Altbauwohnungen kaufen im Bezirk Innsbruck-Land

#Büro #Einfamilienhaus #Altbau #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #hell #ruhig

Exklusives Familienhaus mit Bergblick, Loggia und Garage in sonniger Alleinlage - Telfs! Das Objekt, ein charmanter Altbau mit teilweise moderner Sanierung, überzeugt durch hochwertige Ausstattungsqualität sowie eine durchdachte Raumaufteilung, die ein angenehmes Wohngefühl schafft. Ein heller Wohnbereich sowie ein neu ausgebautes Esszimmer auf der Westseite. Die behagliche Wärmeatmosphäre wird durch eine neue Gastherme (ca. 2016), neu installierte Heizkörper (2023) und Fußbodenheizung im Badezimmer des Erdgeschosses gewährleistet. Das Elternschlafzimmer besticht mit einem begehbaren Kleiderschrank, während ein weiteres Schlafzimmer und ein Büro optimalen Platz für die ganze Familie bieten. Der Balkon und der gepflegte Garten laden zu erholsamen Momenten im Freien ein. Ein geplanter Carport auf der Nordseite bietet zusätzliche Praktikalität. Das Haus verfügt über ein Kaltdach mit historischem Dachstuhl - ein charaktervolles Merkmal dieser Immobilie, die den Charme eines Altbaus mit modernem Wohnkomfort verbindet. Dieses großflächige Grundstück bietet auch die Möglichkeit, ein zweites Objekt zu bauen. weitere Informationen: Heizung & Haustechnik Moderne Gastherme (ca. 2016), wartungsarm und effizient Heizkörper komplett neu (2023) mit zeitgemäßer Regelungstechnik Fußbodenheizung im Badezimmer (EG) für erhöhten Komfort Elektrik & Innenausstattung Elektrik vollständig erneuert (2023) nach aktuellem Standard Küche neu (2023) mit moderner Ausstattung Innentüren neu (2023) Elternschlafzimmer mit begehbarem Kleiderschrank - hochwertige Ausstattung Fenster & Dach Fenster (1995) Lage: Telfs liegt nur 20 Kilometer westlich von Innsbruck und verkörpert das perfekte Gleichgewicht zwischen ländlicher Idylle und urbaner Infrastruktur. Die sonnige Alleinlage mit herrlichem Bergpanorama - eingebettet in Wälder und Felder - garantiert Ruhe und Natur pur. Gleichzeitig sind Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und öffentliche Verkehrsmittel fußläufig erreichbar, die Autobahnauffahrt nur wenige Minuten entfernt. So sind Innsbruck, Bregenz und Wien problemlos zu erreichen. Nach Feierabend wartet Tirol unmittelbar vor der Tür: Wanderwege, Skigebiete und Radtouren laden zum Erkunden ein. Eine Gemeinde, die Beruf und Erholung mühelos miteinander vereint.... [Mehr]

#Büro #Einfamilienhaus #Altbau #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #hell #ruhig

Exklusives Familienhaus mit Bergblick, Loggia und Garage in sonniger Alleinlage ? Telfs! Das Objekt, ein charmanter Altbau mit teilweise moderner Sanierung, überzeugt durch hochwertige Ausstattungsqualität sowie eine durchdachte Raumaufteilung, die ein angenehmes Wohngefühl schafft. Ein heller Wohnbereich sowie ein neu ausgebautes Esszimmer auf der Westseite. Die behagliche Wärmeatmosphäre wird durch eine neue Gastherme (ca. 2016), neu installierte Heizkörper (2023) und Fußbodenheizung im Badezimmer des Erdgeschosses gewährleistet. Das Elternschlafzimmer besticht mit einem begehbaren Kleiderschrank, während ein weiteres Schlafzimmer und ein Büro optimalen Platz für die ganze Familie bieten. Der Balkon und der gepflegte Garten laden zu erholsamen Momenten im Freien ein. Ein geplanter Carport auf der Nordseite bietet zusätzliche Praktikalität. Das Haus verfügt über ein Kaltdach mit historischem Dachstuhl ? ein charaktervolles Merkmal dieser Immobilie, die den Charme eines Altbaus mit modernem Wohnkomfort verbindet. Dieses großflächige Grundstück bietet auch die Möglichkeit, ein zweites Objekt zu bauen.... [Mehr]

#Altbau #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #möbliert #ruhig

