Beschreibung
Zum Verkauf steht ein besonderes
Grundstück mit 365 m² Fläche in Hohenberg (3192, Niederösterreich) . Auf der Liegenschaft befindet sich ein moderner Baukörper mit großzügiger Glasfront, der durch seine helle, freundliche Gestaltung und die vielfältigen Gestaltungsmöglichkeiten überzeugt. Die große Fensterfront sorgt für ein angenehmes Raumgefühl und lässt viel Tageslicht in den Innenraum. Der bestehende Baukörper bietet eine interessante Grundlage, um individuelle Vorstellungen umzusetzen und den Raum nach eigenen Bedürfnissen zu gestalten. Die Widmung BW - Bauland Wohngebiet eröffnet Möglichkeiten für eine zukünftige Nutzung oder Weiterentwicklung im Rahmen der geltenden Bauvorschriften. Top-Lage direkt am Traisental-Radweg Ein besonderes Highlight ist die unmittelbare Lage am Traisental-Radweg. Die beliebte Route wird von zahlreichen Radfahrern, Wanderern und Ausflüglern genutzt und macht diesen Standort besonders interessant. Gleichzeitig bietet die naturnahe Umgebung ideale Voraussetzungen
für Menschen, die einen besonderen Platz zur Verwirklichung ihrer Ideen suchen. Individuelle Gestaltungsmöglichkeiten - auch als Tiny House oder Wochenenddomizil Wer von einem kleinen Rückzugsort in naturnaher Umgebung träumt, findet hier interessante Möglichkeiten. Mit entsprechenden Adaptierungen könnte der bestehende Baukörper beispielsweise zu einem Tiny House, Wochenendhaus oder Zweitwohnsitz umgestaltet werden. Die Elektroinstallation wurde bereits vorbereitet und bietet eine gute Grundlage für den weiteren Ausbau. Eine besondere Eigenschaft des Objekts ist zudem, dass der Baukörper bei Bedarf mittels Kran neu positioniert oder ausgerichtet werden kann. Dadurch ergeben sich zusätzliche Gestaltungsmöglichkeiten, etwa eine Ausrichtung zum Garten, um einen privaten Rückzugsbereich mit Blick ins Grüne zu schaffen. Ein Ort für Ihre persönlichen Vorstellungen Ob als kleines Wochenenddomizil, individueller Rückzugsort oder für ein anderes Nutzungskonzept - diese Liegenschaft bietet eine interessante Grundlage für kreative Ideen. Die Kombination aus überschaubarer Grundstücksgröße, bestehendem Baukörper und der besonderen Lage am Traisental-Radweg macht dieses Objekt zu einer außergewöhnlichen Gelegenheit für alle, die etwas Eigenes verwirklichen möchten. Aufgrund einer gesetzlichen Ausnahme besteht keine Verpflichtung zur Vorlage eines Energieausweises. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.000m Apotheke <2.000m Kinder & Schulen Schule <1.500m Kindergarten <1.500m Nahversorgung Supermarkt <2.000m Sonstige Geldautomat <2.000m Bank <2.000m Polizei <6.500m Post <6.500m Verkehr Bus <500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
