Dachgeschoss-Juwel in Ebenfurth mit Parkplatz

Beschreibung

Charmante 2-Zimmer-Wohnung mit Stellplatz in Ebenfurth Highlights 2 Zimmer mit 63 m² Wohnfläche Zugehöriger Stellplatz Ausgezeichnete Verkehrsanbindung (Bahnhof und Bus nahe) Arzt, Apotheke, Kindergarten, Schule, Supermarkt und Bäckerei fußläufig erreichbar Glasfaser-Internet vorhanden Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Ebenfurth. Diese Wohnung ist der ideale Rückzugsort für Singles, Paare oder kleine Familien, die ein ruhiges und zugleich gut angebundenes Leben außerhalb der Großstadt schätzen. Aufteilung und Informationen zur Wohnung Die Wohnung besticht durch ihre durchdachte Raumaufteilung und helle, freundliche Zimmer, die viel Platz für individuelle Gestaltungsideen lassen. Es erwarten Sie ein gemütliches Wohnzimmer, ein einladendes Schlafzimmer und praktischer Stauraum. Der zugehörige Stellplatz erspart Ihnen das lästige Parkplatzsuchen. Wohnfläche: 63 m², 2 Zimmer Internet: Glasfaser vorhanden und vorausgesetzt Wichtige Hinweise der Vermieterin: Der Müllplan ist einzuhalten. Der Gehsteig ist von Laub, Schnee und Eis freizuhalten. Kosten und Konditionen Nettomiete (exkl. Betriebskosten): EUR 354,- monatlich Betriebskosten-Akonto: EUR 266,- monatlich Gesamtmiete: EUR 620,- monatlich Kaution (4 Monatsmieten): EUR 2.480,- Mietvertragsbefristung: 5 Jahre Ort und Lage Ebenfurth überzeugt mit einer ausgezeichneten Verkehrsanbindung. Der nahegelegene Bahnhof sowie die Busverbindungen ermöglichen eine stressfreie und schnelle Mobilität in die umliegenden Regionen und in die Bundeshauptstadt Wien. Auch die Infrastruktur ist direkt vor Ihrer Haustür bestens entwickelt. Arzt, Apotheke, Kindergarten und Schule sind bequem zu Fuß erreichbar, ideal für Familien und alle, die kurze Wege im Alltag schätzen. Für den täglichen Einkauf stehen ein Supermarkt und eine Bäckerei in unmittelbarer Nähe bereit. Überzeugen Sie sich selbst von diesem attraktiven Angebot und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Nutzen Sie die einmalige Gelegenheit, diese Immobilie zu besichtigen - sehen und erleben ist sehr viel eindrucksvoller! Eine Besichtigung ist kostenfrei und unverbindlich, und gibt Ihnen einen unverfälschten Eindruck von der Immobilie. Gerne unterstütze ich Sie auch bei der Finanzierung sowie beim Verkauf/Vermietung Ihrer Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <6.000m Krankenhaus <10.000m Kinder & Schulen Kindergarten <1.000m Schule <500m Universität <10.000m Höhere Schule <9.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <10.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <1.000m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <4.000m Flughafen <9.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: Die Wohnung in 2490 Ebenfurth bietet eine ideale Lage mit bester Infrastruktur. Arzt, Apotheke, Kindergarten und Schule sind fußläufig erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten wie Supermarkt, Bäckerei, Bank und Post befinden sich ebenfalls in unmittelbarer Nähe. Gute Anbindung durch Bus und Bahnhof sorgt für komfortables Pendeln.... [Mehr]