Gut Frequentiertes Geschäftslokal mit Hoher Sichtbarkeit Nahe Schönbrunn

Beschreibung

Highlights Attraktiver Geschäftsstandort im 13. Bezirk Gute Frequenzlage nahe Schloss Schönbrunn Etabliertes Wohn- und Geschäftsviertel Gute öffentliche Verkehrsanbindung Gute Sichtbarkeit durch großzügige Schaufensterflächen Das Geschäftslokal In der Lainzer Straße im 13. Wiener Gemeindebezirk bietet sich die Gelegenheit, eine eigene Geschäftsidee an einem etablierten Wiener Standort umzusetzen. Die zur Vermietung stehende Einheit verfügt über eine Fläche von ca. 34 m² und eignet sich insbesondere für kleinere Geschäftskonzepte, die keine großen Räumlichkeiten benötigen. Ob ein spezialisiertes Handelsangebot, ein persönlicher Dienstleistungsbetrieb oder ein individuelles Konzept - die Fläche bietet Raum für unterschiedliche unternehmerische Ideen. Das Umfeld ist durch Wohnnutzung und eine gewachsene lokale Infrastruktur geprägt. Dadurch eröffnet sich die Möglichkeit, ein Angebot gezielt auf die Bedürfnisse der Bewohnerinnen und Bewohner der Umgebung auszurichten und langfristig einen eigenen Kundenstamm aufzubauen. Eine interessante Gelegenheit für alle, die mit einem eigenen Standort in Wien Fuß fassen möchten. Das Geschäftslokal gliedert sich in zwei separate Räumlichkeiten und bietet dadurch eine praktische Aufteilung der Geschäftsfläche. Ein WC befindet sich im Stiegenhaus und steht ausschließlich dem Geschäftsmieter zur Verfügung (nicht für Kunden geeignet). Die Beheizung erfolgt mittels Gasetagenheizung. Verkehrsanbindung & Umgebung Der Standort verfügt über eine gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz. Die Straßenbahnlinien 10, 52 und 60 verkehren in der näheren Umgebung und ermöglichen Verbindungen in Richtung Hietzing und Westbahnhof. Zusätzliche Anschlussmöglichkeiten bietet der Verkehrsknotenpunkt Hietzing mit der U-Bahnlinie U4 sowie diversen weiteren Straßenbahn- und Buslinien. Die Kombination aus einem bestehenden Wohngebiet und der guten Erreichbarkeit macht den Standort zu einer interessanten Adresse für unterschiedliche Geschäfts- und Dienstleistungskonzepte. Alle Preise verstehen sich zuzüglich der gesetzlichen Umsatzsteuer. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <2.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.000m Universität <1.500m Höhere Schule <2.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <2.500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <4.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]