Beschreibung
Deine Wände, dein Garten, dein Heim - ab 1450€/mtl* Rund 85 m² auf einer Ebene, drei Zimmer, eine offene Wohnküche mit 28 m² und eine Terrasse mit ca. 3 × 6 m - schlüsselfertig ab 299.000 € oder ab ca. 1.450 € im Monat*. Dieses Modulhaus wird nach deinen Wünschen geplant, im Werk vorgefertigt und fertig ausgebaut auf dein Grundstück gestellt. Du hast schon einen Baugrund? Dann kann es losgehen. Du suchst noch einen? Dabei helfen wir dir gerne. Statt einer Baustelle über ein Jahr hast du einen festen Preis , einen klaren Zeitplan und eine Monatsrate, mit der du von Anfang an rechnen kannst. Kein Organisieren von Handwerkern, keine bösen Überraschungen: Du ziehst in ein fertiges
Haus ein. Und mit jeder Rate zahlst du dein eigenes
Haus ab, nicht die Wohnung eines anderen. Der Preis richtet sich nach Größe und Ausstattung. Dir sind 85 m² zu viel oder zu wenig? Wir bauen gerne kleiner oder größer, da sind wir flexibel. So bekommst du genau das
Haus, das zu dir und zu deinem Budget passt. Was
du hier siehst, ist ein Musterbeispiel. Größe, Grundriss, Dachform, Fassade, Böden, Bad und Küche planst du selbst, ganz nach dem, was du brauchst. Ob ein großes Kinderzimmer, ein Büro für das Homeoffice oder ein Gästezimmer: Dein Haus wird so, wie du lebst. Rundgang durch das Musterhaus Du kommst über einen eigenen Zugangsweg in den Vorraum, wo Jacken und Schuhe ihren Platz haben. Gleich daneben liegt ein separates WC. Vom Vorraum geht es direkt in den hellen Wohn- und Essbereich, das Herz des Hauses. Mit rund 28 m² für Wohnen und Küche ist genug Platz für einen großen Esstisch, ein bequemes Ecksofa und Besuch am Wochenende. Die 2,50 m breite Terrassentür öffnet den Raum zur Terrasse. Von Frühling bis Herbst wird sie zum zweiten Wohnzimmer. Über einen kurzen Flur erreichst du den ruhigen Teil des Hauses: das Schlafzimmer mit 13,40 m² und zwei weitere Zimmer mit 11,36 m² und 10,30 m², als Kinderzimmer, Büro, Hobby- oder Gästezimmer. Dazu kommen das Bad und ein eigener Hauswirtschaftsraum für Waschmaschine, Trockner und Haustechnik. Alle Räume liegen auf einer Ebene, ohne Stufen dazwischen. Das ist bequem im Alltag und passt in jeder Lebensphase. Bauweise des Hauses Gebaut wird das Haus aus einer verzinkten Stahlrahmenkonstruktion mit 200 mm Steinwolldämmung, geplant nach dem klimaaktiv-GOLD-Standard . Geheizt wird mit einer Luftwärmepumpe und wassergeführter Fußbodenheizung , das Warmwasser kommt aus einem eigenen Boiler. Die Fenster sind dreifach verglast und haben elektrische Rollläden. Das bedeutet niedrige Heizkosten und ein angenehmes Raumklima. Was im Preis steckt: - das schlüsselfertige Haus mit fertigen Böden, Innentüren, Wänden und Decken - ein Bad mit Dusche, WC, Waschbecken und Badmöbeln - die Luftwärmepumpe mit Fußbodenheizung und Warmwasserboiler - dreifach verglaste Fenster mit elektrischen Rollläden und Insektenschutz - die Elektro- und Sanitärinstallation - Schraubfundament, Lieferung, Kran und Montage - Kanal-, Wasser- und Stromleitungen am Grundstück - Stiege und Weg zur Haustür - eine belagsfertige Terrasse mit ca. 3 × 6 m, also der Unterbau ohne Belag. Gegen Aufpreis erhältlich sind Küche, Photovoltaik mit Speicher, Carport, Terrassenüberdachung, Klimaanlage, Smart Home und Einbaumöbel. Nicht enthalten sind das Grundstück sowie die Gebühren für Baubewilligung und Anschlüsse der Gemeinde. Die Bilder zeigen zum Teil Sonderausstattung und andere Musterhäuser als Gestaltungsbeispiele. Was monatlich wirklich anfällt: Zur Kreditrate kommen die laufenden Kosten für Heizung, Warmwasser, Haushaltsstrom, Wasser, Kanal und Müll. Für einen 2-Personen-Haushalt rechnen wir mit ca. 160 € im Monat. Mit einer optionalen Photovoltaikanlage mit Speicher wird es weniger. Die tatsächlichen Kosten hängen von deinem