Altbauwohnungen kaufen im Bezirk Villach Land

#Altbau #Balkon #Erstbezug #Parkmöglichkeit #Terrasse

Wir präsentieren Ihnen die einzigartige Möglichkeit, ein Stück Geschichte zu erwerben. Willkommen in einer einzigartigen Immobilie, die Geschichte und Moderne perfekt miteinander vereint. Diese stilvolle ca.92,6 m² Wohnung bietet alles, was das Herz begehrt. Sie umfasst 2 großzügige Schlafzimmer, ein einladendes Wohn-Esszimmer (OPTIONAL: mit direktem Zugang zu einem herrlichen Balkon (ca. 17,6m²)), ein topmodernes Badezimmer mit Dusche und WC, Abstellraum sowie einem Gäste WC. Die raffinierte Beleuchtung setzt die charmanten Gewölbe perfekt in Szene und verleiht der Wohnung ein besonderes Ambiente. Das Gebäude, ursprünglich um 1800 errichtet, wurde in den letzten 24 Monaten umfassend mit viel Liebe zum Detail saniert und auf den neuesten Stand gebracht. Zwei PKW-Abstellplätze sind inklusive. Ein großer Kellerraum bietet zusätzlichen Stauraum. Neubau Erstbezug im Kleid von früher. Diese Wohnung vereint historischen Charme mit modernem Komfort - ein wahres Juwel! Die Glasfaserleitung für schnelles Internet ist auch in der Immobilie für Sie bereit. Der Balkon/ Terrasse auf Wunsch kann vor dem Kauf noch ein ca. 17m² Balkon (dadurch dann auch ein überdachter Abstellplatz dabei) errichtet werden, Baubewilligung liegt vor, Zusatzkosten € 25.000. Nicht warten und überzeugen Sie sich von dieser Traumwohnung in Treffen am Ossiachersee. Kontakt Daniel Schwarzmann [Tel] Sonstige Nebenkosten: 3,0% Vermittlungsprovision zzgl. 20% MwSt., Grunderwerbsteuer 3,5%, Grundbucheintragungsg. 1,1%, Vertragserrichtungskosten nach Vereinbarung Sie wollen Ihre Immobilie vermieten oder verkaufen? Wir stehen Ihnen gerne zur Seite und beraten Sie! Meilenstein Realitäten GmbH A-6020 Innsbruck | Maria-Theresien-Straße 34 Kostenfreie Servicenummer [Tel]... [Mehr]

#Altbau #Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse #renovierungsbedürftig

!!! VERBINDLICHES VERTRAGSANBOT/KAUF LIEGT VOR !!! Gästehaus - Privathaus/Privathäuser - Bauträgerobjekt/Wohnbau - alles ist möglich ! Widmung: Bauland-Wohngebiet Die Liegenschaft besteht aus 2 Häusern, die momentan als Gästehäuser Zimmer bzw. Appartements vermieten! Die Gebäude sind ostseitig ausgerichtet und verfügen über großzügige Balkon- u. Terrassenflächen mit SEEBLICK! Das ältere Gebäude wurde im Zeitraum 1976-1978 errichtet, 2005-2007 wurde ein Anbau und der Dachgeschossausbau gemacht. Dieses Haus hat eine Nutzfläche von ca. 358 m² zuzüglich Heizraum, Garage u. Schleuse (zusammen ca. 50 m²) In diesem Teil befinden sich 4 Doppelzimmer (teilweise renovierungsbedürftig) und 2 Ferienwohnungen/Appartements, Frühstücksraum, 2 Privaträume (könnten auch an Gäste vermietet werden) und eine Küche. Ein weiteres Gebäude wurde 2010/2011 errichtet und umfasst 2 schöne Appartements mit ca. 53,56 m² und ca. 66,79 m². Weiters gibt es hier noch einen Kellerraum welcher ebenfalls als Gästezimmer verwendet werden könnte! Insgesamt sind etwa 24 Betten vorhanden! Beheizt werden die Immobilien mittels Öl-Zentralheizung und Einzelöfen. Im "Altbau" gibt es Heizkörper und im neueren Gebäude eine Fußbodenheizung. Ortswasseranschluss, Kanalanschluss und SAT-TV sind vorhanden! Die Bäder wurden zum Großteil renoviert! Eine große Parkfläche bietet genügend Platz für Gäste oder eventuelle Erweiterungen! Vorstellbar wäre hier natürlich weiterhin eine Nutzung als Gästehaus, Umbau auf 1 - 2 Privatwohnhäuser ohne oder in Kombination mit Gästevermietung oder event. sogar Umbau auf Wohnungen! Teilweise besteht Renovierungs- bzw. Sanierungsbedarf (Feuchtigkeit), aber grundsätzlich ist die Gebäudesubstanz in gutem Zustand! Für Fragen stehe ich jederzeit gerne zur Verfügung! Ihr Ansprechpartner: Hr. Steininger Günter, [Tel], [Email] Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 170.0 kWh/(m²a) Faktor Gesamtenergieeffizienz: 1.55... [Mehr]

