Beschreibung
Zum Verkauf gelangt ein ca. 81 m² großes
Geschäftslokal in attraktiver Lage des 4. Wiener Gemeindebezirks. Die im Jahr 2009 errichtete Liegenschaft verfügt über drei Zimmer, eine Klimaanlage, eine Kochnische sowie ein WC. Der Zugang ist sowohl über das Stiegenhaus als auch über einen separaten, straßenseitigen Eingang möglich. Dank des barrierefreien Zugangs eignet sich die Fläche für unterschiedliche gewerbliche Nutzungsmöglichkeiten. Das
Geschäftslokal verfügt über einen direkten Zugang zum Innenhof mit einer ca. 20,58 m² großen Terrassenfläche und einem kleinen Gartenanteil, die Freiraum bieten. Eine Parkgarage direkt im Haus sorgt für zusätzlichen Komfort. Das straßenseitige Schaufenster bietet eine gute Möglichkeit zur Präsentation des Unternehmens und zur Anbringung von Außenwerbung. Das
Geschäftslokal ist befristet vermietet und wird von der aktuellen Mieterin als Praxis genutzt. Der derzeitige Mietzins beträgt € 1.349,85. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur
/ Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <2.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: Das Geschäftslokal sich im 4. Wiener Gemeindebezirk Wieden. Die Lage zeichnet sich durch das urbane Umfeld mit Wohn- und Geschäftsgebäuden sowie einer guten Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz aus. Die Wiener Innenstadt ist von hier aus gut erreichbar. Besonders hervorzuheben ist die unmittelbare Nähe zur U1-Station Südtiroler Platz-Hauptbahnhof sowie zum Wiener Hauptbahnhof. Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomiebetriebe und Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich ebenfalls in der näheren Umgebung. Die Lage bietet somit gute Voraussetzungen für eine vielseitige gewerbliche Nutzung.... [Mehr]