Hier einige kurze Informationen zur Immobilie: 4-Zimmer-Wohnung mit ca. 80 m² Wohnfläche ruhige und sonnige Lage im Archenweg, Kolsass gepflegter Altbau, Baujahr 1985, letzte Sanierung 2022 Wohnungseigentum, teilmöbliert, zentral begehbare Raumaufteilung Terrasse, eigener Garten und Keller inklusive Garage sowie zusätzlicher Stellplatz vorhanden absolute Ruhelage mit schöner Aussicht auf die Tiroler Bergwelt ausgezeichnete Infrastruktur: Einkauf, Schule, Kindergarten, Ärzte in Gehweite schnelle Verbindung nach Innsbruck und Schwaz durch Inntalautobahn und ÖPNV Betriebskosten ? 260 monatlich, Kaufpreis ? 420.000 vollerschlossen, gepflegter Gesamtzustand, sofort verfügbar kein FI Schalter in der Wohnung geheizt wird durch einen Pelletsofen im Eingangsbereich Kaufpreis Wohnung: 420.000? Kaufpreis Autoabstellplatz: 25.000? Gesamtkaufpreis: 445.000? Infina, Österreichs beliebtester Wohnbau-Finanz-Experte, begleitet Sie ganzheitlich rund um Ihr Immobilienvorhaben. Unser Team von Immobilienexperten unterstützt Sie beim geplanten Kauf als auch bei einem möglichen Verkauf Ihrer bestehenden Immobilie. Zudem bieten unsere Finanzierungsexperten auf Wunsch maßgeschneiderte Finanzierungslösungen durch den Vergleich der besten Kredite von über 150 Banken in Österreich und Deutschland. Wir möchten Sie unabhängig, transparent und flexibel als starker Partner in allen Immobilienangelegenheiten unterstützen. Kontaktieren Sie uns für einen persönlichen Besichtigungstermin oder eine unverbindliche und kostenfreie Finanzierungsberatung. Kaufpreis EUR 420.000,00 (Sämtliche o.a. m²-Angaben laut Nutzwertgutachten gem. Kauf & Wohnungseigentumsvertrag bzw. Einreichplanung) Für weitere Informationen fordern Sie bitte unser ausführliches Exposé an. Johannes Kurz [Email] Was kann Infina noch für Sie tun? Wenn Sie eine Finanzierung für Ihre Traumimmobilie wünschen, begleiten wir Sie gerne von der strategischen Planung bis zur Realisierung und darüber hinaus. Wir sind Österreichs beliebtester Wohnbau-Finanz-Experte und unsere Mission lautet: Jeder Kunde hat das Recht auf den besten Kredit. Infina koope... [Mehr]

#Maisonette #Altbau #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Diese außergewöhnliche Dachgeschoss-Maisonette verbindet historischen Altbaucharme mit modernem Wohnkomfort. Die Wohnung befindet sich im 3. und 4. Obergeschoss eines kernsanierten Gebäudes in zentraler Lage von Hall in Tirol und ist bequem mit dem Aufzug erreichbar. Auf ca. 142 m² Wohnfläche bietet die Wohnung einen großzügigen Wohn- und Essbereich, drei flexibel nutzbare Schlafzimmer, zwei Badezimmer, ein separates Gäste-WC sowie eine Terrasse mit vorbereitetem Whirlpool-Anschluss. Die umfassende Kernsanierung verleiht der Immobilie Neubaucharakter. Hochwertige Parkettböden, Fußbodenheizung, Klimaanlage im Dachgeschoss und Wohnraumlüftung sorgen für hohen Wohnkomfort. Von den Schlafzimmern eröffnet sich ein schöner Blick auf das Karwendel. Die Wohnung ist sofort bezugsbereit. Eine Küche ist nicht im Kaufpreis enthalten und kann nach den eigenen Vorstellungen gestaltet werden. Highlights Ca. 142 m² Wohnfläche auf zwei Ebenen Hochwertige Kernsanierung Großzügiger Wohn- und Essbereich Drei Schlaf-, Arbeits- oder Gästezimmer Zwei Badezimmer und separates Gäste-WCTerrasse mit Whirlpool-Anschluss Klimaanlage und Wohnraumlüftung Fußbodenheizung Aufzug und Kellerabteil Ruhige Altstadtlage Sofort bezugsbereit Optionale Garage Direkt im Haus kann eine außergewöhnlich große Garage mit ca. 27 m² um € 55.000 zusätzlich erworben werden. Sie bietet neben einem Fahrzeug auch Platz für Fahrräder, Motorräder oder zusätzlichen Stauraum. Lage Die Immobilie liegt in einer ruhigen Seitenstraße