Beschreibung
Die zur Vermietung stehende Remise ist als vielseitiges Grätzl- und Kulturzentrum mit Food
Hall, Gastronomiebereichen, Cocktailbar und Gastroschank konzipiert. Die Betriebsanlage ist für eine gleichzeitige Nutzung durch bis zu 700 Personen ausgelegt. Für die gastronomische Nutzung stehen mehrere Bereiche zur Zubereitung und Ausgabe warmer und kalter Speisen sowie eine eigene Brauerei zur Verfügung. Im Außenbereich sind insgesamt 215 Verabreichungsplätze in mehreren Gastgärten vorgesehen. Darüber hinaus eignet sich die Remise für vielfältige Veranstaltungen, darunter Ausstellungen, Workshops, Anlassmärkte, Tanz- und Konzertveranstaltungen, Lesungen und Messen. Die Betriebszeiten sind von 06: 00 Uhr bis 02: 00 Uhr vorgesehen. Technische Infrastruktur Die Remise verfügt über eine umfangreiche technische Infrastruktur, darunter: Mechanische Be- und Entlüftungsanlage für die
Halle und die gastronomischen Bereiche, mit Fortluftführung über Dach Fettabscheideranlage für fetthaltige Abwässer Automatische
Brandmeldeanlage mit entsprechenden Steuerungsfunktionen Rauch- und Wärmeabzugsanlage (RWA) zur Entrauchung der Halle Sicherheits- und Notbeleuchtung Gaswarnanlage für die entsprechenden Betriebsbereiche Umfangreiche brandschutztechnische Einrichtungen einschließlich Feuerlöscheinrichtungen und Fluchtwegorganisation Die Remise bietet damit hervorragende Voraussetzungen für ein leistungsfähiges Gastronomie-, Veranstaltungs- Nutzungsmöglichkeiten. Objektinformationen und Konditionen Vermietbare Indoor-Fläche: ca. 1.747,90 m² Schanigarten: ca. 438,41 m² Mietkonditionen (monatlich, exkl. USt.) Nettomiete: € 20.600,- p.m. Betriebskosten: € 1,50/m² p.m. (nach tatsächlichem Verbrauch) Investitionsablöse: nach Vereinbarung Übergabezustand: nach Vereinbarung Mietdauer: unbefristet (Kündigungsverzicht 10 Jahre) Bezugsfertig ab: nach Vereinbarung Kapazitäten Verabreichungsplätze Indoor: ca. 520 Verabreichungsplätze Schanigärten: ca. 175 / 40 Höchstzulässige Personenanzahl: ca. 700 Standort Die Remise Eichenstraße 2 befindet sich im 12. Wiener Gemeindebezirk im Zentrum des fertiggestellten Stadtquartiers "Wolfganggasse". Das rund 31.000 m² große Quartier umfasst rund 850 geförderte Wohnungen sowie einen Kindergarten, Nahversorgung und weitere soziale Einrichtungen. Die historische Remise ist heute mit dem Gleis//Garten ein etablierter gastronomischer und kultureller Treffpunkt im Quartier. Der Foodmarket verbindet vielfältige gastronomische Angebote mit Veranstaltungen und schafft ein attraktives Umfeld für Bewohner, Anrainer und Besucher. Der Standort verfügt über eine sehr gute öffentliche Verkehrsanbindung mit mehreren Straßenbahnlinien und der Badner Bahn in unmittelbarer Nähe. Der Bahnhof Wien Meidling mit Anschluss an die U6, S-Bahn und den Bahnverkehr ist ebenfalls rasch erreichbar. Zusätzliche Standortqualität bietet die geplante Verlängerung der U2 bis zum Matzleinsdorfer Platz, die nach aktuellem Stand 2030 in Betrieb gehen soll. Durch die Kombination aus Wohnquartier, Nahversorgung, Gastronomie, Kulturangeboten und sehr guter öffentlicher Verkehrsanbindung bietet die Remise ein attraktives Umfeld für einen Gastronomie- und Veranstaltungsstandort. *Alle angeführten Preisen verstehen sich zzgl. der gesetzlichen Umsatzsteuer. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.500m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Geldautomat <1.000m Bank <1.000m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <1.000m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]