Altbauwohnungen kaufen im Bezirk Vöcklabruck

#Doppelhaus #Altbau #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #gefördert

Neuwertige Doppelhaushälfte zum Preis einer Wohnung! In wenigen Wochen einziehen! – Das Leben kann so einfach sein. Stell dir vor: Du kommst nach Hause, und das Einzige, was du hörst, ist… nichts. Oder das Rauschen der Blätter im Hausruckwald. Willkommen am Lukasberg 35A. Hier wartet kein Renovierungsprojekt auf dich, sondern ein modernes, 2021 erbautes Zuhause, das nur darauf wartet, mit Leben gefüllt zu werden. Ob du als junge Familie endlich raus aus der Miete und rein ins eigene Grün willst, oder als Best Ager das große Haus gegen pure Lebensqualität und wenig Arbeit tauschen möchtest – dieses Haus ist das perfekte Treffer. FÜR WEN IST DIESES HAUS IDEAL? FÜR JUNGFAMILIEN: • Sichere Umgebung für Kinder (Sackgassen-Charakter). • Kindergarten, Schule und Ärzte im Ort. • Leistbares Eigentum statt teurer Miete. FÜR BEST AGER & NATURLIEBHABER: • Perfekte Größe: Nicht zu groß, nicht zu klein. • Barrierearmer Zugang und Komfort (elektrische Rollos). • Die Natur als Fitnessstudio direkt vor der Haustür. DIE HIGHLIGHTS: WARUM DIESES HAUS? MODERNER WOHNKOMFORT: Vergiss verstaubte Altbauten. Hier bekommst du "State-of-the-art" Bausubstanz. • 111 m² Wohnfläche: Clever aufgeteilt auf 4 Zimmer. • Light & Living: Großer, offener Wohn-Essbereich mit direktem Zugang zur 15 m² Sonnenterrasse. • Sleep & Relax: 3 Schlafzimmer im Obergeschoss – ideal als Kinderzimmer, Home-Office oder Gästezimmer für die Enkel. • Wellness: Ein Bad, das keine Wünsche offenlässt – mit Wanne und Dusche. Plus separates Gäste-WC im EG. DEIN "EASY-CARE" GARTEN: Hier hast du genug Platz für deine Privatsphäre, den Grillabend oder das Trampolin – aber du verbringst nicht das ganze Wochenende mit Gartenarbeit. Mehr Zeit zum Leben, weniger Zeit zum Mähen! GERINGE BETRIEBSKOSTEN & TOP EFFIZIENZ: Mit einem Heizwärmebedarf (HWB) von nur 44 kWh/m²a (Klasse B) ist das Haus thermisch topfit. Die Betriebskosten sind überschaubar – hier heizt du nicht zum Fenster raus! DER "ENERGY-DEAL": HOL DIR DEINE FÖRDERUNG! Aktuell sorgt eine Gas-Fußbodenheizung für wohlige Wärme. Aber wir denken weiter. Das Haus ist technisch "Wärmepumpen-Ready". Dank der Fußbodenheizung und der top Dämmung kannst du das System extrem einfach auf eine moderne Luft-Wasser-Wärmepumpe umstellen. Warum jetzt? Der smarte Weg ist der komplette Umstieg. Die Kalkulation für 2026 ist unschlagbar: •Investition Wärmepumpe & Installation •ABZÜGLICH Förderung Bund ("Raus aus Gas") •ABZÜGLICH Landesförderung OÖ: Weitere Boni möglich! Dein Ergebnis: Du bekommst ein nagelneues, grünes Heizsystem für einen Bruchteil der Kosten. Raumaufteilung - Erdgeschoss (56,71 m²): • Großzügiges Wohn- und Esszimmer mit direktem Zugang zur Terrasse • Separate Küche mit praktischer Speis • Gäste-WC Raumaufteilung - Dachgeschoss (54,46 m²): • 3 Schlafzimmer – ideal für Familien • Großzügiges Badezimmer Zusätzlich: • 1 Carport (18,38 m²) • Abstellraum beim Carport (4,58 m²) • 2 weitere Stellplätze Diese Doppelhaushälfte ist die Chance auf leistbares Wohnen mit Qualität – ideal für Familien, Paare oder Naturliebhaber, die sich ihren eigenen Wohntraum erfüllen möchten.... [Mehr]

