Entzückende Garten-Garçonnière in Stadlau: Erstbezug mit Ca. 26 m² Grünfläche!

Beschreibung

In ruhiger Lage des 22. Wiener Gemeindebezirks erwartet Sie ein wunderschön generalsaniertes Wohnprojekt, das klassischen Altbaucharme perfekt mit modernstem Wohnkomfort verbindet. Diese ca. 34 m² große Garçonnière im Hochparterre begeistert durch ihren durchdachten Grundriss, edles Echtholz-Parkett und ein luxuriöses Badezimmer. Das besondere Highlight: Ein ca. 26 m² großer Eigengarten im ruhigen Innenhof, der dieser Wohnung als Zubehör fest zugeteilt ist - Ihre persönliche grüne Oase mitten in Stadlau! Die Highlights auf einen Blick: Generalsanierter Erstbezug in einem gepflegten Stilaltbau Traumhafter Eigengarten (ca. 26 m²) zur alleinigen Nutzung im ruhigen Innenhof Perfekte Raumaufteilung: Effizient geschnittener Wohn-/Schlafbereich mit optimaler Stellfläche Edle Ausstattung: Hochwertiger Eichen-Vollholzparkett & elegante Großformat-Fliesen Luxus-Badezimmer: Stilvolle Sanitärausstattung und modernes Design Ideal als Garçonnière für Singles & Studenten Für ein ausführliches Exposé mit detaillierter Beschreibung, Grundriss und Unterlagen freuen wir uns auf Ihre Anfrage mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Postanschrift, Telefonnummer). Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme! UNSERE BERATUNG - IHR SMPI SERVICE: Gerne beraten wir Sie unverbindlich bei allen Immobilienanfragen, sei es Vermietung, Verkauf oder Bewertung - kontaktieren Sie uns noch heute! DIE FINANZIERUNG - DEN BESTEN KREDIT BRINGT NUR DER VERGLEICH: Nutzen Sie das Know-how unseres unabhängigen Finanzierungspartners MK-Finanz. Aus einer großen Auswahl von über 120 relevanten Banken und Bausparkassen in Österreich und Deutschland vergleicht er die aktuellen Konditionen und erstellt gemeinsam mit Ihnen ein passendes Kreditangebot. So sparen Sie wertvolle Zeit und finden die maßgeschneiderte Finanzierung für Ihr Leben. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.000m Universität <3.000m Höhere Schule <3.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: Das generalsanierte Wohnprojekt liegt im gewachsenen Ortskern von Stadlau - einem Grätzl, das ruhiges Wohnen im Grünen mit exzellenter städtischer Infrastruktur verbindet: • Öffentlicher Verkehr: Der Knotenpunkt Bahnhof Stadlau (U2, S-Bahn-Linien S80 u.a.) sowie umliegende Straßenbahn- und Buslinien befinden sich in bequemer, kurzer Gehdistanz. Die Wiener Innenstadt (Stephansplatz / Praterstern) ist somit schnell und auf direktem Weg erreichbar. • Individualverkehr: Ausgezeichnete Anbindung an das überregionale Straßennetz über die Südosttangente (A23) und die Donauuferautobahn (A22). • Nahversorgung & Medizin: Sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs (Supermärkte, Bäckereien), Apotheken sowie die Klinik Donaustadt (Donauspital) liegen im unmittelbaren Umkreis. • Bildung & Betreuung: Kindergärten, Volksschulen und weiterführende Schulformen befinden sich nahegelegen direkt im Grätzl. • Freizeit & Natur: Die beliebten Wiener Naherholungsgebiete Alte Donau, Hirschstetten und die Donauinsel liegen nur wenige Minuten entfernt und bieten vielfältige Sport- und Entspannungsmöglichkeiten im Grünen.... [Mehr]