Beschreibung
Lager E3 im ECO Center - kurze Wege für Ihre Lagerlogistik Im ECO Center in der Guglgasse 11, 1110 Wien, gelangt die Lagerfläche E3 (LE3-2) mit ca. 44,79 m² zur Vermietung. Sie bietet zusätzlichen Stauraum für Waren, Materialien und Betriebsausstattung - etwa für Unternehmen, Büros oder Gewerbetreibende im Umfeld. Anfahrbar und nahe der Anlieferung Ein wesentlicher Vorteil ist die Erreichbarkeit: Laut Vermieterunterlagen ist die Einheit direkt mit dem Auto anfahrbar und liegt unmittelbar beim Lastenaufzug beziehungsweise nahe der offiziellen Anlieferung. Das erleichtert die Organisation des Waren- und Materialtransports und sorgt für kurze Wege zum
Lager. Der Grundriss zeigt einen zusammenhängenden, L-förmigen Lagerraum. Die im Plan zusätzlich ausgewiesene Zugangsfläche ist nicht Bestandteil der angebotenen 44,79 m² Lagerfläche. Die Einheit verfügt laut Vermieterunterlagen über Heizung, Lüftung und Beleuchtung und wurde für die Vermarktung als frisch ausgemalt beschrieben. Die Übergabe
ist geräumt vorgesehen; den aktuellen Zustand und die Eignung für Ihr Lagergut können Sie bei einer Besichtigung prüfen. Miete und Konditionen Der monatliche Nettomietzins beträgt zunächst € 2,75 pro m² , somit € 123,17 für die gesamte Lagerfläche. Nach zwölf Monaten erfolgt eine einmalige Erhöhung auf € 3,25 pro m² (ca. € 145,57 netto monatlich). Laut vorliegenden Konditionen ist keine Indexierung vorgesehen. Zusätzlich sind die hinterlegten monatlichen Betriebskosten von € 176,40 netto sowie Heizkosten von € 58,80 netto zu berücksichtigen. Einschließlich 20 % Umsatzsteuer ergibt sich daraus zunächst eine monatliche Gesamtbelastung von € 430,04 (€ 359,48 inklusive Betriebskosten und Umsatzsteuer, zuzüglich € 70,56 Heizkosten brutto). Vorgesehen ist ein Kündigungsverzicht von 24 Monaten . Die Übergabe erfolgt geräumt. Laut Konditionsnotiz ist die Anmietung per 1.10. vorgesehen, mit Mietzinszahlung ab 1.11. und Betriebskosten ab 1.10. Der konkrete Übergabetermin ist abzustimmen; laut Stammdaten ist die Fläche ab Mietvertragsunterzeichnung beziehbar. Für weitere Informationen und zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins steht Ihnen Thomas Kopatsch unter [Email] oder [Tel] gerne zur Verfügung. Hinweis zu den Fotos Die verwendeten Fotos sind als KI-bearbeitet gekennzeichnet. Sie können daher vom tatsächlichen Zustand abweichen. Für die Beurteilung des aktuellen Zustands und der Nutzungsmöglichkeiten ist eine persönliche Besichtigung maßgeblich. KONDITIONEN: Monatlicher Nettomietzins von EUR 2,75/m², somit EUR 123,17 für ca. 44,79 m² Lagerfläche. Einmalige Mietzinserhöhung nach 12 Monaten auf EUR 3,25/m², somit ca. EUR 145,57 netto monatlich; keine Indexierung laut bisheriger Vereinbarung. Monatliche Betriebskosten von EUR 176,40 netto und Heizkosten von EUR 58,80 netto, jeweils zzgl. 20 % USt. Monatliche Gesamtbelastung zu Beginn: EUR 430,04 inkl. Betriebskosten, Heizkosten und 20 % USt. Anmietung laut ursprünglicher Notiz per 01.10., Mietzinszahlung ab 01.11., Betriebskosten ab 01.10.; aktueller Mietbeginn noch abzustimmen. 24 Monate Kündigungsverzicht. Geräumte Übergabe. Für weitere Fragen oder eine Besichtigung steht Ihnen Herr Thomas Kopatsch gerne unter [Tel] oder [Email] zur Verfügung. Die Firma 360lage eins GmbH ( FN 436868 d), Fischerstiege 9/XV (15), 1010 Wien ist als Doppelmakler tätig und weist auf das wirtschaftliche Naheverhältnis zur Auftraggeberin hin. Die anmietende Partei zahlt im Erfolgsfall an die Firma 360lage eins GmbH (FN 436868 d), Fischerstiege 9/XV (15) , 1010 Wien, eine Mieter-Maklerprovision in Höhe von 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt. Die Provision errechnet sich aus der im Mietvertrag vereinbarten Nettomiete zzgl. Betriebskosten. Falls Ihnen dieses Objekt bereits als verkauf- oder vermietbar bekannt ist, ersuchen wir innerhalb von 3 Werktagen um Ihre schriftliche Nachricht, ansonsten gilt die Provisionsregelung als vereinbart. Ausdrücklich vereinbart wird dieser Provisionsanspruch in gleicher Höhe auch für die in § 15 MaklerG vorgesehenen Fälle (Unterlassung eines notwendigen Rechtsaktes wider Treu und Glauben, Abschluss eines zweckgleichen Geschäftes, Abschluss mit einem Dritten aufgrund der Weitergabe der Abschlussmöglichkeit, Ausübung eines Vorkaufs-, Wiederkaufs- oder Eintrittsrechtes). Bei den Größen und Ertragsangaben handelt es sich um von Abgeber/in (Eigentümer/in bzw. Hausverwaltung) zur Verfügung gestellte Informationen. Die Angaben wurden von uns kontrolliert, eine Gewähr für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Letztstand müssen wir allerdings ausschließen. Der Makler erklärt, im Sinne des § 5 Maklergesetzes als Doppelmakler tätig zu sein. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <2.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.500m Höhere Schule <1.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <1.500m Post <1.500m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <1.500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: Die Lagerfläche E3 befindet sich im ECO Center in der Guglgasse 11, 1110 Wien. Laut Vermieterunterlagen ist sie direkt mit dem Auto anfahrbar und liegt unmittelbar beim Lastenaufzug sowie nahe der offiziellen Anlieferung. Der Standort bietet sich insbesondere als ergänzendes Lager für Unternehmen, Büros und Gewerbetreibende im Umfeld des ECO Centers und der Gasometer an.... [Mehr]
