Beschreibung
In ruhiger, sonniger Grün- und Aussichtslage auf ca. 700 m Seehöhe liegt das 2018 errichtete Einfamilienhaus im Chalet-Charakter mit beeindruckendem Bergpanorama. Das 1.755 m² große Grundstück ist in drei Richtungen unverbaut und bietet viel Privatsphäre sowie Raum für Gartenideen. Eckdaten & Raumaufteilung: Grundstücksfläche ca. 1.755 m² Wohn-/Nutzfläche gesamt ca. 182 m² Erdgeschoss (barrierefrei): Windfang/Vorraum, Gäste-WC, offener Wohn-/Essbereich mit Küche, separate Arbeitsküche, Schlafbereich mit großzügigem Bad (Wanne & Dusche) sowie separates WC, großer Lärchenbalkon Untergeschoss: zweites Schlafzimmer oder Zimmer z. B. für Gäste / Office / Fitness, Bad/WC, Relax-Raum mit Zirbenholz-Sauna, Technik-/Waschraum (inkl. Wäscheabwurf), großer Mehrzweckraum, kleiner Lagerraum Carport: ca. 50 m² Stellfläche (2 PKW) + großer Abstellraum Beziehbar : nach Vereinbarung Lage & Infrastruktur: Arnoldstein verbindet Ruhe & Natur mit Top-Anbindung: Die A2 Südautobahn ist rasch erreichbar, außerdem
profitieren Sie von der Nähe zu Italien und Slowenien. Ortszentrum Arnoldstein (Einkaufen, Ärzte, usw.) in wenigen Minuten Villach in ca. 17 Minuten Velden am Wörthersee in ca. 25 Min. Klagenfurt in ca. 35 Min. - inkl. Flughafen Klagenfurt (KLU) für Fernziele Freizeitwert: Berg- und MTB-Touren starten praktisch vor der Haustüre; Skigebiete Dreiländereck/Tarvisio/Nassfeld sind gut erreichbar. Auch im Sommer viele Freizeit- und Ausflugsmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe (z.B. für Baden, Bergsteigen & Wandern und Fahrrad-Touren) Ausstattung die überzeugt: Massiv + Holzriegelbau, außen Lärchenschalung (alpiner Chalet-Look) Hoher Wohnbereich mit zentralem Tulikivi Specksteinofen (für Zusatzwärme & Atmosphäre) Hochwertige Holz- und Fliesenböden im gesamten Haus Einbauküche mit Miele Geräten (inkl. Dampfgarer) und Bora Induktionskochfeld 3fach Verglasung mit wertigen Gaulhofer-Fenstern und Insektenschutz (Schlotterer) am gesamten Haus Neue Daikin Perfera Klimaanlage (Single-Split, 5,0 k W) im Wohn-/Essbereich (seit Sommer 2025). Vaillant Luftwärmepumpe mit Fußbodenheizung im gesamten Haus Zentrale Staubsaugeranlage Internet/Telefonie derzeit über 4/5G und DSL (Glasfaser-Internetanschluss in Vorbereitung) Carport ca. 50 m² + Abstellraum (Platz für 2 PKW) Außenbereich: Liebevoll angelegter Garten mit Beerensträuchern, Kräutern, Stauden, Bäumen und zwei Hochbeeten. Energieklassen: HWB 58 (Klasse C) | fGEE 0,69 (Klasse A+) KEINE MAKLERANFRAGEN ERWÜNSCHT!!!... [Mehr]