Verbrauch und den Gebühren deiner Gemeinde ab. Gut zu Wissen: Das Haus wird in Modulen geliefert. Das Grundstück muss deshalb für einen Sondertransport und einen Kran erreichbar sein. Eine Kranfirma prüft das vor Vertragsabschluss vor Ort. Bezugsfertig ist das Haus in ca. 6 Monaten ab Auftrag, Planung und Baubewilligung kommen davor. Bezahlt wird nach Bauträgervertragsgesetz in Raten nach Baufortschritt, du zahlst also immer nur für das, was schon gebaut ist. Deine Finanzierung, gleich mitgedacht: in Haus zu finden ist das eine, die passende Finanzierung das andere. Deshalb arbeiten wir mit SFI-Invest zusammen, unserem Finanzierungspartner im Haus. Wir rechnen gemeinsam durch, welche Rate zu deinem Einkommen passt, prüfen die Wohnbauförderung und holen das beste Kreditangebot für dich heraus. Der Finanzierungs-Check ist kostenlos und unverbindlich. Danach weißt du, ob und wie du dein Haus finanzieren kannst, bevor du irgendetwas unterschreibst. Wie die Bauweise sich anfühlt, kannst du dir im Musterhauspark Graz-Webling (Weblinger Gürtel 33) ansehen. Vereinbare einfach einen Termin, wir freuen uns auf dich. *Unverbindliches Rechenbeispiel: Finanzierung des Kaufpreises von 299.000 € ohne Eigenmittel, Laufzeit 35 Jahre, monatliche Rate ca. 1.450 €. Kreditkonditionen sind individuell und hängen von Bonität und Zinsentwicklung ab. Ein persönliches Finanzierungsangebot erstellt dir gerne unser Partner SFI-Invest. Worauf noch warten? Vereinbaren Sie noch heute eine Besichtigung oder eine persönliche Beratung mit uns! Sie wollen Ihre Immobilie verkaufen? Dann sind Sie bei uns goldrichtig! Wir sind gerne für Sie da und unterstützen Sie unverbindlich bei der Bewertung Ihrer Immobilie. Mit viel Sorgfalt stellen wir Ihnen alle wichtigen Informationen und Unterlagen zusammen, damit Sie die besten Entscheidungen treffen können. In Kooperation mit unserer SFI Vermögenstreuhand begleiten wir Sie bei der Verwirklichung Ihres Traumobjekts und unterstützen Sie beim nachhaltigen Vermögensaufbau. Mit unseren erfahrenen Experten sorgen wir dafür, dass Sie die besten Konditionen erhalten - damit Ihre Träume Wirklichkeit werden! http://www.schantl-ith.at in Kooperation mit www.sfi-invest.com Die Angaben über das angebotene Objekt erfolgen mit der Sorgfalt eines ordentlichen Immobilienmaklers; für die Richtigkeit solcher Angaben, die auf Informationen der über das Objekt Verfügungsberechtigten beruhen, wird keine Gewähr geleistet! Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <750m Klinik <3.750m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <3.750m Höhere Schule <4.000m Nahversorgung Supermarkt <750m Bäckerei <750m Einkaufszentrum <750m Sonstige Geldautomat <750m Bank <750m Post <750m Polizei <1.500m Verkehr Bus <250m Straßenbahn <500m Autobahnanschluss <1.250m Bahnhof <500m Flughafen <5.250m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: Bei diesem Angebot kaufst du das Haus, nicht das Grundstück. Wo es steht, entscheidest du. Die Adresse im Inserat ist der Musterhauspark Graz-Webling, dort kannst du Bauweise und Ausstattung ansehen und dich beraten lassen. Du hast schon ein Grundstück, hast eines geerbt oder darfst auf dem Grund der Eltern bauen? Dann brauchst du nur noch das Haus, und deine Monatsrate bleibt entsprechend niedrig. Wir schauen uns gemeinsam an, ob dein Grundstück passt: Widmung, Bebauungsbestimmungen, Anschlüsse und Zufahrt für die Anlieferung. Du suchst noch einen Baugrund? Dann helfen wir dir bei der Suche. Als Immobilienmakler kennen wir den Markt in Graz und Umgebung und machen dir passende Vorschläge, auch für Grundstücke, die noch nicht öffentlich inseriert sind. So bekommst du Haus, Grundstück und Finanzierung aus einer Hand, mit einer Gesamtrechnung, die von Anfang an stimmt.... [Mehr]