im Zentrum von Hall in Tirol. Geschäfte, Cafés, Restaurants, Schulen, Ärzte und öffentliche Verkehrsmittel sind bequem zu Fuß erreichbar. Innsbruck ist in kurzer Zeit erreichbar. Kaufpreis Kaufpreis Wohnung: € 895.000 Garage optional: € 55.000 Betriebskosten: ca. € 495 monatlich Eine besondere Immobilie für Käufer, die großzügiges Wohnen, moderne Ausstattung und das historische Ambiente der Haller Altstadt miteinander verbinden möchten. KONTAKTAndreas Tinzl E-Mail: [E-Mail-Adresse entfernt] Telefon: [Telefonnummer entfernt] Mobil: [Telefonnummer entfernt]Unsere Immobilienangebote finden Sie vorab unter www.sreal.at sowie in der s REAL App. RECHTLICHER HINWEISDie angeführten Angaben und Informationen dienen als unverbindliche Vorinformation und erfolgen ohne Gewähr. Sie basieren auf Informationen und Unterlagen, die s REAL von Dritten zur Verfügung gestellt wurden. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <5.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <4.500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Polizei <500m Post <500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <4.000m Autobahnanschluss <1.000m Bahnhof <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Loft #WG-geeignet #Altbau #Kellerabteil #barrierefrei #möbliert

GESCHICHTE · EIN GEBÄUDE MIT SEELE Wer hier einzieht, wohnt in einem der ältesten und bedeutsamsten Gebäude von Hall in Tirol - einem spätgotischen Salzstadel, der im 16. Jahrhundert für die Innschifffahrt errichtet wurde und als Lagerhaus für das weisses Gold der Region diente. Jahrhunderte Geschichte haben diese Mauern geformt: Salz, Erze, Pioniere, Stille - und schließlich eine behutsame Wiedergeburt als hochwertiger Wohnraum, der Vergangenheit und Gegenwart auf einzigartige Weise verbindet. Der Salzstadel an der Unteren Lend Das Gebäude Untere Lend 17 ist ein spätgotisches, zweigeschossiges Massivhaus, das im 16. Jahrhundert im Zuge der aufblühenden Haller Salinenwirtschaft für die Innschifffahrt errichtet wurde. Es diente zunächst als Lagerhaus für Salz - damals eines der wertvollsten Handelsgüter Tirols - und wurde mit der wirtschaftlichen Entwicklung von Hall zusätzlich zur Lagerung von Erzen genutzt. Von 1805 bis zum Ende des Zweiten Weltkriegs übernahm das Militär das Gebäude zur Unterbringung von Pionieren. Nach dem Krieg stand es leer - bis es 1982 aufgrund seiner geschichtlichen, künstlerischen und kulturellen Bedeutung unter Denkmalschutz gestellt wurde. Das Bundesdenkmalamt würdigte damit ein Baudenkmal von außergewöhnlichem Rang. Der Dachstuhl - dendrochronologisch datiert auf die 1720er Jahre Eine dendrochronologische Untersuchung der Universität Innsbruck belegte, dass der heutige Dachstuhl des Gebäudes kurz nach 1728 errichtet wurde - damit stellt er eine Umbaumaßnahme des bereits im 16. Jahrhundert errichteten Objektes dar. Die verwendeten Hölzer, hauptsächlich Fichtenholz aus dem Tiroler Raum, wurden nachweislich nicht speziell für diesen Bau geschlägert, sondern von einer größeren Holzlagerstätte bezogen - wahrscheinlich vom historischen Holzmarkt in Längenberg bei Telfs, woher das Holz auf dem Inn nach Hall geflößt wurde. Floßfahrten auf dem Inn sind seit dem 12. Jahrhundert nachweisbar. Die Tatsache, dass Holz aus verschiedenen Standorten verwendet wurde - erkennbar an den unterschiedlichen Jahresringverläufen der Proben - macht diesen Dachstuhl zu einem einzigartigen Zeugnis historischer Baupraxis in Tirol. Sanierung & Denkmalschutz - behördlich begleitet und genehmigt Im Jahr 1993 verkaufte die Stadt Hall das Gebäude. Um eine Wohnnutzung zu ermöglichen, wurde es saniert und 2015 mit dem Ausbau des Dachbodens zu hochwertigen Lofts begonnen. Der Bescheid des