Vermietete Gepflegte 3-Zimmer-Wg mit Einbauküche und Lift in 1200 Wien - 72 m² um € 349.000 ( 4,5% Rendite)

Beschreibung

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in 1200 Wien: Diese gepflegte Etagenwohnung verbindet eine angenehme Wohnatmosphäre mit einer durchdachten Raumaufteilung und einem schönen Blick über die Stadt. Auf rund 72 m² bietet sie Ihnen vielseitige Möglichkeiten - ob als gemütliches Zuhause für Paare, als Wohnung für eine kleine Familie oder als wertbeständige Anlage in einem lebendigen Wiener Bezirk. Die drei Zimmer lassen sich flexibel gestalten und bieten Raum für Wohnen, Schlafen und Arbeiten. Der Wohnbereich lädt dazu ein, den Alltag entspannt ausklingen zu lassen und den Stadtblick zu genießen. Auch die weiteren Zimmer überzeugen durch ihre vielseitige Nutzbarkeit und bieten Platz für individuelle Wohnideen. Gepflegte Parkettböden schaffen eine warme, wohnliche Atmosphäre, während Fliesen in den dafür geeigneten Bereichen praktisch und pflegeleicht sind. Die Einbauküche ist bereits vorhanden und macht den Einzug besonders unkompliziert. Das Badezimmer verfügt über ein Fenster, das für natürliches Licht und angenehme Frischluft sorgt, sowie über eine Dusche. Die Beheizung erfolgt über eine Gas-Zentralheizung. Ein Personenaufzug erleichtert den Zugang zur Wohnung und sorgt für zusätzlichen Komfort im Alltag. Die Wohnung präsentiert sich gepflegt und bietet eine solide Grundlage, um sofort einzuziehen und sich wohlzufühlen. Gleichzeitig eröffnet sie Raum, die eigenen Vorstellungen und persönlichen Akzente einzubringen. Der attraktive Stadtblick verleiht dem Zuhause eine besondere Note und lässt Sie das urbane Wien aus einer ansprechenden Perspektive erleben. Für einen Kaufpreis von 349.000,00 € erwerben Sie rund 72 m² Wohnfläche mit drei Zimmern und einer Ausstattung, die Komfort und Alltagstauglichkeit verbindet. Eine interessante Gelegenheit für alle, die eine gepflegte Wohnung in Wien suchen und Wert auf eine praktische Aufteilung, einen Lift und einen schönen Ausblick legen. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Lage: Die Wohnung liegt im 20. Wiener Gemeindebezirk Brigittenau. Hier verbinden sich urbanes Leben und gute Infrastruktur: Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in der Umgebung. Die Nähe zur Donau und zu Erholungsgebieten bietet zudem attraktive Möglichkeiten für Spaziergänge und Freizeit im Grünen. Preise sind inkl. BK, Heizung, Wasser, Strom, Gas, Internet. Kaution pro Zimmer: 2000,- Zimmer 1: 650,- Zimmer 2: 600,- Zimmer 3: 700,- Alles Preise inkl. Steuern.... [Mehr]