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Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Dieses großzügige Mehrfamilienhaus bietet einen atemberaubenden Fernblick bis zum Höllengebirge. Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Dieses großzügige Mehrfamilienhaus befindet sich in einer ausgesprochen ruhigen und sonnigen Lage und bietet einen atemberaubenden Fernblick bis zum Höllengebirge. Der große, gepflegte Garten wird von schönen Schattenbäumen (darunter Obstbäume und ein Nussbaum) umrahmt und lädt zum Entspannen und Verweilen ein. Lage: Die Immobilie ist optimal gelegen und bietet durch ihre ruhige Umgebung eine hohe Lebensqualität. Trotz der ruhigen Lage sind alle wichtigen Infrastruktureinrichtungen wie Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsanbindungen in unmittelbarer Nähe. Eingangsbereich: Der zentrale Eingang im Erdgeschoss führt in die getrennten zwei Wohnungen. Der Eingangsbereich ist auch direkt von der großzügigen Doppelgarage begehbar, die über einen separaten Werkzeugraum verfügt. Der neue Teil des Hauses ist unterkellert und beherbergt den Technikraum, Heizraum, Brennstofflager und weitere Abstellräume. Wohnung 1 (Neubautrakt): Über einen hellen Aufgang erreichen Sie die große Wohnung im ersten Obergeschoss: - ein Vorraum mit neuer Einbaugarderobe in Eiche Natur - hochwertige Innentüren - Arbeitszimmer/Büro - großes separates WC - Abstellraum/Speis - modernes Badezimmer mit Badewanne und Dusche - offenes Wohnzimmer mit integrierter Küche - Treppenaufgang ins zweite Obergeschoss mit Zugang zu 3 Schlafzimmern, Elternschlafzimmer mit Einbauschrank Die Wohnung ist mit Fußbodenheizung ausgestattet und ist bezugsfertig. Wohnung 2 (Altbau und Neubau): - Eingang Erdgeschoss mit Vorraum und Garderobe - separates WC - Zugang zur Küche und Wohnzimmer mit einem gemütlichen Holzofen - Austritt auf die große, südostseitige Terrasse mit Hochbeet - Wirtschafts- und Abstellraum - Über eine Treppe gelangen Sie ins 1. Obergeschoss, das folgendes bietet: Vorraum mit Zugang zu einem neuen Badezimmer (Badewanne, Dusche, WC, Doppelwaschbecken), zwei Schlafzimmer (eines davon als Durchgangszimmer nutzbar (das wären auch ideale Büro-, und Arbeitszimmer). In das 2. Obergeschoss führt eine weitere Treppe, die 3 weitere Schlafzimmer mit Dachgaupen und hohen Räumen beherbergt. Die gesamte Wohnung ist mit einer Zentralheizung ausgestattet. Auch diese Wohnung ist nach geringen Renovierungsarbeiten sofort bezugsbereit. Außenbereich: Der große Garten ist ideal für Freizeitaktivitäten und bietet Platz für Kinder, zum Gärtnern oder einfach nur zum Entspannen. Ein Gartenhaus mit Holzofen wartet auf Ihre kreativen Ideen. Ein Brunnen sorgt für ausreichend Wasser und alle notwendigen Anschlüsse wie Kanal, Internet und Kabel-TV sind vorhanden. Die Fertigstellungsarbeiten im Außenbereich (Fassade, Pflasterungen und/oder Asphaltierung) warten darauf, von Ihnen umgesetzt zu werden. Nutzen Sie die Chance, eine hochwertige Immobilie mit vielen Möglichkeiten in einer traumhaften Lage zu erwerben. Nähere Informationen und eine Besichtigung erhalten Sie gerne bei Herrn Bernhard Schinwald unter [Tel]. Haben Sie oder einer Ihrer Bekannten eine Immobilie zu verkaufen, dann freue ich mich auf Ihre Kontaktaufnahme. Weitere Immobilien/Fotos finden Sie auf https://www. AWZ.at... [Mehr]