#Dachgeschoss #Altbau #Balkon #Erstbezug #Parkmöglichkeit #Terrasse

Wir präsentieren Ihnen die einzigartige Möglichkeit, ein Stück Geschichte zu erwerben. Willkommen in einer einzigartigen Immobilie, die Geschichte und Moderne perfekt miteinander vereint. Diese stilvolle ca.118m² Wohnung samt einer ca. 18,8m² großen Loggia bietet alles, was das Herz begehrt. Sie umfasst 2 großzügige Schlafzimmer, ein einladendes Wohn-Esszimmer samt Speisekammer mit direktem Zugang zu der herrlichen Loggia mit ca. 18,8m², ein topmodernes Badezimmer mit Dusche , Wanne und WC, ein Abstellraum sowie ein Gäste WC. Schönes Wohnen in perfekt inszeniertem Ambiente. Die raffiniert verbaute Beleuchtung setzt die Wohnung perfekt in Szene und verleiht ihr ein besonderes Ambiente. Das Gebäude, ursprünglich um 1800 errichtet, wurde in den letzten 24 Monaten umfassend mit viel Liebe zum Detail saniert und auf den neuesten Stand gebracht. Sogar ein Personenaufzug wurde verbaut dadurch erreichen Sie die Immobilie auf bequemen Weg. Ein PKW-Abstellplatz sowie ein Carport sind inklusive. Ein großer Kellerraum bietet zusätzlichen Stauraum. Neubau Erstbezug im Kleid von früher. Diese Wohnung vereint historischen Charme mit modernem Komfort - ein wahres Juwel! Die Glasfaserleitung für schnelles Internet ist auch in der Immobilie für Sie bereit. Überzeugen Sie sich von dieser Traumwohnung in Treffen am Ossiachersee. Kontakt Daniel Schwarzmann [Tel] Sonstige Nebenkosten: 3,0% Vermittlungsprovision zzgl. 20% MwSt., Grunderwerbsteuer 3,5%, Grundbucheintragungsg. 1,1%, Vertragserrichtungskosten nach Vereinbarung Sie wollen Ihre Immobilie vermieten oder verkaufen? Wir stehen Ihnen gerne zur Seite und beraten Sie! Meilenstein Realitäten GmbH A-6020 Innsbruck | Maria-Theresien-Straße 34 Kostenfreie Servicenummer [Tel]... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Ferienhaus #Altbau #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #hell

Gepflegtes Haus mit 4,5 Schlafzimmern zu verkaufen Wer Altbauten schätzt, wird dieses Haus lieben! Helle und großzügige Zimmer. 2 Bäder, 2 Toiletten Ausbaureserve Dachboden Großer Keller Brotbackofen, Selch, Erdkeller (1 Raum) Carport, Nebengebäude und reichlich bestückter Garten Voll eingezäunt (1,6 - 2m) Nebenstraße, unverbaubar Infineon Villach in 10 Min Faaker See in 5 Min Wörthersee in 15 Min Hausarzt in 3 Min Nächstes Geschäft/Apotheke/Bank in 7 Min Klagenfurt in 30 Min Tarvis in 25 Min Es handelt sich um KEINEN Neubau, der Preis wäre dann deutlich höher! Privatverkauf Preis VHB (keine Halber Preis Verhandlungen oder Ähnliches!)... [Mehr]

#Altbau #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Hier bieten wir Ihnen eine schöne, renovierte, im Grundriss gut geschnittene 3-Zimmer-Eigentumswohnung mit Aussichtsbalkon und großem Gartenanteil an, von der man einen schönen Ausblick auf den Mittagskogel und die umliegenden Nachbargärten hat. Die Wohnung befindet sich im ersten Obergeschoss (ohne Lift) der gepflegten, renovierten Altbau-Wohnanlage, die aus lediglich 4 Wohneinheiten besteht und in relativ ruhiger Lage in Latschach, nahe dem idyllischen Faaker See, situiert ist. Zur Wohnung gehört eine liebevoll gestalteter, L-förmige Gartenfläche mit schönem Strauch- und Baumbestand mit etwa 264 m² und einer Holzterrassenfläche. Zum Wohnungszubehör zählen auch zwei geräumige Kellerräume mit ausreichend Staufläche für Brennholz bzw. Pellets. Fazit: Diese Immobilie bietet ihren zukünftigen Eigentümern ein komfortables Wohnambiente in großzügig geschnittenen Innenräumen, von welchen man einen schönen Ausblick auf die umliegende Landschaft und den Mittagskogel hat. Der nette Aussichtsbalkon und der idyllisch gestaltete Eigengarten mit Terrassenfläche sowie die beiden Kellerräume ruden das Angebot gebührend ab. • > Energieausweis • HWB-Wert 166,2 kWh/m²a - fGEE 1,73... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Altbau #Balkon #Hanglage #Keller #Parkmöglichkeit

