Beschreibung
Für Eigennutzer & Anleger! Optimal aufgeteilte 5-Zimmer-
Wohnung in Linz-Zentrum zu
verkaufen! In zentraler Linzer Lage entsteht mit THE LANG ein modernes Wohnprojekt mit insgesamt 17
Eigentumswohnungen sowie einer Büro-/Geschäftsfläche im Erdgeschoss. Diese
Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss und bietet auf ca. 96,33m² Wohnnutzfläche eine durchdachte Raumaufteilung mit fünf Zimmern. Die gut geschnittene
Wohnung eignet sich ideal für Paare & Familien sowie als Anlageobjekt. Die Einheit setzt sich aus zwei derzeit separaten Wohneinheiten zusammen, wodurch ein besonders großzügiges und flexibel nutzbares Raumkonzept entsteht. Da sich das Gebäude aktuell noch in der Bauphase befindet, besteht zudem die Möglichkeit, die Raumaufteilung individuell an die eigenen Wünsche und Bedürfnisse anzupassen. Die ca. 20m² große Terrasse erweitert den Wohnraum um eine attraktive Freifläche und bietet zusätzlichen Platz zum Entspannen im Freien. Bei der Ausstattung wird auf eine moderne und zeitlose Gestaltung
Wert gelegt. In den Wohn- und Nebenräumen ist Eichen-Stabparkett im Parallelverband vorgesehen. Bad und WC werden mit großformatigen Fliesen in dezenten Grau- und Weißtönen ausgestattet. Auch die Gestaltung des Gebäudes folgt einem hochwertigen und harmonischen Materialkonzept. Ein Sonnenschutz an den Fenstern ergänzt den Wohnkomfort. Ein weiterer Pluspunkt sind die der Wohnung zugeordneten Kellerabteile mit ca. 4,09m² und 3,45m², welche zusätzlichen Stauraum bieten. Die zentrale Lage in Linz ermöglicht kurze Wege zu Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, öffentlichen Verkehrsmitteln und zahlreichen Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Das Projekt befindet im Herzen der Linzer Innenstadt und unterstreicht die Attraktivität des Projekts für Eigennutzer und Anleger. Eine attraktive Wohnbauförderung des Landes Oberösterreich kann bei Erfüllung der Voraussetzungen in Anspruch genommen werden. KAUFPREIS ANLEGER: auf Anfrage KAUFPREIS EIGENNUTZER: auf Anfrage KAUFNEBENKOSTEN: Grunderwerbsteuer: 3,5% des Kaufpreises Grundbucheintragungsgebühr: 1,1% des Kaufpreises Vertragserrichtungs- und Abwicklungskosten Notar/Rechtsanwalt: 1,4% des Kaufpreises zzgl. 20% USt Kosten für notarielle Beglaubigungen und evtl. erfor... [Mehr]
