Beschreibung
Diese vollmöblierte 2-Zimmer-
Wohnung vereint modernes Wohnen mit einer sehr ruhigen Lage in der Nähe des Mühlwassers. Sie befindet sich im 1. Obergeschoss mit Lift einer 2026 errichteten Wohnhausanlage und überzeugt durch einen durchdachten Grundriss, helle Räume und eine westliche Ausrichtung. Auf ca 50 m² Wohnfläche erwartet Sie ein gemütliches Zuhause mit neuer Einrichtung. Die direkt vom Wohnzimmer zugängliche Loggia bzw. der Balkon bietet zusätzlichen Platz zum Entspannen. Ein besonderes Highlight ist die zugehörige Gartenparzelle mit ca 35 m² - ideal für alle, die sich einen eigenen Bereich im Grünen wünschen. Privatvermietung. Flächen im Überblick Wohnnutzfläche: 49,53 m² Loggia/Balkon: 6,74 m² Gartenparzelle: 34,49 m² Kellerabteil: 2,89 m² Ausstattung Die
Wohnung wurde 2026 neu errichtet und vollständig neu möbliert und bietet eine moderne, komfortable Ausstattung: Komplett ausgestattete Küche mit Markengeräten: Kühlschrank, Herd, Geschirrspüler, Mikrowelle und Kaffeemaschine Vollständig
eingerichtetes Schlafzimmer Waschmaschine im Badezimmer Tiefe französische Fenster für ein helles, angenehmes Wohnambiente Fussbodenheizung über Hauseigene Wärmepumpe Loggia/Balkon mit Zugang vom Wohnzimmer Eigene Gartenparzelle Kellerabteil Fahrradabstellraum Glasfaseranschluss in der Wohnung verfügbar Lift im Haus Bei Bedarf kann zusätzlich ein Stellplatz in der hauseigenen Garage angemietet werden. Lage und Infrastruktur Die Wohnung liegt ruhig und zugleich gut angebunden in der Nähe des Mühlwassers. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind bequem erreichbar; eine Apotheke befindet sich direkt im Haus. Buslinie 92A: Haltestelle direkt vor dem Haus U2-Station Hardeggasse: ca. 5 Minuten mit dem Bus BILLA: ca. 2 Gehminuten Mühlwasser: ca. 10 Gehminuten Lobau ca 10 Minuten mit Fahrrad Donauinsel ca 15 Minuten mit Fahrrad... [Mehr]
