Ihr Rückzugsort zum Wohlfühlen!

Beschreibung

Suchen Sie ein Plätzchen, an dem Sie einfach abschalten können - ob mit der Familie oder als Pensionist, der das Leben am See in vollen Zügen genießen möchte? Dann haben wir hier genau das Richtige für Sie: Ein komplett überholtes Mobilheim auf einem 145 m² großen Grundstück, nur vier Gehminuten vom Neufelder See entfernt - und doch so ruhig gelegen, dass Ihnen keine Badegäste vor der Terrasse vorbeilaufen. Wohnen auf 24 m² - alles neu 2022 Das Mobilheim wurde 2022 umfassend renoviert und bietet auf 24 m² alles, was Sie brauchen: eine Küche mit Herd, Kühlschrank und Spüle, einen gemütlichen Wohnbereich mit Satellitenanschluss, ein WC mit Waschbereich sowie einen Schlafbereich mit neuem Bett. Auch die Böden wurden erneuert. Die bequeme Couch ist ausziehbar und dient als zusätzliche Schlafgelegenheit - ideal, wenn Familie oder Freunde zu Besuch kommen. Zwei Terrassen sind am Grund, eine überdacht, für die andere gibt es einen großen Schirmn. Technik & Infrastruktur Das Mobilheim ist an das Kanalnetz und die Ortswasserleitung angeschlossen. Das Wasser wird über zwei Elektroboiler in Küche und Bad erwärmt. In der Übergangszeit reicht ein kleiner elektrischer Heizlüfter völlig aus. Bitte beachten Sie: Von November bis März ist das Wasser abgedreht - so kann nichts einfrieren. In dieser Zeit ist das Mobilheim ideal für kurze Aufenthalte oder als kurzfristiger Rückzugsort. Innenjalousien halten die Sonne ab, an der Vorderseite gibt es zusätzlich auch Außenjalousien. Gegossen wird von Gardena, auch wenn Sie nicht da sind, wie programmiert. Garten & Extras - einfach loslegen und wohlfühlen Im Garten steht eine Gartenhütte mit sämtlichen Werkzeugen und einem Rasenmäher. Liegestühle, ein Gasgriller und sogar die Fahrräder bleiben hier! Eine Solardusche im Garten sorgt für Erfrischung, und bis zu den öffentlichen Duschen sind es ohnehin nur zwei Minuten. Kosten & Verfügbarkeit Jahrespacht: € 2.986,60 Winterstandgebühr inklusive Betriebskosten und Strom: € 1.091,- pro Jahr Sofort verfügbar! Fazit Ob Familienauszeit oder entspannter Lebensabend am See - hier finden Sie ein gepflegtes, sofort nutzbares Mobilheim, bei dem an alles gedacht ist. Kommen Sie vorbei und spüren Sie selbst: Hier lässt es sich einfach wohlfühlen. Kontaktieren Sie uns noch heute für einen Besichtigungstermin - Ihr Plätzchen am Neufelder See wartet auf Sie! Aufgrund einer gesetzlichen Ausnahme besteht keine Verpflichtung zur Vorlage eines Energieausweises. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Gemeinsam stark für Ihre Immobilie. Sie möchten verkaufen oder vermieten? Wir sind für Sie da. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.000m Krankenhaus <10.000m Klinik <5.000m Kinder & Schulen Kindergarten <2.000m Schule <1.000m Universität <10.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Sonstige Bank <1.000m Post <1.000m Geldautomat <1.000m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <2.500m Bahnhof <1.000m Flughafen <10.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: Ihr persönliches Paradies zwischen Erholung und Aktivurlaub Der Neufelder See zählt zu den beliebtesten Badeseen im Burgenland und ist ein echtes Paradies für Erholungssuchende und Wassersportbegeisterte. Entstanden aus einem ehemaligen Braunkohletagebau, beeindruckt er heute mit hervorragender Wasserqualität und einer idyllischen Lage zwischen sanften Hügeln und Weingärten. Ob Schwimmen, Tauchen, Segeln, Surfen, Stand-Up-Paddling oder einfach Sonnenbaden auf gepflegten Liegewiesen - hier findet jeder seine Lieblingsbeschäftigung. Für Familien bietet der See