Wald am Arlberg: Sonniges Baugrundstück | Wald am Arlberg: Sunny Building Plot

Beschreibung

Dieses ca. 1.200 m² große Baugrundstück in idyllischer Hanglage in Wald am Arlberg bietet Ihnen die seltene Gelegenheit, Ihr individuelles Wohnprojekt inmitten einer der exklusivsten Bergregionen Österreichs zu realisieren. Bereits beim ersten Blick auf den Bauplatz und vom dem Grundstück fasziniert das beeindruckende Panorama der umliegenden Alpen. Die Hanglage sorgt dabei nicht nur für einen unverbaubaren Weitblick, sondern verspricht gemeinsam mit der optimalen Ausrichtung auch eine gute Sonnenausbeute. Die Baunutzungszahl begträgt 40%. Es können also grundsätzlich bis zu knapp 500 m² Nutzfläche auf bis zu drei oberirdischen Geschossen errichtet werden. Sowohl ein großes Einfamilien- oder Generationenhaus, als auch mehrere Eigentumswohnungen wären denkbar. Es gibt keine Sonderregelungen die vom Baugesetz abweichen, auch liegt kein gesonderter Raumordnungsbescheid vor. Eventuelle Vorgaben der Wildbach- und Lawinenverbauung sind zu berücksichtigen. Eingebettet in eine ruhige und familienfreundliche Nachbarschaft, vereint diese Liegenschaft alpine Naturidylle perfekt mit hervorragender Alltagstauglichkeit. Dank der guten regionalen Anbindung sind Nahversorger, Schulen und Kindergärten in nur wenigen Minuten bequem erreichbar. Auch der Einstieg in die weltbekannten Ski- und Wandergebiete der Arlberg-Regio sind nah. Wir würden uns freuen, Sie persönlich über dieses Grundstück informieren zu dürfen. | This building lot, measuring approximately 1,200 m², is situated on an idyllic hillside in Wald am Arlberg and offers you a rare opportunity to bring your custom home project to life in the heart of one of Austria's most exclusive mountain regions. From the very first glance at the building site and the property itself, the impressive panorama of the surrounding Alps is captivating. The hillside location not only ensures an unobstructed view but, combined with the optimal orientation, also promises excellent sunlight exposure. The floor area ratio is 40%. This means that, in principle, up to just under 500 m² of usable floor area can be constructed across up to three above-ground stories. Both a large single-family home or multigenerational home, as well as several condominiums, would be feasible. There are no special regulations that deviate from building code, nor is there a separate spatial planning decision in place. Any requirements regarding torrent and avalanche control must be taken into account. Nestled in a quiet and family-friendly neighborhood, this property perfectly combines alpine natural beauty with excellent practicality for everyday living. Thanks to good regional transportation links, local shops, schools, and kindergartens are conveniently accessible in just a few minutes. Access to the world-famous ski and hiking areas of the Arlberg region is also nearby. We would be delighted to provide you with more information about this property in person.... [Mehr]