Beschreibung
GESCHÄFTSLOKAL IN PASSANTENLAGE IM 3. WIENER GEMEINDEBEZIRK (LANDSTRASSE) Lage Das Objekt befindet sich in einem Wohnviertel des 3. Wiener Gemeindebezirks (Landstraße), wenige Gehminuten vom Rennweg entfernt. In der Nähe befindet sich die S-Bahn-Station Wien Rennweg. Das Grätzel ist dicht verbaut mit stabiler Fußgängerfrequenz, gemischte Wohn- und Geschäftsbebauung. Objekt Typ: eigenständiges
Geschäftslokal im Erdgeschoss eines Wohnhauses Fläche: ca. 397 m² Nutzung Die Fläche ist für Einzelhandel oder ähnliche gewerbliche Nutzungen vorgesehen. Konditionen Mietzins: € 14,50/m² netto Verrechnungsfläche: ca. 397,20 m² Miete netto: € 5.759,40/Monat Betriebskosten (Akonto) netto: € 1.350,52/Monat Netto gesamt: € 7.109,92/Monat 20 % USt: € 1.421,98/Monat Brutto gesamt: € 8.531,90/Monat Provision: 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20 % USt Kontakt Tel.: [Tel] Hinweis: Die Fotos sind KI-generiert. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer
Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Lage: Zentrale Lage in der Nähe von Rennweg und Belvedere.... [Mehr]