Lage/Beschreibung: Das Wohnhaus liegt in sonniger Aussichtslage nur wenige Minuten von Velden und dem Wörthersee entfernt. Vom Grundstück und dem Haus hat man einen tollen Weitblick vom Pyramidenkogel bis zum Mittagskogel. Das große Grundstück ist komplett als Bauland gewidmet und kann mit noch einem Haus bebaut werden. Durch die leichte Südhanglage ist die Aussicht auch unverbaubar. Das Haus selbst ist ein solider Altbau den man zu neuem Leben erwecken kann. Aufgrund der aktuellen Förderlage ist dies auch äußerst attraktiv. Zusätzlich gibt es ein großes Nebengebäude mit Doppelgarage und zwei Lagerräumen sowie Lagerfläche unter dem Dach. Besonderheiten: •sonnige Aussichtslage •großes Baugrundstück •solider Altbestand Raumaufteilung: EG: Vorraum, Küche, Abstellraum, Bad, Wohnzimmer, Zimmre OG: drei Schlafzimmer, Vorraum, Abstellzimmer ( geplant als Bad) UG: Kellerraum, Kellerraum, Selchkammer Eine Stromleitung verläuft etwa 100m vor dem Haus. Energieausweis "Hinweis: Ein Energieausweis gem. EAVG wurde vom Verkäufer/Vermieter/Verpächter nach Aufklärung über die generelle Hinweispflicht in Inseraten ab 1.12.2012 noch nicht vorgelegt. Im Falle der Nichtvorlage gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart." Die angegebenen Daten stammen vom Eigentümer und/oder Dritten und wurden mit Sorgfalt erhoben. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann jedoch keine Haftung übernommen werden. Zahlenangaben können gegebenenfalls gerundet oder geschätzt sein. Das Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Irrtümer und Änderungen sind vorbehalten.... [Mehr]

#Altbau #Garten

Historischer Altbau in Arnoldstein: Lage: Zentrale Lage unterhalb der Klosterruine von Arnoldstein. Erschließung: Wasser-, Kanal- und Stromanschlüsse gegeben Grundstück: 4.354 m² komplett ebene Gesamtfläche, davon 1.091 m² bebaute Flächen. Eine Parzelle mit 2.010 m² entlang der Kärntnerstraße ist unbebaut und wird derzeit als Garten genutzt. Widmung: Bauland-Geschäftsgebiet Flächen: ca. 500 m² Wohnflächen und ca. 1.000 m² Hallen- u. Lagerflächen. Gebäude: Historisches Bürgerhaus, welches vom Adelsgeschlecht der Pfanngauer Mitte des 15. Jahrhunderts auf Grundmauern römischen Ursprunges errichtet wurde. Das Gebäude teilt sich in einen als Wohnhaus genutztes Objekt mit einem ehemaligen Gastbetrieb im Erdgrschoss, welches in Richtung zum Marktplatz ausgerichtet ist und um zwei gewerblich genutzte Gebäude die zur Kärntnerstraße hin blicken. Die Wohnräumlichkeiten sind sehr großzügig aufgeteilt und im Stil eines Schlosses ausgebaut. Die gewerblich genutzten Flächen sind derzeit vermietet (kündbar). In dem historischen Gebäude haben durch die Jahrhunderte einige gekrönte Häupter, darunter Kaiser Franz Josef und Kaiserin Sissi, sowie Kaiser Karl und Kaiserin Zita genächtigt. Heizung: Öl-Zentralheizung in dem Wohnhaus, Hackschnitzelheizung in dem gewerblich genutzten Teil. Der Eigentümer der Liegenschaft wurde durch unser Unternehmen schriftlich über die Vorlagepflicht eines Energieausweises laut Energieausweisvorlagesetz (EAVG) informiert, ist jedoch dieser Verpflichtung bisher nicht nachgekommen.... [Mehr]