Beschreibung
Diese charmante Altbauwohnung mit ca. 154,44 m² Nutzfläche befindet sich im 1.Obergeschoß eines historischen Gebäudes aus dem Jahr 1910 und überzeugt durch ihren klassischen Charakter sowie ein außergewöhnlich großzügiges Raumangebot. Mit 4,5 Zimmern bietet die
Wohnung vielseitige Nutzungsmöglichkeiten und viel Potenzial zur individuellen Gestaltung. Das großzügige Wohnzimmer bildet das Herzstück der
Wohnung und unterstreicht mit typischem Altbau-Charme das besondere Wohngefühl. Die Raumhöhe von bis zu 3,2m und der weitläufige Grundriss sorgen für eine angenehme Atmosphäre. Die Loggia mit ca. 5,54m² erweitert den Wohnraum und bietet einen ruhigen Rückzugsort. Die
Wohnung ist derzeit an eine Bürogemeinschaft zu einer jährlichen Nettomiete von ? 16.449,36 befristet bis 31.10.2029 vermietet. Raumaufteilung: Vorzimmer Wohn-/Esszimmer Küche Schlafzimmer I Schlafzimmer II Büro Badezimmer Separates WC Abstellraum Loggia Ein sonniger Innenhof steht den Bewohnern zur Verfügung und lädt zum Entspannen
ein. Ein praktisches Kellerabteil ist der Wohnung zugeordnet. Das Haus umfasst nur acht Wohneinheiten und bietet dadurch eine angenehme Wohnatmosphäre. Die Wohnung überzeugt durch eine sehr gute Infrastruktur, zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe sowie eine Entfernung von ca. 2 km zum Linzer Stadtzentrum. KAUFPREIS: ? 398.000,00 Wir freuen uns auf Ihre Anfrage! Entdecken Sie dieses und weitere spannende Immobilienangebote auf unserer Homepage unter www.nextimmobilien.at! Unverbindliches, freibleibendes Angebot. Informationen nach bestem Wissen und Gewissen vom Abgeber erhalten - für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Mündliche Nebenabreden zum angebotenen Objekt bedürfen zu Ihrer Wirksamkeit der Schriftform. Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Die Flächenangaben beruhen auf vorliegenden Bestandsunterlagen und sind ca. Angaben. Besichtigungen und Beratungen erfolgen kostenlos, lediglich im Falle einer erfolgreichen Vermittlungstätigkeit ist die gesetzliche bzw. angeführte Provision in Höhe von 3% zzgl. 20% USt. zur Zahlung fällig. Es besteht zwischen dem Vermittler und dem Abgeber ein wir... [Mehr]