Bundesdenkmalamts (BDA) genehmigte die Veränderung des denkmalgeschützten Objektes unter strengen Auflagen: Historische Konstruktionsteile, Außentüren, Fassade und Mauerwerk sind im Einvernehmen mit dem Landeskonservatorat zu erhalten und zu restaurieren. Jede Maßnahme - von Putzergänzungen über Fenstererneuerungen bis hin zu Energieeffizienzverbesserungen - wurde denkmalfachlich begleitet. Das Ergebnis ist eine Liegenschaft, die das Beste zweier Welten vereint: die authentische Substanz eines Baudenkmals von nationalem Rang und zeitgemäßen Wohnkomfort auf höchstem Niveau. Das Haus verfügt über einen Glasfaseranschluss und ermöglicht damit Highspeed-Internet der neuesten Generation - verfügbar über die Anbieter Citynet Hall, A1 oder Magenta. DIE WOHNUNG · TOP 11 Die 2-Zimmer-Wohnung Top 11 präsentiert sich in gepflegtem Zustand. Mit einer Wohn- und Nutzfläche von rund 52,9 m² bietet sie großzügige Raumverhältnisse für zwei Zimmer - ein geräumiges Wohn-Schlafzimmer mit ca. 28 m² und einer Küche mit Essbereich mit ca. 19 m² - ergänzt durch eine Einbauküche, ein Badezimmer mit Dusche und WC. Der Personenaufzug erschließt alle Stockwerke barrierefrei. Zusätzlich steht ein Kellerabteil von ca. 1,65 m² zur Verfügung. Eichenparkett und Fliesenböden entsprechen modernem Wohnstandard. Die umliegenden Tiroler Berge schaffen eine Atmosphäre, die man in dieser Kombination selten findet. Die Einbauküche bietet eine solide Grundausstattung und lässt sich nach persönlichem Geschmack und Bedarf individuell ergänzen. Die Wohnung ist teilmöbliert und nach Vereinbarung beziehbar. Dank des großzügigen Grundrisses eignet sie sich sowohl für Einzelpersonen als auch für eine Wohngemeinschaft. Die Nutzungsart lässt neben Wohnen auch gewerbliche Nutzung sowie Anlageninvestment zu - ein wesentlicher Vorteil in einem der gefragtesten Immobilienmärkte Westösterreichs. Der ausgewiesene Kaufpreis versteht sich als Verhandlungsbasis. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von dieser schönen Wohnung überzeugen. Wir freuen uns darauf, Sie persönlich zu begrüßen. Bei weiteren Fragen stehen wir Ihnen jederzeit unter [Tel] [tel:[Tel]] zur Verfügung oder senden Sie uns eine E-Mail an [Email]te. Besuchen Sie www.froeschl.estate und entdecken Sie weitere 360º virtuelle Rundgänge sowie die neuesten Objekte! Gerne unternehmen wir auch gemeinsam mit Ihnen geführte virtuelle Besichtigungen! Unsere Angaben basieren auf den Informationen des Eigentümers; Änderungen und Irrtümer sind vorbehalten. _Sie möchten den Wert einer Immobilie wissen? Bewertungen Professionell und präzise_ _FRÖSCHL real estate ermittelt den Verkehrswert Ihrer Liegenschaft. Das schriftliche Bewertungsgutachten ist ein umfangreiches Dokument aus dem dieser hervorgeht. Wir ermitteln abhängig von Ihrem Objekt über den Vergleichswert, den Sachwert oder den Ertragswert, unter Beachtung aller relevanten Unterlagen, den aktuellen Marktwert ihrer Immobilie. Gerne übernehmen wir Bewertungen auch aus anderen Anlässen wie innerfamiliären Angelegenheiten, Erbschaften oder steuerlichen Anforderungen und dergleichen._ Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Bank Geldautomat Polizei Post Verkehr Bus Straßenbahn Autobahnanschluss Bahnhof Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Villa #Altbau #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #ruhig