flache Uferbereiche, Spielplätze und sichere Badezonen. Auch Radfahrer und Spaziergänger kommen auf den gut ausgebauten Wegen rund um den See auf ihre Kosten. Kulinarische Vielfalt direkt am See und in Neufeld Rund um den See gibt es zahlreiche Gastronomiebetriebe und gemütliche Seeterrassen. Das Neufeldersee Hotel & Restaurant verwöhnt seine Gäste mit saisonalen und regionalen Speisen sowie italienischer, mediterraner und österreichischer Küche - vegetarische und vegane Optionen inklusive. Jeden Sonn- und Feiertag lädt ein einzigartiger Brunch mit Panoramablick auf den See zum Genießen ein. Die "Unüberseebar" direkt am Strand sorgt mit Cocktails, Snacks und Strandfeeling für den perfekten Ausklang des Tages. Auch das traditionsreiche Heurigenlokal Fink, seit über 30 Jahren in Neufeld ansässig, ist mit seinen berühmten Backhenderln einen Besuch wert. Ein ganz besonderes Highlight für Naschkatzen ist der Eissalon Stazinger im Herzen von Neufeld. Hier wird hausgemachtes Eis aus natürlichen Zutaten - mit frischen Früchten und Biomilch, ganz ohne künstliche Zusätze - serviert. Der Eissalon ist ein beliebter Treffpunkt für Genießer jeden Alters. Tauchsport und Wassersport am Neufelder See Der Neufelder See ist der einzige Badesee im östlichen Bundesgebiet, der sich aufgrund seiner Tiefe und Klarheit für den Tauchsport bestens eignet - er gilt als das Tauchsporteldorado Österreichs. Mit Sichtweiten von bis zu zehn Metern, mehreren Einstiegsstellen und spannenden Unterwasserattraktionen wie Plattformen, Skulpturen oder einem versenkten Segelboot bietet der See ideale Bedingungen für Anfänger und Fortgeschrittene. Die direkt am Strandbad angesiedelte Tauchschule Lorenc bietet Schnupperkurse, Ausbildungen und geführte Tauchgänge. Auch für Surfbegeisterte ist gesorgt: Die Surfschule Neufeld wurde bereits Mitte der 1980er-Jahre gegründet und blickt auf eine knapp 30-jährige Vereinsgeschichte zurück. Der Neufelder See eignet sich besonders gut für Surfanfänger - bei starkem Wind kommen aber auch erfahrene Surf-Freaks auf ihre Kosten. Neben Windsurfen wird auch Stand-Up-Paddling angeboten. Neufeld und Umgebung: Mehr als nur ein Badesee Die Stadtgemeinde Neufeld an der Leitha bietet neben dem See eine gute Infrastruktur für den täglichen Bedarf. Der Bahnhof Neufeld ist ein wichtiger Eckpfeiler der Gemeinde und bietet direkten Anschluss nach Wien. Auch die Busverbindungen sind gut ausgebaut - die Haltestelle befindet sich direkt vor dem Strandbadeingang, der Bahnhof liegt nur etwa 500 Meter entfernt. Öffentliche Verkehrsanbindung Bahn: Die Züge der Raaberbahn verkehren am Bahnhof Neufeld im Stundentakt, in der Hauptverkehrszeit sogar im Halbstundentakt. Vom Wiener Hauptbahnhof gibt es eine Direktverbindung nach Neufeld an der Leitha mit einer Fahrzeit von etwa 41 Minuten. Bus: Die Bushaltestelle befindet sich unmittelbar vor dem Strandbadeingang. Fahrzeiten mit dem PKW Dank der hervorragenden Anbindung an die Südost Autobahn (A3) sind Sie schnell in den umliegenden Städten: Wien: ca. 40 Minuten (46,2 km) Wiener Neustadt: ca. 18 Minuten (15,4 km) Eisenstadt: ca. 13 Minuten (17,7 km) Baden: ca. 21 Minuten (23,7 km) Sopron (Ödenburg, Ungarn): ca. 22 Minuten (29,5 km) Fazit: Hier lässt es sich leben - ob als Familie oder im Ruhestand Der Neufelder See und die umliegende Region bieten die perfekte Mischung aus Erholung, sportlicher Betätigung und kulinarischen Genüssen. Ob Sie als Familie die Sommerferien am See verbringen möchten oder als Pensionist vom Frühjahr bis zum Herbst über die Vorzüge der Region genießen wollen - hier finden Sie Ihr persönliches Wohlfühlplätzchen.... [Mehr]