Beschreibung
Adresse: Klarstraße 2, 4400 Steyr Hauptmietzins netto: € 7,50/m² → € 590,25 netto + Betriebskosten netto: € 140,35 + Heizkosten netto: € 90,15 + Verwaltungskosten netto: € 44,78 Gesamtmiete netto: € 865,53 pro Monat Kaution: 3-4 Bruttomonatsmieten Verfügbarkeit: Sofort Umsatzsteuer: unechte Steuerbefreiung möglich Objekt-Highlights Sofort bezugsfertig - zuletzt als Arztpraxis genutzt Erdgeschosslage mit barrierearmem Zugang Flexible Nutzung als Ordination, Büro oder Praxis Helle Räume mit großen Fensterflächen Eigener Balkon Bereits vorhandene medizinische Ausstattung (nach Absprache übernehmbar) Raumaufteilung Empfangsbereich mit Wartezone Zwei große Behandlungs-/Büroräume (ca. 21,3 m² & 17 m²) Nebenräume , Teeküche und Sanitärbereich Funktionaler Grundriss mit guter Belichtung Fazit Diese 78,7 m² große Gewerbefläche überzeugt durch ihre zentrale Lage im Stadtteil Münichholz, die hervorragende Infrastruktur und die flexible Nutzungsmöglichkeit. Ob Arztpraxis, Therapiezentrum oder Büro
- hier finden Sie die ideale Basis für Ihren Geschäftserfolg. Sie sind an weiteren Wohnungs- bzw. Gewerbeangeboten interessiert? Ein vielfältiges Angebot finden Sie auf unserer Website . Zur WAG-Immobiliensuche: SUCHE Zur WAG-Wohnungsanmeldung: Wohnungsanmeldung Gerne beraten wir Sie persönlich über unser vielfältiges Angebot, rufen Sie uns einfach an! Und das natürlich ohne Vermittlungsgebühren und provisionsfrei! Angaben sind ohne Gewähr auf Richtigkeit und Vollständigkeit. Druckfehler vorbehalten. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <750m Apotheke <750m Klinik <1.250m Krankenhaus <1.250m Kinder & Schulen Schule <250m Kindergarten <500m Universität <750m Höhere Schule <250m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <750m Einkaufszentrum <750m Sonstige Bank <750m Geldautomat <1.000m Post <500m Polizei <750m Verkehr Bus <250m Bahnhof <500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: Öffentlicher Verkehr: Stadtbus Linie 1 (Münichholz) wenige Gehminuten entfernt - direkte Anbindung ins Zentrum Bahnhof Steyr-Münichholz fußläufig erreichbar - mit Park- und Radstation Nahversorgung: Supermärkte, Bäckereien, Apotheken, Gastronomie in unmittelbarer Nähe Gesundheitsstandort: Mehrere Arztpraxen und Therapeuten in der Umgebung - ideal für Synergieeffekte Grünflächen: Münichholzer Wald und umliegende Parks für erholsame Pausen Gute Erreichbarkeit: Rasche Anbindung zur Steyrer Altstadt und den Hauptverkehrsachsen Nachhaltige Energie: Fernwärmeversorgung aus Biomasse Anschlüsse Gas: nicht vorhanden Kanal: nicht vorhanden Wasser: nicht vorhanden Strom: nicht vorhanden Starkstrom: nicht vorhanden Brunnen: nicht vorhanden Telefon: nicht vorhanden TV Kabel: nicht vorhanden TV Sat: nicht vorhanden Internet: nicht vorhanden Fernwärme: nicht vorhanden Senkgrube: nicht vorhanden... [Mehr]