WOHNEN in VILLEN-LAGE in Hall in Tirol Ein HAUS für neue MÖGLICHKEITEN – für Generationen, als Investment oder für Ihre ganz persönliche Vision. Ob Mehrgenerationenwohnen, Vermietung oder ein individuelles Sanierungsprojekt, dieses Haus bietet zahlreiche Perspektiven. Jetzt sind Ihre Ideen gefragt. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme! Das Mehrparteienhaus befindet sich in einer begehrten Villen-Lage von Hall in Tirol und überzeugt durch seine hervorragende Sonnen- und Ruhelage, eine Gelegenheit, die in Hall nur selten angeboten wird. Das im Jahr 1934 errichtete Haus verfügt über drei eigenständige, parifizierte Wohneinheiten im Erdgeschoss, 1. Obergeschoss und Dachgeschoss. Dadurch eröffnen sich vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – sei es als großzügiges Mehrgenerationenhaus, zur teilweisen Eigennutzung mit Vermietung oder als interessantes Anlageobjekt. Ein 247 m² großer Gartenanteil lädt zum Entspannen, Gärtnern oder geselligen Beisammensein ein und bietet ausreichend Platz für individuelle Gestaltungsideen. Ergänzt wird das Angebot durch eine Garagenbox sowie zwei Freistellplätze, die den jeweiligen Wohnungen zugeordnet sind und für komfortables Parken sorgen. Auch die Infrastruktur lässt keine Wünsche offen: Bushaltestellen, Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten, Kinderbetreuungsplätze, diverse Schulen, Arztpraxen, Bezirkskrankenhaus uvm. sowie Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind bequem erreichbar. Das historische Stadtzentrum mit seiner charmanten Altstadt von Hall in Tirol befindet sich nur wenige Minuten entfernt. Ebenso laden die umliegenden Spazier- und Feldwege in Hall sowie im angrenzenden Absam zu erholsamen Stunden in der Natur ein. Ein Haus mit Geschichte ist bereit für ein neues Kapitel. Die charaktervolle Bausubstanz, die ausgezeichnete Lage und das vielseitige Nutzungspotenzial machen diese Immobilie zu einer seltenen Gelegenheit. Mit einer behutsamen Modernisierung entsteht hier ein Zuhause mit besonderem Charme oder ein nachhaltiges Investment mit Zukunft. Nutzen Sie diese Chance und verwirklichen Sie Ihre Ideen an einem Ort, der Vergangenheit und Zukunft auf besondere Weise miteinander verbindet. FACTS. Mehrparteienhaus mit 3 Wohnungen samt Zubehörflächen Keller, Balkone, Loggia, einer Garage und zwei Parkplätze in massiver Bauweise/Altbau vor 1945 TOP W1, W2, W3 inkl. Keller und Lager lt. Nutzwertaufstellung und Garage TOP G1, PKW AP1 und AP2 zu TOP W3 Das Objekt befindet sich in bewohnbarem, ordentlichem Erhaltungszustand. Zwei Wohnungen sind aktuell bewohnt und alle drei Wohnungen können weiterhin genutzt werden. Eine Sanierung ist technisch und wirtschaftlich möglich. FACTS. Baujahr. 1934 Wohnfläche. 246,57 aufgeteilt in 3 Wohnungen TOP 1 97,65 m² TOP 2 96,60 m² TOP 3 52,34 m² Garten. ca. 247 m² TOP 1 + 2 - Balkon mit je 2,81 m² TOP 3 - Loggia mit 2,69 m² KAUFPREIS. auf Anfrage KAUFNEBENKOSTEN. 3,5 % Grunderwerbsteuer 1,1 % Eintragungsgebühr Grundbuch Vertragserrichtungsgebühr / Notariatskosten / Barauslagen / Löschungen von Pfandrechten 3 % Vermittlungsprovision zzgl. 20 % USt. gemäß Maklerverordnung Energiekennzahlen. HWB 211 fGEE 2,20 Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme, und stehen gerne für eine persönliche Begehung der Immobilie zur Verfügung. Rechtliche Hinweise: Wir weisen darauf hin, dass wir gemäß unserer Nachweispflicht gegenüber dem Auftraggeber nur Anfragen mit vollständiger Angabe Ihrer persönlichen Daten, Vor- und Familienname, Telefonnummer und E-Mail Adresse bearbeiten bzw. detaillierte Unterlagen weiterleiten können. Dieses freibleibende Angebot wird Ihnen von Petra Huber Immobilien, welche als Immobilientreuhänderin tätig ist, überreicht. Alle Angaben erfolgen aufgrund der Informationen und Unterlagen, welche mir vom Eigentümer oder/und von Dritten übermittelt wurden, und sind ohne Gewähr. Alle Angaben sind sorgfältig recherchiert und beruhen auf Angaben Beteiligter. Diese sind jedoch unverbindlich. Der Preis ist freibleibend und bleibt Irrtum und Zwischenverwertung vorbehalten. Die