Neu Traumhafte 2 Zimmer Neubauwohnung mit Grossem Balkon in Ebergassing!

Beschreibung

**GREENLIVING EBERGASSING** WOHNEN AUF DEN MARENZI GRÜNDEN! Zur Wiedervermietung gelangt eine traumhafte 2 Zimmer-Neubauwohnung mit einem Balkon im Bauteil C in der Dr.-Fred-Sinowatz-Strasse in Ebergassing. Raumaufteilung Top C20 (1.OG) Vorraum, Wohnküche, Schlafzimmer, Abstellraum, Bad mit Wanne, separate Toilette, Balkon.. Ausstattung : In den Wohn- und Schlafräumen ist ein hochwertiger Eichenparkettboden verlegt. Die Nassräume und der Vorraum sind mit hochwertigen Keramikbelägen verfliest. Die Freiflächen sind mit Betonplatten belegt. Die modernen Einbauküchen verfügen über sämtliche Einbaugeräte (Kühl- und Gefrierschrank, Geschirrspüler, Backrohr, Herdplatte, Dunstabzug und Mikrowelle). Die Anlage verfügt über eine Tiefgarage und einen Fahrradabstellraum. Photovoltaik, E-Ladestation (vorbereitet), Solarthermie, Fußbodenheizung (Gas) mit Einzelraumregelung und Glasfaseranschluss gehören ebenfalls zum Standard. Zusätzlich ist jeder Wohnung ein Kellerabteil zugeordnet. Infrastruktur : In unmittelbarer Nähe steht Ihnen ein BILLA für den täglichen Lebensbedarf zur Verfügung. Kindergärten und Schulen sind in Ebergassing ebenfalls vorhanden. Die Postbuslinie 227 mit Anbindung nach Wien Oberlaa ist wenige Gehminuten von der Anlage entfernt. Bruttomonatsmiete Wohnung : Euro 801,65 (mind. Haushaltsnettoeinkommen für die Anmietung der Wohnung Euro 2.005,00/Monat) Bruttomonatsmiete Garage : Euro 98,50 pro Stellplatz Befristung : 5 Jahre Kaution : 3 Bruttomonatsmieten Für die Anmietung benötigen wir einen Lichtbildausweis, Meldezettel der derzeitigen Wohnung, Einkommensnachweis. Bitte beachten Sie, dass maximal 40% des monatlichen Nettoeinkommens für die Bruttogesamtmiete ausgegeben werden dürfen. Bürgschaften sind möglich! WEITERE TRAUMWOHNUNGEN FINDEN SIE UNTER www.greenliving-ebergassing.at Anfragen bitte mit Name, Telefonnummer, E-Mail. Für weitere Fragen steht Ihnen Herr Stjepan Babic unter [Tel] oder per Mail an [Email] zur Verfügung. Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Apotheke <975m Arzt <5.650m Krankenhaus <8.400m Kinder & Schulen Kindergarten <575m Schule <875m Nahversorgung Supermarkt <375m Bäckerei <3.625m Einkaufszentrum <5.500m Sonstige Bank <950m Geldautomat <950m Post <950m Polizei <3.150m Verkehr Bus <425m Autobahnanschluss <8.200m Bahnhof <2.625m Flughafen <6.675m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]