Beschreibung
Die
Wohnung mit einer Wohnfläche von ca. 50 m² gliedert sich in folgende Raumaufteilung: Vorraum Küche Wohn- und Esszimmer Schlafzimmer Bad WC Ausstattung: Hochwertiger Eichenparkettboden im Vorraum, Wohnzimmer und Schlafzimmer Großformatiger Fliesenboden in Küche, Bad und WC Küche: Vollmöblierte Einbauküche mit Geschirrspüler, Kühlschrank und Waschmaschine Badezimmer: Badewanne mit Glas-Duschwand, großer Handtuchtrockner, Spiegelleuchte und Glas-Ablage Wohnzimmer: TV-, Telefon- und Internetanschlüsse, Einbaukästchen für Gastherme Schlafzimmer: TV- und Internetanschlüsse Gegensprechanlage Kellerabteil Abstellmöglichkeit für Fahrräder im Hof Fahrrad- und Kinderwagenabstellraum im Keller Waschküche mit Trockner Lift Die
Wohnung befindet sich im 3. Liftstock eines Neubaus im 5. Bezirk. Der Margaretenplatz, das Freihausviertel und die Nähe zum Naschmarkt bieten zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Bars und ein vielfältiges kulturelles Angebot. Nur wenige Gehminuten entfernt befinden
sich außerdem verschiedene Ärzte, eine Apotheke, Schulen und Kindergärten. Auch die öffentliche Verkehrsanbindung ist sehr gut (U4 Pilgramgasse, Bus 13A, 59A, 14A, 12A, Straßenbahn 1, 62 und Badner Bahn). Möblierung und mögliche Ablöse Grundsätzlich wird die Wohnung unmöbliert vermietet. Die Übernahme einzelner Möbelstücke bzw. Teile der Einrichtung von der derzeitigen Mieterin ist jedoch nach individueller Vereinbarung gegen Ablöse möglich. Die Details und Konditionen einer allfälligen Möbelübernahme sind direkt zwischen der derzeitigen und der zukünftigen Mieterin bzw. dem zukünftigen Mieter zu vereinbaren. Eine Übernahme ist selbstverständlich freiwillig. Besichtigungen Erste Besichtigungstermine sind im Zeitraum von 16.11. bis 11.12.2026 möglich. Die derzeitige Mieterin kann bei den Besichtigungen ebenfalls anwesend sein. Bei Interesse an einer Möbelübernahme besteht dabei die Möglichkeit, dies direkt mit ihr zu besprechen. Gasetagenheizung, HWB = 79,3 kWh/m²a Mietbeginn: 1. Februar 2027 Befristung: 3 Jahre, mit Möglichkeit auf Verlängerung... [Mehr]
