Altbauwohnungen kaufen im Bezirk Klagenfurt Land
(Kärnten)
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OKHaus kaufen in 9181 Feistritz
9181 Feistritz im Rosental / 256m² / 10 Zimmer
#Büro #Einfamilienhaus #Werkstatt #Altbau #Balkon #Keller #Parkmöglichkeit #hell #ruhig
Objektbeschreibung Diese außergewöhnliche Immobilie in Suetschach vereint hochwertiges Wohnen , großzügige Flächenreserven und vielseitige N ebengebäude auf einem 1.590 m² großen Grundstück . Die Kombination aus einem weitläufigen Einfamilienhaus , zwei Lagerhallen und einem Mehrzweck-Unterstand eröffnet zahlreiche Nutzungsszenarien - ideal für Wohnen und Arbeiten am selben Standort oder als I nvestment durch Vermietung . Die Highlights auf einen Blick Wohnfläche: 256,7 m² Gesamtnutzfläche: 1.186,83 m² Grundstücksfläche: 1.590,00 m² Lagerkapazitäten: Zwei Lagerhallen & ein Mehrzweck-Unterstand Panorama: Unverbauter Karawankenblick Potenzial: Ausbaufähiger Dachboden ( 124,6 m² ) Das Wohnhaus - 256,7 m² Wohnkomfort auf drei Ebenen Erdgeschoss - Funktional & familienfreundlich (127,6 m²) Beim Betreten des Hauses gelangen Sie in ein 11,6 m² großes Esszimmer/Aufenthaltsraum , das als zentraler Empfangsbereich dient. Ein großzügiger, heller und verfliester Flur erschließt: Drei Schlafzimmer ( 17,9 m² , 17,3 m² und 15,2 m² ) Ein verfliestes Badezimmer ( 4 m² ) mit WC, Dusche und Waschbecken Ein zweites Esszimmer ( 12,6 m² ) mit direkt angebundener Küche ( 5,8 m² ) Eine praktische Abstellkammer ( 2 m² ) unter der Treppe Diese Ebene eignet sich optimal als Schlafbereich , Gästebereich oder für Mehrgenerationenwohnen . 1. Obergeschoss - Das Herzstück der Immobilie (129,1 m²) Über einen hellen Treppenaufgang gelangen Sie in das repräsentative Obergeschoss . Der 10,1 m² große, verflieste Flur verbindet: Gäste-WC ( 2,5 m² ) und Badezimmer ( 6 m² ) mit Badewanne und Dusche Küche ( 10,6 m² ) mit großen Arbeitsflächen , Geschirrspüler , Mikrowelle und Backofen Speisekammer ( 4,2 m² ) & Abstellraum ( 2 m² ) Sonniges Esszimmer ( 15,8 m² ): Ausgestattet mit hochwertigem Parkettboden , einer gemütlichen U-Sitzbank und optimaler Südausrichtung für ganztägigen Sonnenschein . Wohnzimmer mit Panorama-Balkon : Das 24,8 m² große Wohnzimmer besticht durch Parkettboden , große Fensterflächen und Zugang zum 12,6 m² großen Balkon . Hier genießen Sie die Karawanken in ihrer vollen Pracht. Weitere Räumlichkeiten : Ein Schlafzimmer ( 18,9 m² ) mit Balkonzugang sowie ein Mansardenzimmer ( 24,6 m² ) mit privatem Balkon ( 4,5 m² ). Dachgeschoss - 124,6 m² Ausbaupotenzial Der ausbaufähige Dachboden im zweiten Obergeschoss bietet eine Fläche von 124,6 m² und einen eigenen 14,5 m² großen Balkon . Ob zusätzliche Wohneinheit , Atelier , Wellnessbereich oder Büro - hier besteht enormes Wertsteigerungspotenzial . Keller - 120,7 m² Nutzfläche Der massive Keller bietet ausreichend Raum für Lagerflächen , Hobbyräume , eine Werkstatt oder moderne Technikräume . Nebengebäude - Ein echtes Highlight für Unternehmer & Sammler Die weitläufigen Nutzflächen bieten Raum zur Entfaltung oder für potenzielle Vermietungen : Lagerhalle 1 (280 m²): Aufgeteilt in drei große Garagen ( 79,6 m² , 87,8 m² und 113,6 m² ). Ideal für KFZ-Unterstellung , LKW-Stellplätze oder einen Werkstattbetrieb . Lagerhalle 2 (103,8 m²): Aktuell als Stellfläche für Landwirtschaftsmaschinen ( Mähdrescher/Traktoren ) genutzt. Mehrzweck-Unterstand (160 m²): Perfekt für die Lagerung von Heuballen , Pellets oder als geschützte Stellfläche . Inklusive direkt angebundenem Heizraum ( 11 m² ). Diese Liegenschaft in Suetschach ist ideal für: Familien mit großem Platzbedarf Selbstständige & Unternehmer ( Wohnen & Arbeiten ) KFZ-affine Käufer & Sammler Investoren (hohes Vermietungspotenzial der Hallen und des Dachbodens) Dieses Objekt ist mehr als ein Einfamilienhaus - es ist ein vielseitiges Anwesen mit Wohnqualität , unternehmerischem Potenzial und nachhaltiger Wertentwicklung in einer attraktiven Lage mit beeindruckendem Bergblick . Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Lage: Lagebeschreibung: Wohnen, wo Kärnten am schönsten ist - Suetschach im Rosental Die Liegenschaft befindet sich in der idyllischen Ortschaft Suetschach, eingebettet in die malerische Gemeinde Feistritz im Rosental. Hier verbindet sich absolute Naturruhe mit einer hervorragenden Infrastruktur und der Nähe zu den Kärntner Zentren. Wer die Kombination aus alpiner Kulisse, kristallklaren Seen und urbaner Erreichbarkeit sucht, wird hier fündig. 1. Urbane Nähe & Städte in der Umgebung Trotz der ländlichen Idylle sind Sie bestens an das städtische Leben angebunden. Die Landeshauptstadt Klagenfurt am Wörthersee ist nur ca. 20 Autominuten entfernt und bietet alles, was das Herz begehrt - von der Universität bis hin zu internationalen Konzernen. Ferlach: Die berühmte Büchsenmacherstadt ist in nur 10 Minuten erreichbar. Villach: Die zweitgrößte Stadt Kärntens erreichen Sie in ca. 30 Minuten. Grenznähe: Auch Ausflüge nach Slowenien (Laibach) oder Italien (Tarvis/Udine) sind durch den nahen Karawankentunnel oder den Loiblpass in kurzer Zeit möglich. 2. Bildung & Soziales: Ideal für Familien Die Gemeinde Feistritz im Rosental gilt als äußerst familienfreundlich. In unmittelbarer Nähe (ca. 2-3 Fahrminuten) befinden sich: Kinderbetreuung: Moderne Kindergärten und Kleinkindbetreuung direkt im Ort. Schulen: Eine Volksschule und eine Mittelschule sind schnell erreichbar. Höhere Schulen wie Gymnasien oder die renommierte HTL Ferlach befinden sich in der nahen Umgebung. Gesundheit: Praktische Ärzte, eine Apotheke und Physiotherapeuten sichern die medizinische Versorgung vor Ort. 3. Einkaufsmöglichkeiten & Nahversorgung Für den täglichen Bedarf müssen Sie keine weiten Wege zurücklegen. Im Hauptort Feistritz im Rosental finden Sie: Mehrere Supermärkte (Billa, Spar, Eurospar). Bäckereien, Banken, eine Poststation und diverse Gastronomiebetriebe, die regionale Kärntner Küche servieren. Regelmäßige Bauernmärkte bieten frische Produkte direkt von den Landwirten der Region. 4. Natur, Sport & Bademöglichkeiten Die Lage ist ein wahres Paradies für Aktivurlauber und Naturgenießer: Karawanken: Direkt vor der Haustür laden die Gipfel zu Wanderungen, Bergtouren und Mountainbike-Trails ein. Bademöglichkeiten: Der Wörthersee, der Keutschacher See und der Rauschelesee sind in etwa 15 bis 20 Minuten erreichbar. Für den schnellen Sprung ins kühle Nass bietet der nahegelegene Feistritzer Stausee alles was man benötigt um sich an heißen Sommertagen abzukühlen. Radfahren: Der berühmte Drauradweg (R1) führt direkt durch das Rosental und bietet flache Etappen für die ganze Familie. Wintersport: Kleinere Skigebiete und Langlaufloipen finden sich in der unmittelbaren Umgebung, während die großen Kärntner Skigebiete (Gerlitzen, Bad Kleinkirchheim) ca. 45 Minuten entfernt sind. 5. Verkehrsanbindung & Mobilität Die Liegenschaft Suetschach 163 ist verkehrstechnisch optimal erschlossen: Straßennetz: Über die B85 (Rosental Straße) gelangen Sie zügig zur Südautobahn (A2) oder zur Karawankenautobahn (A11). Busverbindungen: Regelmäßige Postbus-Linien verbinden