vorliegenden Informationen sind nur für Ihre eigene Verwendung bestimmt und streng vertraulich zu behandeln (§ 3 Abs. 2 Makler G). Jede Weitergabe der Geschäftsgelegenheit verpflichtet zu Schadenersatz (§ 3 Abs. 4 Makler G). Die Provision gilt auch für die Fälle gem. § 15 Abs. 1 MaklerG als vereinbart. Meine Vermittlungstätigkeit erfolgt als Doppelmakler im Interesse für Abgeber und Abnehmer. Eine von mir mitgeteilte Gelegenheit zum Vertragsabschluss wird, wenn nicht unverzüglich Widerspruch mit Quellenangabe erfolgt, als bisher unbekannt anerkannt. Untenstehend finden Sie die Nebenkostenübersicht und weitere Informationen gem. § 30b KSchG.... [Mehr]

#Loft #WG-geeignet #Altbau #Kellerabteil #barrierefrei #möbliert

GESCHICHTE · EIN GEBÄUDE MIT SEELE Wer hier einzieht, wohnt in einem der ältesten und bedeutsamsten Gebäude von Hall in Tirol - einem spätgotischen Salzstadel, der im 16. Jahrhundert für die Innschifffahrt errichtet wurde und als Lagerhaus für das weisses Gold der Region diente. Jahrhunderte Geschichte haben diese Mauern geformt: Salz, Erze, Pioniere, Stille - und schließlich eine behutsame Wiedergeburt als hochwertiger Wohnraum, der Vergangenheit und Gegenwart auf einzigartige Weise verbindet. Der Salzstadel an der Unteren Lend Das Gebäude Untere Lend 17 ist ein spätgotisches, zweigeschossiges Massivhaus, das im 16. Jahrhundert im Zuge der aufblühenden Haller Salinenwirtschaft für die Innschifffahrt errichtet wurde. Es diente zunächst als Lagerhaus für Salz - damals eines der wertvollsten Handelsgüter Tirols - und wurde mit der wirtschaftlichen Entwicklung von Hall zusätzlich zur Lagerung von Erzen genutzt. Von 1805 bis zum Ende des Zweiten Weltkriegs übernahm das Militär das Gebäude zur Unterbringung von Pionieren. Nach dem Krieg stand es leer - bis es 1982 aufgrund seiner geschichtlichen, künstlerischen und kulturellen Bedeutung unter Denkmalschutz gestellt wurde. Das Bundesdenkmalamt würdigte damit ein Baudenkmal von außergewöhnlichem Rang. Der Dachstuhl - dendrochronologisch datiert auf die 1720er Jahre Eine dendrochronologische Untersuchung der Universität Innsbruck belegte, dass der heutige Dachstuhl des Gebäudes kurz nach 1728 errichtet wurde - damit stellt er eine Umbaumaßnahme des bereits im 16. Jahrhundert errichteten Objektes dar. Die verwendeten Hölzer, hauptsächlich Fichtenholz aus dem Tiroler Raum, wurden nachweislich nicht speziell für diesen Bau geschlägert, sondern von einer größeren Holzlagerstätte bezogen - wahrscheinlich vom historischen Holzmarkt in Längenberg bei Telfs, woher das Holz auf dem Inn nach Hall geflößt wurde. Floßfahrten auf dem Inn sind seit dem 12. Jahrhundert nachweisbar. Die Tatsache, dass Holz aus verschiedenen Standorten verwendet wurde - erkennbar an den unterschiedlichen Jahresringverläufen der Proben - macht diesen Dachstuhl zu einem einzigartigen Zeugnis historischer Baupraxis in Tirol. Sanierung & Denkmalschutz - behördlich begleitet und genehmigt Im Jahr 1993 verkaufte die Stadt Hall das Gebäude. Um eine Wohnnutzung zu ermöglichen, wurde es saniert und 2015 mit dem Ausbau des Dachbodens zu hochwertigen Lofts begonnen. Der Bescheid des Bundesdenkmalamts (BDA) genehmigte die Veränderung des denkmalgeschützten Objektes unter strengen Auflagen: Historische Konstruktionsteile, Außentüren, Fassade und Mauerwerk sind im Einvernehmen mit dem Landeskonservatorat zu erhalten und zu restaurieren. Jede Maßnahme - von Putzergänzungen über Fenstererneuerungen bis hin zu Energieeffizienzverbesserungen - wurde denkmalfachlich begleitet. Das Ergebnis ist eine Liegenschaft, die das Beste zweier Welten vereint: die authentische Substanz eines Baudenkmals von nationalem Rang und zeitgemäßen Wohnkomfort auf