Viel Platz zum Wohlfühlen - Charmante Wohnung in 1100 Wien

Beschreibung

Viel Platz zum Wohlfühlen - Charmante Wohnung in 1100 Wien In Wien-Favoriten gelangt diese charmante und gut aufgeteilte Wohnung mit einer Wohnfläche von ca. 65 m² zum Verkauf. Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines Wohnhauses und überzeugt durch ihre großzügige Raumaufteilung sowie die gute Infrastruktur. Bereits beim Betreten der Wohnung empfängt Sie ein geräumiger Vorraum, der ausreichend Platz für eine Garderobe und zusätzlichen Stauraum bietet. Das großzügige Wohnzimmer bildet den Mittelpunkt der Wohnung und bietet vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten für einen gemütlichen Wohnbereich. Das separate Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für eine angenehme und ruhige Rückzugsmöglichkeit. Ein weiterer Pluspunkt ist die geräumige, separat angelegte Küche, die genügend Platz zum Kochen und für einen Essbereich bietet. Das Badezimmer und das WC sind räumlich voneinander getrennt. Ein praktischer Abstellraum sorgt für zusätzlichen Stauraum innerhalb der Wohnung. Raumaufteilung Großzügiger Vorraum Helles und geräumiges Wohnzimmer Separates Schlafzimmer Große, separate Küche Badezimmer Separates WC Praktischer Abstellraum Eigenes Kellerabteil Ausstattung und Zustand Die Wohnung sowie das Wohnhaus bieten einige wesentliche Vorteile: Fenster: 2021 erneuert, mit moderner 3-fach-Verglasung Heizung: Zentralheizung Warmwasser: Gasbetriebene Warmwasserbereitung Fassade: Erneuert und mit zusätzlicher Wärmedämmung versehen Stockwerk: Erdgeschoss Wohnfläche: ca. 65 m² Betriebskosten: ca. 399 € monatlich Keller: Eigenes Kellerabteil vorhanden Parkmöglichkeit: Parkplatz im Innenhof Die erneuerten Fenster und die gedämmte Fassade tragen zu einem angenehmen Wohnklima bei. Lage und Infrastruktur Die Wohnung befindet sich im 10. Wiener Gemeindebezirk Favoriten und punktet besonders durch ihre gute Nahversorgung. Ein BILLA-Supermarkt befindet sich direkt gegenüber und ermöglicht die bequeme Erledigung täglicher Einkäufe. Weitere Lebensmittelgeschäfte sowie verschiedene Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Auch Familien profitieren von der Lage: Schulen und Kindergärten sind in der Nähe vorhanden. Die gute Infrastruktur macht die Wohnung sowohl für Singles und Paare als auch für kleine Familien interessant. Fazit Diese Wohnung bietet eine gelungene Kombination aus großzügiger Raumaufteilung, praktischer Ausstattung und guter städtischer Infrastruktur. Die separate Küche, die gut geschnittenen Wohnräume, die erneuerten Fenster sowie das zusätzliche Kellerabteil machen diese Immobilie zu einer interessanten Wohnmöglichkeit in Wien-Favoriten Überzeugen Sie sich selbst bei einer persönlichen Besichtigung! Gerne stehe ich Ihnen für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins zur Verfügung Der Energieausweis befindet sich in Arbeit! Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.500m Höhere Schule <2.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <1.000m Straßenbahn <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]