Suetschach mit Feistritz, Ferlach und Klagenfurt. Die Haltestelle ist fußläufig erreichbar. Bahn: Der nahegelegene Bahnhof in Weizelsdorf bietet eine S-Bahn-Anbindung (S3), die Pendler stressfrei direkt in das Zentrum von Klagenfurt bringt. Die Adresse Suetschach 163 bietet eine seltene Lebensqualität. Hier genießen Sie die Ruhe und Sicherheit eines Dorfes, ohne auf die Vorzüge einer modernen Infrastruktur verzichten zu müssen. Besonders für Unternehmer und Pendler ist die Lage durch die Nähe zu Klagenfurt und Villach sowie die großzügigen Zufahrtsmöglichkeiten für die Lagerhallen auf dem Grundstück strategisch perfekt.... [Mehr]
Haus mit Garten kaufen in 9063 Maria Saal
9063 Maria Saal / 120m² / 3 Zimmer
€ 2.375,- / m²
#Altbau #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #renovierungsbedürftig
Dieses außergewöhnliche Haus aus der Jahrhundertwende (1907) in Pörtschach am Berg bei Maria Saal überzeugt durch seine ruhige und naturnahe Umgebung. Mit seinen dicken Außenwänden, einer Wohnfläche von ca. 120m² und drei gemütlichen Zimmern bietet es viel Raum für individuelle und kreative Entfaltung. Im teilweise neu gestalteten Haus wurden Elektrik , Wasserleitungen, Böden und Kamin bereits erneuert. Einige Details sind noch zum Fertigstellen. Das charmante Kleinod wird mit einer Infrarotheizung und Holzöfen beheizt, die eine heimelige Wärme und Gemütlichkeit verbreiten. Ein bunt angelegter Garten und verschiedene alte Obstbäume sind im Sommer ein willkommener Platz zum Verweilen. Das individuell gestaltete Haus ist von Klagenfurt mit dem Auto in wenigen Minuten zu erreichen und eine nahegelegene Busverbindung ist wenige Schritte vom Haus entfernt. Der Parkplatz für ihren Wagen befindet sich vor der Haustür und die Straße , die sich unmittelbar vor dem Haus befindet, wird nur selten von Anrainern benützt. Ob als kreatives Refugium für Künstler oder als Rückzugsort für Aussteiger - dieses Haus bietet ihnen die perfekte Kombination aus historischem Charme und modernem Komfort. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]
Haus kaufen in 9201 Krumpendorf
9201 Krumpendorf / 1110m²
€ 806,31 / m²
#Villa #Altbau #Garten
Diese historische Villa aus der Jahrhundertwende wartet darauf aus ihrem Dornröschenschlaf geweckt zu werden und durch eine umfassende Revitalisierung neues Leben eingehaucht zu bekommen. Über vier Etagen bietet die Villa ein weitläufiges Platzangebot. Der historische Charm der Villa ließe sich wunderbar mit einem modernen Wohnkomfort verbinden. Hier können Sie sich Ihr eigenes Wohnjuwel erschaffen. Umgeben ist die Villa von einem großzügigen Grundstück. Mit ein bisschen Liebe, könnte hier wieder ein schöner Garten entstehen, vielleicht auch ein Pool für die warmen Sommertage. Ein Zubau, um das Platzangebot zu erweitern, könnte ebenfalls angedacht werden. Wir würden uns freuen Ihnen diese Liegenschaft persönlich zeigen zu dürfen. | This historic villa from the turn of the century is waiting to be awakened from its slumber and given a new lease of life through comprehensive revitalization. The villa offers ample space over four floors. The historic charm of the villa could be wonderfully combined with modern living comfort. Here you can create your own living jewel. The villa is surrounded by a generous plot of land. With a little love, a beautiful garden could be created here again, perhaps even a pool for the warm summer days. An extension to increase the available space could also be considered. We would be delighted to show you this property in person.... [Mehr]
