Grinzing Studio

Beschreibung

Großes Wohnzimmer mit Buche-Laminatboden. Eigener Schlafbereich mit Doppelbett und Kasten, mit Vorhang abgrenzbar. Einbau-Küche (mit/ohne Geschirr) mit Geschirrspüler in das Wohnzimmer integriert. Vollverfliestes WC und Bad. Vorzimmer mit Video-Gegensprechanlage und Abstellraum. Vollmöbliert (siehe Bilder) oder teilmöbliert nach Absprache möglich zu vermieten. Lage Ruhige Nord-Lage mit Panoramablick auf den Leopoldsberg. Öffentliche Verkehrsmittel in der Nähe: Straßenbahn 38 (Schottentor U2) und Bus 38A (Heiligenstadt U4). Wienerwald Wanderwege in unmittelbarer Nähe. Supermärkte leicht zu Fuß zu erreichen. Heurige (z.B. Martin Sepp) und andere Restaurants in der Nähe. Zweiter Eingang in der Straßergasse 34A. Sonstiges Thermosanierung mit neuen Thermofenstern und Außenrollo im Sommer 2025. Zentralheizung und Heizkosten in der Miete inkludiert. Das Warmwasser in der Küche und Bad wird auf einen 80 Liter Elektroboiler umgebaut (um vom Gas wegzukommen). Strom, ORF Haushaltsabgabe und Haushaltsversicherung auf eigene Rechnung. Internet Kabel (A1, Magenta, ...) vorhanden. Waschküche im Erdgeschoß. Großer Gemeinschaftsgarten rund um das Haus. Keine Raucher. Besichtigung ab sofort gerne möglich.... [Mehr]