUR Geringstes Gebot: 175.000 EUR Für weitere Informationen kontaktieren Sie bitte Frau Berg unter [Tel], montags - sonntags von 8: 00 bis 18: 00 Uhr. Bei dieser Immobilie handelt es sich um ein VERSTEIGERUNGSOBJEKT. Makler- und Notarkosten entfallen, der Erwerb einer Immobilie ist u.U. weit unter Schätzwert möglich! Dies ist eine von vielen interessanten Immobilien, die wir in unserem kostengünstigen Immobilienversteigerungsservice veröffentlichen. Sichern Sie sich jetzt diese Informationen, um Ihre Wunschimmobilie preisgünstig zu erwerben. Serviceinformationen: Frau Berg, Tel. [Tel] oder unter www.zwangsversteigerung.at Allgemeiner Hinweis: Die in diesem Expose verarbeiteten Daten wurden uns von Dritten übermittelt, bzw. dem gerichtsbestellten Gutachten entnommen und konnten von uns nicht geprüft werden. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.... [Mehr]
Anlageobjekt kaufen in 4820 Bad Ischl
€ 343.000,-
4820 Bad Ischl / 41m² / 2 Zimmer
€ 8.365,85 / m²
#Balkon
Top A1 ersten Liftstock, Ausrichtung Ost freier Blick in den Pfarrgarten und Richtung hohe Schrot eingerichtet mit Küchenzeile 2 Zimmer mit Balkon Wohnzimmer mit Küche Schlafzimmer mit Bad en suite Das Wohnobjekt Ferienwohnungen zur touristischen Vermietung als Anlageobjekt Direkt im Zentrum in der Fußgängerzone Infrastruktur der Stadt und öffentlicher Verkehr fußläufig in wenigen Minuten erreichbar Alle Appartemts sind mit einer Küchenzeile entsprechend der Größe ausgestattet Jede Wohnung verfügt über einen Balkon Vermietungsmanagement bei Bedarf zubuchbar Lage: Direkt im Zentrum von Bad Ischl in ruhiger Lage (Fußgängerzone) befindet sich das Wohnobjekt. Es verbindet modernen Wohnkomfort mit urbanem Lebensgefühl. Wenige Schritte vom Bahnhof (Bus und Zug), Geschäften, Cafés und Sehenswürdigkeiten entfernt - bestehen 11 exklusive Ferienappartements.... [Mehr]
Wohn- und Geschäftshaus kaufen in 4400 Steyr
4400 Steyr / 874m²
€ 1.487,41 / m²
#Zinshaus #Balkon #Terrasse
Das gegenständliche Stadthaus präsentiert sich als vielseitige und substanzstarke Liegenschaft mit klar strukturierter Aufteilung über mehrere Ebenen. Die Grundrisse zeigen ein durchdachtes Raumkonzept mit unterschiedlich großen Einheiten, das sowohl Wohn- als auch Büro- bzw. Mischnutzungen ermöglicht und damit eine hohe Flexibilität in der Nutzung bietet. Die einzelnen Tops verfügen über gut proportionierte Grundrisse mit funktionalen Vorzimmern, getrennten Sanitärbereichen, eigenständigen Küchenlösungen sowie großzügigen Wohn- und Aufenthaltsräumen. Mehrere Einheiten sind als klassische Wohnungen konzipiert, andere eignen sich ideal als Büro-, Praxis- oder Atelierflächen. Diese Mischung schafft eine breite Zielgruppe bei der Vermietung und erhöht die langfristige Auslastung. Besonders hervorzuheben sind die Freiflächen: Balkone, Terrassen und Dachterrassen erweitern den Wohnraum nach außen und steigern die Wohnqualität deutlich - ein wesentliches Qualitätsmerkmal in zentraler Stadtlage. Die oberen Ebenen profitieren zusätzlich von guter Belichtung und angenehmen Raumhöhen, was die Attraktivität der Einheiten weiter erhöht. Die Grundrissstruktur erlaubt sowohl die getrennte Vermietung einzelner Einheiten als auch eine Kombination von Wohnen und Arbeiten innerhalb des Hauses. Ebenso ist