Beschreibung
"Buy me, rent me, enjoy me!" Investieren Sie schon heute für morgen! Zum
Verkauf gelangt eine rund 32 m² große
Wohnung in TOP Lage im 3ten Wiener Gemeindebezirk in einem in den 70er Jahren errichteten Gebäude. Die
Wohnung besticht nicht nur durch die tolle Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel, sondern auch durch die unmittelbare Nähe zur Wiener Innenstadt. Dennoch verzichten Sie nicht auf Grünflächen - der Schweizergarten und das Schloss Belvedere befinden sich in unmittelbarer Nähe. Ob Shopping, Arbeit, Kultur oder Sport, alles lässt sich an diesem Knotenpunkt perfekt vereinen! Die
Wohnung ist perfekt für Investoren geeignet. Die kleine, funktionale und kompakte
Wohnung verfügt über alles, was eine Single- bzw Studentenwohnung haben sollte. Vom Vorraum aus gelangt man zentral in alle Zimmer. Die
Wohnung verfügt eine rund 3 m² große Miniküche, ein knapp 4,5 m² großes Bad inklusive Badewanne und Toilette und das rund 20 m² große Wohn-, Schlafzimmer, welches über ein großes Fenster
verfügt und den zentralen Lebensmittelpunkt darstellt. Beheizt wird die Wohnung mittels Gaszentralheizung. Die Wohnung ist derzeit befristet bis August 2028 um 640 Euro vermietet. Der Mieter ist verlässlich und es gibt keine Rückstände. Die Betriebskosten der Wohnung betragen zirka 175 Euro. Die Reparaturrücklage beträgt rund € 11.000 (Stand Dezember 2023). Infrastruktur: Bäckerei 2 m | Supermarkt 100 m | Drogerie 100 m | Bank 6 m | Post 210 m | Tankstelle 790 m | Trafik 9 m | Restaurant 1 m | Schule 70 m | Volksschule 230 m | Arzt 70 m | Bus 170 m| U - Bahn 1,05 km | Straßenbahn 90 m | Lokalbahnhof 160 m Kaufpreis: € 149.000,- Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <1.000m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Anschlüsse Gas: vorhanden Kanal: vorhanden Wasser: vorhanden Strom: vorhanden Starkstrom: möglich Brunnen: nicht vorhanden Telefon: möglich TV Kabel: möglich TV Sat: nicht vorhanden Internet: möglich Fernwärme: nicht vorhanden Senkgrube: nicht vorhanden... [Mehr]
