Beschreibung
Objektbeschreibung: ATTRAKTIVES GEWERBE-INVESTMENT IN TOP-FREQUENZLAGE DER DONAUSTADT! Zum Verkauf steht das renommierte Fachmarktzentrum (Baurecht) direkt am vielbefahrenen Straße in 1220 Wien. Das Objekt befindet sich inmitten des pulsierenden Handels- & Gewerbegebietes und bietet Investoren eine absolut krisensichere Ertragslage. Die Highlights auf einen Blick: 100% Vermietungsgrad: Das Objekt ist vollvermietet. Starke Anker-Mieter: Namhafte und bonitätsstarke Unternehmen sichern rund 50 % der Fläche. Hervorragende Nachbarschaft: Direkt in einer etablierten Handelsagglomeration neben XXXLutz, KIKA, Hofer, Mömax und unweit des Citygate Einkaufszentrums. Erstklassige Sichtbarkeit & Infrastruktur: Perfekt für den Individualverkehr über die Autobahnanbindung und optimal erreichbar für Kunden via U-Bahn-Linie U1. Flächen & Kennzahlen: Grundstücksfläche: ca. 4.800 m² Nutzfläche: ca. 2.100 m² Baujahr: 1997 (Zustand: sehr gut) Energieausweis: Heizwärmebedarf 108 kWh/m²a (Klasse D), Zentralheizung.
Konditionen & Rechtliches: Kaufpreis: € 3.300.000,00 Rendite: Über 6,4 % Netto-Rendite bezogen auf den Kaufpreis Rechtliche Form: Verkauf des Baurechts. Käuferprovision: 3 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt. Hinweis: Aufgrund der gesetzlichen Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer können nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Anschrift, Telefonnummer) bearbeitet werden. Kontakt für Details & Besichtigung: Für weitere Unterlagen, Pläne oder die Vereinbarung eines persönlichen Besichtigungstermins steht Ihnen Herr Kulev gerne zur Verfügung: Telefon: [Tel] E-Mail: [Email] Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <2.000m Krankenhaus <2.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <2.500m Höhere Schule <2.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