eine Eigennutzung einzelner Tops bei gleichzeitiger Weitervermietung der übrigen Flächen problemlos möglich. Insgesamt überzeugt das Haus durch seine klare Aufteilung, die vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten und die ausgewogene Mischung unterschiedlicher Einheiten. Es bietet damit eine solide Basis für eine nachhaltige Vermietung, stabile Erträge sowie zukünftige Anpassungen an sich verändernde Wohn- und Nutzungskonzepte. Ein ausführlicher Folder mit Angabe des Kaufpreises sowie aller Details, mit ausführlichen Fotos sowie allen Grundrissen der Wohnungen, Mietkurzübersicht und Rendite wird gerne auf Anfrage und vollständiger Angabe der erforderlichen Kontaktdaten übermittelt. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Sonstige Nebenkosten: 3,0% Vermittlungsprovision zzgl. 20% MwSt., Grunderwerbsteuer 3,5%, Grundbucheintragungsg. 1,1%, Vertragserrichtungskosten nach Vereinbarung Sie wollen Ihre Immobilie vermieten oder verkaufen? Wir stehen Ihnen gerne zur Seite und beraten Sie! Meilenstein Realitäten GmbH A-6020 Innsbruck | Maria-Theresien-Straße 34 Kostenfreie Servicenummer [Tel] Lage: Das Stadthaus in der Enge Gasse befindet sich in absoluter Bestlage der Steyrer Altstadt und zählt zu den nachhaltig gefragtesten Wohn- und Investitionslagen der Stadt. Die zentrale Position innerhalb des historischen Stadtkerns garantiert eine konstant hohe Nachfrage nach Wohn- und Geschäftsflächen und bietet damit hervorragende Voraussetzungen für eine langfristig stabile Rendite. Durch die fußläufige Erreichbarkeit von Arbeitsplätzen, Bildungs- und Verwaltungseinrichtungen, Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie sowie kulturellen Angeboten ist diese Lage besonders attraktiv für Mieter unterschiedlichster Zielgruppen - darunter Singles, Paare, Studierende, Berufspendler, Mitarbeiter regionaler Betriebe sowie Personen, die bewusst urban und autofrei wohnen möchten. Dies führt erfahrungsgemäß zu einer sehr guten Auslastung und kurzen Leerstandszeiten. Steyr ist ein bedeutender Wirtschaftsstandort mit namhaften Arbeitgebern, insbesondere im Industrie-, Technologie- und Dienstleistungssektor. Die Nähe zu Betrieben, Behörden und Bildungseinrichtungen stärkt die Nachfrage nach zentral gelegenem Wohnraum zusätzlich und macht die Enge Gasse zu einem bevorzugten Standort für langfristige Vermietungen ebenso wie für flexible Wohnkonzepte. Auch im Bereich der Kurz- und mittelfristigen Vermietung (z. B. für Projektmitarbeiter, Geschäftsreisende oder temporäre Aufenthalte) bietet die zentrale Altstadtlage großes Potenzial. Die historische Umgebung, kombiniert mit moderner Infrastruktur, sorgt für eine überdurchschnittliche Attraktivität und damit für sehr gute Auslastungsquoten. Die ausgezeichnete Anbindung an den öffentlichen Verkehr, der Bahnhof Steyr sowie die schnelle Erreichbarkeit der B115 und der A1-Westautobahn erhöhen die Standortqualität zusätzlich und erweitern den potenziellen Mieterkreis auf Pendler aus dem Umland und dem Zentralraum Oberösterreich. Insgesamt vereint diese Lage eine hohe Wohnqualität mit hervorragenden wirtschaftlichen Rahmenbedingungen. Die Kombination aus zentraler Altstadtlage, stabiler Mietnachfrage und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten macht das