höchstem Niveau. Das Haus verfügt über einen Glasfaseranschluss und ermöglicht damit Highspeed-Internet der neuesten Generation - verfügbar über die Anbieter Citynet Hall, A1 oder Magenta. DIE WOHNUNG · TOP 14 Die 2-Zimmer-Wohnung Top 14 präsentiert sich in gepflegtem Zustand. Mit einer Wohn- und Nutzfläche von rund 71 m² bietet sie großzügige Raumverhältnisse für zwei Zimmer - ein geräumiges Wohnzimmer von 22,5 m² und ein Schlafzimmer von 17,5 m² - ergänzt durch eine Einbauküche, ein Badezimmer mit Dusche und WC sowie einen praktischen Abstellraum. Der Personenaufzug erschließt alle Stockwerke barrierefrei. Zusätzlich steht ein Kellerabteil von ca. 1,65 m² zur Verfügung. Eichenparkett und Fliesenböden entsprechen modernem Wohnstandard. Berg- und Stadtblick schaffen eine Atmosphäre, die man in dieser Kombination selten findet. Die Einbauküche bietet eine solide Grundausstattung und lässt sich nach persönlichem Geschmack und Bedarf individuell ergänzen. Die Wohnung ist teilmöbliert und nach Vereinbarung beziehbar. Dank des großzügigen Grundrisses eignet sie sich sowohl für Einzelpersonen als auch für eine Wohngemeinschaft. Die Nutzungsart lässt neben Wohnen auch gewerbliche Nutzung sowie Anlageninvestment zu - ein wesentlicher Vorteil in einem der gefragtesten Immobilienmärkte Westösterreichs. Der ausgewiesene Kaufpreis versteht sich als Verhandlungsbasis. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von dieser schönen Wohnung überzeugen. Wir freuen uns darauf, Sie persönlich zu begrüßen. Bei weiteren Fragen stehen wir Ihnen jederzeit unter [Tel] [tel:[Tel]] zur Verfügung oder senden Sie uns eine E-Mail an [Email]te. Besuchen Sie www.froeschl.estate und entdecken Sie weitere 360º virtuelle Rundgänge sowie die neuesten Objekte! Gerne unternehmen wir auch gemeinsam mit Ihnen geführte virtuelle Besichtigungen! Unsere Angaben basieren auf den Informationen des Eigentümers; Änderungen und Irrtümer sind vorbehalten. _Sie möchten den Wert einer Immobilie wissen? Bewertungen Professionell und präzise_ _FRÖSCHL real estate ermittelt den Verkehrswert Ihrer Liegenschaft. Das schriftliche Bewertungsgutachten ist ein umfangreiches Dokument aus dem dieser hervorgeht. Wir ermitteln abhängig von Ihrem Objekt über den Vergleichswert, den Sachwert oder den Ertragswert, unter Beachtung aller relevanten Unterlagen, den aktuellen Marktwert ihrer Immobilie. Gerne übernehmen wir Bewertungen auch aus anderen Anlässen wie innerfamiliären Angelegenheiten, Erbschaften oder steuerlichen Anforderungen und dergleichen._ Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Bank Geldautomat Polizei Post Verkehr Bus Straßenbahn Autobahnanschluss Bahnhof Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Altbau #Balkon #Parkmöglichkeit #hell

Hochwertiger 106 m² Altbau-Wohntraum mit sonnigem Balkon im Zentrum von Völs! • Zentrale Lage in Völs • Ausgezeichnete Infrastruktur • Fernwärme • Exzellente Verkehrsanbindung • Vor ca. 11 Jahren saniert • Hochwertige Ausstattung • Imposanter Wohn- und Essbereich mit ca. 46 m² • 3 m hohe und lichtdurchflutete Räumlichkeiten • Altbauflair • Ca. 9 m² großer Balkon mit Blick nach Süden • Dan-Küche • Elegantes Badezimmer • Optional kann ein Tiefgaragenabstellplatz dazu erworben werden Wir bitten um Verständnis dafür, dass auf Grund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Telefonnummer, Email) beantwortet werden können. Bei den dargestellten Bildern, Grundrissen und Plänen handelt es sich teilweise um Visualisierungen bzw. symbolische Darstellungen, die vom tatsächlichen Bestand abweichen können. Sie dienen ausschließlich der Veranschaulichung. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und tatsächliche Ausführung wird keine Gewähr oder Haftung übernommen. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <5.500m Krankenhaus <4.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <2.000m Höhere Schule <4.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <2.500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <2.000m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <1.000m Flughafen <2.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Ferienwohnung #Altbau #Garten #Kellerabteil #hell #renovierungsbedürftig #ruhig

