Beschreibung
Zur Vermietung gelangt eine attraktive Geschäftsfläche in der Reinprechtsdorfer Straße 68 im 5. Wiener Gemeindebezirk. Der Standort befindet sich in einem dicht besiedelten und urban geprägten Wohngebiet und bietet insbesondere für Handels-, Dienstleistungs-, Ordinations- oder Büronutzungen interessante Voraussetzungen. Folgende Einheiten sind derzeit verfügbar: Einheit links (straßenseitig) - ca. 43,13 m² Nutzfläche - 1 straßenseitiger Zugang Top 5 (straßenseitig) - ca. 87,43 m² Nutzfläche - 2 separate Zugänge - attraktive Sichtbarkeit zur Reinprechtsdorfer Straße Top 4 (hofseitig) - ca. 47,22 m² Nutzfläche - derzeit als
Lager- bzw. Nebenflächen nutzbar Lage: Die Reinprechtsdorfer Straße zählt zu den aufstrebenden Geschäftsstraßen des 5. Bezirks und profitiert von einer laufenden infrastrukturellen und städtebaulichen Aufwertung. Das Umfeld zeichnet sich durch eine hohe Wohnbevölkerung, zahlreiche Nahversorger, Gastronomiebetriebe und eine ausgezeichnete öffentliche Erreichbarkeit aus.
Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]
