Beschreibung
Im Falle der Notwendigkeit einer Fremdfinanzierung Ihrer Wunschimmobilie ermittelt unser Wohnbau-Finanzierungsexperte gerne die optimale Finanzierungslösung und findet das passende Zins- und Konditionsangebot für Sie. Er vergleicht die aktuellen Angebote aller relevanten Banken und Bausparkassen. Der Angebotsvergleich kann aus einem Portfolio von über 120 Banken erfolgen. Das Erstgespräch ist für Sie kostenfrei und unverbindlich, gerne auch bei Ihnen vor Ort. So sparen Sie Ihre wertvolle Zeit und erhalten eine professionelle und unabhängige Finanzierungslösung vom Spezialisten. Sprechen Sie uns wegen eines Termins gerne an! Zur Vermietung gelangt eine außergewöhnlich attraktive Geschäftsfläche in der Nähe des Elterleinplatzes im begehrten 17. Wiener Gemeindebezirk. Auf großzügigen 146,68 m² eröffnet sich hier eine vielseitige Möglichkeit, Ihre Geschäftsidee an einem etablierten und lebendigen Standort zu verwirklichen. Ob exklusives
Geschäftslokal, Einzelhandel, stilvoller Schauraum, modernes
Studio, Beratungszentrum oder repräsentativer Standort für unterschiedliche Dienstleistungskonzepte - die Fläche bietet beste Voraussetzungen für eine Vielzahl geschäftlicher Nutzungsmöglichkeiten. Das moderne Neubauobjekt aus dem Jahr 2022 befindet sich im Erdgeschoss und überzeugt durch seinen direkten Zugang von der Straße sowie eine attraktive Präsenz und gute Sichtbarkeit im Straßenbild. Beste Voraussetzungen also, um Ihren neuen Geschäftsstandort von Anfang an nach eigenen Vorstellungen zu gestalten und Ihrem Unternehmen einen überzeugenden Auftritt zu verleihen. Die Geschäftsfläche besticht durch ihre großzügige Gestaltung und ihre zweiseitige Ausrichtung. Große, öffenbare Fensterflächen sorgen für reichlich Tageslicht, schaffen eine freundliche Atmosphäre und bieten zugleich eine attraktive Präsentationsmöglichkeit für Ihr Unternehmen. Der offen und vielseitig nutzbare Verkaufsbereich mit rund 110,55 m² wird durch eine separate Lagerfläche von ca. 36,13 m² ideal ergänzt. Auch die Ausstattung überzeugt mit zeitgemäßem Komfort: Fliesenböden mit Fußbodenheizung sorgen für ein angenehmes Raumklima, während die Klimaanlage zu jeder Jahreszeit für optimale Arbeitsbedingungen sorgt. Eine moderne, arbeitsplatzgerechte Beleuchtung rundet das Angebot ab. Der Erstbezug bietet Ihnen darüber hinaus die besondere Möglichkeit, Ihre Räumlichkeiten ganz nach dem eigenen Markenauftritt und den Anforderungen Ihres Geschäftskonzepts zu gestalten. Die Lage in der Hernalser Hauptstraße bietet ein attraktives Umfeld mit ausgezeichneter Nahversorgung und einer gewachsenen Geschäftsstruktur. In unmittelbarer Umgebung befinden sich zahlreiche Einrichtungen des täglichen Bedarfs, darunter Arztpraxen, Apotheken, eine Klinik, Schulen und Kindergärten sowie Supermärkte, Bäckereien und vielfältige Einkaufsmöglichkeiten. Banken, Geldautomaten, Post und weitere wichtige Einrichtungen ergänzen die hervorragende Infrastruktur des Standorts. Für eine komfortable Erreichbarkeit sorgen die nahegelegenen öffentlichen Verkehrsmittel. Bus- und Straßenbahnlinien sowie U-Bahn und Bahnhof befinden sich in der näheren Umgebung und gewährleisten eine gute Anbindung für Kunden, Geschäftspartner und Mitarbeiter. Eine Geschäftsfläche mit vielen Möglichkeiten: modern, großzügig, lichtdurchflutet und in einer lebendigen Wiener Geschäftsstraße gelegen. Nutzen Sie diese Gelegenheit, um Ihrem Unternehmen einen neuen Standort mit Charakter und Entwicklungspotenzial zu geben. Wir freuen uns darauf, Ihnen diese attraktive Fläche persönlich präsentieren zu dürfen. Für Besichtigungsmöglichkeiten und nähere Informationen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Itana Pavicevic national - Tel: [Tel] international - Tel: [Tel] e-mail: [Email] Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.500m Höhere Schule <1.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <1.000m Straßenbahn <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <4.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