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Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Dieses großzügige Mehrfamilienhaus bietet einen atemberaubenden Fernblick bis zum Höllengebirge. Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Dieses großzügige Mehrfamilienhaus befindet sich in einer ausgesprochen ruhigen und sonnigen Lage und bietet einen atemberaubenden Fernblick bis zum Höllengebirge. Der große, gepflegte Garten wird von schönen Schattenbäumen (darunter Obstbäume und ein Nussbaum) umrahmt und lädt zum Entspannen und Verweilen ein. Lage: Die Immobilie ist optimal gelegen und bietet durch ihre ruhige Umgebung eine hohe Lebensqualität. Trotz der ruhigen Lage sind alle wichtigen Infrastruktureinrichtungen wie Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsanbindungen in unmittelbarer Nähe. Eingangsbereich: Der zentrale Eingang im Erdgeschoss führt in die getrennten zwei Wohnungen. Der Eingangsbereich ist auch direkt von der großzügigen Doppelgarage begehbar, die über einen separaten Werkzeugraum verfügt. Der neue Teil des Hauses ist unterkellert und beherbergt den Technikraum, Heizraum, Brennstofflager und weitere Abstellräume. Wohnung 1 (Neubautrakt): Über einen hellen Aufgang erreichen Sie die große Wohnung im ersten Obergeschoss: • ein Vorraum mit neuer Einbaugarderobe in Eiche Natur • hochwertige Innentüren • Arbeitszimmer/Büro • großes separates WC • Abstellraum/Speis • modernes Badezimmer mit Badewanne und Dusche • offenes Wohnzimmer mit integrierter Küche • Treppenaufgang ins zweite Obergeschoss mit Zugang zu 3 Schlafzimmern, Elternschlafzimmer mit Einbauschrank Die Wohnung ist mit Fußbodenheizung ausgestattet und ist bezugsfertig. Wohnung 2 (Altbau und Neubau): • Eingang Erdgeschoss mit Vorraum und Garderobe • separates WC • Zugang zur Küche und Wohnzimmer mit einem gemütlichen Holzofen • Austritt auf die große, südostseitige Terrasse mit Hochbeet • Wirtschafts- und Abstellraum • Über eine Treppe gelangen Sie ins 1. Obergeschoss, das folgendes bietet: Vorraum mit Zugang zu einem neuen Badezimmer (Badewanne, Dusche, WC, Doppelwaschbecken), zwei Schlafzimmer (eines davon als Durchgangszimmer nutzbar (das wären auch ideale Büro-, und Arbeitszimmer). In das 2. Obergeschoss führt eine weitere Treppe, die 3 weitere Schlafzimmer mit Dachgaupen und hohen Räumen beherbergt. Die gesamte Wohnung ist mit einer Zentralheizung ausgestattet. Auch diese Wohnung ist nach geringen Renovierungsarbeiten sofort bezugsbereit. Außenbereich: Der große Garten ist ideal für Freizeitaktivitäten und bietet Platz für Kinder, zum Gärtnern oder einfach nur zum Entspannen. Ein Gartenhaus mit Holzofen wartet auf Ihre kreativen Ideen. Ein Brunnen sorgt für ausreichend Wasser und alle notwendigen Anschlüsse wie Kanal, Internet und Kabel-TV sind vorhanden. Die Fertigstellungsarbeiten im Außenbereich (Fassade, Pflasterungen und/oder Asphaltierung) warten darauf, von Ihnen umgesetzt zu werden. Nutzen Sie die Chance, eine hochwertige Immobilie mit vielen Möglichkeiten in einer traumhaften Lage zu erwerben. Nähere Informationen und eine Besichtigung erhalten Sie gerne bei Herrn Bernhard Schinwald unter [Telefonnummer entfernt]. Haben Sie oder einer Ihrer Bekannten eine Immobilie zu verkaufen, dann freue ich mich auf Ihre Kontaktaufnahme. Weitere Immobilien/Fotos finden Sie auf https://www. AWZ.at... [Mehr]