Büro / Ordination am Lainzer Platz - Sanierung und Raumgestaltung nach Ihren Vorstellungen Die Immobilie wird für Sie saniert - gestalten Sie die Räumlichkeiten aktiv mit! Aus steuerlichen Gründen ist eine Vermietung ausschließlich an umsatzsteuerpflichtige Mieter möglich. Die rund 120 m² große Büro- bzw. Ordinationsfläche befindet sich im 1. Obergeschoss eines schönen Wiener Altbaus (ohne Lift) und bietet eine Ost-West-Ausrichtung, die für eine angenehme natürliche Belichtung sorgt. Raumaufteilung und Gestaltung Derzeit umfasst die Fläche vier Zimmer sowie diverse Nebenräume: Empfangsbereich Separate Küche Badezimmer mit WC Separates WC Abstell- und Nebenräume Die Räumlichkeiten werden saniert. Dabei haben Sie die Möglichkeit, Ihre Wünsche hinsichtlich der zukünftigen Raumaufteilung und Ausstattung einzubringen und die Flächen optimal auf Ihre individuellen Anforderungen abzustimmen. Lage und öffentliche Anbindung Die Liegenschaft befindet sich in zentraler Lage direkt am Lainzer Platz und überzeugt durch eine gute öffentliche Verkehrsanbindung. Die Straßenbahnlinien 10, 52 und 60 befinden sich in unmittelbarer Nähe. Mietkonditionen Befristung: 10 Jahre Verlängerungsoption vorhanden Vermietung ausschließlich an umsatzsteuerpflichtige Mieter Nutzen Sie die Gelegenheit, Ihre zukünftigen Büro- oder Ordinationsräumlichkeiten bereits im Zuge der Sanierung nach Ihren Vorstellungen mitzugestalten. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://realkanzlei-hildegard-mayerl-eva-krulis.service.immo/registrieren/de Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <2.000m Höhere Schule <2.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <3.500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <1.000m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <2.000m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <3.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