Stadthaus in der Enge Gasse zu einer besonders interessanten und zukunftssicheren Investitionsimmobilie mit attraktiven Renditechancen. Ausstattung: Top 1 - Großzügige Wohnung mit flexibler Raumstruktur ca. 92,52 m² Top 1 überzeugt durch eine großzügige Wohnfläche und eine klare, gut nutzbare Raumaufteilung. Über ein zentrales Vorzimmer sind sämtliche Räume separat begehbar. Der Wohn-/Essbereich sowie ein zusätzliches Wohnzimmer bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten - etwa als Familienwohnung, großzügiges Stadtapartment oder Kombination aus Wohnen und Arbeiten. Die Küche ist separat angeordnet und verfügt über praktische Nebenflächen (Speis). Zwei Schlafzimmer, ein Badezimmer sowie ein separates WC runden das Raumangebot ab. Aufgrund der Größe und Struktur eignet sich diese Einheit besonders für Familien, Paare mit Platzbedarf oder auch für eine hochwertige WG-Vermietung. Vermietungspotenzial: sehr gut, langfristig stabil Zielgruppe: Familien, Paare, WG Top 2 - Familien- oder WG-geeignete Wohnung mit Balkon ca. 105,07 m² Diese Einheit bietet eine großzügige und äußerst funktionale Aufteilung mit mehreren separat begehbaren Zimmern. Der helle Wohn-/Essbereich bildet das Zentrum der Wohnung und verfügt über direkten Zugang zum Balkon, der zusätzlichen Freiraum schafft. Mehrere Schlafzimmer, eine separate Küche, Badezimmer sowie ein zusätzliches WC ermöglichen sowohl klassische Familiennutzung als auch eine sehr gut funktionierende WG-Vermietung. Die klare Raumtrennung sorgt für Privatsphäre und hohe Alltagstauglichkeit. Vermietungspotenzial: sehr hoch Zielgruppe: Familien, Studierende, Wohngemeinschaften Top 5 - Moderne Wohnung mit Terrasse / Dachterrasse ca. 59,2 m² Top 5 ist eine kompakte, hochwertig nutzbare Einheit mit besonderem Mehrwert durch eine großzügige Terrasse. Der offen gestaltete Wohn-/Essbereich mit integrierter Küche öffnet sich direkt zur Freifläche und schafft ein urbanes Wohngefühl mit hoher Aufenthaltsqualität. Ein separates WC, ein klar strukturierter Grundriss sowie die zusätzliche Außenfläche machen diese Wohnung besonders attraktiv für Eigennutzer oder qualitätsorientierte Mieter. Vermietungspotenzial: sehr gut Zielgruppe: Singles, Paare, Eigennutzer Top 7 - Büro- / Praxis- oder Atelierfläche ca. 61,92 m² Diese Einheit ist als Büro- bzw. Arbeitsfläche konzipiert und verfügt über mehrere gut nutzbare Räume, eine Teeküche sowie ein separates WC. Die Grundrissgestaltung erlaubt eine flexible Nutzung als Büro, Praxis, Atelier oder Dienstleistungsfläche. Durch die Lage im Haus und die klare Trennung vom klassischen Wohnbereich eignet sich Top 7 ideal für gewerbliche Mieter oder als ergänzende Nutzung innerhalb eines gemischt genutzten Stadthauses. Vermietungspotenzial: stabil Zielgruppe: Freiberufler, Dienstleister, kleine Unternehmen Top 8 - Kompakte Wohnung / Studio (laut Grundriss: Wohn-/Schlafbereich, Bad) Diese Einheit bietet eine kompakte Wohnlösung mit klarer Raumstruktur. Der offene Wohn-/Schlafbereich wird durch ein separates Badezimmer ergänzt. Aufgrund der Größe und einfachen Nutzbarkeit eignet sich diese Einheit besonders für Singles, Studierende oder als Startwohnung. Vermietungspotenzial: sehr gut, kurze Leerstände Zielgruppe: Singles, Studierende, Pendler... [Mehr]