Wohnen mit Geschichte – Eigentumswohnung in ehemaliger Villa Eckdaten Nutzfläche: ca. 103 m²Lage: Hochparterre Ausrichtung: östlich (Wohnzimmer) und südlich (Schlafzimmer/Veranda) Kellerraum: ca. 19,63 m² & ca. 2,82 m²Baujahr: 1909 Verglaste Veranda mit Grünblick Objektbeschreibung Die angebotene Eigentumswohnung befindet sich im Hochparterre einer charmanten, historischen Villa aus dem Jahr 1909, die ursprünglich als großzügiges Einfamilienhaus errichtet wurde und heute in drei Wohneinheiten unterteilt ist. Das Gebäude überzeugt durch seinen klassischen Villencharakter, die architektonische Eleganz sowie die ruhige, grüne Lage im westlichen Mittelgebirge. Mit einer Wohnfläche von rund 103 m² bietet die Wohnung einen großzügigen und gut strukturierten Grundriss, der sich flexibel an unterschiedliche Wohnkonzepte anpassen lässt. Die Räume sind östlich und südlich ausgerichtet, wodurch insbesondere in den südlich gelegenen Bereichen viel Tageslicht und eine angenehme Wohnatmosphäre entsteht. Hohe Decken und großflächige Fenster unterstreichen den besonderen Altbaucharme dieser Immobilie. Ein besonderes Highlight ist die südlich ausgerichtete, verglaste Veranda, die einen schönen Blick ins Grüne eröffnet und sich ideal als zusätzlicher Wohnbereich oder ruhiger Rückzugsort nutzen lässt. Sie schafft eine harmonische Verbindung zwischen Innenraum und Natur und erweitert den Wohnraum auf attraktive Weise. Die Küche ist großzügig angelegt und bietet ausreichend Platz für gemeinsames Kochen und Verweilen. Sie wurde bereits baulich von der benachbarten Wohnung getrennt und ist ausschließlich dieser Wohneinheit zugeordnet. Aufgrund der Lage innerhalb des Grundrisses verfügt die Küche jedoch über kein natürliches Tageslicht. Das Schlafzimmer ist ruhig gelegen und bietet vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten. Ergänzt wird das Raumangebot durch einen geräumigen Kellerraum mit ca. 19,63 m² sowie einen weiteren Abstellraum im Keller mit ca. 2,82 m², die ausreichend Stauraum bieten. Der Wohnung ist zudem ein Grundanteil von ca. 137 m² zugeordnet. Auf dieser Fläche besteht ein Servitut zugunsten der Nachbarn. Dennoch bietet der Gartenanteil gute Nutzungsmöglichkeiten, etwa zum Abstellen von Fahrzeugen oder zur Anlage von Hochbeeten. Die Wohnung befindet sich in einem renovierungsbedürftigen Zustand. Darüber hinaus sind derzeit keine separaten Zähler (z. B. für Wasser oder Heizung) vorhanden, sodass eine verbrauchsabhängige Abrechnung aktuell nicht möglich ist. Diese Gegebenheiten eröffnen jedoch zugleich die Möglichkeit, die Wohnung im Zuge von Sanierungsmaßnahmen individuell nach eigenen Vorstellungen zu gestalten. Die Villa liegt in absoluter Ruhelage in Birgitz und vereint historischen Charakter mit naturnaher Umgebung und großzügigen Raumverhältnissen. Die Immobilie eignet sich ideal für Käuferinnen und Käufer, die den besonderen Flair einer ehemaligen Villa schätzen und das Potenzial sehen, daraus ein individuelles Wohnjuwel zu schaffen. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich vom besonderen Charme und den Möglichkeiten dieser außergewöhnlichen Wohnung überzeugen. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!... [Mehr]