Moderne Wohnung mit Küche und Terrasse zu Kaufen in 1170 Wien

Beschreibung

Neubauprojekt LEONORA mit 28 lichtdurchfluteten Wohnungen Fertigstellung geplant Ende 2026 Stadtflair Living in ruhiger Lage BEZUGSFERTIG ENDE 2026 Attraktive 3-Zimmer-Wohnung mit großzügiger Terrasse Diese attraktive 3-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss überzeugt durch eine großzügige Raumaufteilung, viel Stauraum und einen hohen Wohnkomfort. Der ca. 27 m² große Wohn- und Küchenbereich bietet ausreichend Platz für einen großzügigen Wohn- und Essbereich und schafft durch den direkten Zugang zur ca. 17 m² großen Terrasse eine schöne Verbindung zwischen Innen- und Außenbereich. Das Schlafzimmer verfügt über einen eigenen Schrankraum, der zusätzlichen Stauraum schafft und für Ordnung und Komfort sorgt. Auch in den übrigen Bereichen der Wohnung stehen ausreichend Staumöglichkeiten zur Verfügung. Das moderne Badezimmer ist besonders komfortabel ausgestattet und verfügt sowohl über eine Badewanne als auch eine separate Dusche. Die Highlights auf einen Blick: •3 Zimmer •Erdgeschoss •Großzügiger Wohn- und Küchenbereich mit ca. 27 m² •Terrasse mit ca. 17 m² •Schlafzimmer mit eigenem Schrankraum •Viel zusätzliche Staufläche •Badezimmer mit Badewanne und Dusche •Durchdachte Raumaufteilung •Moderne Ausstattung Die Wohnung eignet sich ideal für Paare, Familien oder Eigennutzer, die Wert auf großzügige Wohnbereiche, viel Stauraum und einen attraktiven privaten Außenbereich legen. Die Kombination aus großzügigem Wohnraum, praktischer Raumaufteilung und einer ca. 17 m² großen Terrasse macht diese Wohnung zu einem besonders attraktiven Zuhause. Endenergiebedarf: 39.80 weitere Informationen: Energieversorgung am Puls der Zeit Heizwasser- und Warmwassererzeugung über Sole-Wasser-Wärmepumpenanlage mit Tiefensonden, unterstützt durch eine PV-Anlage am Dach Hochwertige Ausstattungsmerkmale - Raumhohe Tischler-Einbauküche mit Miele-Geräten - Fußbodenheizung - auch zum Temperieren - Regelung über Raumthermostat - Elektrische Handtuchheizkörper im Bad - Parkettböden - Holz-Alu-Fenster dreifach-verglast - Elektrisch steuerbare Rollläden im 1. und 2. Dachgeschoß - Split-Klima-Anlage im 1. und 2. Dachgeschoß - Video-Gegensprechanlage Weitere Projektfeatures - Tiefgarage mit 10 PKW-Stellplätzen mit der Möglichkeit, E-Ladestationen zu installieren - Fahrradraum mit 64 Fahrrad-Abstellplätzen - Kinderwagenraum - Waschküche mit Waschmaschine und Wäschetrockner - Paketboxanlage - Kleinkinderspielplatz - Begrünter Innenhof Lage: in der Nähe vom Dornerplatz / Kalvarienberggasse in Hernals gelegen, an der Grenze zum 18. Bezirk Öffentliche Anbindung - Straßenbahn-Linie 9 Station Blumengasse in ca. 2 Gehminuten - S-Bahn S45 - Straßenbahn-Linie 42 Richtung Michelbeuern / AKH zur - U-Bahn-Linie U6 Nahe dem Elterleinplatz mit geplanter U5-Verlängerung - In Bau befindlich - perfekte Anbindung in die City Medizinische Versorgung, Schulen, Kindergärten, bunte Gastro-Szene Nahversorgung Wir sind eine Tochtergesellschaft der ÖRAG-Österreichische Realitäten AG, Wien, genannt ÖRAG, und es besteht daher unter Umständen ein sonstiges wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zur ÖRAG und ihren anderen Tochtergesellschaften in Österreich. Das Naheverhältnis zur ÖRAG ergibt sich z B aus der Tatsache, dass die ÖRAG das Objekt für den Eigentümer verwaltet. Es kann aber auch ein wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zum Auftraggeber, also dem bzw. den Eigentümern bestehen, wenn wir laufend bzw. regelmäßig für diesen Auftraggeber als Makler tätig werden. Sollten Sie diesbezüglich Fragen haben oder eine weitere Aufklärung wünschen, wenden Sie sich bitte direkt an unseren Mitarbeiter. Die ÖRAG Immobilien Vermittlung GmbH wird als Doppelmakler tätig. Weitere Immobilien finden Sie auf unserer Website www.oerag.at.... [Mehr]