Moderne 4-Zimmer-Wohnung in 1180 Wien - Erstbezug mit Loggia und 2 Garagenplätzen!

Beschreibung

Diese helle und geräumige Wohnung befindet sich im 2. Stock eines Wohngebäudes mit Aufzug, das im Jahr 1975 erbaut wurde. Die Wohnung wurde im Jahr 2025 vollständig renoviert. Raumaufteilung: * Eingangsbereich : 6,21 m² * Wohnzimmer : 35,28 m² * Küche : 12,03 m² * Toilette : 1,81 m² * Schlafraum 1 : 10,67 m² * Flur : 3,17 m² * Abstellraum : 2,28 m² * Schlafraum 2 : 13,69 m² * Schlafraum 3 : 21,06 m² * Badezimmer 1 : 4,57 m² * Badezimmer 2 : 4,60 m² * Loggia : 9,43 m² * Der Preis für diese Wohnung beträgt 949.000.- Euro ( 2 Garagenplätze im Eigentum sind dabei ) * Edle Möblierung - Kauf möglich * Busstation 41A ist ca. 200m entfernt ( 2 min. ) * 3 Busstationen bis Straßenbahn 41, die ins Zentrum fährt Die Wohnung ist sofort bezugsbereit und bietet alles, was man sich von einem modernen und gleichzeitig gemütlichen Zuhause wünscht. Für weitere Fragen und Details steht Ihnen Herr Djordjevic unter Tel. Nr.: [Tel] gerne zur Verfügung, oder per Mail unter: [Email] BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DER KONTAKTDATEN BEARBEITEN KÖNNEN. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://atrium-global-investment.service.immo/registrieren/de Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.000m Klinik <2.000m Krankenhaus <2.000m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.000m Universität <3.000m Höhere Schule <3.000m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <3.000m Sonstige Geldautomat <2.000m Bank <2.000m Post <1.000m Polizei <2.500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <1.000m U-Bahn <3.000m Bahnhof <3.000m Autobahnanschluss <5.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: Diese charmante Wohnung in 1180 Wien, in Pötzleinsdorf, vereint urbanes Leben mit einem ruhigen Umfeld. Die Lage bietet eine hervorragende Infrastruktur: Ärzte, Apotheken, Schulen und Kindergärten sind bequem erreichbar. American International School nur 5 Minuten mit dem Auto entfernt. Supermärkte und Bäckereien versorgen Sie täglich mit frischen Lebensmitteln. Zudem profitieren Sie von guter Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel wie Bus und Straßenbahn, die Ihnen eine schnelle Verbindung ins Zentrum ermöglichen. Ein idealer Ort für Familien und Stadtliebhaber! Im 2. Stock mit Aufzug, Baujahr 1975, komplett renoviert 2025 . Großzügiger Wohnbereich, moderne Küche, zwei Bäder, drei Schlafzimmer, Abstellraum und Loggia. 2 Garagenplätze im Eigentum, edle Möblierung. Käuferprovision: 3 % zzgl. 20 % USt. Englisch This bright and spacious apartment is located on the second floor of a well-maintained residential building with an elevator, originally built in 1975 . The apartment was completely renovated in 2025 and is presented in excellent, move-in-ready condition. Layout Entrance Hall: 6.21 m² Living Room: 35.28 m² Kitchen: 12.03 m² Separate Toilet: 1.81 m² Bedroom 1: 10.67 m² Hallway: 3.17 m² Storage Room: 2.28 m² Bedroom 2: 13.69 m² Bedroom 3: 21.06 m² Bathroom 1: 4.57 m² Bathroom 2: 4.60 m² Loggia: 9.43 m² Purchase Price Apartment: €949,000 (including two privately owned garage parking spaces ) High-quality designer furnishings (optional) Location The 41A bus stop is approximately 200 metres away (about a 2-minute walk ). 3 Bus stops to tram 41 , which goes to the city center Highlights This apartment is ready for immediate occupancy and offers everything one could wish for in a modern yet comfortable home. With its generous layout, high-quality renovation, elegant furnishings, and excellent transport connections, it is an ideal choice for families or anyone seeking spacious living in a premium residential setting.... [Mehr]